2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效条件2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金收取时间4.保证金退还条件4.1租赁期满4.2房屋退租4.3违约责任5.退还程序5.1退还申请5.2退还审核5.3退还方式5.4退还时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方关于租赁保证金的退还事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁合同终止之日起两年内有效。2.定义与解释2.1定义本协议中“甲方”指房屋出租方，“乙方”指房屋承租方，“租赁保证金”指乙方支付给甲方作为租赁房屋押金的一定金额。2.2解释原则本协议内容如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。3.租赁保证金3.1保证金金额本协议约定的租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2保证金支付方式乙方应在签订租赁合同后五日内，将保证金以现金或银行转账方式支付给甲方。3.3保证金收取时间甲方应在收取保证金后三日内出具收据，并妥善保管。4.保证金退还条件4.1租赁期满租赁期满，乙方按照租赁合同约定，无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后七日内退还保证金。4.2房屋退租乙方因故需要提前退租的，应在提前三十日书面通知甲方，并在退租时无违约行为的情况下，甲方应在收到退租通知后七日内退还保证金。4.3违约责任若乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。5.退还程序5.1退还申请乙方应在租赁期满或退租后，向甲方提出退还保证金的书面申请。5.2退还审核甲方在收到乙方退还申请后三日内，对退还条件进行审核。5.3退还方式甲方应在审核通过后三日内，将保证金退还给乙方，退还方式为银行转账或现金支付。5.4退还时间保证金退还时间为每周一至周五，节假日除外。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定退还保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违约责任若乙方未按本协议约定支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。8.通知与送达8.1通知方式除非本合同另有约定，任何通知、声明或其他通信均应以书面形式发送。甲方通知乙方的方式为通过乙方在租赁合同中提供的联系地址或电话进行发送，乙方通知甲方的方式为通过甲方在租赁合同中提供的联系地址或电话进行发送。8.2送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]9.合同变更9.1变更条件合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的一部分。9.2变更程序变更合同的提议应由一方以书面形式提交给另一方，另一方应在收到提议后的十五日内给予书面回复。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致；出现不可抗力事件，且该事件导致合同履行成为不可能或不合理；一方严重违约，且违约方在收到违约通知后的合理期限内未能纠正违约行为。10.2解除程序解除合同的任何一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同终止11.1终止条件合同约定的期限届满；合同因解除而终止；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序合同终止后，双方应立即进行清算，并妥善处理剩余事务。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁合同、保证金收据、房屋状况说明书等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应以其接受服务或提供服务的合同约定为准。除非法律法规另有规定，第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的合同中约定的金额。15.2.2第三方责任划分第三方责任应明确划分，甲方、乙方与第三方之间的责任界限应清晰。甲方与乙方应根据各自的合同约定承担相应的责任。15.2.3第三方违约处理若第三方违约，甲方或乙方有权根据本合同及相关法律法规追究第三方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的十五日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择若双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方介入后的合同变更17.1变更内容第三方介入后，可能需要对原合同的部分内容进行变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。17.2变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议作为本合同的一部分。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。18.2争议解决机构争议解决机构应为本合同约定的仲裁委员会或法院。19.第三方介入后的合同终止19.1终止条件第三方介入后，合同终止的条件应包括但不限于：第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；第三方违约，经甲乙双方同意解除合同；双方协商一致解除合同。19.2终止程序合同终止应按照本合同约定的程序进行，包括通知、清算和文件归档等。20.第三方介入后的其他事项20.1保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2法律变更如法律法规发生变更，影响第三方履行本合同，第三方应立即通知甲乙双方，并协商解决。20.3合同附件第三方介入后，如需增加附件，应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同要求：详细记录租赁双方的权利义务、房屋情况、租金、押金等信息。说明：租赁合同是本协议的基础，应包含房屋的具体位置、面积、用途、租赁期限等。2.保证金收据要求：清晰显示保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：收据是证明保证金已支付的有效凭证。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施、设备等。说明：说明书应包括房屋的损坏情况、维修责任等。4.租赁保证金返还协议要求：明确保证金退还的条件、程序、时间等。说明：本协议是关于保证金退还的具体安排。5.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：当第三方介入时，此合同为第三方提供服务的基础。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字日期等。说明：用于记录合同在履行过程中发生的任何变更。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.通知送达确认函要求：证明通知已送达给对方。说明：用于证明通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定退还保证金责任认定：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定履行维修义务责任认定：承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付保证金责任认定：支付违约金，并补足保证金。未按约定使用房屋责任认定：赔偿甲方因房屋损坏或不当使用而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务责任认定：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。提供虚假信息或服务责任认定：赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在租赁期满后未按约定退还保证金，则应向乙方支付违约金人民币壹千元（￥1,000.00），并赔偿乙方因此遭受的利息损失。若乙方在使用房屋过程中造成设施损坏，则应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同租赁房屋信息2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件2.4保证金退还流程2.5保证金利息计算3.