2024版房屋转租合同范本保障业主权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋转租合同范本，保障业主权益本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2业主定义1.3承租人定义1.4转租定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.转租条件3.1转租前提条件3.2转租批准程序3.3转租期限3.4转租费用4.业主权益保障4.1业主知情权4.2业主参与权4.3业主收益权4.4业主监督权5.承租人权益5.1承租人居住权5.2承租人维修权5.3承租人合理使用权5.4承租人转租权6.费用及支付6.1租金支付6.2押金支付6.3其他费用6.4费用变更7.房屋维护责任7.1业主维修责任7.2承租人维护责任7.3转租后维修责任8.房屋使用限制8.1禁止用途8.2限制用途8.3使用规范9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1承租人违约责任10.2业主违约责任10.3转租人违约责任10.4第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同中“房屋”指位于[房屋地址]，由业主所有并出租给承租人的住宅或商用物业。1.2业主定义本合同中“业主”指拥有上述房屋所有权的自然人或法人。1.3承租人定义本合同中“承租人”指经业主同意，租赁上述房屋并支付租金的自然人或法人。1.4转租定义本合同中“转租”指承租人将房屋的全部或部分权利转让给第三方，但需经业主书面同意。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具体包括楼栋号、单元号、房间号等信息。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，具体分割面积详见房屋平面图。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]，建筑年代为[建筑年代]，房屋现状为[房屋现状]。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、水电表等，具体清单详见附件。3.转租条件3.1转租前提条件承租人需在租赁合同约定的租赁期限内，且已支付租金及押金。3.2转租批准程序承租人拟转租房屋前，应提前[提前通知天数]天书面通知业主，并取得业主的书面同意。3.3转租期限转租期限自业主同意之日起至原租赁合同约定的终止日期止。3.4转租费用转租过程中产生的费用，如中介费、税费等，由承租人承担。4.业主权益保障4.1业主知情权业主有权了解承租人的转租情况，包括转租原因、转租期限、转租费用等。4.2业主参与权业主有权参与转租合同的签订，对转租合同的内容有异议时，可要求修改。4.3业主收益权业主有权获得转租期间产生的租金收益。4.4业主监督权业主有权对承租人和转租人的行为进行监督，确保房屋的使用符合合同约定。5.承租人权益5.1承租人居住权承租人享有在租赁期限内居住和使用房屋的权利。5.2承租人维修权承租人有权要求业主在合理期限内修复房屋损坏部分。5.3承租人合理使用权承租人有权在合理范围内使用房屋内的设施。5.4承租人转租权承租人有权在符合合同约定和取得业主同意的情况下，将房屋转租。6.费用及支付6.1租金支付租金按月支付，每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。6.2押金支付押金为[押金金额]元，于签订合同之日支付，租赁期满后无违约情况，押金全额退还。6.3其他费用水、电、燃气等公用事业费用按实际使用情况由承租人支付。6.4费用变更如遇政策调整或房屋设施维修等原因导致费用变动，双方可协商调整租金等费用。7.房屋维护责任7.1业主维修责任业主负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。7.2承租人维护责任承租人负责房屋内部设施的维修保养，但不得改变房屋结构。7.3转租后维修责任转租后，原承租人仍需承担房屋内部设施的维修保养责任，直至转租合同终止。8.房屋使用限制8.1禁止用途（1）非法活动；（2）危害公共安全或他人合法权益的活动；（3）违反国家法律法规的活动；（4）有损房屋结构或环境的活动。8.2限制用途承租人应遵守房屋的用途限制，不得擅自改变房屋的用途。8.3使用规范（1）爱护房屋及附属设施；（2）合理使用水电等公共设施；（3）保持房屋的整洁卫生；（4）不得在房屋内饲养宠物，除非业主事先同意。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）业主或承租人严重违反合同约定；（2）房屋遭受不可抗力导致无法居住；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他依法或双方约定的情形。9.2合同终止条件合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同终止程序合同终止时，双方应进行房屋验收，确认房屋及设施状况。10.违约责任10.1承租人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿业主因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的法律责任。10.2业主违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿承租人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的法律责任。10.3转租人违约责任转租人如违反合同约定，除承担承租人违约责任外，还应向业主承担相应的违约责任。10.4第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同生效日期合同变更协议签订之日起，变更后的条款生效。13.其他约定13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除业主、承租人和转租人之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，促成租赁关系的成立；（2）提供物业服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生等；（3）提供维修服务，包括但不限于房屋设施的维修和更换；（4）提供其他与本合同相关的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供的服务应达到行业标准和合同约定的质量要求；（2）因第三方服务导致的业主、承租人或转租人损失，第三方应承担赔偿责任；（3）因第三方服务导致房屋损坏，第三方应负责修复或赔偿；（4）遵守合同约定，不得泄露合同内容或相关信息。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行服务职责时，有权进入房屋进行必要的检查和维修；（3）有权要求业主、承租人或转租人提供必要的协助；（4）在合同约定范围内，有权对房屋进行管理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由业主、承租人和转租人在合同中约定，并在合同附件中明确列出。17.3责任限额适用（1）第三方提供的服务导致业主、承租人或转租人遭受损失；（2）第三方在履行服务职责时，因自身原因导致房屋损坏；（3）其他因第三方原因导致合同无法履行的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务划分第三方在合同中的权利与义务应明确划分，避免与业主、承租人和转租人的权利义务发生冲突。18.