2024版特色民宿二房东房屋租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿二房东房屋租赁管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.租赁物描述3.1房屋具体位置3.2房屋面积3.3配套设施3.4租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.日常管理8.1房屋使用规则8.2物业管理费用8.3公共设施使用9.限制与禁止事项9.1使用限制9.2禁止事项10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版特色民宿二房东房屋租赁管理协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指从出租方处租用房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方租用的具体房屋。1.1.5“物业管理”指对房屋所在小区或周边环境的物业管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.2承租方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：________2.3.2房屋面积：________平方米2.3.3房屋用途：民宿经营2.3.4房屋产权证明文件编号：________3.租赁物描述3.1房屋具体位置3.1.1所在小区：________3.1.2楼栋号：________3.1.3房号：________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：________平方米3.3配套设施3.3.1卫生间：________3.3.2厨房：________3.3.3空调：________3.3.4网络：________3.4租赁用途3.4.1仅限民宿经营使用，不得用于其他商业用途。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始时间：____年____月____日4.1.2租赁终止时间：____年____月____日4.2租赁续约条件4.2.1租赁期满前，双方均可向对方提出续约意向。4.2.2如双方同意续约，应在租赁期满前30日内签订续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：________元5.2租金支付方式5.2.1每月支付一次，于每月____日支付上月租金。5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：________元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋及配套设施无损坏，且承租方已缴纳所有费用。6.3押金退还流程6.3.1租赁期满后，承租方应在____日内向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方应在____日内退还押金。7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋及配套设施的日常维修和维护。7.1.2出租方应保证房屋及配套设施的正常使用。7.2承租方责任7.2.1承租方应爱护房屋及配套设施，不得随意损坏。7.2.2承租方在使用过程中产生的垃圾，应及时清理。7.3维修费用承担7.3.1房屋及配套设施的日常维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.日常管理8.1房屋使用规则8.1.1承租方应遵守房屋所在小区的管理规定。8.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用由出租方承担，承租方需配合缴纳。8.3公共设施使用8.3.1承租方应合理使用公共设施，不得损坏。9.限制与禁止事项9.1使用限制9.1.1承租方不得擅自改变房屋结构。9.2禁止事项9.2.1禁止在房屋内进行赌博、吸毒等违法行为。9.2.2禁止在房屋内饲养宠物，除非出租方同意。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2如承租方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。10.2.2如出租方隐瞒房屋存在的问题，承租方有权解除合同并要求赔偿。11.解除合同11.1解除条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及配套设施的移交。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，提供中介、咨询、评估、监理等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方或甲乙双方的关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。15.2.2第三方的责任限额应不低于因其服务原因造成的直接经济损失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。15.3.3服务协议中应包含第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。16.第三方责任16.1第三方的责任范围16.1.1第三方的责任限于其服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任不扩展至其服务范围之外的其他责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2甲方对第三方的服务质量和结果承担监督责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2乙方对第三方的服务质量和结果承担监督责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1在第三方提供的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保服务符合合同要求。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更应经甲乙双方同意。18.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字确认。18.2第三方变更程序18.2.1甲乙双方与第三方协商变更服务内容、费用、责任限额等。18.2.2协商一致后，甲乙双方与第三方签订变更协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方服务期限届满。19.1.2第三方因故提前退出服务。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提前退出服务，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明出租方对房屋的产权。2.房屋租赁登记备案证明：用于证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋现状描述：包括房屋的具体位置、面积、配套设施等，由出租方提供。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金的支付情况。5.押金收据：证明押金已缴纳的凭证。6.物业管理费缴纳凭证：证明物业管理费用已缴纳的凭证。7.第三方服务协议：包括中介服务协议、咨询协议、评估协议等，用于明确第三方服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等，用于明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议：用于记录合同变更的内容和生效日期。10.第三方退出通知：用于通知第三方退出服务的相关事宜。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改或伪造。3.附件应在合同签订时或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未在约定的支付日期支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例：如每月租金为10000元，逾期支付一天，承租方应支付100元滞纳金。2.押金未退还违约行为：出租方未在约定的退还日期退还押金。责任认定：出租方应向承租方支付____%的违约金。示例：如押金为10000元，未退还，出租方应支付1000元违约金。3.房屋损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定：承租方应承担修复或赔偿费用。示例：如卫生间瓷砖损坏，承租方应负责修复或赔偿瓷砖费用。4.