2024版综合写字楼安保工作合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版综合写字楼安保工作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.安保服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明3.3服务时间规定4.服务人员资质要求4.1人员资质要求4.2人员培训与考核4.3人员配备与调整5.服务质量和标准5.1服务质量标准5.2服务效果评估5.3质量改进措施6.服务费用及支付方式6.1费用计算方法6.2费用支付方式6.3费用调整条款7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署及见证13.1签署方式13.2见证要求14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：安保公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系人甲方联系人：乙方联系人：1.4联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供综合写字楼安保服务的权利义务，确保写字楼的安全与稳定。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规及双方协商一致的原则签订。3.安保服务内容和范围3.1服务内容概述乙方为甲方提供综合写字楼安保服务，包括门卫、巡逻、监控、应急处理等。3.2服务范围详细说明3.2.1门卫服务：负责写字楼入口、出口的进出管理，确保人员、车辆进出安全有序。3.2.2巡逻服务：定期对写字楼内、外进行巡逻，发现异常情况及时处理。3.2.3监控服务：负责监控设备的管理、维护和监控画面实时查看。3.2.4应急处理：发生突发事件时，迅速采取应急措施，保障甲方及写字楼内人员、财产安全。3.3服务时间规定安保服务时间为每日7:00至23:00，节假日及特殊情况除外。4.服务人员资质要求4.1人员资质要求4.1.1具有中华人民共和国国籍，年龄在18至55周岁之间；4.1.3具有保安员证，无犯罪记录；4.2人员培训与考核乙方对安保人员进行岗前培训，包括法律法规、安保知识、应急处理等，并通过考核合格后方可上岗。4.3人员配备与调整乙方根据甲方需求，合理配备安保人员，并根据实际情况进行人员调整。5.服务质量和标准5.1服务质量标准5.1.1人员素质高，责任心强；5.1.2巡逻、监控等环节严格执行；5.1.3及时处理突发事件，保障甲方及写字楼内人员、财产安全。5.2服务效果评估甲方定期对乙方提供的安保服务进行评估，评估结果作为考核和调整服务的依据。5.3质量改进措施乙方根据评估结果，及时调整服务策略，提高服务质量。6.服务费用及支付方式6.1费用计算方法安保服务费用按月计算，每月费用为人民币元。6.2费用支付方式甲方于每月5日前将上月安保服务费用支付至乙方指定账户。6.3费用调整条款如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.1.1乙方未按照合同约定提供安保服务；8.1.2乙方安保人员违反甲方规定或法律法规；8.1.3甲方未按时支付服务费用；8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1纠正违约行为；8.2.2向守约方支付违约金；8.2.3恢复守约方因违约遭受的损失；8.2.4如有法律法规规定其他违约责任，则按法律法规执行。8.3违约处理方式发生违约时，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1双方在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2双方约定需保密的其他信息。9.2保密义务双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.3争议解决机构如双方约定争议解决机构，应优先考虑该机构。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1安保服务细则；12.2.2人员配置表；12.2.3服务费用明细表。12.3其他约定双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行列出。13.合同签署及见证13.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2见证要求本合同签署时，需有双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并经见证人见证。14.合同附件清单附件一：安保服务细则附件二：人员配置表附件三：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行过程中，如双方需要引入中介方进行协调、谈判或提供专业服务，中介方应具备相应的资质和执业许可。15.2.2顾问：甲乙双方可邀请第三方顾问提供专业意见或协助解决问题，顾问应具备相关领域的专业知识。15.2.3监理：为确保合同履行质量，双方可委托第三方监理机构进行项目监理，监理机构应具备相应的资质和执业许可。15.2.4评估机构：在合同履行过程中，如需对特定事项进行评估，双方可引入第三方评估机构，评估机构应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任15.3.1责任主体：第三方在介入本合同过程中，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。15.3.2责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，以履行其职责。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。15.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分：第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。15.5.2义务划分：第三方应按照合同约定履行其义务，对于因第三方未履行义务导致的损失，由第三方承担相应责任。