2024版房地产项目融资合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目融资合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.融资条件3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.融资资金支付方式4.1资金支付比例4.2资金支付时间4.3资金支付方式5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款时间6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目融资计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.融资条件3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.融资资金支付方式4.1资金支付比例4.2资金支付时间4.3资金支付方式5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款时间6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金用途7.5保证金退还程序8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、市场策略、经营状况等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。8.3保密义务8.3.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2双方应采取适当措施保护保密内容的安全，防止未经授权的访问、使用、披露。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照合同约定履行融资义务。9.1.2一方未按照合同约定支付利息或本金。9.1.3一方未按照合同约定提供保密信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：未履行部分×融资额×年利率×未履行天数。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，影响合同履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于剩余资金、利息计算等。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余资金、利息等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定争议解决机构。11.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。11.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.1.1附件一为项目可行性研究报告，为本合同附件之一。13.2附件二：项目融资计划13.2.1附件二为项目融资计划，为本合同附件之二。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括其他与本合同履行相关的文件，如但不限于：

13.3.1.1有关审批、许可文件；

13.3.1.2有关合同、协议；

13.3.1.3有关财务报表；

13.3.1.4有关技术资料。14.其他约定14.1通知送达

14.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；

14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；

14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同解除的任何情况均需遵循本合同第10条的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其职责范围、权利义务和责任限额等相关文件。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合作协议的约定履行其职责，包括但不限于：

4.1.1中介方：协助甲乙双方进行融资谈判、合同起草、签订等工作。

4.1.2担保方：提供担保，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

4.1.3评估机构：对项目进行评估，提供评估报告。

4.1.4咨询机构：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。5.第三方权利义务5.1第三方权利：

5.1.1按照合作协议的约定收取服务费用。

5.1.2享有甲乙双方提供的必要信息和资料。

5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方义务：

5.2.1严格遵守合作协议的约定，履行其职责。

5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。

5.2.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定：

6.2.1根据第三方提供的服务类型和职责范围确定。

6.2.2由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方之间的关系由合作协议约定，如有争议，应提交争议解决机构解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：

8.1.1合同履行完毕；

8.1.2第三方职责履行完毕；

8.1.3双方协商一致；

8.1.4出现不可抗力事件。8.2第三方介入的终止程序：

8.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面通知；

8.2.2甲乙双方应在收到通知后十五日内确认终止；

8.2.3双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。9.本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2第三方介入后的争议解决、合同解除等事宜，仍按照本合同约定执行。10.其他10.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告

详细要求：报告应包括项目背景、市场需求、技术可行性、财务预测、风险评估等内容。

附件说明：用于证明项目可行性和投资价值。2.项目融资计划

详细要求：计划应包括融资额度、融资方式、资金用途、还款计划、风险控制措施等内容。

附件说明：用于明确融资安排和资金使用计划。3.财务报表

详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映项目财务状况。

附件说明：用于评估项目财务风险和偿债能力。4.技术资料

详细要求：资料应包括项目设计图纸、施工方案、设备清单等，反映项目技术实现情况。

附件说明：用于确保项目技术实施。5.合同文本

详细要求：合同文本应包括合同条款、双方签字盖章等。

附件说明：作为合同履行的法律依据。6.信用报告

详细要求：报告应包括信用评级、信用记录、还款能力等。

附件说明：用于评估项目方信用状况。7.法定代表人身份证明

详细要求：证明法定代表人身份的有效文件。

附件说明：用于确认合同签署人的身份。8.其他相关文件

详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、环保批复等。

附件说明：用于证明项目合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按约定时间提供资金或支付利息

违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应支付金额的万分之五/日。

示例说明：若甲方未按约定时间提供资金，则每日应支付乙方违约金1000元。2.一方未按约定时间履行融资义务

违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金为融资额的千分之五/日。

示例说明：若乙方未按约定时间履行融资义务，则每日应支付甲方违约金10000元。3.一方未按约定时间提供保密信息

违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金为泄露信息的价值的三倍。

示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则应支付乙方赔偿金30000元。4.一方未按约定时间解除合同