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因业主、承租人或转租人的过错导致。18.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。19.第三方变更与解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方解除第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知天数]天书面通知业主、承租人和转租人，并按照合同约定承担相应的责任。20.第三方介入合同的具体条款20.1第三方介入合同条款本合同中涉及第三方介入的条款，应在合同或附件中明确约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。20.2第三方介入合同附件本合同附件中应包括第三方介入合同的详细内容，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。20.3第三方介入合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：包括房屋的各个房间、面积、结构等信息，需加盖测绘部门公章。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和面积。2.设施清单详细要求：列明房屋内的家具、家电、水电表等设施的具体型号、品牌、数量等信息。说明：设施清单是合同附件之一，用于明确房屋内的设施状况，作为租赁双方的交接依据。3.第三方介入合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入合同是合同附件之一，用于明确第三方在合同关系中的具体职责和权利。4.租赁保证金收据详细要求：载明保证金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：租赁保证金收据是合同附件之一，用于证明保证金已支付，并作为合同履行的重要凭证。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同履行过程中发生的变更事项。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：承租人应承担每日万分之五的滞纳金。示例：若承租人未按时支付一个月租金，应支付滞纳金[滞纳金金额]元。（2）擅自改变房屋结构：承租人应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：若承租人在未经业主同意的情况下擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.业主违约行为及责任认定（1）未按时维修房屋：业主应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例：若业主未按时维修房屋，导致承租人财产损失，应承担维修费用并赔偿损失。（2）未按合同约定提供房屋：业主应承担违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例：若业主未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，应承担违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约金，并赔偿业主或承租人因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，导致业主或承租人财产损失，应承担违约金并赔偿损失。（2）泄露合同信息：第三方应承担法律责任，并赔偿业主、承租人或转租人因此遭受的损失。示例：若第三方泄露合同信息，导致业主、承租人或转租人遭受损失，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房屋转租合同范本，保障业主权益1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2业主的定义1.3承租人的定义1.4转租的定义1.5合同的定义1.6其他相关定义2.合同主体2.1房屋所有权人2.2房屋使用权人2.3承租人2.4转租人2.5代理人的定义3.房屋基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的设施3.5房屋的用途4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的缩短4.4租赁期限的终止5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金5.5租金调整6.转租条件6.1转租的同意6.2转租的条件6.3转租的禁止6.4转租的备案7.业主权益保障7.1业主的知情权7.2业主的监督权7.3业主的优先购买权7.4业主的解除权7.5业主的补偿权8.承租人权益保障8.1承租人的居住权8.2承租人的维修权8.3承租人的合理使用权8.4承租人的转租权8.5承租人的违约责任9.责任与义务9.1业主的责任与义务9.2承租人的责任与义务9.3转租人的责任与义务9.4代理人的责任与义务10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算10.4违约责任的免除11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于______市______区______路______号的______幢______单元，房屋所有权人为______。1.2业主的定义：本合同所指业主，系指房屋所有权人______。1.3承租人的定义：本合同所指承租人，系指与业主签订租赁合同，取得房屋使用权的______。1.4转租的定义：本合同所指转租，系指承租人将其取得的房屋使用权再行出租给第三方的行为。1.5合同的定义：本合同系指业主与承租人、转租人之间就房屋转租事宜所签订的书面协议。1.6其他相关定义：本合同中未明确定义的其他术语，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。2.合同主体2.1房屋所有权人：房屋所有权人为______，身份证号码为______。2.2房屋使用权人：房屋使用权人为______，身份证号码为______。2.3承租人：承租人为______，身份证号码为______。2.4转租人：转租人为______，身份证号码为______。2.5代理人的定义：本合同中如涉及代理人，代理人须具备相应的代理资格，并经业主、承租人和转租人三方同意。3.房屋基本情况3.1房屋的位置：房屋位于______市______区______路______号______幢______单元。3.2房屋的面积：房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋的结构：房屋为______结构，共______层，位于第______层。3.4房屋的设施：房屋内配备______等设施，具体清单见附件一。3.5房屋的用途：房屋用途为______。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长：租赁期限届满前，经业主、承租人和转租人三方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过______年。4.3租赁期限的缩短：租赁期限届满前，未经业主、承租人和转租人三方协商一致，任何一方不得缩短租赁期限。4.4租赁期限的终止：租赁期限届满或提前解除合同后，房屋应恢复原状，由转租人退还给业主。5.租金及支付方式5.1租金数额：转租期间，每月租金为______元人民币。5.2租金支付时间：每月______日前，转租人应将租金支付至业主指定的银行账户。5.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账。