2024版研发中心厂房租赁合同范本全新升级2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版研发中心厂房租赁合同范本全新升级本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3研发中心信息2.租赁物及租赁用途2.1租赁物描述2.2租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租金调整条款4.租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任4.3设施设备管理5.租赁物的维修和改造5.1维修责任5.2改造及添附物的处理5.3重大维修事项6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.租赁保证金及押金7.1保证金及押金数额7.2保证金及押金退还7.3保证金及押金使用8.税收及费用承担8.1税收承担8.2其他费用承担9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及补充10.3合同附件10.4合同解除及终止10.5合同不可抗力10.6合同签订及生效日期11.合同附件清单11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁保证金及押金收据11.4附件四：合同签订及生效日期证明12.合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.3研发中心信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）面积：____________________平方米（4）结构：____________________第二条租赁物及租赁用途2.1租赁物描述（1）房屋面积：____________________平方米（2）房屋结构：____________________（3）房屋设施：____________________（4）房屋用途：____________________2.2租赁用途说明（1）研发中心使用性质：____________________（2）允许使用的设备：____________________（3）禁止使用的设备：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：____________________（2）终止日期：____________________（3）租赁期限：____________________年3.2租金计算及支付方式（1）租金总额：____________________元/月（2）租金支付周期：____________________（3）支付方式：____________________3.3租金调整条款（1）租金调整条件：____________________（2）租金调整频率：____________________（3）租金调整计算方法：____________________第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定（1）租赁方应按照租赁用途合理使用租赁物（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构及用途（3）租赁方应保持租赁物的完好状态4.2维护责任（1）租赁方负责租赁物的日常维护（2）租赁方应定期对租赁物进行检修（3）租赁方不得损坏租赁物4.3设施设备管理（1）租赁方负责租赁物内设施设备的运行维护（2）租赁方应确保设施设备的正常运行（3）租赁方不得擅自拆除或改动设施设备第五条租赁物的维修和改造5.1维修责任（1）租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修（2）租赁物因人为原因造成的损坏，由责任人负责维修（3）租赁方应配合出租方进行必要的维修5.2改造及添附物的处理（1）租赁方在租赁期间对租赁物进行的合法改造，租赁期满后应恢复原状（2）租赁方在租赁期间对租赁物添加的添附物，租赁期满后应予以拆除或赔偿（3）租赁方对添附物进行改造的，应征得出租方同意5.3重大维修事项（1）租赁物的重大维修事项由出租方负责（2）租赁方应提前向出租方提出重大维修申请（3）重大维修费用由双方协商确定第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）租赁方未按时支付租金（2）租赁方违反租赁物使用规定（3）因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（3）违约责任及赔偿的具体数额由双方协商确定6.3合同解除程序（1）违约方提出解除合同（2）守约方确认违约事实（3）双方签订解除合同协议书第七条租赁保证金及押金7.1保证金及押金数额（1）保证金：____________________元（2）押金：____________________元7.2保证金及押金退还（1）租赁期满，租赁方无违约行为，保证金及押金全部退还（2）租赁期满，租赁方有违约行为，保证金及押金部分扣除（3）租赁期满，租赁方未办理退租手续，保证金及押金不予退还7.3保证金及押金使用（1）保证金用于租赁期间租赁物的维修和赔偿（2）押金用于租赁期满后的设备清理和场地恢复（3）保证金及押金的使用由双方协商确定第八条税收及费用承担8.1税收承担（1）租赁双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳租赁相关的各项税费。（2）租赁期间产生的税费，除法律另有规定外，由租赁方承担。8.2其他费用承担（1）租赁期间的物业管理费、水电费等日常运行费用，由租赁方承担。（2）租赁物的保险费，由租赁方自行承担。第九条合同争议解决9.1争议解决方式（1）租赁双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）若租赁双方选择仲裁，应将争议提交至____________________仲裁委员会。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中的费用，由败诉方承担。（2）仲裁费用由双方按照仲裁规则各自承担。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）租赁物交付后，本合同正式履行。10.2合同变更及补充（1）合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明、保证金及押金收据等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除及终止（1）合同解除条件见第六条。（2）合同终止条件见第六条。10.5合同不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。