2024版海口市租赁合同违约责任约定范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海口市租赁合同违约责任约定范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及设施状况3.1房屋位置及面积3.2房屋设施清单3.3房屋及设施使用说明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2水电费及其他费用承担6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1逾期支付租金6.1.2损坏房屋及设施6.1.3违反房屋使用规定6.2出租方违约责任6.2.1未按约定提供房屋6.2.2逾期返还押金6.2.3违反合同约定7.房屋修缮及维护7.1房屋及设施修缮责任7.2房屋及设施维护责任8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同终止11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1房屋及设施清单12.2其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于海口市行政区域内出租房屋的租赁活动。第二条合同适用范围2.1本合同适用于海口市行政区域内出租方将房屋租赁给承租方使用的租赁关系。第三条合同生效条件3.1双方应就合同条款达成一致意见。3.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条租赁双方基本信息4.1出租方信息4.1.1出租方名称：________4.1.2出租方地址：________4.1.3联系人：________4.1.4联系电话：________4.2承租方信息4.2.1承租方名称（个人）：________4.2.2承租方地址：________4.2.3联系人：________4.2.4联系电话：________第五条房屋及设施状况5.1房屋位置及面积5.1.1房屋地址：________5.1.2房屋面积：________平方米5.2房屋设施清单5.2.1房屋内设施：________、________、________等。5.3房屋及设施使用说明5.3.1房屋及设施的使用应符合国家及地方的法律法规。5.3.2承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施。第六条租赁期限及租金6.1租赁期限6.1.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2租金金额及支付方式6.2.1租金金额：每月________元。6.2.2支付方式：每月________日前支付，租金支付方式为________。6.3租金调整6.3.1在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按政府规定执行。第七条押金及费用7.1押金金额及退还条件7.1.1押金金额：________元。7.1.2退还条件：合同期满或提前解除合同后，房屋及设施无损坏且租赁双方无争议的情况下，押金应全额退还。7.2水电费及其他费用承担7.2.1水电费：按实际使用量由承租方支付。7.2.2其他费用：包括物业管理费、网络费等，按合同约定或实际发生情况由承租方承担。第八条房屋修缮及维护8.1房屋及设施修缮责任8.1.2承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2房屋及设施维护责任8.2.1承租方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。8.2.2承租方发现房屋及设施存在安全隐患时，应及时通知出租方进行维修。第九条租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方在租赁期限内，因房屋本身原因导致无法继续履行合同，可解除合同。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：a)逾期支付租金累计超过一个月；b)损坏房屋及设施，故意隐瞒或不修复；c)违反房屋使用规定，造成他人损害。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2一方单方面解除合同的，应提前________天书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋及设施恢复原状。9.3.2出租方应退还承租方剩余租金及押金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，可向海口市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：海口市仲裁委员会。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋及设施清单、租金支付凭证等。11.2合同修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止11.3.1合同期满，租赁关系自然终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1合同终止日期以合同约定的租赁期限为准。第十三条合同附件13.1房屋及设施清单13.1.1房屋及设施清单详见附件一。13.2其他附件13.2.1其他附件详见附件二。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：________。14.3签署人14.3.1出租方代表（签字）：________14.3.2承租方代表（签字）：________14.4附件14.4.1本合同附件一：房屋及设施清单14.4.2本合同附件二：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同的履行效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额。3.2第三方的责任限额应在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。4.2第三方介入后，租赁双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，对租赁双方的行为进行监督和评估。5.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和证明。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。6.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在介入过程中，应公平、公正地处理租赁双方的争议。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与租赁双方的关系为服务关系，第三方不参与租赁双方的权利和义务。7.2第三方与租赁双方的权利义务划分如下：a)第三方与出租方：第三方提供中介、担保、评估等服务，出租方支付相应费用。b)第三方与承租方：第三方提供中介、担保、评估等服务，承租方支付相应费用。c)第三方与租赁双方：第三方对租赁双方的行为进行监督和评估，维护合同的公平、公正。第八条第三方介入时的额外条款a)第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。b)第三方介入的时间、地点及方式。c)第三方介入后，租赁双方的权利和义务。第九条第三方介入时的说明a)第三方介入的目的和意义。b)第三方介入可能带来的风险和影响。c)第三方介入后的权利义务划分。第十条第三方责任承担10.1第三方在介入本合同时，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，租赁双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。11.2第三方介入不影响本合同的效力。