5.4违约金：如转租人未按时支付租金，应按______%的比例向业主支付违约金。5.5租金调整：租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，按政府规定执行。6.转租条件6.1转租的同意：业主同意承租人将其取得的房屋使用权转租给第三方。6.2转租的条件：转租人须具备相应的资质，并符合法律法规的要求。6.4转租的备案：转租人应在签订转租合同之日起______日内，向业主备案。7.业主权益保障7.1业主的知情权：业主有权了解转租人的身份信息、转租条件等相关情况。7.2业主的监督权：业主有权对转租人的行为进行监督，确保其遵守本合同约定。7.3业主的优先购买权：在本合同租赁期限内，业主享有同等条件下优先购买转租人所租赁房屋的权利。7.4业主的解除权：如转租人违反本合同约定，业主有权解除本合同，并要求转租人承担相应的违约责任。7.5业主的补偿权：如因转租人的原因导致业主权益受损，业主有权要求转租人进行赔偿。8.承租人权益保障8.1承租人的居住权：承租人享有在租赁期限内，按照合同约定使用房屋的权利。8.2承租人的维修权：房屋及附属设施出现故障或损坏，承租人有权要求转租人维修或更换。8.3承租人的合理使用权：承租人有权在房屋内合理布置，但不得破坏房屋结构或设施。8.4承租人的转租权：承租人经业主同意后，可以将其租赁的房屋转租给第三方。8.5承租人的违约责任：承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.责任与义务9.1业主的责任与义务：业主应保证房屋的合法出租，并按时收取租金。9.2承租人的责任与义务：承租人应按时支付租金，合理使用房屋，并保持房屋的整洁。9.3转租人的责任与义务：转租人应遵守本合同约定，合理使用房屋，并确保承租人的合法权益。9.4代理人的责任与义务：代理人应遵守本合同约定，履行代理职责，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约行为的定义：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金按未履行义务的天数和合同约定的违约金比例计算。10.4违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。11.合同解除11.1合同解除的条件：合同解除的条件包括但不限于房屋损坏、转租人违反合同约定、租赁期限届满等。11.2合同解除的程序：合同解除需经业主、承租人和转租人三方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除的后果：合同解除后，转租人应将房屋退还给业主，并承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和机构的规定执行。12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同生效13.1合同生效的条件：合同生效条件包括但不限于各方主体合法、合同内容合法、合同形式合法等。13.2合同生效的时间：合同自各方签字盖章之日起生效。13.3合同生效的效力：合同生效后，对各方具有法律约束力。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租赁合同、转租合同等。14.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由各方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同解释权归业主所有。14.4合同变更：合同变更需经业主、承租人和转租人三方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，以及因履行本合同需要介入的其他主体。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由业主、承租人或转租人邀请或委托。16.第三方介入的流程16.1介入申请：需第三方介入时，申请人应向业主、承租人或转租人提出申请，并说明介入的目的、所需服务内容等。16.2同意与委托：业主、承租人或转租人同意介入后，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.3第三方职责：第三方应在委托协议约定的范围内履行职责，并接受业主、承租人或转租人的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据其服务内容、服务质量等因素确定，并在委托协议中明确。17.2责任限额的执行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成业主、承租人或转租人损失，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1业主责任：业主应保证房屋的合法出租，并承担房屋本身的质量责任。18.2承租人责任：承租人应合理使用房屋，并承担因自身原因造成的房屋损坏或损失。18.3转租人责任：转租人应遵守本合同约定，合理使用房屋，并承担因自身原因造成的房屋损坏或损失。18.4第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成业主、承租人或转租人损失，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1保密条款：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同内容及各方商业秘密。19.2独立性条款：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到任何一方的不当影响。19.3沟通协调条款：第三方应与业主、承租人或转租人保持良好沟通，及时汇报工作进展，并协调解决相关问题。19.4索赔条款：如第三方违反本合同约定，业主、承租人或转租人有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的终止20.2终止程序：终止第三方介入时，应提前通知第三方，并签订书面终止协议。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入费用由委托方承担，具体费用标准在委托协议中约定。21.2费用结算：第三方介入费用应在委托协议约定的期限内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。说明：附件一用于核实房屋交付时的设施情况，确保转租人接手时房屋设施完整。2.租赁合同要求：租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：附件二用于证明业主与承租人之间的租赁关系，以及转租人取得的租赁权。3.转租合同要求：转租合同应包含房屋的基本信息、转租期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：附件三用于证明转租人与第三方之间的转租关系，以及第三方取得的租赁权。4.第三方委托协议要求：委托协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用标准、保密条款等。说明：附件四用于明确第三方介入后的权利义务，确保第三方履行职责。6.合同补充协议要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜进行补充说明，并经各方签字盖章。说明：附件六用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：转租人未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：转租人应于每月______日前支付租金，如未按时支付，应按______%的比例支付违约金。