2024版成都房产买卖合同：含房屋产权变更及登记手续协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产买卖合同：含房屋产权变更及登记手续协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式及期限4.房屋产权变更及登记手续4.1产权变更4.2登记手续4.3登记费用及承担5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及解除8.3合同附件及补充协议9.合同签署及生效9.1签署时间9.2生效条件9.3生效日期10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.合同变更及补充11.1变更方式11.2补充协议12.合同解除后的处理12.1解除后的权利义务12.2解除后的财产返还12.3解除后的费用承担13.合同争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：身份证号码：510101联系电话：138xxxx55551.2买受人信息姓名：身份证号码：510102联系电话：139xxxx66662.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：成都市武侯区路号栋单元号2.2房屋权属证明房屋所有权证号：蜀房权证武侯字第号2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋用途住宅3.合同标的物及价格3.1标的物描述出卖人自愿将其位于成都市武侯区路号栋单元号的房产出售给买受人。3.2交易价格交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。3.3付款方式及期限买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的款项在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。4.房屋产权变更及登记手续4.1产权变更出卖人应配合买受人办理房屋产权变更手续，确保买受人成为房屋的唯一所有权人。4.2登记手续出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。4.3登记费用及承担房屋产权登记费用由买受人承担。5.交房及验收5.1交房时间出卖人应于合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买受人。5.2验收标准出卖人应保证房屋符合合同约定及房屋交接时的现状。5.3验收程序双方应在交房时共同进行房屋验收，验收合格后签署房屋验收确认书。6.违约责任6.1出卖人违约责任若出卖人未按合同约定办理产权变更手续，应向买受人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。6.2买受人违约责任若买受人未按合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。6.3违约金的计算及支付违约金按每日万分之五计算，逾期支付部分按日累加，直至实际支付完毕。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构成都市仲裁委员会7.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到申请后15日内受理。8.其他约定事项8.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.2合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。8.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同签署及生效9.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件双方签字（或盖章）且合同内容完整。9.3生效日期本合同自签署之日起生效。10.合同解除及终止10.1解除条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、双方协商一致或法律规定等情形，可解除合同。10.2解除程序解除合同需双方书面通知，并自通知到达对方之日起生效。10.3终止条件合同履行完毕或合同解除后，视为合同终止。11.合同变更及补充11.1变更方式合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。12.2解除后的财产返还双方应按照合同约定返还已支付的款项。12.3解除后的费用承担解除合同后，双方应根据实际情况承担相关费用。13.合同争议处理13.1争议处理方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构成都市仲裁委员会13.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到申请后15日内受理。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证14.2附件二：房屋买卖合同本合同14.3附件三：其他相关文件房屋交接确认书付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形a.中介机构提供房屋买卖服务；b.评估机构对房屋价值进行评估；c.法律顾问提供法律咨询和服务；d.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的行为或提供的服务，且不超出其专业能力和业务范围。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的物交易价格的百分之五（5%）。如因第三方的过错导致甲乙双方损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入的甲乙方额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方的介入不违反法律法规，并对其行为承担相应的审核责任。甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。乙方应确保第三方在本合同项下的行为符合甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定，与本合同无关。甲方应自行承担第三方介入产生的费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定，与本合同无关。乙方应自行承担第三方介入产生的费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其在本合同项下的职责范围。第三方对本合同项下的违约行为不承担责任。19.第三方介入的程序19.1甲方程序甲方需在第三方介入前，向乙方告知第三方介入的意图和目的。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的职责和权利。19.2乙方程序乙方应积极配合甲方与第三方的沟通和协调。乙方应在本合同项下履行相应的义务，包括但不限于提供资料、协助第三方开展工作等。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的目的达成或合同履行完毕，或经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.2终止程序甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确终止后的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，能证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：清晰、完整，能证明土地使用权归属。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利义务的协议。4.房屋交接确认书要求：交接内容明确，双方签字盖章。说明：房屋交接确认书是证明房屋交接完成的文件。5.付款凭证要求：清晰、完整，能证明付款事实。说明：付款凭证是证明付款事实的文件。6.房屋产权变更申请表要求：内容完整，双方签字盖章。说明：房屋产权变更申请表是申请房屋产权变更的文件。7.房屋产权登记申请书要求：内容完整，双方签字盖章。说明：房屋产权登记申请书是申请房屋产权登记的文件。8.其他相关文件要求：与房屋买卖相关的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付房屋。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付购房款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供评估报告或房屋交接确认书。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至提供相关文件。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，合同解除。