违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金为合同未履行部分的金额的千分之五/日。

示例说明：若甲方未按约定时间解除合同，则每日应支付乙方违约金10000元。5.第三方未履行合作协议

违约责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担违约责任。

示例说明：若第三方未按照协议履行职责，则应承担协议约定的违约责任。全文完。2024版房地产项目融资合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1融资方2.2投资方2.3合作方3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额4.融资条件4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4还款方式5.资金拨付与使用5.1资金拨付5.2资金使用5.3资金监管6.利息与费用6.1利息计算6.2费用计算6.3利息与费用支付7.融资担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：融资方基本情况12.2附件二：投资方基本情况12.3附件三：项目可行性研究报告12.4附件四：融资担保合同13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本融资合同。1.1.2“融资方”指需要融资的房地产项目方。1.1.3“投资方”指提供融资的投资者。1.1.4“合作方”指与融资方和投资方共同参与项目的第三方。1.1.5“项目”指融资方拟开发的房地产项目。1.1.6“融资额度”指投资方同意向融资方提供的资金总额。1.1.7“融资期限”指融资方使用投资方提供资金的期限。1.1.8“融资利率”指投资方向融资方收取的融资利息比率。1.1.9“还款方式”指融资方偿还投资方融资本金及利息的具体方式。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以合同具体条款为准。2.合同主体2.1融资方2.1.1融资方全称：_______2.1.2融资方住所：_______2.1.3融资方法定代表人：_______2.1.4融资方联系电话：_______2.2投资方2.2.1投资方全称：_______2.2.2投资方住所：_______2.2.3投资方法定代表人：_______2.2.4投资方联系电话：_______2.3合作方2.3.1合作方全称：_______2.3.2合作方住所：_______2.3.3合作方法定代表人：_______2.3.4合作方联系电话：_______3.融资项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目投资总额：_______4.融资条件4.1融资额度：_______4.2融资期限：_______4.3融资利率：_______4.4还款方式：_______5.资金拨付与使用5.1资金拨付：_______5.2资金使用：_______5.3资金监管：_______6.利息与费用6.1利息计算：_______6.2费用计算：_______6.3利息与费用支付：_______8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，经书面同意后，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可以变更合同内容或解除合同。8.2解除条件8.2.1融资方未按合同约定使用融资资金，投资方有权解除合同。8.2.2投资方未按合同约定提供融资资金，融资方有权解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1融资方未按合同约定使用融资资金，构成违约。9.1.2投资方未按合同约定提供融资资金，构成违约。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务，构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约处理9.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构应具有合法资质，并符合国家相关法律法规。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应依法组成仲裁庭，进行仲裁程序。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的融资期限届满。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应履行合同约定的义务。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：融资方基本情况12.2附件二：投资方基本情况12.3附件三：项目可行性研究报告12.4附件四：融资担保合同13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字13.2.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，融资方、投资方各执_______份，具有同等法律效力。13.4通知与送达13.4.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方收到。13.4.2通知送达日期以对方签收日期为准，如对方未签收，则以通知发出之日起第_______日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。14.3第三方责任14.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合作协议或服务合同的约定履行职责。14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。14.4.2第三方的责任限额包括但不限于：14.4.2.1第三方因自身过错导致的损失；14.4.2.2第三方因违反法律法规或合作协议导致甲乙双方的损失；14.4.2.3第三方因未能履行服务合同导致的损失。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系：14.5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的权利和义务仅限于合作协议或服务合同。14.5.1.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利和义务。14.5.2第三方与甲乙双方的权利与义务：14.5.2.1第三方根据合作协议或服务合同向甲乙双方提供服务，并收取相应的服务费用。14.5.2.2甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。14.5.3第三方与融资项目的关系：14.5.3.1第三方根据本合同约定参与融资项目的评估、审计、担保等工作。14.5.3.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并作为本合同履行的依据。15.增加的额外条款及说明15.1第三方介入的审批程序15.1.1甲乙双方需在第三方介入前，共同审议并决定是否引入第三方，以及第三方的具体职责和权限。