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如租赁双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方在介入过程中，如与租赁双方发生争议，应按照合同约定或协商解决。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如租赁双方有正当理由，可以解除合同。13.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如租赁期限届满或合同解除，租赁关系终止。14.2第三方介入后的合同终止，租赁双方应按照本合同约定处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、户型、结构、设施设备等详细信息，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：此清单作为合同附件，双方应在合同签订前共同确认无误，并在合同履行期间妥善保管。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，双方应妥善保存。3.水电费及其他费用支付凭证详细要求：记录每次水电费及其他费用的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明费用支付情况，双方应妥善保存。4.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同修改的合法性和有效性。5.第三方服务协议详细要求：记录第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任。6.房屋修缮及维护记录详细要求：记录房屋及设施修缮的时间、原因、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋及设施的维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付_____%的滞纳金。示例：若租金每月应支付1000元，逾期一日应支付10元滞纳金。2.损坏房屋及设施违约责任认定：承租方损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。示例：若损坏的设施价值1000元，承租方应赔偿1000元。3.违反房屋使用规定违约责任认定：承租方违反房屋使用规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。示例：若因承租方违规使用房屋导致他人受伤，承租方应承担医疗费用及相应赔偿责任。4.逾期返还押金违约责任认定：出租方逾期返还押金，应支付_____%的违约金。示例：若押金为1000元，逾期返还一日应支付10元违约金。5.未按约定提供房屋违约责任认定：出租方未按约定提供房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付_____%的违约金。示例：若已支付一个月租金1000元，应退还1000元并支付100元违约金。6.合同解除违约责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定处理遗留问题，如有违约行为，应承担相应责任。示例：若因出租方原因解除合同，出租方应退还承租方已支付的租金，并支付_____%的违约金。全文完。2024版海口市租赁合同违约责任约定范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途3.房屋交付与接收3.1房屋交付3.2房屋接收4.租金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3违约责任6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任6.2房屋设施维护责任6.3违约责任7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用禁止事项7.3违约责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用承担8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋结构：_______。（4）房屋装修情况：_______。1.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：每月租金为_______元人民币，租金支付方式为_______。2.租赁用途乙方承诺仅将房屋用于_______用途，不得擅自改变房屋用途。3.房屋交付与接收3.1房屋交付甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。3.2房屋接收乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行检查，确认房屋无损坏或瑕疵后签字确认接收。4.租金支付4.1支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月_______日前。4.2支付时间乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。5.押金5.1押金金额本合同押金金额为_______元人民币。5.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按合同约定退房且房屋无损坏或瑕疵；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意退还押金。5.3违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金。6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任（1）房屋在租赁期间发生的自然损坏，由甲方负责维修；（2）房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。6.2房屋设施维护责任乙方应负责房屋内设施的日常维护，确保设施的正常使用。6.3违约责任如乙方未履行房屋维护与保养义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.房屋使用限制7.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋用于本合同约定的租赁用途。7.2房屋使用禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得在房屋内从事违法活动。7.3违约责任如乙方违反房屋使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳（1）房屋内的水电费由乙方负责缴纳；（2）乙方应按时向供水、供电部门缴纳水电费；（3）如因乙方逾期缴纳水电费导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。8.2其他费用承担（1）物业管理费、垃圾清运费等公共费用由乙方承担；（2）如甲方代为缴纳上述费用，乙方应向甲方支付相应的费用。8.3违约责任如乙方未按时缴纳水电费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）房屋发生不可抗力导致无法继续使用，双方协商一致解除合同；（3）租赁期满，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满，租赁关系自然终止。9.3违约责任因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约行为定义本合同中的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。10.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付_______的违约金；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（2）甲方在合理期限内未要求乙方支付违约金或赔偿损失的，视为放弃权利。