2024年度建筑工程合同保全与工程款担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同保全与工程款担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.工程款支付方式4.1预付款比例及支付时间4.2进度款支付比例及支付时间4.3结算款支付比例及支付时间4.4逾期付款违约责任5.工程款担保5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保费用5.5担保解除条件6.工程质量及验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3验收不合格处理7.工程进度及延期7.1工程进度计划7.2工程延期原因及责任划分7.3工程延期处理8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.2工程变更责任8.3工程索赔程序8.4工程索赔处理9.工程保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的本合同签订背景为甲方根据乙方提供的土地，进行建筑工程项目的建设。合同签订目的为确保双方权益，明确工程款支付方式、工程质量、工程进度等事项。3.工程概况3.1工程名称住宅小区3.2工程地点市区路号3.3工程规模总建筑面积：100000平方米，其中住宅面积：80000平方米，商业面积：20000平方米。3.4工程类型住宅、商业4.工程款支付方式4.1预付款比例及支付时间预付款比例：合同总额的10%，支付时间：合同签订后5个工作日内。4.2进度款支付比例及支付时间进度款支付比例：按工程进度支付，每完成一个阶段的工程量，支付该阶段工程款的比例为该阶段工程总价的50%，支付时间：每个阶段工程验收合格后5个工作日内。4.3结算款支付比例及支付时间结算款支付比例：合同总额的30%，支付时间：工程竣工验收合格后30个工作日内。4.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：按逾期付款金额的1%计算，每日计收，直至款项付清。5.工程款担保5.1担保方式担保方式：银行保函担保。5.2担保范围担保范围：包括预付款、进度款、结算款。5.3担保期限担保期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。5.4担保费用担保费用：按担保金额的0.5%计算，由乙方承担。5.5担保解除条件担保解除条件：工程竣工验收合格，乙方按合同约定支付完毕工程款。6.工程质量及验收6.1工程质量标准工程质量标准：符合国家及行业相关标准。6.2工程验收程序工程验收程序：分阶段验收，包括基础验收、主体验收、竣工验收。6.3验收不合格处理验收不合格处理：由乙方负责整改，整改合格后重新验收。7.工程进度及延期7.1工程进度计划工程进度计划：分阶段进行，具体进度计划详见附件。7.2工程延期原因及责任划分工程延期原因及责任划分：因不可抗力、甲方原因、乙方原因等导致工程延期，责任划分详见附件。7.3工程延期处理工程延期处理：经双方协商一致，可适当延长工期，并相应调整工程款支付时间。8.工程变更及索赔8.1工程变更程序工程变更程序：任何一方提出变更请求，应提前5个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。8.2工程变更责任工程变更责任：因甲方要求变更引起的工程量增加或减少，由甲方承担相应费用；因乙方原因导致工程量变化，由乙方承担相应费用。8.3工程索赔程序工程索赔程序：索赔方应在事件发生后7个工作日内向对方提出索赔申请，并提供相关证据，经双方协商达成一致后，签订索赔协议。8.4工程索赔处理工程索赔处理：索赔金额按实际发生损失计算，包括直接损失和间接损失，双方应在索赔协议中明确处理方式和支付时间。9.工程保险9.1保险范围保险范围：建筑工程一切险、第三者责任险。9.2保险金额保险金额：工程合同总价。9.3保险期限保险期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。9.4保险费用保险费用：按保险金额的0.1%计算，由乙方承担。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力、一方违约、双方协商一致等原因。11.2合同终止条件合同终止条件：工程竣工验收合格，工程款结清，合同履行完毕。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除或终止协议。12.违约责任12.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定完成工程、工程质量不合格等。12.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。13.合同生效及期限13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且预付款已支付。13.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。13.3合同续签合同续签：如需续签，双方应在合同到期前30个工作日协商一致，签订续签协议。14.其他约定事项14.1保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件合同附件：包括但不限于工程图纸、工程量清单、进度计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、设计方、施工方等，是指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额作出如下规定：第三方因自身原因导致工程出现质量问题，其责任限额为合同总额的5%；第三方因自身原因导致工程延期，其责任限额为合同总额的2%；第三方因自身原因导致安全事故，其责任限额为合同总额的10%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。若第三方责任导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权利15.3.1第三方权利取得第三方根据本合同取得的权利，包括但不限于：收取合同约定的服务费用；在合同约定的范围内，对工程质量、进度、安全等进行监督和管理；对甲方或乙方的违约行为提出异议或索赔。15.3.2第三方权利限制未经甲方或乙方同意，第三方不得将合同权利转让给他人；第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式中介方：为甲方或乙方提供信息、咨询、协调等服务；监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督检查；检测方：对工程材料、设备、工艺等进行检测；设计方：提供工程设计服务；施工方：负责工程的实际施工。16.2第三方介入流程第三方介入流程如下：甲方或乙方与第三方签订服务协议；第三方根据服务协议履行职责；甲方或乙方对第三方的工作进行监督和评估；第三方工作完成后，甲方或乙方与第三方进行结算。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方与第三方共同完成工程项目的建设。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及其他各方之间的权利义务关系。18.第三方变更18.1第三方变更条件第三方无法履行合同约定的职责；双方协商一致；更换后的第三方具备履行合同职责的能力。18.2第三方变更程序第三方变更程序如下：甲方或乙方提出变更请求；双方协商一致，签订变更协议；更换后的第三方履行合同职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及说明详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需标明尺寸、材料、施工要求等。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.工程量清单详细要求：按工程部位、分部分项工程列出工程量，包括工程量计算规则、单位、数量等。说明：工程量清单是工程款支付的基础，需确保准确无误。3.进度计划详细要求：列出工程各阶段的开始和结束时间，明确关键线路和节点工期。说明：进度计划是控制工程进度的重要工具，需实时更新。4.工程变更记录详细要求：记录工程变更的内容、原因、时间、费用等。说明：工程变更记录是工程变更管理的依据，需及时更新。5.质量检测报告详细要求：包括材料、设备、施工过程中的质量检测数据，需有检测机构盖章。说明：质量检测报告是保证工程质量的重要文件，需定期提交。6.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工的重要凭证，需由验收委员会签字确认。7.工程款支付凭证详细要求：包括付款申请、付款凭证、收据等。说明：工程款支付凭证是财务核算的依据，需妥善保管。8.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方职责的重要文件，需双方签字盖章。