15.1.2第三方的引入需符合国家相关法律法规和行业规范。15.2第三方介入的监督与评估15.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方履行职责。15.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并接受甲乙双方的监督。15.3第三方介入的争议解决15.3.1如第三方在合同履行过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.3.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。16.第三方责任的具体界定16.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2第三方因违反法律法规或合作协议导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方因未能履行服务合同导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.4第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资方基本情况要求：提供融资方营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程、财务报表等证明文件。说明：附件一用于证明融资方的合法性和财务状况。2.附件二：投资方基本情况要求：提供投资方营业执照副本、法定代表人身份证明、投资方出资证明、财务报表等证明文件。说明：附件二用于证明投资方的合法性和财务状况。3.附件三：项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：附件三用于评估项目的可行性和预期收益。4.附件四：融资担保合同要求：提供融资担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：附件四用于确保融资方在项目运营过程中能够按时偿还融资款项。5.附件五：融资协议要求：提供融资协议，明确融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：附件五为本合同的核心附件，详细规定了融资方的权利和义务。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，对项目进行评估。说明：附件六用于评估项目的价值和市场前景。7.附件七：第三方审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，对融资方和投资方的财务状况进行审计。说明：附件七用于确保融资方和投资方的财务真实性和透明度。8.附件八：第三方担保协议要求：提供第三方担保机构出具的担保协议，明确担保责任和担保期限。说明：附件八用于确保融资方在项目运营过程中能够获得必要的资金支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：融资方未按合同约定使用融资资金。责任认定：融资方应支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：若融资方未按合同约定使用融资资金，导致项目进度延误，投资方有权要求融资方支付违约金。2.违约行为：投资方未按合同约定提供融资资金。责任认定：投资方应支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：若投资方未按合同约定提供融资资金，导致项目无法正常进行，融资方有权要求投资方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体数额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。示例：若第三方在项目评估过程中提供虚假信息，导致项目决策失误，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，导致合同无法正常履行，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目融资合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产项目概述1.2融资方信息1.3投资方信息2.融资总额及利率2.1融资总额2.2融资利率3.融资期限及还款方式3.1融资期限3.2还款方式4.资金使用及监管4.1资金使用范围4.2资金监管措施5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.融资条件及审批流程7.1融资条件7.2审批流程8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2适用法律12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产项目概述项目名称：___________项目地点：___________项目性质：___________项目规模：___________项目总投资：___________1.2融资方信息融资方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________注册资本：___________1.3投资方信息投资方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________注册资本：___________2.融资总额及利率2.1融资总额融资总额：人民币___________元整2.2融资利率融资利率：___________%3.融资期限及还款方式3.1融资期限融资期限：___________个月3.2还款方式还款方式：___________（等额本息/等额本金/一次性还本付息）4.资金使用及监管4.1资金使用范围资金使用范围：___________4.2资金监管措施资金监管措施：___________5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照合同约定收取利息；（2）监督乙方资金使用情况；（3）在乙方违约时，依法追偿；5.2甲方义务（1）按照合同约定提供融资；（2）保证融资资金安全；（3）按照合同约定提供相关资料。6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定使用融资资金；（2）在甲方违约时，依法追偿；6.2乙方义务（1）按照合同约定按时还款；（2）保证资金使用符合合同约定；（3）配合甲方进行资金监管。7.融资条件及审批流程7.1融资条件（1）乙方提供真实、完整、有效的融资申请材料；（2）乙方信用良好，无重大违约记录；（3）融资项目符合国家产业政策和信贷政策。7.2审批流程（1）乙方提交融资申请材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）甲方决定是否批准融资申请；（4）双方签订融资合同。8.合同变更及解除8.1合同变更（1）双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。8.2合同解除a.乙方未按合同约定使用融资资金；b.乙方未按合同约定按时还款；c.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.乙方违反合同约定的其他义务。