2024版绿色环保房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色环保房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同生效条件2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属证书2.3房地产的规划用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房地产的交付与验收4.1房地产的交付时间、方式4.2房地产的验收标准与程序5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.房地产的税费6.1买方应缴纳的税费6.2卖方应缴纳的税费6.3税费的承担与缴纳7.房地产的维修与保养7.1房地产的保修期限7.2房地产的维修责任7.3保养责任8.房地产的转让与抵押8.1房地产的转让条件8.2房地产的抵押条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的其他约定11.1合同的变更与补充11.2合同的保密条款11.3合同的生效日期12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署的时间、地点13.2合同双方的签字盖章14.合同生效与备案14.1合同生效的条件14.2合同备案的相关规定第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.2合同双方的基本信息：买方：姓名：X，身份证号码：X，住址：省市区路号。卖方：姓名：X，身份证号码：X，住址：省市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产的基本信息2.1房地产的位置：省市区路号。2.2房地产的面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房地产的结构：钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.4房地产的权属证书：房产证号为X。2.5房地产的规划用途：住宅。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：权利：购买房地产并享有房地产的所有权。义务：按照合同约定支付购房款，办理房地产权属变更手续。3.2卖方的权利与义务：权利：收取购房款，将房地产的所有权转让给买方。义务：确保房地产权属清晰，提供必要的权属证明文件。第四条房地产的交付与验收4.1房地产的交付时间：卖方应于2024年6月1日前将房地产交付给买方。4.2房地产的交付方式：卖方应将房地产交付给买方指定的收房地址。4.3房地产的验收标准与程序：验收标准：按照国家相关法律法规和房地产买卖合同约定的标准进行验收。验收程序：买方在收房时，对房地产进行现场验收，并在验收合格后签字确认。第五条付款方式与期限5.1付款方式：买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。5.2付款期限：首次付款：合同签订之日起3个工作日内，买方应支付购房款的%。尾款支付：房地产交付后，买方应在个工作日内支付剩余购房款。5.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应按照每日万分之五支付滞纳金。第六条房地产的税费6.1买方应缴纳的税费：契税、个人所得税、印花税等。6.2卖方应缴纳的税费：土地增值税、营业税等。6.3税费的承担与缴纳：具体税费承担及缴纳方式按照国家相关法律法规和合同约定执行。第七条房地产的维修与保养7.1房地产的保修期限：自房地产交付之日起年内。7.2房地产的维修责任：卖方负责在保修期内对房地产的维修工作，包括但不限于房屋结构、设施设备等。买方负责日常的保养工作，如清洁、维护等。7.3保养责任：买方应按照房地产的保养要求，定期进行保养。第八条房地产的转让与抵押8.1房地产的转让条件：未经对方同意，任何一方不得擅自转让房地产。在合同约定的条件下，买方有权将房地产转让给第三方。8.2房地产的抵押条件：在未经对方同意的情况下，任何一方不得对房地产设定抵押。如需设定抵押，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件：合同约定的履行期限届满；房地产交付后，买方按照合同约定支付全部购房款；双方协商一致终止合同。第十一条合同的其他约定11.1合同的变更与补充：合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署的时间、地点：本合同于2024年1月1日在省市区路号签订。13.2合同双方的签字盖章：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第十四条合同生效与备案14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案的相关规定：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的范围：第三方可以提供合同履行过程中的咨询、评估、见证、法律服务等。第二条第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件：任何一方认为有必要引入第三方时，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方的介入程序：（1）双方同意后，由一方或双方共同选择合适的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签署书面合作协议；（3）合作协议应明确第三方的职责、权利和义务；（4）合作协议应经双方签字盖章后生效。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：（1）按照协议约定，为合同双方提供专业服务；（2）协助合同双方解决合同履行过程中的问题；（3）确保合同双方按照合同约定履行义务；（4）对合同双方提供的信息保密。3.2第三方的权利：（1）根据协议约定，收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和文件；（3）在合同双方违约时，有权要求违约方承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：第三方在提供评估、见证等服务时，应独立、客观地执行职责，不受买方影响。第三方在提供法律服务等涉及买方利益时，应充分保障买方的合法权益。4.2第三方与卖方的划分：第三方在提供评估、见证等服务时，应独立、客观地执行职责，不受卖方影响。第三方在提供法律服务等涉及卖方利益时，应充分保障卖方的合法权益。4.3第三方与双方的划分：第三方在执行职责过程中，应公平、公正地处理双方的争议，维护合同的公平性。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额不超过合作协议约定的金额。5.2第三方的赔偿责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的更换与终止6.1第三方的更换：如第三方无法继续履行职责或违反协议约定，双方可协商更换第三方。6.2第三方的终止：（1）当合同终止或解除时，第三方介入的协议同时终止；（2）第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方选择新的第三方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方的介入不影响合同双方的履约义务。7.2第三方介入后，合同双方应继续履行各自的义务，并接受第三方的监督和服务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按本合同第九条规定的争议解决方式处理。8.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖卖方印章或签字。说明：证明房地产权属清晰，卖方有权出售。2.付款凭证要求：付款凭证须真实、有效，注明付款金额、日期和付款方信息。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。3.房地产评估报告要求：评估报告须由具有相应资质的评估机构出具，真实、客观地反映房地产价值。