2.擅自改变房屋结构或设施责任认定：转租人擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：转租人未经业主同意，擅自拆改房屋内的设施，应恢复原状，并赔偿业主______元人民币。3.房屋损坏或损失责任认定：转租人因自身原因造成房屋损坏或损失，应承担修复或赔偿的责任。示例：转租人使用房屋时造成墙面损坏，应负责修复或赔偿业主______元人民币。4.违反合同约定的其他行为责任认定：转租人违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：转租人未经业主同意，擅自转租房屋，应承担违约责任，并赔偿业主______元人民币。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成业主、承租人或转租人损失，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在评估房屋时出现失误，导致业主遭受损失，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版房屋转租合同范本，保障业主权益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备维护6.房屋转租条件6.1转租条件6.2转租审批6.3转租费用7.房屋转租手续7.1转租备案7.2房屋产权证明7.3房屋租赁合同8.业主权益保障8.1业主知情权8.2业主监督权8.3业主权益受损处理9.违约责任9.1承租人违约责任9.2转租人违约责任9.3业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2转租协议附件12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138001380001.2承租人信息姓名：身份证号码：11010119950410联系方式：139001390001.3转租人信息姓名：身份证号码系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址北京市朝阳区某某路某某小区2号楼1101室2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构砖混结构，一室一厅一卫2.4房屋用途居住用房3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月。3.2租金金额每月人民币10,000元整。3.3付款方式每月租金于每月的1日前一次性支付至出租人指定账户。3.4付款时间每月1日至5日为付款期限。4.房屋押金4.1押金金额人民币10,000元整。4.2押金退还条件承租人遵守合同约定，房屋及附属设施无损坏，租赁期满后，可全额退还押金。4.3押金退还时间租赁期满后30日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人需遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维修责任房屋及其附属设施的维修责任由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。5.3房屋设施设备维护承租人应妥善使用房屋内的设施设备，如损坏或故障，应及时通知出租人修理。6.房屋转租条件6.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后方可转租房屋。6.2转租审批出租人收到转租申请后，应在5个工作日内给予书面答复。6.3转租费用转租产生的相关费用由转租人承担。7.房屋转租手续7.1转租备案转租双方需到房屋管理部门办理转租备案手续。7.2房屋产权证明转租人需提供房屋产权证明文件。7.3房屋租赁合同转租人需提供房屋租赁合同原件及复印件。8.业主权益保障8.1业主知情权出租人应向承租人提供房屋产权证明文件，并保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。8.2业主监督权承租人有权对房屋使用情况进行监督，如发现出租人违反合同约定，有权要求其整改。8.3业主权益受损处理若因出租人原因导致业主权益受损，承租人有权要求出租人承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任9.1承租人违约责任承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金。9.2转租人违约责任转租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金。9.3业主违约责任业主未按时维修房屋，或因业主原因导致房屋损坏，业主应承担相应的维修费用及赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋产权证明复印件、租赁双方身份证复印件等。12.2转租协议附件转租协议附件包括转租协议副本、转租双方身份证复印件、原租赁合同复印件等。12.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于物业管理规定、房屋使用说明书等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点北京市朝阳区某某路某某小区2号楼1101室。13.3签署人员出租人代表：承租人代表：转租人代表：14.其他约定事项14.1本合同一式四份，出租人、承租人、转租人各执一份，房屋管理部门存档一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同约定执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、转租手续办理、房屋评估、纠纷调解等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币10,000元。4.第三方责任免除4.1第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务过程中，因不可抗力或非自身原因导致的损失，免除其责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。5.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对服务过程中的保密信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1出租人与承租人之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。6.2第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务过程中，不承担出租人与承租人之间的直接责任。6.3第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务过程中，如违反本合同约定，出租人与承租人有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，出租人与承租人应根据本合同约定，向第三方提供必要的房屋信息、租赁信息等。8.第三方介入时的合同修正8.1第三方介入时，本合同中关于出租人与承租人权利义务的条款不变。8.2第三方介入时，本合同中关于房屋押金、租金支付、房屋维修等条款不变。8.3第三方介入时，本合同中关于违约责任、争议解决的条款不变。9.第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的服务费用，由出租人与承租人协商分摊。9.2第三方介入产生的其他费用，如评估费、税费等，由相关当事人承