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同的约定处理已发生的债权债务关系。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。（2）违约行为包括但不限于：未按时还款、未按约定使用资金、提供虚假信息、未履行监管义务等。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由违约方按实际损失赔偿。（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同生效前，双方应按照约定完成必要的审批和登记手续。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密期限自合同签订之日起____年。12.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解释。12.3合同附件（1）融资申请材料；（2）补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）融资申请材料清单；（2）补充协议清单；（3）其他合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：为甲方和乙方提供融资中介服务，协助双方达成融资协议；（2）担保方：为乙方的还款提供担保；（3）技术支持方：为项目的实施提供技术支持和咨询服务；（4）其他协助方：根据合同履行需要，提供其他形式的协助。16.第三方责任与权利16.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其相应的责任和义务。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或补偿。（3）第三方有权在合同履行过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方义务（1）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助。（2）甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬或费用。（3）甲方和乙方应确保第三方提供的担保、技术支持等符合合同约定。17.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、担保费、技术支持费等，由甲方和乙方按照合同约定分担。（2）第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。（2）责任限额应根据第三方的业务范围、信誉状况、财务状况等因素综合确定。18.3责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的所有情形。（2）责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同当事人之间的中介关系，第三方对甲方不承担直接责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同当事人之间的协助关系，第三方对乙方不承担直接责任。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其自身原因导致的损失。（2）甲方和乙方对第三方的责任，仅限于其违反合同约定或法律法规导致的损失。（3）甲方、乙方和第三方之间应相互协作，共同确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险预测等。说明：作为项目投资决策的重要依据。2.融资申请材料要求：包括但不限于公司章程、营业执照、财务报表、项目相关资料等。说明：用于证明乙方具备融资资格。3.融资合同要求：明确甲乙双方的权利义务、融资总额、利率、期限、还款方式等。说明：作为融资双方的法律约束文件。4.补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或变更。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方担保合同要求：明确担保方对乙方的还款义务。说明：作为乙方还款的保障措施。6.技术支持合同要求：明确技术支持方提供的技术支持内容、期限、费用等。说明：确保项目顺利实施。7.其他相关文件要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定使用融资资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方将融资资金用于非项目用途，导致项目进度延误。2.乙方未按合同约定按时还款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方在还款期限到期后，未按约定还款。3.甲方未按合同约定提供融资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方在合同约定的融资期限内，未向乙方提供融资。4.第三方未履行合同约定的责任责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按照合同约定提供担保。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任。示例：乙方在融资申请中提供虚假财务报表。6.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的义务方应承担相应的法律责任。示例：甲方在合同履行过程中，未按照约定提供必要协助。全文完。2024版房地产项目融资合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目融资额度3.融资条件3.1融资利率3.2融资期限3.3还款方式3.4融资费用4.融资资金使用4.1资金用途4.2资金拨付4.3资金监管5.合作协议5.1合作方式5.2合作期限5.3合作内容6.保障措施6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方：[出借方全称]1.1.2借款方：[借款方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]1.2.2借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]1.3双方住所1.3.1出借方住所：[出借方住所地址]1.3.2借款方住所：[借款方住所地址]1.4双方联系方式1.4.1出借方联系方式：[出借方联系电话、电子邮箱等]1.4.2借款方联系方式：[借款方联系电话、电子邮箱等]2.融资项目概述2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点：[具体项目地址]2.3项目规模：[具体项目规模描述]2.4项目总投资：[项目总投资金额]2.5项目融资额度：[本次融资金额]3.融资条件3.1融资利率：[具体融资利率，如年利率5%]3.2融资期限：[具体融资期限，如5年]3.3还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]3.4融资费用：[具体融资费用，如手续费、管理费等]4.融资资金使用4.1资金用途：[具体资金用途描述，如用于项目建设、购买设备等]4.2资金拨付：[具体资金拨付方式，如分批拨付、一次性拨付等]4.3资金监管：[具体资金监管措施，如设立专户、定期审计等]5.