15.5.3利益划分：第三方在介入本合同过程中产生的利益，归第三方所有，除非合同另有约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，向第三方明确告知本合同的相关内容，包括但不限于合同目的、服务范围、费用等。16.2合作协议甲乙双方与第三方之间应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任，以及合作期限和终止条件。16.3监督机制甲乙双方应建立监督机制，对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。17.明确第三方责任限额17.1责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失等。17.2限额调整如因政策调整、市场变化等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后，以书面形式修改合同相关条款。17.3保险甲乙双方可要求第三方购买相关责任保险，以降低因第三方责任造成的损失风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安保服务细则详细要求：包括安保人员职责、巡逻路线、突发事件处理流程、安全设备使用规范等。说明：此附件用于明确安保服务的具体内容和标准。2.人员配置表详细要求：列出安保人员的姓名、岗位、资质证明、工作时间等信息。说明：此附件用于记录安保人员的配置情况，便于管理和监督。3.服务费用明细表详细要求：列明各项服务的费用构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的构成，便于双方核对和支付。4.第三方合作协议详细要求：包括合作目的、双方权利义务、合作期限、保密条款等。说明：此附件用于明确甲乙双方与第三方合作的具体内容。5.第三方责任保险单详细要求：包括保险金额、保险期间、保险范围等。说明：此附件用于证明第三方已购买责任保险，降低损失风险。6.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更情况、争议解决等。说明：此附件用于记录合同履行情况，便于双方查阅和评估。7.服务效果评估报告详细要求：评估安保服务的质量、效果、满意度等。说明：此附件用于评估安保服务的整体表现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供安保服务责任认定标准：乙方未履行合同约定的安保服务内容，或服务质量不符合合同标准。示例：乙方安保人员未按时到岗，导致写字楼安全隐患。甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付服务费用。示例：甲方未在每月5日前支付上月安保服务费用。第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未按照合作协议履行其义务。示例：第三方顾问未提供专业意见，导致问题未得到妥善解决。任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露保密信息。示例：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失。不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法预见、避免或克服。示例：地震导致写字楼无法正常运营，合同无法履行。全文完。2024版综合写字楼安保工作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1安全巡逻2.1.1巡逻区域2.1.2巡逻路线2.1.3巡逻频率2.1.4巡逻要求2.2门禁管理2.2.1门禁系统操作规范2.2.2门禁权限管理2.2.3门禁记录查询2.3事件处理2.3.1常见事件处理流程2.3.2紧急事件处理流程2.3.3报警系统使用3.人员配置3.1安保人员数量3.2人员资质要求3.3人员培训3.4人员考核4.资料管理4.1资料归档4.2资料保密4.3资料查询5.设备管理5.1设备清单5.2设备维护5.3设备更换6.费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：安保人员岗位职责12.2附件二：安保服务细则12.3附件三：费用明细表13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版综合写字楼安保工作合同”。1.2合同双方基本信息甲方（写字楼业主或管理方）：[甲方全称]乙方（安保服务提供方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二条服务内容2.1安全巡逻2.1.1巡逻区域乙方负责对甲方综合写字楼内的公共区域、地下车库、电梯间等区域进行安全巡逻。2.1.2巡逻路线乙方应根据巡逻区域的实际情况，制定合理的巡逻路线，确保所有区域均得到有效覆盖。2.1.3巡逻频率公共区域：每2小时一次；地下车库：每3小时一次；电梯间：每4小时一次。2.1.4巡逻要求巡逻人员应着装整齐，佩戴工作证；巡逻过程中应保持警惕，注意观察，发现异常情况及时处理；巡逻记录应详细，包括时间、地点、事件等内容。2.2门禁管理2.2.1门禁系统操作规范乙方应按照甲方提供的门禁系统操作手册进行操作，确保门禁系统正常运行。2.2.2门禁权限管理乙方负责门禁权限的申请、审批、变更和注销，确保权限设置合理。2.2.3门禁记录查询乙方应定期对门禁记录进行整理、归档，并按照甲方要求提供查询服务。2.3事件处理2.3.1常见事件处理流程报警处理：接到报警后，立即赶到现场，确认情况并采取相应措施；小额财产损失：协助失主查找物品，并记录事件；人员求助：提供帮助，并记录事件。2.3.2紧急事件处理流程火灾：立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打火警电话；刑事案件：立即报警，协助警方调查；医疗急救：拨打急救电话，协助伤者接受救治。第三条人员配置3.1安保人员数量乙方应按照甲方要求，配备足够数量的安保人员，确保服务质量。3.2人员资质要求身体健康，无犯罪记录；经过专业培训，具备相应的安保技能；3.3人员培训乙方应定期对安保人员进行业务培训，提高其专业技能和服务水平。3.4人员考核乙方应定期对安保人员进行考核，考核内容包括业务能力、服务态度、工作纪律等方面。第四条资料管理4.1资料归档乙方应将安保工作中产生的各类资料进行归档，包括巡逻记录、门禁记录、事件处理记录等。