10.6合同签订及生效日期（1）本合同于____________________年____________________月____________________日签订。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件清单11.1附件一：租赁物清单（1）房屋及附属设施清单（2）设备清单（3）其他租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明（1）房屋使用说明（2）设备使用说明（3）其他租赁物使用说明11.3附件三：租赁保证金及押金收据（1）租赁保证金收据（2）押金收据11.4附件四：合同签订及生效日期证明（1）合同签订证明（2）合同生效证明第十二条合同签署及见证12.1合同签署（1）租赁方代表：____________________（2）出租方代表：____________________12.2合同见证（1）见证人：____________________（2）见证人单位：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数（1）一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管（1）租赁方保管：____________________（2）出租方保管：____________________第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同作为租赁双方权利义务的完整协议，如有争议，以本合同为准。（3）本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助合同双方的沟通与协调；（2）提供专业的咨询服务；（3）对租赁物的质量、安全、使用等进行监督和评估；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方对因其提供的服务导致合同双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方不得利用其介入本合同的机会，损害合同双方的合法权益。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以完成其服务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方因提供服务造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定。（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额应不超过其收取的服务费用。17.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务前，应向合同双方明确告知其责任限额。（2）合同双方在合同履行过程中，应确保第三方在其责任限额内提供服务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的关系（1）第三方与租赁方之间是服务与被服务的关系。（2）租赁方有权监督第三方的服务，并要求第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方与出租方的关系（1）第三方与出租方之间是服务与被服务的关系。（2）出租方有权监督第三方的服务，并要求第三方按照合同约定提供服务。18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方的退出机制19.1第三方的退出条件（1）合同双方协商一致，决定第三方退出合同；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）合同约定的其他退出条件。19.2第三方的退出程序（1）第三方退出前，应向合同双方提交退出申请；（2）合同双方应在收到退出申请后，协商确定退出事宜；（3）第三方退出后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第二十条第三方的保密义务20.1保密内容第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。确保清单与实际交付的租赁物一致。清单应由出租方和租赁方共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。确保使用说明清晰易懂，便于租赁方使用和维护。3.附件三：租赁保证金及押金收据详细要求和说明：收据应载明保证金和押金的金额、支付日期、支付方式等信息。收据应由出租方出具，并由双方签字确认。4.附件四：合同签订及生效日期证明详细要求和说明：证明文件应包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。证明文件由出租方出具，并由双方签字确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。协议应由合同双方与第三方共同签订。6.附件六：租赁物变更协议详细要求和说明：协议应载明租赁物变更的具体内容、变更原因、双方签字盖章等信息。协议应由合同双方共同签订。7.附件七：租赁物维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。记录应由出租方或第三方出具，并由双方签字确认。8.附件八：租赁物退租清单详细要求和说明：清单应列明退租时租赁物的状况、损坏情况、维修费用等信息。清单应由出租方和租赁方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。滞纳金总额不得超过应付款项的20%。示例说明：租赁方应在每月的5日前支付当月租金，若逾期未支付，则从6日起计算滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：违约方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。损失包括但不限于维修费用、评估费用、诉讼费用等。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物内部结构，造成损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：违约方应停止违法行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。损失包括但不限于租赁物损坏、租金损失等。示例说明：租赁方在租赁物内进行非法活动，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。4.违约行为：未按时退还保证金及押金责任认定标准：违约方应退还保证金及押金，并支付违约金。