合作协议5.1合作方式：[具体合作方式，如联合投资、委托贷款等]5.2合作期限：[具体合作期限，如与融资期限一致]5.3合作内容：[具体合作内容描述，如项目进度跟踪、风险控制等]6.保障措施6.1担保方式：[具体担保方式，如抵押、质押、保证等]6.2担保范围：[具体担保范围描述，如项目总投资、融资额度等]6.3担保期限：[具体担保期限，如与融资期限一致]7.违约责任7.1违约情形：[具体违约情形描述，如逾期还款、未按约定使用资金等]7.2违约责任：[具体违约责任承担方式，如支付违约金、解除合同等]7.3违约处理：[具体违约处理程序，如协商解决、仲裁或诉讼等]8.争议解决8.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构：[如选择仲裁，应指定仲裁委员会；如选择诉讼，应明确管辖法院]8.3争议解决程序：[具体争议解决程序，如仲裁程序规则、诉讼程序规则等]9.合同解除9.1合同解除条件：[具体合同解除条件，如借款方严重违约、市场环境变化等]9.2合同解除程序：[具体合同解除程序，如通知对方、合同终止日期等]9.3合同解除后的处理：[合同解除后的资产清算、债务清偿等处理方式]10.合同生效10.1合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、符合法律法规等]10.2合同生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起生效]11.合同变更11.1合同变更条件：[合同变更的条件，如项目变更、融资条件调整等]11.2合同变更程序：[合同变更的具体程序，如书面通知、双方协商一致等]12.合同终止12.1合同终止条件：[合同终止的条件，如融资期限届满、合同解除等]12.2合同终止程序：[合同终止的具体程序，如通知对方、合同终止日期等]12.3合同终止后的处理：[合同终止后的资产清算、债务清偿等处理方式]13.其他约定13.1通知方式：[双方约定通知的送达方式，如书面信函、电子邮件等]13.2不可抗力：[不可抗力的定义、范围以及发生时的处理方式]13.3合同附件：[合同附件的名称、内容以及与合同具有同等法律效力]14.合同签署14.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2签署地点：[合同签署的具体地点]14.3签署代表：[双方授权签署合同的代表姓名、职务及签字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性，包括但不限于提供专业服务、风险控制、合同执行监督等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务内容、风险程度等因素。3.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或合同目的未能实现的，应承担相应的责任；3.2.2第三方因违反保密义务导致合同信息泄露的，应承担相应的责任；3.2.3第三方因违反法律法规导致合同无效或部分无效的，应承担相应的责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方提供的服务内容；4.2.2第三方的责任范围和责任限额；4.2.3第三方的报酬及支付方式；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的终止条件及终止程序。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位为独立第三方，其权利义务仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。5.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方的内部纠纷承担责任。5.3第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、项目信息等。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方纠正或承担违约责任。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容，并由专业机构出具。附件说明：本报告用于证明融资项目的可行性和投资价值。2.附件二：融资项目合同详细要求：合同应详细列明甲乙双方的权利义务、融资条件、还款方式等。附件说明：本合同是甲乙双方融资关系的法律依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任范围、服务内容、报酬及支付方式等。附件说明：本协议是第三方介入融资项目的法律依据。4.附件四：担保合同详细要求：合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等。附件说明：本合同是担保方对借款方提供担保的法律依据。5.附件五：借款方财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：本报表用于评估借款方的财务状况。6.附件六：项目进度报告详细要求：报告应包括项目进度、已完成工作、存在问题等。附件说明：本报告用于跟踪项目进度和评估风险。7.附件七：融资费用清单详细要求：清单应包括各种融资费用，如手续费、管理费等。附件说明：本清单用于明确融资费用的构成和金额。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：本协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定时间还款1.2借款方未按约定用途使用融资资金1.3借款方提供虚假财务报表1.4第三方未按协议提供专业服务1.5任何一方未履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为和损失情况确定。2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.4违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用。3.违约示例说明：3.1借款方未按约定时间还款，逾期1个月，应支付违约金1000元。3.2借款方未按约定用途使用融资资金，用于个人消费，应支付违约金5000元并赔偿损失。3.3第三方未按协议提供专业服务，导致项目进度延误，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版房地产项目融资合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出资方2.2融资方2.3第三方3.融资项目3.1项目概述3.2项目规模3.3项目进度4.融资金额4.1融资总额4.2融资分期4.3融资利率5.融资期限5.1融资起始日期5.2融资终止日期5.3逾期融资处理6.资金用途6.1资金用途范围6.2资金用途审批6.3资金用途监督7.还款方式7.1还款方式选择7.2还款期限7.3还款计划8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.