4.2资料保密乙方应妥善保管安保资料，确保资料的安全性，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3资料查询甲方有权要求乙方提供相关资料，乙方应积极配合，及时提供所需资料。第五条设备管理5.1设备清单乙方应建立安保设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状态等。5.2设备维护乙方应定期对安保设备进行维护保养，确保设备正常运行。5.3设备更换设备出现故障或达到使用年限时，乙方应及时更换，确保安保工作不受影响。第六条费用与支付6.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币[服务费用]元。6.2支付方式付款期限：每月[付款日期]前；付款方式：银行转账。6.3付款期限甲方应按照约定的付款期限支付服务费用，如逾期付款，应承担相应违约责任。6.4违约责任如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止合同，并追究甲方违约责任。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供安保服务；任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[违约金比例]；恢复、赔偿因违约行为给对方造成的损失；采取其他补救措施。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁庭应自收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付；乙方未按约定提供安保服务，经甲方书面通知后仍未改正；双方协商一致决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十条合同续签10.1续签条件本合同期满前，如双方均同意继续合作，可协商签订新的合同。10.2续签程序双方协商确定续签合同的条款；双方签署新的合同文本；新合同自签署之日起生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序双方确认合同终止，并签署合同终止确认书；乙方应将甲方综合写字楼内的安保工作交接给甲方或甲方指定的第三方；双方结算剩余服务费用，如有未结算费用，乙方应于[结算期限]内结清。第十二条合同附件12.1附件一：安保人员岗位职责附件一详细列明了安保人员的岗位职责，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、事件处理等。12.2附件二：安保服务细则附件二详细规定了安保服务的具体细则，包括服务内容、服务标准、服务流程等。12.3附件三：费用明细表附件三列明了本合同约定的各项费用，包括服务费用、维护费用等。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四条其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起[通知期限]内视为送达。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；合同履行过程中，需要第三方进行监督或审计。16.第三方责任限额16.1第三方责任严格遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益；按照约定提供专业服务或技术支持，确保服务质量；在介入争议解决时，应公正、公平地处理争议，不得偏袒任何一方；在监督或审计过程中，应保持独立性，不得泄露保密信息。16.2责任限额合同中明确约定第三方责任限额；第三方与甲方或乙方签订的补充协议中明确约定责任限额；法律法规规定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。第三方应按照约定向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作方或协助方的关系。第三方应按照约定协助乙方履行合同义务，乙方应按照约定支付协助费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方的关系。第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具体条款18.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相关协议。18.2第三方介入程序第三方介入的具体程序如下：双方共同向第三方发出邀请，说明介入原因和所需服务或技术支持；第三方接受邀请后，与甲乙双方签订协议，明确服务内容、费用、责任等；第三方按照协议约定履行职责。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方保密义务第三方在介入本合同关系时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。19.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。19.4第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安保人员岗位职责要求：详细列明安保人员的岗位职责，包括安全巡逻、门禁管理、事件处理等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：安保服务细则要求：详细规定安保服务的具体细则，包括服务内容、服务标准、服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方的服务内容和标准。3.附件三：费用明细表要求：列明本合同约定的各项费用，包括服务费用、维护费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：安保设备清单要求：列出安保设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：此附件作为合同附件，用于记录和跟踪安保设备情况。6.附件六：巡逻路线图要求：绘制安保巡逻区域及巡逻路线图。说明：此附件作为合同附件，用于指导安保人员的巡逻工作。7.附件七：门禁权限管理表要求：列出门禁权限的申请、审批、变更和注销情况。说明：此附件作为合同附件，用于管理门禁权限。