2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全程服务保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全程服务保障）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证12.2其他相关证明文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同性质本合同属于民事合同，具有法律约束力。1.3合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方身份证号码：________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方身份证号码：________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在地址：________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________________3.4房屋权属房屋所有权人为卖方，房屋权属清晰。3.5房屋用途房屋用途为：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币：________________元整。4.2支付方式1）首付金额：人民币________________元，于合同签订后________________日内支付；2）尾款金额：人民币________________元，于房屋交付前支付；4.3付款时间买方应按照约定的支付时间履行付款义务。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为：________________年________________月________________日。5.2交付条件1）房屋权属清晰，无权属纠纷；2）房屋结构安全，无安全隐患；3）房屋设施齐全，符合合同约定；5.3交付手续1）卖方将房屋及相关权利、义务移交给买方；2）买方支付剩余房款；3）办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为：________________年________________月________________日。6.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担。6.3过户手续1）买卖双方持相关证明材料到房管局申请办理过户手续；2）房管局审核通过后，买卖双方领取房屋产权证书。7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施房屋配套设施包括：________________。7.2附属物房屋附属物包括：________________。8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵1）卖方保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。2）卖方承诺房屋无抵押、查封或其他法律限制。3）卖方保证房屋不存在违反法律法规的违法建设。8.2风险承担1）因房屋权属问题导致的法律纠纷，由卖方承担全部责任。2）因房屋存在质量问题导致的损失，由卖方负责维修或赔偿。9.违约责任9.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房屋；2）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；3）买方未按约定支付房款；4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；9.3违约金1）因卖方违约，买方有权要求卖方支付相当于已付房款20%的违约金；2）因买方违约，卖方有权要求买方支付相当于已付房款20%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1）双方在本合同上签字或盖章；2）买方支付首付金额。11.2合同终止条件1）房屋交付完毕；2）房屋产权过户手续办理完毕；3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房屋产权证房屋产权证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关证明文件其他相关证明文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更方式1）书面形式；2）双方协商一致。13.2变更程序1）双方签订书面变更协议；2）变更协议经双方签字或盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式1）书面通知；2）口头通知；3）电子通知。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同。14.4合同解除程序1）提出解除合同的一方应提前通知对方；2）双方在接到解除通知后，应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条款16.1第三方选择1）甲乙双方有权自主选择第三方机构或个人；2）第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订书面协议。16.2第三方职责1）第三方应根据其职责范围，提供专业、客观的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因过失或故意造成的直接经济损失。17.2责任限额1）第三方责任限额为本合同标的额的5%；2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务1）甲方应向第三方支付服务费用；2）甲方有权要求第三方提供相应的服务；3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的权利义务1）乙方应向第三方支付服务费用；2）乙方有权要求第三方提供相应的服务；3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）第三方应按照合同约定履行职责。19.第三方介入的具体条款19.1中介方1）中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行；2）中介方应向甲乙双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判；3）中介方应保证交易的安全、合法。19.2评估机构1）评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估；2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；3）评估机构应按照国家相关规定收取评估费用。19.3律师事务所1）律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷；2）律师事务所应保证提供的服务符合法律规定；3）律师事务所应按照国家相关规定收取律师费用。19.4公证机构1）公证机构应对甲乙双方的交易进行公证，保障交易的安全、合法；2）公证机构应按照国家相关规定收取公证费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件1）合同约定的第三方介入终止条件成就；2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；2）第三方按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件或扫描件，清晰可辨认，需加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。2.房屋所有权人身份证明要求：身份证复印件或扫描件，清晰可辨认。说明：证明卖方身份，确认卖方为房屋所有权人。3.房屋买卖合同要求：合同原件，内容完整，双方签字或盖章确认。说明：本合同正式文本，作为房屋买卖的法律依据。4.房屋评估报告要求：评估机构出具的报告，明确房屋价值，清晰可辨认。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：税务部门出具的缴纳凭证，清晰可辨认。说明：证明房屋交易税费已缴纳完毕。6.房屋配套设施清单要求：清单详细列明房屋配套设施，清晰可辨认。说明：明确房屋配套设施情况，作为交付条件之一。7.附属物清单要求：清单详细列明附属物，清晰可辨认。说明：明确房屋附属物情况，作为交付条件之一。8.买卖双方身份证明要求：身份证复印件或扫描件，清晰可辨认。说明：证明买卖双方身份，确认双方具有民事行为能力。9.第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，内容完整，双方签字或盖章确认。说明：明确第三方职责、权利义务等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方未按约定办理房屋产权过户手续。买方未按约定支付房款。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准为已付房款的20%。损失赔偿标准根据实际情况确定。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于已付房款20%的违约金。