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋产权变更及登记手续协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.房屋产权变更及登记手续4.1产权变更责任4.2登记手续办理4.3登记费用承担4.4登记时限5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4使用限制及约定6.房屋瑕疵及瑕疵处理6.1房屋瑕疵定义6.2瑕疵检查及确认6.3瑕疵处理方式6.4瑕疵责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同解除及终止14.1解除合同条件14.2终止合同程序14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方地址1.1.4买方联系电话1.1.5买方银行账户信息（如有）1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方地址1.2.4卖方联系电话1.2.5卖方银行账户信息（如有）1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人职务1.3.3代理人授权委托书2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份2.1.2市区2.1.3街道2.1.4楼号2.1.5房号2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3实际测量面积（如有）2.4房屋结构2.4.1结构类型2.4.2建筑年代2.4.3住宅性质2.5房屋用途2.5.1居住用途2.5.2商业用途2.5.3其他用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1人民币大写3.1.2人民币小写3.2付款方式3.2.1预付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.3付款时间节点3.3.1预付款支付时间3.3.2首付款支付时间3.3.3尾款支付时间3.4付款方式变更条款3.4.1付款方式变更条件3.4.2付款方式变更通知4.房屋产权变更及登记手续4.1产权变更责任4.1.1买方责任4.1.2卖方责任4.2登记手续办理4.2.1登记机关4.2.2登记所需材料4.2.3登记时限4.3登记费用承担4.3.1买方承担费用4.3.2卖方承担费用4.4登记时限4.4.1登记完成时间4.4.2未按时完成登记的责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.1.1房屋结构完整5.1.2房屋设施齐全5.1.3无法律纠纷5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付日期5.2.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准内容5.3.2房屋验收程序5.4使用限制及约定5.4.1房屋使用限制5.4.2房屋使用约定6.房屋瑕疵及瑕疵处理6.1房屋瑕疵定义6.1.1房屋结构性瑕疵6.1.2房屋功能性瑕疵6.2瑕疵检查及确认6.2.1瑕疵检查时间6.2.2瑕疵确认方式6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵修复6.3.2瑕疵赔偿6.4瑕疵责任承担6.4.1卖方责任6.4.2买方责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约7.1.2卖方违约7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.3违约金计算方法7.3.1违约金比例7.3.2违约金计算公式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3民事诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用8.3.2仲裁解决费用8.3.3民事诉讼费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除9.1.2违约解除9.1.3法定解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同9.2.2收到解除合同通知9.2.3执行解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1房屋及款项的处理9.3.2产权变更手续的办理9.3.3争议解决10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1适用中华人民共和国法律10.1.2适用地方法规及政策10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章10.2.2支付部分款项10.2.3房屋产权变更登记手续办理10.3合同附件10.3.1附件一：房屋所有权证书复印件10.3.2附件二：房屋测绘报告10.3.3附件三：其他相关证明文件11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1签署日期12.2合同签署地点12.2.1签署地点12.3合同签署人签字12.3.1买方签字12.3.2卖方签字12.3.3代理人签字（如有）13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1提出变更请求13.1.2双方协商13.1.3签订变更协议13.2补充条款13.2.1补充内容13.2.2补充协议14.合同解除及终止14.1解除合同条件14.1.1违约解除14.1.2法定解除14.2终止合同程序14.2.1提出终止请求14.2.2收到终止通知14.2.3执行终止合同14.3解除或终止后的处理14.3.1房屋及款项的处理14.3.2产权变更手续的办理14.3.3争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或依法指定的，协助办理房屋买卖、产权变更及登记手续等事宜的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖、产权变更及登记手续等相关事宜。15.3.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理手续等。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1在第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和责任进行充分协商。16.1.2协商结果应形成书面协议，作为本合同的附件。16.2第三方介入后的通知16.2.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。16.2.2通知方式可包括但不限于书面通知、电话通知等。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中约定的责任。16.3.2第三方对甲乙双方的责任划分，应根据其与合同的相关规定确定。16.4第三方介入后的费用承担16.4.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.4.2如合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。17.第三方责任限制17.1第三方的责任限制17.1.1第三方的责任限于其提供的直接服务范围内。17.1.2第三方不对因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失承担责任。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任的承担方式17.3.1第三方责任以赔偿金或违约金的形式承担。17.3.2赔偿金或违约金的计算方式应按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋所有权及房屋基本信息。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的测量面积及结构情况。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同应包含买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于证明买卖双方达成的交易协议。4.附件四：产权变更登记申请书详细要求：提供产权变更登记申请书的原件或复印件，申请书应包含买卖双方信息、房屋信息等。说明：此附件用于证明产权变更登记的申请。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证应包含付款日期、金额、付款方式等。说明：此附件用于证明付款行为的完成。6.附件六：身份证明文件详细要求：提供买卖双方及代理人的身份证明文件的原件或复印件，包括身份证、护照等。