8.附件八：事件处理记录表要求：记录事件处理的时间、地点、事件内容、处理结果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录和评估事件处理效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若合同约定每月1日支付服务费用，甲方于每月5日支付，则甲方应支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供安保服务责任认定：乙方应按照合同约定提供安保服务，如未达到服务质量要求，应承担相应责任，包括但不限于：重新提供服务；支付违约金；恢复、赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例：若乙方未能按照约定频率进行巡逻，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方在介入本合同关系时，应遵守保密义务，如泄露保密信息，应承担相应责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失；承担违约金。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定：合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续，如一方违反约定，应承担相应责任，包括但不限于：支付违约金；恢复、赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：合同解除后，乙方未按规定将安保工作交接给甲方或指定第三方，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版综合写字楼安保工作合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投保方2.2受保方3.服务内容3.1安全巡逻3.2门禁管理3.3监控系统3.4应急处理4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式6.服务质量要求6.1巡逻要求6.2门禁要求6.3监控要求7.违约责任7.1投保方违约责任7.2受保方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“综合写字楼”指本合同所指的建筑物，包括但不限于楼内所有公共区域、电梯、消防设施、停车场等。1.1.2“安保服务”指本合同中受保方提供的包括但不限于安全巡逻、门禁管理、监控设备维护、突发事件处理等安全相关服务。1.1.3“安保人员”指受保方派遣执行安保任务的员工。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止的期间。1.2解释1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1投保方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2受保方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容3.1安全巡逻3.1.1巡逻区域：综合写字楼内所有公共区域、电梯、消防设施、停车场等。3.1.2巡逻频率：每两小时一次，特殊情况可适当调整。3.1.3巡逻方式：步行巡逻，必要时可使用安保车辆。3.2门禁管理3.2.1确保楼内所有入口和出口均设有门禁系统。3.2.2对访客进行身份验证和登记，确保其身份真实。3.2.3严格执行门禁制度，防止未授权人员进入。3.3监控系统3.3.1对综合写字楼内重点区域进行24小时监控。3.3.2确保监控设备运行正常，图像清晰。3.3.3及时记录和保存监控录像，确保录像资料完整。3.4应急处理3.4.1制定应急预案，明确应急处理流程。3.4.2确保安保人员熟悉应急预案，并能在紧急情况下迅速采取行动。3.4.3及时报告突发事件，配合相关部门进行处置。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用标准：根据综合写字楼面积、服务内容等因素，经双方协商确定。5.2支付方式：按月支付，每月____日前支付当月费用。6.服务质量要求6.1巡逻要求：安保人员应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保楼内安全。6.2门禁要求：严格审查访客身份，确保门禁系统正常运行。6.3监控要求：确保监控设备正常运行，录像资料完整无缺。6.4应急处理要求：在突发事件发生时，安保人员应迅速采取行动，确保人员和财产安全。7.违约责任7.1投保方违约责任7.1.1如投保方未按约定支付费用，应向受保方支付_____%的违约金。7.1.2如投保方未按约定提供服务，受保方有权要求投保方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失等。7.2受保方违约责任7.2.1如受保方未按约定提供服务，投保方有权要求受保方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失等。7.2.2如受保方违反保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、员工信息等。8.1.2本合同内容以及双方就合同履行所进行的任何讨论和交流。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面协商请求。9.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满且双方无续签意愿。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。12.2.2双方应相互退还已支付的费用和物品。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件14.2.1双方应在本合同签订之日起____日内完成合同生效所需的全部手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、技术服务、法律咨询等，双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证工作质量。