违约金按未退还保证金及押金的1%计算，每日累计。示例说明：租赁期满，租赁方未按时退还保证金及押金，应支付违约金。5.违约行为：合同解除后的纠纷责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：合同解除后，出租方因租赁方未支付租金而遭受损失，租赁方应承担赔偿责任。全文完。2024版研发中心厂房租赁合同范本全新升级2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金4.租赁物概况4.1租赁物地址4.2租赁物面积4.3租赁物用途4.4租赁物设施及设备5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.租赁物交付与验收6.1交付时间6.2验收程序6.3验收标准6.4验收结果处理7.租赁物修缮与改造7.1修缮责任7.2改造条件7.3改造费用承担7.4改造方案审批8.违约责任8.1逾期交付8.2逾期支付租金8.3租赁物毁损、灭失8.4租赁物使用不当8.5其他违约行为9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力解除合同13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁物修缮与改造方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3承租方名称：[承租方全称]1.1.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同签订日期：[具体日期，如2024年1月1日]1.3合同签订地点：[具体地点，如北京市朝阳区路号]1.4合同标的物1.4.1租赁物地址：[具体地址，如省市区街道号]1.4.2租赁物面积：[具体面积，如200平方米]1.4.3租赁物用途：[具体用途，如研发中心使用]1.4.4租赁物设施及设备：[具体设施及设备清单]2.租赁期限2.1租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]2.2租赁结束日期：[具体日期，如2028年1月1日]2.3租赁期限延长2.3.1延长条件：[具体延长条件，如双方协商一致]2.3.2延长程序：[具体延长程序，如签订补充协议]3.租金及支付方式3.1租金总额：[具体金额，如人民币壹拾万元整]3.2租金支付方式：[具体方式，如银行转账]3.3租金支付时间：[具体时间，如每月1日支付上一个月租金]3.4违约金：[具体金额，如逾期支付租金的每日万分之五]4.租赁物概况4.1租赁物地址：[具体地址，如省市区街道号]4.2租赁物面积：[具体面积，如200平方米]4.3租赁物用途：[具体用途，如研发中心使用]4.4租赁物设施及设备：[具体设施及设备清单，如空调、办公桌椅、网络设备等]5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定：[具体规定，如不得改变租赁物结构、用途等]5.2租赁物维护责任：[具体责任，如承租方负责租赁物的日常维护]5.3违约责任：[具体责任，如违反使用规定导致租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿]6.租赁物交付与验收6.1交付时间：[具体日期，如2024年1月1日]6.2验收程序：[具体程序，如承租方在交付之日起7日内进行验收]6.3验收标准：[具体标准，如符合合同约定及国家相关标准]6.4验收结果处理：[具体处理，如验收合格，双方签字确认；验收不合格，出租方负责修复或更换]7.租赁物修缮与改造7.1修缮责任：[具体责任，如租赁物损坏，双方协商确定修缮责任]7.2改造条件：[具体条件，如经双方协商一致，且不影响租赁物安全使用]7.3改造费用承担：[具体承担，如改造费用由提出改造方承担]7.4改造方案审批：[具体审批，如改造方案需经出租方书面同意后方可实施]8.违约责任8.1逾期交付8.1.1出租方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。8.1.2承租方逾期接收租赁物的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。8.2逾期支付租金8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金。8.2.2出租方逾期收取租金的，每逾期一日，应向承租方支付相当于逾期租金1%的违约金。8.3租赁物毁损、灭失8.3.1因承租方原因导致租赁物毁损、灭失的，承租方应负责修复或赔偿。8.3.2因不可抗力导致租赁物毁损、灭失的，双方互不承担责任。8.4租赁物使用不当8.4.1承租方使用租赁物不当，导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.4.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.5其他违约行为8.5.1合同双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有严重违约行为的，承租方有权解除合同。9.1.2承租方有严重违约行为的，出租方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物。9.3.2双方应根据合同约定结算租金及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力事件持续超过合同期限的，双方可协商解除合同。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁物修缮与改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监管等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.3.2第三方应按照协议约定履行职责，并向甲乙双方提供报告或建议。16.第三方职责16.1.1中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。16.1.2咨询服务：提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.1.3评估服务：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。16.1.4监管服务：监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。17.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1.1第三方仅对甲乙双方提供协议约定的服务，不对租赁物本身的权利义务承担责任。18.1.2第三方不参与租赁