4.房地产测绘报告要求：测绘报告须由具有相应资质的测绘机构出具，准确反映房地产面积。说明：为确定房地产面积提供依据。5.房地产维修保养手册要求：手册应详细说明房地产的维修保养方法、注意事项等。说明：帮助买方了解房地产的维护保养知识。6.合同签订现场照片要求：照片应清晰、完整地反映合同签订现场。说明：作为合同签订的证明。7.第三方合作协议要求：合作协议须真实、有效，明确第三方职责、权利和义务。说明：确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。8.争议解决协议要求：协议须真实、有效，明确争议解决方式。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未在约定付款期限内支付购房款，视为违约。示例：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付购房款的%，逾期未付，每日应向卖方支付万分之五的滞纳金。2.逾期交付责任认定标准：卖方未在约定交付期限内交付房地产，视为违约。示例：卖方应于2024年6月1日前将房地产交付给买方，逾期交付，每日应向买方支付万分之五的违约金。3.未能按约定完成权属变更责任认定标准：卖方未能按约定协助买方办理房地产权属变更手续，视为违约。示例：卖方应在房地产交付后个工作日内协助买方办理权属变更手续，未能按时办理，每日应向买方支付元人民币的违约金。4.未按约定提供相关文件责任认定标准：任何一方未按约定提供相关文件，视为违约。示例：卖方应在合同签订前提供房地产权属证书复印件，未提供，每日应向买方支付元人民币的违约金。5.未经同意擅自转让或抵押房地产责任认定标准：任何一方未经对方同意擅自转让或抵押房地产，视为违约。示例：任何一方擅自转让或抵押房地产，应向对方支付元人民币的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版绿色环保房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.房地产税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.履约保证金11.1保证金数额11.2保证金退还12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《绿色环保房地产商品房买卖合同书》的示范文本订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的绿色环保房地产商品房买卖活动。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所：（买方住所地址）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所：（卖方住所地址）联系电话：（卖方联系电话）3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在城市：（城市名称）房地产所在区域：（区域名称）房地产具体地址：（具体地址）3.2房地产面积房地产总面积：（平方米）其中：建筑面积：（平方米）土地面积：（平方米）3.3房地产性质房地产性质：（性质描述，如住宅、商业等）3.4房地产权属房地产权属证明：（权属证明文件名称）权属证书编号：（权属证书编号）4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）（小写）：（交易价格小写）4.2付款方式付款方式：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）具体付款时间及金额：（具体付款时间及金额）5.房地产交付及验收5.1交付时间房地产交付时间为：（交付具体日期）5.2验收标准验收标准：（验收标准描述，如符合国家标准、行业标准等）验收程序：（验收程序描述，如自行验收、委托第三方验收等）6.合同履行与违约责任6.1合同履行买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件（1）卖方未按约定时间交付房地产；（2）卖方提供的房地产不符合合同约定的质量标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2卖方解除合同的条件（1）买方未按约定支付房款；（2）买方提供的个人信息虚假，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除任何一方提出解除合同时，应提前（提前天数）书面通知对方。8.2.2协商解决双方应友好协商解决合同解除事宜。8.2.3争议解决如协商不成，双方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序9.2.1提出变更任何一方提出变更合同时，应提前（提前天数）书面通知对方。9.2.2协商解决双方应友好协商解决合同变更事宜。9.2.3协议签订双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.房地产税费10.1税费承担税费承担按照国家相关法律法规及政策执行。10.2税费缴纳税费由买方在办理房地产权属转移登记时，按照实际发生金额缴纳。11.履约保证金11.1保证金数额履约保证金为人民币（大写）：（保证金数额大写）（小写）：（保证金数额小写）11.2保证金退还合同履行完毕后，买方应将保证金退还卖方。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（此处可列出其他双方协商一致的其他约定事项）12.2其他约定事项二（此处可列出其他双方协商一致的其他约定事项）12.3其他约定事项三（此处可列出其他双方协商一致的其他约定事项）13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的房地产交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。14.合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方约定的附件。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的第三方实体。15.2第三方选择15.2.1买方和卖方均有权选择第三方介入合同事务。15.2.2第三方的选择应征得对方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和其专业领域，提供专业的服务。15.3.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何未授权的第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1买方或卖方提出第三方介入申请，应书面通知对方。16.1.2双方同意后，与第三方签订服务协议。16.1.3第三方介入后，应及时向买方和卖方报告工作进展。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，由提出介入方承担，除非合同另有约定。16.2.2双方应明确约定第三方介入费用的支付方式、时间和金额。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方不承担因不可抗力或买方、卖方原因造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和合同约定确定。17.2.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应遵守合同约定，向买方提供真实、准确的服务信息。18.1.2第三方不得损害买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应遵守合同约定，向卖方提供真实、准确的服务信息。18.2.2第三方不得损害卖方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任，但应确保其服务不会对合同其他方造成不利影响。18.3.2合同其他方对第三方的行为负责，包括但不限于第三方提供的服务质量、费用等。18.4第三方退出18.4.1如第三方因故退出合同，应提前书面通知买方和卖方，并协助处理相关事宜。