未经允许改变房屋结构违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构。责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿费用。示例：如擅自拆除房屋隔断，承租方应恢复原状或赔偿隔断费用。5.未经允许饲养宠物违约行为：承租方未经出租方同意，在房屋内饲养宠物。责任认定：承租方应承担清理费用或赔偿损失。示例：如宠物损坏房屋，承租方应承担清理费用或赔偿损失。全文完。2024版特色民宿二房东房屋租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2二房东信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任8.租赁期满后的处理8.1房屋返还8.2房屋装修8.3租赁期满续约9.违约责任9.1房东违约责任9.2二房东违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1转租规定12.2赔偿责任12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版特色民宿二房东房屋租赁管理协议》。1.1.2“房东”指将房屋出租给二房东的个人或单位。1.1.3“二房东”指从房东处租赁房屋并转租给其他租客的个人或单位。1.1.4“房屋”指房东拥有的、用于租赁的建筑物及附属设施。1.1.5“租赁期限”指二房东租赁房屋的时间范围。1.1.6“租金”指二房东支付给房东的房屋使用费用。1.1.7“押金”指二房东在租赁房屋时支付给房东的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均指本合同所列明的含义。2.合同双方信息2.1房东信息2.1.1房东姓名/名称：2.1.2房东身份证号码/营业执照号码：2.1.3房东联系方式：电话、电子邮箱等。2.2二房东信息2.2.1二房东姓名/名称：2.2.2二房东身份证号码/营业执照号码：2.2.3二房东联系方式：电话、电子邮箱等。3.房屋信息3.1房屋地址：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号。3.2房屋面积：以平方米为单位。3.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。4.租赁期限4.1租赁起止时间：明确租赁的起始日期和终止日期。4.2租赁续约4.2.1若双方同意续租，应在租赁期满前一个月提出书面续约申请。4.2.2续约期限由双方协商确定，最长不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：以人民币为单位，明确每月租金数额。5.2租金支付时间：明确租金的支付日期，如每月的某日。5.3支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。6.押金6.1押金金额：明确押金金额，以人民币为单位。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，二房东按约定退还押金。6.2.2若房屋及附属设施有损坏，二房东应承担相应责任。6.3押金退还流程6.3.1二房东在租赁期满后，向房东提交房屋及附属设施的状况报告。6.3.2房东收到报告后，根据实际情况，在7个工作日内退还押金。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.1.1二房东应遵守国家法律法规，合法使用房屋。7.1.2二房东不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、占用公共设施。7.1.3二房东不得利用房屋从事非法活动。7.2房屋维护责任7.2.1房屋及附属设施的日常维护由二房东负责。7.2.2房屋及附属设施的维修责任，由造成损坏的责任方承担。7.2.3房屋及附属设施的自然损耗，由房东负责。8.租赁期满后的处理8.1房屋返还8.1.1租赁期满或合同解除后，二房东应将房屋及其附属设施完好无损地返还给房东。8.1.2二房东需提前至少30天书面通知房东房屋返还的时间。8.1.3房屋返还时，双方应共同进行房屋及附属设施的验收。8.2房屋装修8.2.1二房东在租赁期间对房屋进行的任何装修或改动，租赁期满后不得要求房东赔偿。8.2.2如需恢复原状，二房东应在返还房屋前自行恢复。8.3租赁期满续约8.3.1租赁期满前，若双方同意续租，应在本合同约定的续约期限内签署续租协议。8.3.2续租协议的条款应与本合同基本一致，但可根据实际情况进行调整。9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1若房东未按约定提供房屋或服务，应向二房东支付违约金。9.1.2房东不得擅自解除合同，否则应支付违约金。9.2二房东违约责任9.2.1若二房东未按约定支付租金，应向房东支付违约金。9.2.2二房东擅自转租或未按时返还房屋，应承担违约责任。9.3违约金的计算9.3.1违约金按实际损失或合同约定的金额计算。9.3.2违约金数额最高不超过未履行部分租金的总额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地人民法院。10.2.2争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的审理。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.1.2合同自双方约定的生效日期起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现法律规定的解除合同情形时，任何一方均可单方面解除合同。12.其他约定事项12.1转租规定12.1.1二房东需征得房东书面同意后方可转租。12.1.2转租协议的条款不得低于本合同约定。12.2赔偿责任12.2.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.2.2赔偿范围包括直接损失和合理费用。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件包括房屋状况说明书、房屋照片等。13.2其他相关附件13.2.1其他相关附件包括双方身份证复印件、房屋权属证明等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期以双方签字盖章的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在房屋租赁管理过程中，由甲乙双方共同认可的、提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或单位。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1提供房屋租赁中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；1.2.2提供房屋评估服务，对房屋价值进行评估；1.2.3提供法律咨询服务，对合同条款进行解释和指导；1.2.4提供担保服务，为甲乙双方的权益提供保障。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其提供的服务职责。2.1.2第三方对提供的服务质量负责，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务职责。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜；3.2.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.2.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。4.甲乙双方的责任与权利4.1甲方的责任与权利4.1.1按照合同约定支付第三方服务费用；4.1.2向第三方提供必要的信息和文件；4.1.3对第三方的服务提出意见和建议；4.2乙方的责任与权利4.2.1按照合同约定支付第三方服务费用；4.2.2向第三方提供必要的信息和文件；4.2.3对第三方的服务提出意见和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定；5.1.2若第三方因违约行为导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定；6.1.2第三方不得干预甲方与乙方之间的租赁关系。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定；6.2.2第三方不得干预乙方与甲方之间的租赁关系。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方作为独立第三方，其服务行为不得损害甲乙双方的合法权益；6.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；7.