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份。7.附件七：其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能需要的证明文件，如婚姻状况证明、继承证明等。说明：此附件用于补充其他相关证明，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付约定款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自改变房屋用途；违反房屋使用约定。1.2卖方违约：未按时交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；产权存在争议或瑕疵；违反房屋交付约定。2.责任认定标准：2.1买方违约责任：未按时支付约定款项：应支付违约金，违约金比例为未付款项的千分之五；提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿卖方因此遭受的损失；擅自改变房屋用途：赔偿卖方因房屋用途改变造成的损失；违反房屋使用约定：赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任：未按时交付房屋：支付违约金，违约金比例为房屋交易价格的千分之五；提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿买方因此遭受的损失；产权存在争议或瑕疵：赔偿买方因此遭受的损失；违反房屋交付约定：赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：1.买方未按时支付首付款，逾期30天，应支付违约金人民币5000元。2.卖方未在约定时间内交付房屋，逾期30天，应支付违约金人民币15000元。3.买方在购房后擅自将房屋改为商业用途，造成卖方损失人民币20000元，买方应赔偿该损失。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋产权变更及登记手续协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式2.房屋产权变更2.1房屋产权过户2.2房屋产权变更手续2.3房屋产权变更费用3.房屋登记手续3.1房屋登记申请3.2房屋登记审核3.3房屋登记费用4.交易税费4.1交易税费计算方法4.2交易税费缴纳责任4.3交易税费缴纳期限5.交易期限5.1交易起止时间5.2交易期限延长5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3违约责任7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地（2）买受人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址（2）房屋所有权证号：_______（3）房屋用途：_______（4）房屋面积：_______平方米（5）房屋结构：_______1.3交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币_______元整（2）付款方式：_______（3）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付（4）尾款支付：人民币_______元整，于房屋产权过户后_______日内支付2.房屋产权变更2.1房屋产权过户（1）出卖人保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵（2）买受人同意接受出卖人提供的房屋产权过户手续2.2房屋产权变更手续（1）出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续（2）买受人应在接到办理通知之日起_______日内配合办理产权过户手续2.3房屋产权变更费用（1）房屋产权过户税费由买受人承担（2）出卖人应提供房屋产权过户所需的有关证明文件3.房屋登记手续3.1房屋登记申请（1）买受人应在房屋产权过户后_______日内向不动产登记机构申请登记（2）出卖人应协助买受人办理房屋登记手续3.2房屋登记审核（1）不动产登记机构应在接到申请之日起_______日内完成审核（2）审核通过的，买受人可领取房屋所有权证3.3房屋登记费用（1）房屋登记费用由买受人承担（2）出卖人应提供办理房屋登记所需的有关证明文件4.交易税费4.1交易税费计算方法（1）交易税费按国家相关规定计算（2）交易税费具体计算方法详见附件一4.2交易税费缴纳责任（1）交易税费由买受人承担（2）买受人应在房屋产权过户前缴纳交易税费4.3交易税费缴纳期限（1）买受人应在合同签订之日起_______日内缴纳交易税费（2）逾期缴纳的，买受人应承担逾期缴纳的滞纳金5.交易期限5.1交易起止时间（1）交易起始时间：_______（2）交易终止时间：_______5.2交易期限延长（1）如因不可抗力等原因导致交易期限无法按期完成的，双方应协商一致延长交易期限（2）交易期限延长不得超过_______日5.3违约责任（1）如因一方违约导致交易期限无法按期完成，违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等6.履约保证金6.1保证金缴纳（1）双方应于合同签订之日起_______日内向对方支付履约保证金（2）履约保证金为人民币_______元整6.2保证金退还（1）合同履行完毕后，买受人可向出卖人申请退还履约保证金（2）出卖人应在收到买受人退还保证金申请之日起_______日内退还履约保证金6.3违约责任（1）如一方违约，另一方有权扣除其履约保证金作为违约金（2）扣除履约保证金后，违约方仍应承担相应的违约责任8.质量保证8.1房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家及地方有关房屋质量标准的规定（2）出卖人保证所售房屋在交付时不存在质量问题8.2质量保证期限（1）房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期_______年（2）在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换8.3质量问题处理（1）买受人应在发现房屋质量问题后_______日内书面通知出卖人（2）出卖人应在接到通知之日起_______日内对房屋质量问题进行处理（3）如出卖人未在规定期限内处理，买受人有权自行处理并要求出卖人承担相应费用9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务（2）一方未按合同约定履行房屋交付义务（3）一方未按合同约定履行房屋产权变更义务（4）一方未按合同约定履行质量保证义务9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接损失10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限（1）自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决（2）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务11.3合同终止后果（1）合同解除后，双方应终止合同关系（2）已履行的义务按合同约定处理，未履行的义务不再履行12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.2合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于：房屋买卖协议、房屋产权过户手续、房屋质量检测报告等12.3合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效（2）合同约定的各项条款已全部履行13.2合同生效日期（1）合同生效日期为_______13.3合同生效地点（1）合同生效地点为_______14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务14.3合同终止后果（1）合同解除后，双方应终止合同关系（2）已履行的义务按合同约定处理，未履行的义务不再履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中提及的第三方是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任（1）第三方应根据其专业能力和职责，为合同双方提供准确、及时的服务。（2）第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。15.3第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和费用。15.4第三方与其他方的划分（1）第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同主体的权利义务分配。（2）第三方在合同履行过程中的意见和决策，不具有法律约束力，需经合同双方协商一致。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方作为促成双方交易的媒介，其服务费