预售抵押合同范例

预售抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（预售方）：__________

乙方（抵押方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意以该房产作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售房屋基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、预售价格及付款方式

1.甲方同意将房产以人民币__________元的价格预售给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元作为定金。

3.乙方在支付定金后，应按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________%。

（2）在取得房产证后__________个工作日内，支付房款总额的__________%。

（3）在办理完毕过户手续后__________个工作日内，支付房款总额的__________%。

三、抵押物设定及抵押权行使

1.乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。

2.本合同签订后，甲方应于__________个工作日内，办理完毕抵押登记手续。

3.甲方在抵押权行使期间，有权要求乙方提供以下资料：

（1）房产证复印件；

（2）抵押登记证明复印件；

（3）其他与抵押权行使相关的证明材料。

四、抵押权实现及违约责任

1.乙方在抵押权行使期间，如发生以下情况，甲方有权行使抵押权：

（1）乙方未按本合同约定支付房款；

（2）乙方逾期偿还抵押贷款；

（3）乙方有其他违约行为。

2.甲方行使抵押权时，乙方应予以配合，不得阻挠。

3.如乙方在抵押权实现过程中，对甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他与本合同相关的证明材料。

甲方（预售方）：__________

乙方（抵押方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

乙方（抵押方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意以该房产作为抵押物，向甲方提供抵押贷款；丙方同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售房屋基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、预售价格及付款方式

1.甲方同意将房产以人民币__________元的价格预售给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元作为定金。

3.乙方在支付定金后，应按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________%。

（2）在取得房产证后__________个工作日内，支付房款总额的__________%。

（3）在办理完毕过户手续后__________个工作日内，支付房款总额的__________%。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的抵押贷款承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按本合同约定支付房款或逾期偿还抵押贷款的情况下，立即履行保证义务，代为支付乙方应付款项。

3.丙方保证金额为人民币__________元。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行保证义务。

3.甲方有权要求乙方提供抵押物相关证明材料。

4.甲方有权要求乙方在抵押权实现过程中，配合办理相关手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方如逾期偿还抵押贷款，应向甲方支付人民币__________元的逾期利息。

3.乙方在抵押权实现过程中，不得擅自处置、变卖或出租抵押物。

4.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方在抵押权实现过程中，配合办理相关手续。

3.丙方有权要求乙方提供抵押物相关证明材料。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他与本合同相关的证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于明确各方的权利义务，保障甲方在预售过程中的权益，同时降低甲方在交易过程中的风险。

在当前房地产市场环境下，甲方作为预售方，面临诸多不确定因素。通过引入第三方担保机构，甲方可以在一定程度上降低风险，确保交易顺利进行。同时，甲方在合同中享有更多权利，如要求乙方按期支付房款、要求丙方履行保证义务等，从而保障甲方的利益。乙方违约及限制条款的设定，进一步强化了甲方的权益保障。总之，本合同旨在明确各方权利义务，确保交易安全，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于乙方需要资金用于购买位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方愿意向乙方提供贷款；乙方愿意以该房产作为抵押物，向甲方提供抵押贷款；丙方同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款及抵押物基本情况

1.甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款。

2.房产位于__________，具体地址为__________。

3.房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、贷款金额及还款方式

1.乙方同意以房产作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。

2.贷款总额为人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元作为定金。

3.乙方应在贷款期限内按照以下还款方式向甲方还款：

（1）首期还款：在签订本合同之日起__________个工作日内，支付贷款总额的__________%。

（2）分期还款：自贷款发放之日起__________个月起，每月支付贷款总额的__________%。

（3）尾款还款：在贷款全部还清前，支付剩余贷款总额的__________%。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按本合同约定还款或逾期还款的情况下，立即履行保证义务，代为支付乙方应还款项。

3.丙方保证金额为人民币__________元。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供贷款。

2.乙方有权要求丙方在甲方违约时履行保证义务。

3.乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定提供贷款，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.甲方如提前收回贷款，应提前__________个工作日通知乙方，并支付乙方相应的利息损失。

3.甲方不得擅自变更贷款用途，如违反约定，乙方有权解除合同。

六、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定还款。

2.丙方有权要求乙方在贷款期限内，配合办理相关手续。

3.丙方有权要求乙方提供抵押物相关证明材料。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他与本合同相关的证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在贷款过程中的权益得到充分保障，乙方作为借款方，对贷款金额、还款期限和还款方式有较大的自主权，同时，通过引入第三方担保机构，乙方在贷款违约的情况下有更可靠的保