2024年度城市更新项目工副业承包实施合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目工副业承包实施合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及目的1.3项目实施地点及范围2.承包人及发包人信息2.1承包人基本信息2.2发包人基本信息3.项目内容与要求3.1项目具体内容3.2项目质量要求3.3项目进度要求3.4项目安全要求4.工程量及费用4.1工程量清单4.2合同总价4.3工程量变更及调整4.4费用支付方式5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3验收程序及方法5.4验收结果处理6.合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1承包人违约责任7.2发包人违约责任7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：工程量清单13.2附件二：项目进度计划13.3附件三：质量验收标准13.4附件四：保密协议14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2项目背景及目的本项目为2024年度城市更新项目，旨在改善城市环境、提升居民生活质量，实现城市可持续发展。1.3项目实施地点及范围项目实施地点为市区，具体范围为街道至街道，总面积为平方米。第二条承包人及发包人信息2.1承包人基本信息承包人名称：建设有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.2发包人基本信息发包人名称：市区城市更新办公室注册地址：省市区路号法定代表人：第三条项目内容与要求3.1项目具体内容项目内容包括拆除旧有建筑、基础设施建设、绿化美化、公共服务设施改造等。3.2项目质量要求项目质量应符合国家相关质量标准和规范，确保工程质量安全可靠。3.3项目进度要求项目应在合同约定的工期内完成，具体进度安排详见附件二：项目进度计划。3.4项目安全要求项目施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。第四条工程量及费用4.1工程量清单详见附件一：工程量清单。4.2合同总价合同总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.3工程量变更及调整工程量变更及调整应按合同约定程序进行，变更后的工程量及费用由双方协商确定。4.4费用支付方式合同价款分期支付，具体支付方式详见合同附件。第五条工程进度及验收5.1工程进度计划详见附件二：项目进度计划。5.2工程验收标准工程验收标准应符合国家相关质量标准和规范，具体验收标准详见合同附件。5.3验收程序及方法验收程序及方法按合同约定执行，具体详见合同附件。5.4验收结果处理验收不合格的工程，承包人应按合同约定进行整改，直至合格为止。第六条合同履行与变更6.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施。6.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1承包人违约责任（1）因承包人原因导致工程进度延误，每延误一日，承包人应向发包人支付合同总价千分之二的违约金；（2）因承包人原因导致工程质量不合格，承包人应无条件返工，直至合格，并承担由此产生的费用；（3）因承包人原因导致安全事故，承包人应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。7.2发包人违约责任（1）因发包人原因导致工程进度延误，发包人应向承包人支付合同总价千分之二的违约金；（2）因发包人原因导致工程质量不合格，发包人应承担由此产生的费用；（3）因发包人原因导致安全事故，发包人应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。7.3违约责任追究程序违约责任的追究按合同约定程序进行，具体详见合同附件。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商解决：双方应友好协商，争取达成一致意见。调解解决：协商不成时，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。仲裁解决：调解不成时，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。诉讼解决：仲裁不成或双方未选择仲裁时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序按所选解决方式的相应规定执行。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及项目相关信息均为保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目完成后两年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后应在七个工作日内确认或提出异议；（3）经双方确认或协商一致后，合同自通知发出之日起解除。10.3合同解除后的处理第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的项目完成；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，并结算剩余费用。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知及送达通知应以书面形式发出，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达，送达日期以邮戳或系统记录为准。12.3合同附件合同附件包括但不限于工程量清单、项目进度计划、质量验收标准、保密协议等。第十三条合同附件清单13.1附件一：工程量清单13.2附件二：项目进度计划13.3附件三：质量验收标准13.4附件四：保密协议第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同自双方签署之日起，应及时向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、设计方、施工方等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高项目质量，降低风险。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）进行项目监督和检查；（3）参与项目决策；（4）提供资金支持；（5）其他协助。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同要求。（2）第三方应对其提供的服务或协助的结果承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为合法合规。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供合同约定的服务或协助，甲方应支付相应的报酬。（2）甲方对第三方的服务或协助结果承担最终责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供合同约定的服务或协助，乙方应支付相应的报酬。（2）乙方对第三方的服务或协助结果承担最终责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。（2）第三方应保证其行为不影响甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因造成项目损失的最高赔偿金额；（2）第三方因违反合同约定造成项目损失的最高赔偿金额。5.2责任限额应在合同中明确，并在合同附件中予以说明。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人等信息；（2）第三方介入的目的、方式、期限；（3）第三方的责任、权利；（4）甲乙双方的权利、义务；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。8.2保密期限自合同签订之日起至项目完成后两年。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：包括项目名称、规格、数量、单价、总价等，需详细列出所有施工项目的工程量。2.附件二：项目进度计划详细要求和说明：包括项目的主要阶段、各阶段的起止时间、关键节点、预期完成时间等。3.