买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于已付房款20%的违约金。因卖方未办理房屋产权过户手续导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。全文完。2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全程服务保障）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同主体1.3合同标的2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源交易价格4.交易流程4.1资料审核与评估4.2签署合同4.3付款方式4.4房屋过户4.5其他交易事项5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同生效后的通知与公告第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语a.“本合同”指《2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全程服务保障）》；b.“甲方”指出售二手房的卖方；c.“乙方”指购买二手房的买方；d.“房屋”指甲方拥有的，拟出售给乙方的房产；e.“淘宝平台”指淘宝网或其指定平台；f.“全程服务保障”指本合同约定的甲方提供的服务内容；1.2合同主体a.甲方应保证具有完全民事行为能力，有权出售房屋；b.乙方应保证具有完全民事行为能力，有权购买房屋；1.3合同标的a.本合同标的为甲方出售给乙方的房屋；b.房屋具体位置、面积、户型等信息详见附件一。第二条合同签订与生效2.1合同签订时间本合同自甲乙双方在淘宝平台上签署之日起成立；2.2合同签订地点合同签订地点为淘宝平台指定地点；2.3合同生效条件a.甲乙双方在本合同上签字盖章；b.甲方提供房屋产权证明等文件；c.乙方支付首付款。第三条房源信息3.1房源基本情况a.房屋坐落位置；b.房屋面积；c.房屋结构；d.房屋装修情况；3.2房源产权状况a.房屋所有权清晰；b.房屋无抵押、查封等法律纠纷；3.3房源交易价格a.房屋交易价格为人民币____元；b.交易价格包含税费、佣金等费用。第四条交易流程4.1资料审核与评估a.甲方应向乙方提供房屋产权证明等文件；b.乙方应对房屋进行实地考察；4.2签署合同a.甲乙双方在淘宝平台上签署本合同；b.合同签署后，甲方应向乙方提供房屋钥匙；4.3付款方式a.乙方应在合同签署后支付首付款人民币____元；b.乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____元；4.4房屋过户a.甲方应在乙方支付全部房款后协助乙方办理房屋过户手续；b.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证书交付乙方；4.5其他交易事项a.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策；b.甲乙双方应本着诚实信用原则，履行合同约定。第五条付款方式与期限5.1付款方式a.乙方应采用银行转账、等方式支付房款；5.2付款期限a.首付款支付期限为合同签署后____个工作日内；b.剩余房款支付期限为房屋交付前____个工作日内；5.3逾期付款责任a.乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间a.甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内将房屋交付乙方；6.2房屋验收标准a.房屋应符合国家有关房屋质量标准；b.房屋应具备居住条件；6.3验收流程a.乙方应在房屋交付前进行验收；b.甲方应陪同乙方进行房屋验收；c.验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。第七条产权过户7.1过户手续a.甲方应在乙方支付全部房款后协助乙方办理房屋过户手续；b.乙方应向相关部门提交过户申请；7.2过户费用a.过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；b.甲方承担过户过程中产生的税费；7.3过户期限a.甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内完成房屋过户手续。第二条合同签订与生效2.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日；2.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号；2.3合同生效条件a.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；b.合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。652578第三条房源信息3.1房源基本情况a.房屋地址：____省____市____区____路____号；b.房屋建筑面积：____平方米；c.房屋户型：____室____厅____卫；d.房屋朝向：____；e.房屋装修情况：____；3.2房源产权状况a.房屋产权证号：____；b.房屋所有权人：____；c.房屋是否存在抵押、查封等情况：____；3.3房源交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。652579第四条交易流程4.1资料审核与评估a.甲方应提供房屋产权证明、身份证等相关资料；b.乙方应提供身份证、银行流水等相关资料；c.甲方应在收到乙方资料后____个工作日内完成审核；4.2签署合同a.甲乙双方应在审核通过后____个工作日内签署本合同；4.3付款方式a.乙方应在签署合同后____个工作日内支付首付款人民币____元；b.乙方应在房屋过户前支付剩余房款；4.4房屋过户a.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续；b.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方；4.5其他交易事项a.交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担；b.交易过程中产生的其他费用由甲方承担。652580第五条付款方式与期限5.1付款方式a.乙方应采用银行转账方式支付房款；b.乙方应在合同约定的期限内完成付款；5.2付款期限a.首付款支付期限为合同签订后____个工作日内；b.剩余房款支付期限为房屋过户前；5.3逾期付款责任a.乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的逾期付款违约金；b.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。652581第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日；6.2房屋验收标准a.房屋交付时，应满足合同约定的交付条件；b.房屋交付时，应保持房屋的原始状态；6.3验收流程a.乙方应在房屋交付时间前____个工作日通知甲方；b.甲方应陪同乙方进行房屋验收；c.验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。652582第七条产权过户7.1过户手续a.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；b.乙方应按照法律规定提交相关材料；7.2过户费用a.房屋过户产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担；b.甲方应承担房屋过户登记费、印花税等费用；7.3过户期限a.甲方应在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内完成房屋过户手续；b.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义a.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为促成合同履行而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。b.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。8.2第三方介入方式a.第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容和责任范围。b.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。8.3第三方责任限额a.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。8.4第三方权利与义务a.第三方有权根据合同约定收取服务费用；b.第三方有义务按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和及时性；c.第三方有义务对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明9.1甲方责任a.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；b.甲方应提供第三方履行服务所需的相关资料和文件；c.