租赁房屋使用3.1租赁房屋用途3.2租赁房屋使用规则3.3租赁房屋维修责任4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长4.3租赁期限终止5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除通知6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2法律适用9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更通知11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止通知13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：租赁房屋维修清单14.3附件三：租赁保证金收据第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方当事人：1.5.1出租方（甲方）：______。1.5.2承租方（乙方）：______。1.6合同租赁房屋信息：1.6.1房屋地址：______。1.6.2房屋面积：______平方米。1.6.3房屋用途：______。2.租赁保证金2.1保证金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元整。2.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，以现金或银行转账方式支付保证金至甲方指定账户。2.3保证金退还条件：2.3.1乙方按合同约定正常使用房屋，无违约行为。2.3.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定结清所有费用。2.3.3乙方将房屋交还给甲方时，房屋及附属设施无损坏。2.4保证金退还流程：2.4.1乙方在房屋交还后______日内，向甲方提出保证金退还申请。2.4.2甲方在收到乙方退还申请后______日内，对乙方提交的材料进行审核。2.4.3甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定的银行账户。2.5保证金利息计算：2.5.1保证金自支付之日起，甲方按中国人民银行同期存款利率计算利息。2.5.2保证金利息归乙方所有，甲方应在退还保证金时一并支付。3.租赁房屋使用3.1租赁房屋用途：乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。3.2租赁房屋使用规则：3.2.1乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变。3.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。3.2.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让。3.3租赁房屋维修责任：3.3.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。3.3.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。4.3租赁期限终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方。5.租金及支付5.1租金金额：本合同租金为人民币______元整/月。5.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，以现金或银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。5.4租金调整：如遇政策性调整，租金可根据实际情况进行调整。6.租赁合同解除6.1合同解除条件：6.1.1甲方有正当理由，经乙方同意解除本合同。6.1.2乙方有正当理由，经甲方同意解除本合同。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除通知：一方解除合同，应提前______日书面通知对方。6.3合同解除后果：6.3.1合同解除后，双方应结清所有费用。6.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金。6.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至______仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.3.1租赁房屋清单。9.3.2租赁房屋维修清单。9.3.3租赁保证金收据。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。11.合同变更11.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更通知：任何一方变更合同内容，应提前______日书面通知对方。11.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并在补充协议中详细列明。12.合同解除12.1.1乙方连续______个月未支付租金。12.1.2乙方违反租赁房屋使用规则，经甲方书面通知后______日内仍未改正。12.2合同解除通知：一方解除合同，应提前______日书面通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的保证金。13.合同终止13.1合同终止条件：本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止通知：合同终止无需提前通知，但双方应相互确认合同终止的事实。13.3合同终止后果：合同终止后，双方互不承担违约责任，乙方应将房屋交还给甲方。14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单。14.2附件二：租赁房屋维修清单。14.3附件三：租赁保证金收据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、保险机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或甲方原因，需要第三方介入解决。15.2.3乙方违反合同约定，需要第三方进行监督或协助处理。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定进行界定。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议：15.4.1甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任和期限。15.4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利与义务如下：16.1.1甲方的权利与义务：有权要求第三方按照介入协议履行职责。有权监督第三方的工作进度和质量。有权要求第三方提供相关服务报告。有权根据第三方的工作表现，提出奖惩意见。16.1.2乙方的权利与义务：有权要求第三方按照介入协议履行职责。有权监督第三方的工作进度和质量。有权要求第三方提供相关服务报告。有权根据第三方的工作表现，提出奖惩意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分如下：17.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对租赁房屋的承租人承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。18.第三方的权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括：18.1.1按照介入协议的要求，独立开展工作。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.1.3在工作过程中，有权了解与工作相关的甲乙双方信息。19.第三方的义务19.1第三方在合同履行过程中的义务包括：19.1.1按照介入协议的要求，及时、高质量地完成工作任务。19.1.2对工作中获取的甲乙双方信息保密。19.1.3在工作过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细地址、面积、结构、设施设备、装修状况等，并由甲乙双方共同签字确认。2.租赁房屋维修清单详细要求和说明：清单应包括房屋及附属设施在租赁期间的维修记录，包括维修原因、维修时间、维修费用等，并由甲乙双方签字确认。3.租赁保证金收据详细要求和说明：收据应载明保证金金额、支付日期、支付方式及收款人信息，并由甲方出具。