附件三：质量验收标准详细要求和说明：列出各项工程质量标准，包括国家、行业及地方标准，以及具体验收流程。4.附件四：保密协议详细要求和说明：明确保密内容、保密期限、违约责任等，确保项目信息和商业秘密的安全。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任等。6.附件六：违约责任承担协议详细要求和说明：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿方式等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：包括变更原因、变更内容、变更程序、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包人未按合同约定的时间完成工程进度。承包人提供的工程质量不符合合同约定。承包人未按合同约定进行工程验收。发包人未按合同约定支付工程款。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等。3.违约责任示例说明：承包人未按合同约定的时间完成工程进度，导致工程延误。根据合同约定，承包人应向发包人支付合同总价千分之二的违约金。承包人提供的工程质量不符合合同约定，经验收不合格。根据合同约定，承包人应无条件返工，直至合格，并承担由此产生的费用。发包人未按合同约定支付工程款，导致承包人工程款拖欠。根据合同约定，发包人应支付违约金，并承担因此给承包人造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度城市更新项目工副业承包实施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.承包范围3.1工程范围3.2物业管理范围3.3服务内容4.合同价款4.1工程价款4.2物业管理服务费4.3付款方式4.4付款时间5.合同工期5.1工程工期5.2物业管理服务期限6.施工质量要求6.1工程质量标准6.2质量保证措施6.3质量验收标准7.工程进度7.1工程进度计划7.2进度调整程序7.3进度延误责任8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理程序9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.材料设备10.1材料设备采购10.2材料设备质量10.3材料设备验收11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约责任条款13.2违约责任承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：公司1.1.2发包方：政府部门1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.1联系电话：138001380001.3.2发包方联系人：赵六1.3.2联系电话：139001390002.项目概况2.1项目名称2.1.12024年度城市更新项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10万平方米2.3.2总投资：5000万元2.4项目工期2.4.1工程工期：12个月2.4.2物业管理服务期限：自项目交付使用之日起3年3.承包范围3.1工程范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装修工程3.2物业管理范围3.2.1楼宇管理3.2.2公共区域管理3.2.3保安服务3.3服务内容3.3.1按照国家标准和行业规范提供物业管理服务3.3.2定期对物业管理区域进行检查和维修3.3.3建立和完善物业管理档案4.合同价款4.1工程价款4.1.1土建工程：3000万元4.1.2安装工程：1000万元4.1.3装修工程：1000万元4.2物业管理服务费4.2.1物业管理服务费：100万元/年4.3付款方式4.3.1付款比例：工程进度款50%，竣工验收合格后支付50%4.4付款时间4.4.1付款时间：按工程进度支付，每月支付一次5.合同工期5.1工程工期5.1.1土建工程：6个月5.1.2安装工程：2个月5.1.3装修工程：4个月5.2物业管理服务期限5.2.1自项目交付使用之日起3年6.施工质量要求6.1工程质量标准6.1.1符合国家标准和行业规范6.1.2达到合同约定的质量要求6.2质量保证措施6.2.1施工过程中严格执行质量管理体系6.2.2定期对施工质量进行检查和验收6.3质量验收标准6.3.1按照国家标准和行业规范进行验收6.3.2达到合同约定的质量要求方可验收通过8.安全生产8.1安全生产责任8.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理，确保施工安全。8.1.2发包方负责提供必要的安全生产条件，监督承包方的安全生产行为。8.2安全生产措施8.2.1承包方应制定安全生产规章制度，明确安全生产责任。8.2.2定期进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识。8.2.3施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。8.3事故处理程序8.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施控制事故扩大，并及时报告发包方。8.3.2发包方接到事故报告后，应立即启动事故应急预案，组织调查和处理。9.环境保护9.1环境保护责任9.1.1承包方负责施工现场的环保工作，确保符合环保要求。9.1.2发包方负责监督承包方的环保行为，确保项目符合环保法规。9.2环境保护措施9.2.1施工现场应采取有效措施减少扬尘、噪音和废水排放。9.2.2对产生的固体废弃物进行分类处理，不得随意堆放。9.3环境污染处理9.3.1发生环境污染事故时，承包方应立即停止污染行为，并采取措施治理。9.3.2发包方应协助承包方处理环境污染事故，并追究相关责任。10.材料设备10.1材料设备采购10.1.1承包方负责材料设备的采购，确保质量符合要求。10.1.2采购材料设备应遵循公开、公平、公正的原则。10.2材料设备质量10.2.1采购的材料设备应符合国家标准和行业规范。10.2.2承包方应提供材料设备的合格证明和检验报告。10.3材料设备验收10.3.1到货材料设备应进行验收，确认数量和质量。10.3.2验收不合格的材料设备应退货或更换。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.2.2协商不成的，可向仲裁委员会提交仲裁申请。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.违约责任13.1违约责任条款13.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。13.1.2违约金按合同约定比例计算。13.2违约责任承担13.2.1违约方应在违约事实发生后10日内支付违约金。13.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效。14.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合同约定解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。17.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入不应影响甲乙双方的基本权利和义务。17.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。18.第三方介入的合同修改18.1合同修改18.1.1如第三方介入对合同内容有影响，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。18.1.2合同修改应书面确认，并作为合同附件。18.2合同修改的生效18.2.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。18.2.2合同修改的生效不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订书详细要求：双方签字盖章的合同文本。说明：合同签订书是合同生效的证明文件，应包含合同的所有条款。2.附件二：项目概况说明书详细要求：详细描述项目的基本信息、规模、地点、工期等。说明：项目概况说明书是合同履行的重要依据，应准确反映项目实际情况。3.附件三：工程进度计划表详细要求：明确工程各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：工程进度计划表是