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向海口市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构海口市仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应按照海口市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。12.3合同解除条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）在房屋租赁过程中，甲方或乙方需要第三方提供中介服务的，可引入中介方；（2）甲方或乙方需要第三方进行房屋评估、担保的，可引入评估机构、担保公司；（3）房屋维修过程中，甲方或乙方需要第三方提供维修服务的，可引入维修公司。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，超过部分由甲方或乙方自行承担。15.4第三方权利义务（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（3）第三方在履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应确保房屋符合租赁条件，并承担房屋的维修责任；（2）甲方应按照合同约定收取租金，并承担相应的税费；（3）甲方应配合第三方履行本合同。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费；（2）乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护责任；（3）乙方应配合第三方履行本合同。16.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务（1）甲方或乙方需中介服务的，应与中介方签订中介服务合同；（2）中介服务费用由甲方或乙方承担；（3）中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.2评估、担保服务（1）甲方或乙方需评估、担保服务的，应与评估机构、担保公司签订评估、担保合同；（2）评估、担保费用由甲方或乙方承担；（3）评估机构、担保公司应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.3维修服务（1）甲方或乙方需维修服务的，应与维修公司签订维修合同；（2）维修费用由甲方或乙方承担；（3）维修公司应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成维修工作。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可对合同进行变更；（2）合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。18.3合同解除（1）在第三方介入的情况下，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商一致；（2）合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等信息。说明：本清单作为房屋交付与接收的依据，由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：房屋维修清单详细要求：详细列明房屋在租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：本清单作为房屋维修责任的依据，由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：中介服务合同详细要求：详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：本合同由甲方或乙方与中介方签订，作为中介服务的依据。4.附件四：评估、担保合同详细要求：详细列明评估机构或担保公司的评估、担保内容、评估/担保费用、评估/担保期限等信息。说明：本合同由甲方或乙方与评估机构或担保公司签订，作为评估、担保服务的依据。5.附件五：维修合同详细要求：详细列明维修公司的维修内容、维修时间、维修费用等信息。说明：本合同由甲方或乙方与维修公司签订，作为维修服务的依据。6.附件六：补充协议详细要求：详细列明合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等信息。说明：本协议作为合同变更的依据，由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月约定的支付时间内支付租金，如逾期支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方应遵守合同约定的房屋用途，如擅自改变用途，视为违约。示例说明：若乙方将房屋用于商业活动，未经甲方同意，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.违约行为：乙方损坏房屋责任认定标准：乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，视为违约。示例说明：若乙方在使用过程中导致房屋墙面损坏，则构成违约，乙方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如逾期交付，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付，则构成违约，甲方应向乙方支付_______的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，视为违约。示例说明：若中介方未在约定的时间内提供合适房源，则构成违约，中介方应向甲方或乙方支付_______的违约金。全文完。2024版海口市租赁合同违约责任约定范本2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担原则1.3违约责任适用范围2.租赁合同违约责任2.1逾期支付租金2.2逾期交付押金2.3逾期归还租赁物2.4租赁物损坏2.5租赁物擅自改动2.6租赁物擅自转租2.7租赁物擅自出售2.8租赁物擅自抵押2.9租赁物擅自转让2.10违反租赁物使用规定3.违约责任承担方式3.1违约金3.2损害赔偿3.3其他违约责任承担方式4.违约金计算标准4.1逾期支付租金的违约金4.2逾期交付押金的违约金4.3逾期归还租赁物的违约金4.4租赁物损坏的违约金4.5租赁物擅自改动的违约金4.6租赁物擅自转租的违约金4.7租赁物擅自出售的违约金4.8租赁物擅自抵押的违约金4.9租赁物擅自转让的违约金4.10违反租赁物使用规定的违约金5.损害赔偿计算标准5.1租赁物损坏赔偿5.2租赁物擅自改动的赔偿5.3租赁物擅自转租的赔偿5.4租赁物擅自出售的赔偿5.5租赁物擅自抵押的赔偿5.6租赁物擅自转让的赔偿5.7违反租赁物使用规定的赔偿6.违约责任免除情况6.1不可抗力6.2因不可抗力导致违约6.3因国家政策调整导致违约6.4因租赁物自身原因导致违约7.违约责任争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任执行8.1违约责任执行主体8.2违约责任执行程序8.3违约责任执行期限9.违约责任解除合同9.1违约责任解除合同的条件9.2违约责任解除合同的程序9.3违约责任解除合同的法律后果10.违约责任法律适用10.1适用法律10.2适用法规10.3适用司法解释11.违约责任生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.违约责任终止12.1终止条件12.2终止时间12.3终止范围13.违约责任合同附件13.1附件一：违约金计算标准表13.2附件二：损害赔偿计算标准表13.3附件三：违约责任争议解决程序表14.违约责任合同解释14.1解释权14.2解释原则14.3解释方式第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义本合同所指违约行为是指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，致使合同目的不能实现的行为。1.2违约责任承担原则违约责任承担应遵循公平、合理、诚实信用的原则，以维护当事人的合法权益。