甲方应配合第三方进行服务，并按时支付第三方服务费用。9.2乙方责任a.乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；b.乙方应提供第三方履行服务所需的相关资料和文件；c.乙方应配合第三方进行服务，并按时支付第三方服务费用。9.3第三方服务费用a.第三方服务费用应包括但不限于中介费、评估费、律师费等；b.第三方服务费用的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定；c.第三方服务费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方a.第三方应向甲方提供合同约定的服务，并确保服务质量；b.第三方对甲方提供的服务如有瑕疵，甲方有权要求第三方承担责任；c.甲方对第三方的服务不满意，有权解除合同，并要求第三方退还部分或全部服务费用。10.2第三方与乙方a.第三方应向乙方提供合同约定的服务，并确保服务质量；b.第三方对乙方提供的服务如有瑕疵，乙方有权要求第三方承担责任；c.乙方对第三方的服务不满意，有权解除合同，并要求第三方退还部分或全部服务费用。10.3第三方与甲乙双方a.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；b.第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任；c.第三方对甲乙双方的责任限额按本合同第八条第三款约定执行。第十一条第三方介入的合同变更11.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容；11.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；12.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明a.详细要求：i.房屋所有权证书复印件；ii.房屋土地使用权证书复印件；iii.房屋登记信息查询结果；b.说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，应在合同签订前由甲方提供。2.附件二：付款凭证a.详细要求：i.首付款转账凭证；ii.剩余房款转账凭证；iii.房屋过户相关费用支付凭证；b.说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付房款，应在合同履行过程中由乙方提供。3.附件三：房屋验收报告a.详细要求：i.验收时间、地点及参与人员；ii.验收项目及结果；iii.存在问题的记录及整改措施；b.说明：附件三用于记录房屋交付时的验收情况，应在房屋交付后由甲乙双方共同完成。4.附件四：第三方服务协议a.详细要求：i.第三方服务内容；ii.第三方服务费用；iii.第三方服务期限；b.说明：附件四用于明确第三方服务细节，应在第三方介入前由甲乙双方与第三方签订。5.附件五：争议解决协议a.详细要求：i.争议解决方式；ii.争议解决机构；iii.争议解决费用；b.说明：附件五用于明确争议解决机制，应在合同签订前由甲乙双方确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供房屋；b.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续；c.乙方未按合同约定支付房款；d.乙方未按合同约定接收房屋；e.第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：a.甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；b.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用；c.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；d.乙方未按合同约定接收房屋，应承担相应的保管费用；e.第三方未按合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.甲方未在合同约定的房屋交付时间内提供房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方人民币____元违约金；b.乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，导致甲方无法按计划收回房款，乙方应支付甲方人民币____元违约金；c.第三方未按合同约定完成房屋过户手续，导致甲乙双方无法按计划完成交易，第三方应退还乙方人民币____元服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（全程服务保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵责任7.交易税费承担7.1税费承担7.2税费支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附加条款11.2补充协议12.附件12.1房产证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件及附则14.1合同附件14.2附则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：法定代表人/负责人：联系电话：联系地址：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人/负责人：联系电话：联系地址：2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积房产总面积：房产使用面积：2.3房产结构房屋层数：房屋结构类型：2.4房产用途房产性质：房产使用性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产成交总价：3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间首付支付时间：尾款支付时间：4.房产交付及过户4.1交付时间房产交付时间：4.2过户手续过户手续办理方：过户手续办理时间：4.3过户费用过户费用承担方：过户费用金额：5.房产权属转移及登记5.1权属转移房产权属转移至买受方名下：5.2登记手续登记手续办理方：登记手续办理时间：5.3登记费用登记费用承担方：登记费用金额：6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证出售方保证房产无重大质量瑕疵：6.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，由出售方负责修复或赔偿：7.交易税费承担7.1税费承担税费承担方：7.2税费支付税费支付时间：税费金额：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付房款8.1.2出售方未按约定交付房产8.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1买受方违约责任买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金金额为：8.2.2出售方违约责任出售方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金金额为：9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交：9.2争议解决机构争议解决机构为：10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并过户完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法定解除条件成就11.其他约定事项11.1附加条款本合同附件中的附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议任何与本合同内容不一致的补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房产证明文件房产证、土地证等房产证明文件。12.2付款凭证首付支付凭证、尾款支付凭证等。12.3其他相关文件房产评估报告、房屋质量检测报告等。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为：13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。14.合同附件及附则14.1合同附件本合同的附件包括但不限于上述第12条列出的文件。14.2附则本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：买受方，乙方：出售方）以外的，为促成合同签订或履行而提供中介、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行房产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等工作。15.2.2评估服务15.2.3担保服务第三方作为担保方，对交易双方提供担保服务，确保合同条款的履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方对合同履行的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。1