保证金9.1保证金数额9.2保证金用途9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本融资合同；（2）“出资方”指向融资方提供融资资金的当事人；（3）“融资方”指需要融资以进行房地产项目的当事人；（4）“第三方”指本合同中除出资方和融资方以外的其他当事人；（5）“融资项目”指融资方拟进行的房地产项目；（6）“融资金额”指本合同约定的融资总额；（7）“融资期限”指本合同约定的融资起始日期至终止日期；（8）“资金用途”指融资金额的使用范围；（9）“还款方式”指融资方归还融资金额及利息的方式；（10）“违约责任”指本合同约定的违约行为及相应的责任；（11）“争议解决”指本合同约定的解决合同争议的方法。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1出资方（1）出资方名称：[出资方全称]（2）出资方住所：[出资方地址]（3）出资方法定代表人：[出资方法定代表人姓名]2.2融资方（1）融资方名称：[融资方全称]（2）融资方住所：[融资方地址]（3）融资方法定代表人：[融资方法定代表人姓名]2.3第三方（1）第三方名称：[第三方全称]（2）第三方住所：[第三方地址]3.融资项目3.1项目概述[融资项目名称]、[融资项目规模]等。3.2项目规模[具体项目规模描述，如占地面积、建筑面积等]。3.3项目进度[项目进度安排，如开工日期、竣工日期等]。4.融资金额4.1融资总额[融资金额]万元人民币。4.2融资分期[融资分期情况，如首期、中期、末期等]。4.3融资利率[融资利率]。5.融资期限5.1融资起始日期[融资起始日期]。5.2融资终止日期[融资终止日期]。5.3逾期融资处理融资方未按约定时间归还融资资金的，逾期部分按日计收[逾期利率]的罚息。6.资金用途6.1资金用途范围融资金额用于[具体资金用途描述，如项目建设、设备购置等]。6.2资金用途审批融资方使用融资金额前，应取得出资方的书面批准。6.3资金用途监督出资方有权对融资方的资金使用情况进行监督。8.利息计算与支付8.1利息计算方式（1）利息计算基准：按年利率[年利率]计算；（2）利息计算公式：利息=融资金额×年利率×（1税率）×（1免息期比例）；（3）利息计算周期：按月计算。8.2利息支付时间（1）首期利息支付时间：自融资起始日期起[首期利息支付天数]日内；（2）后续利息支付时间：每月[利息支付日]日支付当月利息。8.3利息支付方式（1）利息支付账户：融资方指定的银行账户；（2）利息支付方式：银行转账。9.保证金9.1保证金数额（1）保证金总额：[保证金总额]万元人民币；（2）保证金比例：[保证金比例]%。9.2保证金用途（1）保证金用于担保融资方按约定使用融资金额；（2）保证金用于弥补融资方违约行为给出资方造成的损失。9.3保证金退还（1）在融资期限届满且融资方无违约行为时，保证金全额退还；（2）如有违约行为，保证金用于弥补损失后，剩余部分退还。10.违约责任10.1违约情形（1）融资方未按约定使用融资金额；（2）融资方未按约定时间归还融资金额及利息；（3）融资方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为[违约金比例]%；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。10.3违约责任追究（1）违约方应在收到违约通知后[违约责任追究期限]日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，对方有权解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序（1）书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应签订书面协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经[监管机构名称]备案。13.2合同终止条件（1）融资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理（1）融资方应按约定归还融资金额及利息；（2）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知方式：书面形式；（2）送达地址：双方在合同中约定的地址。14.3合同附件（1）融资方提供的财务报表；（2）融资方提供的项目可行性研究报告；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方（1）“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。（2）“中介方”指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供信息、联系、促成交易等服务的第三方。（3）“担保方”指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。（4）“评估机构”指在本合同执行过程中，对融资项目进行评估的第三方。（5）“审计机构”指在本合同执行过程中，对融资方财务状况进行审计的第三方。1.2责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中承诺的责任限额。（2）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方介入协议2.1签订（2）第三方介入协议应作为本合同的附件。2.2内容a.第三方的名称、住所和法定代表人；b.第三方的职责和权限；c.第三方的责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.第三方的保密义务；f.第三方的责任免除条件；g.第三方的退出机制。2.3执行（1）第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。3.第三方与其他各方的划分说明3.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在本合同中的权利和义务，第三方介入后，各方职责应进一步细化。（2）第三方应在其职责范围内行事，不得干预甲乙双方的正常业务活动。3.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的介入有选择权，第三方对甲乙双方的权利义务无直接影响。（2）第三方在履行职责过程中，如需行使甲乙双方的权利，应取得甲乙双方的书面授权。3.3责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应按照本合同和第三方介入协议的约定进行责任划分。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1通知义务（1）甲乙双方应及时将第三方介入的情况通知对方，包括第三方介入的原因、职责和权限等。（2）第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。4.2合作义务（1）甲乙双方应与第三方保持良好合作，共同推进合同执行。（2）第三方在履行职责过程中，如遇到困难，甲乙双方应给予必要的支持和协助。4.3保密义务（1）甲乙双方和第三方对本合同及第三方介入协议中的内容负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同及第三方介入协议中的内容。4.4责任免除（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的资料不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。（2）甲乙双方应确保向第三方提供的资料真实、准确、完整，否则由此产生的损失由甲乙双方自行承担。