18.4.2第三方退出后，合同其他方应根据合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，文件须加盖房地产登记机关公章。说明：权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同须由双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同应详细载明买卖双方的基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式等。3.交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议的原件或复印件，协议须由买卖双方及监管机构签字或盖章。说明：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，收据须加盖收保证金机构公章。说明：履约保证金收据应载明保证金数额、缴纳日期、退还条件等。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证须加盖付款方公章或银行印章。说明：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。6.验收报告详细要求：提供房地产验收报告的原件或复印件，报告须由验收人员签字或盖章。说明：验收报告应详细记录房地产的验收情况，包括面积、质量、设施等。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议须由第三方、买方、卖方签字或盖章。说明：第三方服务协议应明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的（百分比）计算。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付违约金人民币10,000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日（金额）计算。示例：卖方逾期交付房地产30天，应支付违约金人民币15,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务。责任认定：第三方应赔偿因虚假信息或服务质量问题造成的损失。示例：第三方提供虚假房地产信息导致买方损失，应赔偿买方人民币20,000元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，双方应协商确定新的交付时间。全文完。2024版绿色环保房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖协议11.合同签署及生效11.1签署时间11.2生效时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同解除后的处理14.1房地产返还14.2交易款项返还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________，具体地址：_________2.2房地产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房地产用途：_________，具体用途：_________2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的_________权，具备合法上市交易条件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：3.2.1甲方在合同签订之日支付人民币_________元整（大写：_________）作为定金3.2.2甲方在房屋交付前支付人民币_________元整（大写：_________）作为首付3.2.3甲方在房屋交付后按月分期支付剩余房款，每月支付人民币_________元整（大写：_________）3.3付款时间节点：具体付款时间以双方约定为准4.房地产交付及验收4.1交付时间：_________年_________月_________日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施齐全、符合设计要求4.2.2房屋内部装修符合约定标准4.2.3房屋外部环境整洁，配套设施完善4.3验收程序：4.3.1甲方在房屋交付前，应提前通知乙方4.3.2双方共同进行房屋验收，如有异议，应协商解决4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认5.房地产产权转移登记5.1登记时间：自房屋交付之日起_________日内5.2登记费用：按照国家规定和实际产生费用支付5.3登记程序：5.3.1甲方提供房屋产权证书等相关资料5.3.2双方共同办理产权转移登记手续5.3.3登记完成后，甲方应将不动产权证书交付乙方6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋成交价_________%的违约金6.1.2甲方未按约定支付房款，每逾期一日应向乙方支付房款总额_________%的违约金6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付房款总额_________%的违约金6.2.2乙方未按约定完成房屋产权转移登记，每逾期一日应向甲方支付房款总额_________%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：9.1.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。9.1.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。9.1.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；10.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；10.2.3一方违约，且违约方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或未支付违约金；10.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖协议12.合同签署及生效12.1签署时间：_________年_________月_________日12.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，以送达为准。13.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同解除后的处理14.1房地产返还：合同解除后，房屋由原所有权人返还给另一方。14.2交易款项返还：合同解除后，已支付的款项按比例返还，扣除已交付的房款和违约金等费用。14.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理合同解除后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同交易金额的_________%，超过部分由甲方和乙方按比例分担。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因和目的。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责16.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，公正、公平、独立地履行职责。16.2第三方应根据合同约定，协助甲方或乙方完成合同相关事宜，包括但不限于：16.2.1房地产中介机构：提供市场信息、寻找买方或卖方、协助谈判等；16.2.2法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；16.2.3评估机构：对房地产进行评估；16.2.4监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲方或乙方完成合同相关事宜，不参与合同主体的权利和义务。18.2第三方在履行职责过程中，不承担甲方或乙方的违约责任。18.3第三方与其他各方的关系如下：18.3.1与甲方的关系：第三方应遵守甲