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任和期限，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式及收款人信息，作为租金支付的有效证明。6.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更的内容、变更日期、变更原因，并由甲乙双方签字确认。7.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除的原因、解除日期、解除后果，并由甲乙双方签字确认。8.争议解决裁决书详细要求和说明：裁决书应包括争议解决的结果、裁决日期，并由仲裁机构出具。9.不可抗力证明详细要求和说明：证明应包括不可抗力的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏租赁房屋责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁房屋，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏房屋，修复费用为人民币______元，乙方应承担该费用。3.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。4.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按介入协议履行职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。示例说明：若第三方未按时完成维修工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.甲方未按约定退还保证金责任认定标准：甲方未在约定时间内退还保证金，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的退还保证金日期前退还，应向乙方支付违约金。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋设施及设备使用4.3房屋维护责任5.租赁合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除及终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更方式8.3合同变更程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同签订及生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除及终止后的处理14.1房屋返还14.2租金及押金退还14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋基本情况房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋设施：________________1.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：____元2.2租金支付时间每月租金支付日：每月__日2.3支付方式租金支付方式：银行转账3.租赁保证金3.1保证金金额租赁保证金：____元3.2保证金缴纳时间租赁保证金缴纳日：签订合同之日起__日内3.3保证金退还条件1.租赁期满且乙方无违约行为；2.房屋及附属设施无损坏；3.乙方应退还的押金及其他费用已全部结清。3.4保证金退还流程1.乙方在租赁期满前__日向甲方提出退还保证金申请；2.甲方在收到申请后__日内对乙方进行房屋及设施验收；3.验收合格后，甲方在__日内将保证金退还乙方。4.房屋使用及维护4.1房屋用途乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。4.2房屋设施及设备使用乙方应合理使用房屋内的设施及设备，不得擅自拆改、损坏或丢弃。4.3房屋维护责任1.房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担；2.房屋及附属设施的自然损耗及不可抗力导致的损坏，由甲方承担修复责任。5.租赁合同解除及终止5.1合同解除条件1.甲方因房屋所有权转移等原因需收回房屋；2.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后__日内仍未纠正；3.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。5.2合同终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.乙方提前终止合同。5.3解除及终止后的处理1.解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋，并承担房屋及附属设施的正常使用费用；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金；3.双方就合同解除或终止后的其他事项协商解决。6.违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付违约金；2.甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；2.乙方擅自拆改、损坏或丢弃房屋及附属设施，应承担赔偿责任；3.乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额根据双方协商确定，但不得超过合同总金额的__%。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更方式任何合同条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同变更程序1.双方协商达成一致意见；2.由一方起草变更协议；3.另一方审核并签字（或盖章）；4.双方各执一份。9.其他约定事项9.1不可抗力条款1.因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2通知及送达1.双方之间的通知应以书面形式进行；2.通知送达方式为直接送达或邮寄送达，邮寄送达以邮戳为准。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋使用说明书、押金收据等。10.合同签订及生效10.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同第五条规定的合同解除条件；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件同第11.1条。11.3解除及终止后的处理同第5.3条。12.违约责任12.1甲方违约责任同第6.1条。12.2乙方违约责任同第6.2条。12.3违约金及赔偿同第6.3条。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构杭州仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及杭州仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同解除及终止后的处理14.1房屋返还1.乙方应按合同约定的时间、方式将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；2.甲方应按照合同约定的时间、方式接收房屋。14.2租金及押金退还1.甲方应在合同解除或终止后__日内退还乙方已支付的租金及押金；2.退还的押金应扣除乙方应承担的费用及损失赔偿。14.3合同解除后的其他事项处理1.双方应就合同解除后的其他事项进行协商解决；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋租赁过程中，乙方可通过中介方寻找合适的租赁房屋，中介方应协助双方签订本合同。2.咨询方：在合同履行过程中，双方可聘请咨询方提供专业意见。3.担保方：为确保合同的履行，双方可约定由担保方提供担保。4.评估方：在房屋租赁过程中，双方可聘请评估方对房屋进行评估。5.维修方：在房屋租赁过程中，如房屋出现损坏，双方可聘请维修方进行维修。15.3第三方责任1.中介方：中介方应如实提供房屋信息，协助双方签订本合同，并对提供的信息的真实性负责。2.咨询方：咨询方应根据双方需求提供专业意见，但不对意见的准确性承担责任。3.担保方：担保方应按照约定履行担保义务，如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的责任。4.评估方：评估方应根据国家标准和行业规范进行评估，但不对评估结果的准确性承担责任。5.维修方：维修方应根据房屋损坏情况，按照约定进