4.5争议解决（1）甲乙双方和第三方之间因本合同及第三方介入协议产生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资方财务报表（1）要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。（2）说明：财务报表应真实反映融资方的财务状况。2.融资项目可行性研究报告（1）要求：提供由专业机构出具的融资项目可行性研究报告。（2）说明：可行性研究报告应详细分析项目的市场前景、经济效益和社会效益。3.第三方介入协议（1）要求：与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）说明：第三方介入协议应作为本合同的附件。4.融资方担保文件（1）要求：融资方提供的担保文件，如担保合同、抵押合同等。（2）说明：担保文件应确保融资方按约定履行还款义务。5.融资方项目相关文件（1）要求：融资方项目相关文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。（2）说明：项目相关文件应确保融资方具备项目开发的合法条件。6.第三方评估报告（1）要求：第三方评估机构出具的融资项目评估报告。（2）说明：评估报告应客观、公正地评估融资项目的价值。7.第三方审计报告（1）要求：第三方审计机构出具的融资方财务审计报告。（2）说明：审计报告应真实反映融资方的财务状况。8.合同履行过程中的其他文件（1）要求：合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、工程进度报告等。（2）说明：其他文件应作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）融资方未按约定使用融资金额；（2）融资方未按约定时间归还融资金额及利息；（3）融资方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）第三方未按约定履行职责；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）融资方未按约定使用融资金额：融资方应承担违约金，违约金为[违约金比例]%；（2）融资方未按约定时间归还融资金额及利息：融资方应支付逾期利息，逾期利息为[逾期利率]；（3）融资方提供虚假信息或隐瞒重要事实：融资方应赔偿由此造成的损失；（4）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中承诺的责任限额；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明（1）融资方未按约定使用融资金额：融资方使用融资金额用于非项目用途，应支付违约金，违约金为融资金额的[违约金比例]%。（2）融资方未按约定时间归还融资金额及利息：融资方逾期归还融资金额，应支付逾期利息，逾期利息为[逾期利率]。（3）融资方提供虚假信息：融资方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿由此造成的损失。（4）第三方未按约定履行职责：第三方未按约定进行项目评估，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。（5）甲乙双方未按约定履行合同义务：甲乙双方未按约定进行项目进度汇报，导致项目延期，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目融资合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算4.融资方案4.1融资总额4.2融资利率4.3融资期限4.4还款方式5.融资资金使用5.1资金用途5.2资金拨付5.3资金监管6.付款条件与方式6.1付款条件6.2付款方式6.3逾期付款责任7.利息与费用7.1利息计算7.2费用计算7.3利息与费用的支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更与解除的条件12.2变更与解除的程序12.3变更与解除的效力13.合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：融资项目投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日在X市X区X地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1定义“出借方”指提供融资资金的甲方。“借款方”指接受融资资金的乙方。“融资资金”指出借方根据本合同约定提供给借款方的资金。“融资期限”指本合同约定的融资资金使用期限。2.2解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先解释有利于维护合同目的的解释。3.融资项目概述3.1项目名称本合同涉及的融资项目名称为“房地产项目”。3.2项目地点房地产项目位于X市X区X地。3.3项目规模房地产项目占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。3.4项目投资估算房地产项目的总投资估算为X亿元人民币。4.融资方案4.1融资总额本合同约定的融资总额为X亿元人民币。4.2融资利率本合同约定的融资利率为X年利率，按年复利计算。4.3融资期限本合同约定的融资期限为X年。4.4还款方式借款方应按月等额本息方式偿还融资款项。5.融资资金使用5.1资金用途借款方承诺将融资资金用于房地产项目的开发建设。5.2资金拨付融资资金将在本合同签订后X个工作日内拨付至借款方指定的账户。5.3资金监管出借方有权对融资资金的使用进行监管，借款方应提供相关财务报表和资金使用证明。6.付款条件与方式6.1付款条件借款方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还融资款项。6.2付款方式借款方应通过银行转账方式向出借方指定的账户支付融资款项。6.3逾期付款责任借款方如逾期偿还融资款项，应向出借方支付X%的逾期利息，并承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、融资项目信息、财务数据等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.2保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同约定的保密信息。8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)一方严重违约，经对方催告后仍未改正；b)发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；c)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同到期或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。9.3解除与终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前X日书面通知对方，并遵循双方约定的程序。10.违约责任10.1违约情形本合同项下，任何一方未履行或未适当履行其义务均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按每日违约金额的X%计算