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：按照合同约定，逾期付款的违约金为每日按逾期付款金额的1%计算。示例说明：若合同约定预付款为100万元，逾期付款5天，则违约金为100万元×1%×5天=5000元。2.违约行为：工程延期责任认定标准：因乙方原因导致工程延期，乙方需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：合同约定工期为6个月，实际完成工期为9个月，则延期3个月，乙方需支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：按照国家及行业相关标准，工程质量不合格的，乙方需负责返工、修复或更换，并承担相应费用。示例说明：工程验收时发现某分项工程不符合质量标准，乙方需进行返工，并承担返工产生的所有费用。4.违约行为：未按约定完成工程责任认定标准：未按约定完成工程的，乙方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：合同约定某分项工程应在规定时间内完成，实际完成时间超过约定时间，则乙方需支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，违约方需承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：一方泄露了另一方的商业秘密，造成对方经济损失，则泄露方需承担赔偿责任。全文完。2024年度建筑工程合同保全与工程款担保合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程合同金额3.工程建设工期3.1工程建设起止日期3.2工程建设工期要求4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程质量保证措施5.工程款支付方式5.1预付款支付5.2进度款支付5.3结算款支付5.4保证金支付5.5拖欠工程款处理6.工程变更6.1工程变更程序6.2工程变更审批权限6.3工程变更费用承担7.工程保险7.1工程保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收期限8.4验收争议处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效前事宜14.5合同生效后事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等2.4工程类型：住宅及配套设施建设工程2.5工程合同金额：人民币壹亿元整3.工程建设工期3.1工程建设起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2工程建设工期要求：总工期36个月，分阶段验收4.工程质量要求4.1工程质量标准：按照国家现行建筑工程质量标准执行，达到合格工程等级4.2工程验收标准：按照国家现行建筑工程质量验收规范进行验收4.3工程质量保证措施：乙方应设立专门的质量保证机构，负责工程质量管理工作5.工程款支付方式5.1预付款支付：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的10%作为预付款5.2进度款支付：工程每完成一定阶段的施工，乙方应向甲方提交相应的工程进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付相应款项5.3结算款支付：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付结算款5.4保证金支付：合同签订后，甲方支付乙方合同总额的5%作为保证金，在合同履行完毕后无息退还5.5拖欠工程款处理：若甲方拖欠乙方工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金6.工程变更6.1工程变更程序：任何一方要求变更工程，应提前向对方提出书面申请，经双方协商一致后，由甲方下达变更令6.2工程变更审批权限：工程变更需经甲方项目负责人批准，重大变更需经甲方总经理批准6.3工程变更费用承担：因甲方原因导致的工程变更，变更费用由甲方承担；因乙方原因导致的工程变更，变更费用由乙方承担8.工程验收8.1验收标准：按照国家现行建筑工程质量验收规范进行验收，确保工程质量达到合同约定的标准8.2验收程序：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后15个工作日内组织验收8.3验收期限：自工程完工之日起90日内完成竣工验收8.4验收争议处理：若验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算9.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的千分之五计算9.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：争议解决机构为市仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项，并承担相应的法律责任12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除合同后，合同终止12.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项，并承担相应的法律责任13.合同生效13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效13.3合同生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同继续履行或解除事宜14.2合同附件：合同附件包括但不限于工程设计图纸、工程量清单、工程进度计划等14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同生效前事宜：合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务14.5合同生效后事宜：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务，并共同维护合同权益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据合同约定或法律要求介入合同履行的第三方主体。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应当由甲方或乙方提出书面申请，并经对方同意后，由双方共同邀请或委托第三方介入。15.3第三方职责：15.3.1监理单位：负责对工程质量、进度、安全进行监督，确保工程符合合同约定和国家相关标准。15.3.2审计机构：负责对工程款项的支付进行审计，确保资金使用合理合法。15.3.3评估机构：负责对工程变更、索赔等进行评估，提供专业意见。15.3.4调解机构：负责调解合同履行过程中的争议，协助双方达成和解。15.3.5仲裁机构：负责对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。15.3.6律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务。15.3.7会计师事务所：负责提供财务咨询，协助处理合同相关财务事务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中的责任，应当根据其介入方式和职责范围确定。16.2责任限额：第三方的责任限额应当由合同双方在合同中约定，或者在第三方介入时另行签订协议予以明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应服从甲方的管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方应服从乙方的管理。18.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的权利和义务分配，其职责仅限于合同约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2若第三方介入费用未在合同中明确，则由提出第三方介入的一方先行支付，后续费用由合同双方根据实际情况协商分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕、争议解决、合同解除或终止其他法定条件成就时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并由第三方进行必要的善后处理。21.第三方介入的记录21.1第三方介入过程应进行详细记录，包括介入原因、介入内容、介入结果等。21.2记录应由合同双方和第三方共同保存，作为合同履行的证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是工程建设的依据，必须保证其准确性和可靠性。2.工程量清单要求：清单应详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。说明：工程量清单是工程款支付的基础，必须保证其准确无误。3.工程进度计划要求：计划应明确工程各阶段的起止时间、施工内容、质量要