15.3.2第三方对因其工作造成的损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的合作关系基于甲乙方之间的本合同。16.2第三方不得将甲乙方之间的任何信息泄露给任何第三方，除非得到甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准以及双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入时，甲乙方应向第三方提供必要的信息和条件，包括但不限于合同副本、相关文件等。18.2第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.3第三方介入的期限应在合作协议中明确，且不得超过本合同约定的服务期限。19.第三方介入的额外说明19.1第三方介入期间，甲乙方应保持与本合同的履行同步，确保合同目标的实现。19.2第三方介入期间，如出现任何争议，甲乙方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式处理。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方之间的责任划分以合作协议为准。20.2第三方与受保方之间的责任划分以第三方提供的具体服务内容为准。20.3第三方与其他无关方的责任划分由其各自承担。21.第三方介入的终止21.1如第三方未能履行其职责，甲乙方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。21.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的记录和报告22.1第三方在介入过程中应做好记录，并及时向甲乙方报告工作进展。22.2甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告，第三方应在____日内提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：综合写字楼安保工作合同详细要求：包括合同双方信息、服务内容、费用标准、服务期限等。说明：合同正本。2.附件二：第三方合作协议详细要求：包括第三方信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入时签订的协议。3.附件三：服务费用明细表详细要求：包括每月费用明细、支付方式、支付时间等。说明：详细列出每月费用及支付方式。4.附件四：服务质量标准详细要求：包括巡逻、门禁、监控、应急处理等方面的具体要求。说明：明确服务质量标准。5.附件五：应急预案详细要求：包括突发事件处理流程、人员职责、设备使用等。说明：确保在紧急情况下能迅速采取行动。6.附件六：第三方责任限额明细详细要求：包括第三方责任范围、责任限额等。说明：明确第三方责任限额。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议内容、协商过程、解决结果等。说明：记录争议解决过程。8.附件八：第三方介入工作进展报告详细要求：包括工作进展、存在问题、改进措施等。说明：第三方介入期间的工作报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投保方未按时支付服务费用。1.2受保方未按约定提供服务。1.3第三方未按协议履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对受损失方承担赔偿责任。2.2赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1投保方未按时支付服务费用，应向受保方支付_____%的违约金。3.2受保方未按约定提供服务，导致甲方损失____元，应赔偿甲方____元。3.3第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024版综合写字楼安保工作合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.综合写字楼安保工作范围3.1室内安保工作3.2室外安保工作3.3特殊事件应对3.4安全设备维护4.安保人员配备和职责4.1安保人员数量4.2安保人员职责4.3安保人员培训5.工作时间与班次安排5.1工作时间5.2班次安排5.3调休制度6.薪酬和福利待遇6.1基本工资6.2绩效奖金6.3社会保险和公积金6.4福利待遇7.安全管理制度和措施7.1安全生产责任制7.2安全操作规程7.3应急预案7.4安全检查8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止与清算12.1合同终止12.2合同清算13.合同生效与期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1守护者安保有限公司1.1.2科技有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人1.2.1守护者安保有限公司：张伟1.2.2科技有限公司：李明1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1守护者安保有限公司：上海市浦东新区路号1.4.2科技有限公司：上海市浦东新区YY路YY号2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.1.1确保科技有限公司综合写字楼的安全与稳定2.1.2明确双方的权利和义务2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国保安服务管理条例》2.2.3相关法律法规及行业标准3.综合写字楼安保工作范围3.1室内安保工作3.1.1监控综合写字楼内部各区域的出入人员3.1.2确保综合写字楼内部财物安全3.1.3维护综合写字楼内部秩序3.2室外安保工作3.2.1监控综合写字楼外部区域的安全状况3.2.2维护综合写字楼外部环境秩序3.2.3防范外来入侵和意外事件3.3特殊事件应对3.3.1制定并执行特殊事件应急预案3.3.2配合相关部门处理突发事件3.3.3确保事件发生后及时恢复秩序3.4安全设备维护3.4.1定期检查和维护安全设备3.4.2确保安全设备处于良好运行状态3.4.3及时更换损坏或失效的安全设备4.