1.3违约责任适用范围本合同约定的违约责任适用于合同履行过程中，任何一方违反合同约定的行为。2.租赁合同违约责任2.1逾期支付租金如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额千分之一的违约金。2.2逾期交付押金如承租人逾期交付押金，每逾期一日，应向出租人支付相当于押金总额千分之一的违约金。2.3逾期归还租赁物如承租人逾期归还租赁物，每逾期一日，应向出租人支付相当于租赁物日租金的违约金。2.4租赁物损坏承租人因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复费用；如无法修复，应按租赁物实际价值进行赔偿。2.5租赁物擅自改动承租人未经出租人同意擅自改动租赁物，造成租赁物损坏或降低租赁物使用价值的，应承担相应的赔偿责任。2.6租赁物擅自转租承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。2.7租赁物擅自出售承租人未经出租人同意擅自出售租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。2.8租赁物擅自抵押承租人未经出租人同意擅自抵押租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。2.9租赁物擅自转让承租人未经出租人同意擅自转让租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。2.10违反租赁物使用规定承租人违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任承担方式3.1违约金违约金是违约责任承担的一种方式，由违约方支付给守约方。3.2损害赔偿损害赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。3.3其他违约责任承担方式除违约金和损害赔偿外，违约方还应承担其他违约责任，如解除合同、返还押金等。4.违约金计算标准4.1逾期支付租金的违约金每逾期一日，违约金为租金总额的千分之一。4.2逾期交付押金的违约金每逾期一日，违约金为押金总额的千分之一。4.3逾期归还租赁物的违约金每逾期一日，违约金为租赁物日租金。4.4租赁物损坏的违约金租赁物损坏的违约金按实际修复费用计算。4.5租赁物擅自改动的违约金租赁物擅自改动的违约金按实际损失计算。4.6租赁物擅自转租的违约金租赁物擅自转租的违约金为租赁物月租金的百分之十。4.7租赁物擅自出售的违约金租赁物擅自出售的违约金为租赁物月租金的百分之十。4.8租赁物擅自抵押的违约金租赁物擅自抵押的违约金为租赁物月租金的百分之十。4.9租赁物擅自转让的违约金租赁物擅自转让的违约金为租赁物月租金的百分之十。4.10违反租赁物使用规定的违约金违反租赁物使用规定的违约金按实际损失计算。5.损害赔偿计算标准5.1租赁物损坏赔偿租赁物损坏的赔偿按实际修复费用计算。5.2租赁物擅自改动的赔偿租赁物擅自改动的赔偿按实际损失计算。5.3租赁物擅自转租的赔偿租赁物擅自转租的赔偿为租赁物月租金的百分之二十。5.4租赁物擅自出售的赔偿租赁物擅自出售的赔偿为租赁物月租金的百分之二十。5.5租赁物擅自抵押的赔偿租赁物擅自抵押的赔偿为租赁物月租金的百分之二十。5.6租赁物擅自转让的赔偿租赁物擅自转让的赔偿为租赁物月租金的百分之二十。5.7违反租赁物使用规定的赔偿违反租赁物使用规定的赔偿按实际损失计算。6.违约责任免除情况6.1不可抗力因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。6.2因不可抗力导致违约因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定或合同约定处理。6.3因国家政策调整导致违约因国家政策调整导致违约的，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定或合同约定处理。6.4因租赁物自身原因导致违约因租赁物自身原因导致违约的，出租人不承担违约责任。8.违约责任争议解决8.1争议解决方式双方因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向海口市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请，逾期视为放弃仲裁权利。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任执行9.1违约责任执行主体违约责任的执行由海口市仲裁委员会指定的仲裁员负责。9.2违约责任执行程序仲裁员应按照仲裁规则和本合同的约定，及时对违约责任进行裁决。9.3违约责任执行期限仲裁裁决生效后，违约方应在裁决书确定的期限内履行义务。10.违约责任解除合同10.1违约责任解除合同的条件出现下列情况之一，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任：（1）承租人未按合同约定支付租金；（2）承租人擅自转租、出售或抵押租赁物；（3）承租人违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任解除合同的程序出租人要求解除合同时，应书面通知承租人，并说明解除合同的理由。10.3违约责任解除合同的法律后果合同解除后，承租人应立即归还租赁物，并承担由此产生的费用。11.违约责任法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。11.3适用司法解释本合同的解释应遵循最高人民法院的相关司法解释。12.违约责任生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.3生效范围本合同对租赁双方及租赁物的使用均具有法律约束力。13.违约责任终止13.1终止条件出现下列情况之一，本合同终止：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力被毁损；（4）双方达成终止合同的书面协议。13.2终止时间本合同终止的时间以租赁期限届满或终止条件成就的时间为准。13.3终止范围本合同终止后，双方的权利义务终止。14.违约责任合同附件14.1附件一：违约金计算标准表本附件详细列出了各种违约行为对应的违约金计算标准。14.2附件二：损害赔偿计算标准表本附件详细列出了各种违约行为对应的损害赔偿计算标准。14.3附件三：违约责任争议解决程序表本附件详细列出了违约责任争议的解决程序，包括申请仲裁、仲裁程序等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等，其参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、鉴定服务、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额调整如因国家政策调整、市场波动等因素导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后予以调整。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付相关费用，包括但不限于中介费、担保费、评估费、鉴定费等。17.3利益第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，如合同约定的服务费、报酬等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方作为委托方或服务接受方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方作为委托方或服务接受方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，不得干预甲乙双方的正常履约行为。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入程序第三方介入合同履行前，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2介入费用第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。19.3介入期限第三方介入合同履行的时间，由双方在