安保人员配备和职责4.1安保人员数量4.1.1守护者安保有限公司向科技有限公司提供10名安保人员4.2安保人员职责4.2.1严格执行安保制度和操作规程4.2.2维护综合写字楼的安全秩序4.2.3配合相关部门处理突发事件4.3安保人员培训4.3.1守护者安保有限公司负责对安保人员进行岗前培训4.3.2定期对安保人员进行业务培训和考核5.工作时间与班次安排5.1工作时间5.1.1安保人员实行24小时值班制度5.1.2每班工作时间为8小时5.2班次安排5.2.1分为早班、中班、晚班三个班次5.2.2每个班次安排2名安保人员5.3调休制度5.3.1安保人员可根据实际情况申请调休5.3.2调休申请需提前向公司提出6.薪酬和福利待遇6.1基本工资6.1.1安保人员的基本工资为每月人民币6000元6.2绩效奖金6.2.1根据安保人员的工作表现和公司考核结果，发放绩效奖金6.3社会保险和公积金6.3.1守护者安保有限公司按照国家规定为安保人员缴纳社会保险和公积金6.4福利待遇6.4.1安保人员享有国家规定的法定节假日休息6.4.2提供工作服和必要的工作装备6.4.3定期组织员工体检7.安全管理制度和措施7.1安全生产责任制7.1.1守护者安保有限公司对安保工作实行安全生产责任制7.1.2明确各级人员的安全生产责任7.2安全操作规程7.2.1制定并执行安全操作规程，确保安保人员按照规程操作7.2.2定期对安保人员进行安全操作规程培训7.3应急预案7.3.1制定并完善应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件7.3.2定期组织安保人员进行应急演练7.4安全检查7.4.1定期对综合写字楼进行安全检查，确保安全设施完好7.4.2及时发现并消除安全隐患8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务8.1.2守护者安保有限公司应保证安保工作的连续性和稳定性8.1.3科技有限公司应提供必要的工作条件和设施8.2合同变更8.2.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致8.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力9.违约责任9.1违约行为9.1.1守护者安保有限公司未能按合同约定提供安保服务9.1.2科技有限公司未能按合同约定支付费用9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1争议应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁10.2争议解决方式10.2.1争议提交至上海市仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1守护者安保有限公司严重违反合同约定11.1.2科技有限公司严重违反合同约定11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5日内作出答复12.合同终止与清算12.1合同终止12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同清算12.2.1合同终止后，双方应进行合同清算12.2.2清算内容包括但不限于费用结算、设施归还等13.合同生效与期限13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同期限13.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算13.2.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和精神第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指与甲乙双方签订协议或合同，提供相关服务或协助，不直接参与甲乙双方合同履行，但可能对合同履行产生影响的独立第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1安保服务外包2.1.2安全设备采购2.1.3特殊事件处理2.1.4法律、法规或政策要求3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质。3.3甲乙双方应授权第三方按照合作协议或合同约定，代为履行部分合同义务。4.第三方责任与权利4.1.1按照合作协议或合同约定，提供合格的服务或协助。4.1.2对因第三方原因导致的服务或协助不达标，承担相应责任。4.1.3严格遵守法律法规和行业标准，确保服务或协助的安全性和可靠性。4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和技术支持。4.2.2在履行服务或协助过程中，享有必要的自主权。4.2.3在完成服务或协助后，获得相应的报酬。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：5.1.1人员伤亡：按照国家相关法律法规规定进行赔偿。5.1.2财物损失：根据第三方提供的保险或担保，赔偿相应损失。5.1.3其他损失：根据合作协议或合同约定进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方签订合作协议或合同，不直接参与甲乙双方合同的履行。6.1.2第三方按照合作协议或合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。6.1.3第三方对因自身原因导致的损失承担责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对因自身原因导致的损失承担责任。6.2.2甲乙双方对因自身原因导致的损失承担责任。6.2.3第三方与甲乙双方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护合同履行的安全和稳定。7.第三方变更与替换7.1第三方在履行服务或协助过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。7.2第三方变更或替换后，原合作协议或合同约定的权利、义务和责任继续有效。8.第三方介入合同条款的生效8.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。8.2如本合同中关于第三方介入的条款与原合同条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安保人员名单及职责说明详细列出安保人员的姓名、职位、工作班次及具体职责。2.安全管理制度及操作规程包括安全检查制度、应急预案、安全操作规程等。3.第三方合作协议与第三方签订的安保服务、设备采购、特殊事件处理等合作协议。4.安全设备清单及维护记录列出综合写字楼使用的所有安全设备，并记录设备的维护保养情况。5.薪酬及福利待遇明细详细说明安保人员的薪酬结构、福利待遇等。6.合同履行情况报告定期提交合同履行情况的报告，包括安保工作、设备维护、突发事件处理等。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中出现的争议及解决过程。8.第三方责任限额证明提供第三方责任限额的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.安保人员未按照规定履行职责责任认定：安保人员未按照规定履行职责，导致安全事故发生，责任由安保人员及所在安保公司承担。示例：安保人员未及时发现并阻止非法侵入，导致财产损失。2.科技有限公司未按时支付安保费用责任认定：科技有限公司未按时支付安保费用，责任由科技有限公司承担，并支付滞纳金。示例：科技有限公司在合同规定的时间内未支付安保费用，应支付相应滞纳金。3.第三方未按照合作协议履行义务责任认定：第三方未按照合作协议履行义务，责任由第三方承担，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的安保服务不符合约定标准，导致安全事故发生，应赔偿损失。4.安全设备维护不到位责任认定：安全设备维护不到位，导致设备故障或安全事故，责任由维护单位承担。示例：安保公司未按时对监控设备进行维护，导致设备损坏，责任由安保公司承担。5.未按照应急预案处理突发事件责任认定：未按照应急预案处理突发事件，导致损失扩大，责任由相关责任人承担。示例：发生火灾时，安保人员未按照应急预案进行疏散，导致人员伤亡，责任由安保人员及安保公司承担。6.合同变更未经双方同意责任认定：合同变更未经双方同意，导致合同无法履行或损失，责任由变更方承担。示例：科技有限公司单方面修改合同条款，未经守护者安保有限公司同意，责任由科技有限公司承担。全文完。2024版综合写字楼安保工作合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订目的和依据3.安保工作范围和内容3.1巡逻安保3.2门禁管理3.324小时监控3.4应急事件处理3.5客户服务4.安保人员配备和职责4.1安保人员数量4.2安保人员职责4.3安保人员培训5.工作时间与班次5.1工作时间5.2班次安排5.3休息时间6.工资待遇和福利6.1基本工资6.2奖金和提成6.3保险福利6.4假期待遇7.保密条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件11.合同生效时间和期限12.合同变更和解除程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：综合写字楼管理公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：安保服务公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的：本合同旨在明确综合写字楼安保工作双方的权利、义务和责任，确保写字楼的安全和秩序。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规。3.安保工作范围和内容3.1巡逻安保3.1.1巡逻区域：综合写字楼内及周边区域3.1.2巡逻路线：按甲方指定路线进行巡逻3.1.3巡逻频率：每2小时一次3.2门禁管理3.2.1门禁系统：负责管理写字楼所有出入口的门禁系统3.2.2门禁权限：根据甲方要求，对出入人员进行检查和登记3.2.3门禁时间：24小时全天候管理3.324小时监控3.3.1监控设备：安装高清摄像头，实现全面覆盖3.3.2监控内容：实时监控写字楼内及周边区域3.3.3监控记录：保留监控录像不少于30天3.4应急事件处理3.4.1应急预案：制定突发事件应急预案，确保快速应对3.4.2应急处理：遇紧急情况，安保人员应立即采取有效措施，并报告甲方3.4.3应急物资：配备必要的应急物资，如灭火器、医疗包等3.5客户服务3.5.1服务态度：安保人员应保持良好服务态度，主动协助客户解决问题3.5.2服务标准：按照甲方要求，提供优质服务4.安保人员配备和职责4.1安保人员数量：共计10名4.2安保人员职责4.2.1维护写字楼秩序，保障人员、财产安全4.2.2实施门禁管理，控制人员出入4.2.3负责监控区域的监控工作4.2.4处理突发事件，确保写字楼安全4.2.5协助甲方进行相关活动保障工作4.3安保人员培训4.3.1乙方负责对新入职安保人员进行岗前培训4.3.2培训内容：安保业务知识、应急处理能力、法律法规等4.3.3培训时间：不少于2周5.工作时间与班次5.1工作时间：24小时工作制，具体班次由乙方安排5.2班次安排：每班次4人，实行轮换制5.3休息时间：每班次工作8小时，每工作5天休息2天6.工资待遇和福利6.1基本工资：每人每月人民币4000元6.2奖金和提成：根据工作表现，年终奖为基本工资的1倍6.3保险福利：乙方为安保人员缴纳社会保险和住房公积金6.4假期待遇：按照国家规定享受法定节假日、年假等假期8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付安保服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。8.1.2若甲方要求乙方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应月份的服务费用。8.1.3若甲方未提供必要的安保工作条件，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照合同规定提供合格的安保服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改不力者，乙方应承担违约责任。8.2.2若乙方擅自更换安保人员，未经甲方同意，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的额外费用。8.2.3若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。10.3合同到期，双方无