2024年度商业地产商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产商品房预售合同书本合同目录一览1.预售商品房的基本信息1.1商品房项目名称1.2商品房位置及规划1.3商品房建筑面积及户型1.4商品房配套设施2.预售合同双方的基本信息2.1预售人信息2.2预购人信息2.3法定代表人及授权代表3.预售合同标的3.1商品房预售许可证3.2商品房预售价格及支付方式3.3商品房交付时间及方式3.4商品房产权转移登记4.预售合同款项4.1首付款及分期付款4.2预付款及尾款4.3预售合同款项的支付时间及违约责任5.预售合同交付条件5.1商品房交付标准5.2商品房交付前验收5.3商品房交付后的维修责任6.预售合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.预售合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用的承担8.预售合同的其他条款8.1合同生效及终止8.2合同附件及补充协议8.3合同的修改与补充9.预售合同附件9.1商品房预售许可证复印件9.2商品房预售合同复印件9.3预购人身份证明复印件9.4其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件10.3合同备案11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力的证明及通知13.合同的保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及责任13.3保密信息的处理14.合同的其他约定14.1合同适用法律及管辖14.2合同未尽事宜的补充14.3合同的解释与说明第一部分：合同如下：1.预售商品房的基本信息1.1商品房项目名称：商业地产项目1.2商品房位置及规划：位于市区街道，具体规划见附件一1.3商品房建筑面积及户型：总建筑面积为平方米，户型包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等，具体面积及户型图见附件二1.4商品房配套设施：包括电梯、消防系统、监控系统、绿化等，具体设施清单见附件三2.预售合同双方的基本信息2.1预售人信息：预售人为房地产开发有限公司，注册地址：市区街道，法定代表人：2.2预购人信息：预购人为先生/女士，身份证号码：2.3法定代表人及授权代表：预售人法定代表人为，授权代表为，身份证号码：3.预售合同标的3.1商品房预售许可证：预售许可证号为，发证机关为市住房和城乡建设局3.2商品房预售价格及支付方式：预售价格为每平方米元，支付方式为分期付款，具体付款时间及金额见附件四3.3商品房交付时间及方式：预计交付时间为2024年12月31日，交付方式为现房交付3.4商品房产权转移登记：预购人取得商品房所有权后，预售人应协助办理产权转移登记手续4.预售合同款项4.1首付款及分期付款：首付款为购房总价的30%，其余款项按附件四规定的时间及比例分期支付4.2预付款及尾款：预付款为购房总价的5%，尾款为购房总价减去已付款项后的余额，在交付时一次性支付4.3预售合同款项的支付时间及违约责任：详见附件四，逾期支付按日计收万分之五的违约金5.预售合同交付条件5.1商品房交付标准：符合国家现行建筑质量标准，达到入住条件5.2商品房交付前验收：预购人应在规定时间内对商品房进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出5.3商品房交付后的维修责任：商品房交付后，保修期内发生的质量问题，由预售人负责维修6.预售合同解除与违约责任6.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或预售人未按约定交付商品房等6.2违约责任及赔偿：违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应协商处理剩余款项及商品房交付事宜7.预售合同争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：市仲裁委员会7.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.预售合同的其他条款8.1合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付并办理产权转移登记手续后终止8.2合同附件及补充协议：本合同附件一至附件四与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同具有同等法律效力8.3合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认9.预售合同附件9.1商品房预售许可证复印件：见附件一9.2商品房预售合同复印件：见附件二9.3预购人身份证明复印件：见附件三9.4其他相关文件：见附件四10.合同签署及生效10.1合同签署时间：本合同于2024年3月15日签署10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同备案：本合同签署后30日内向市住房和城乡建设局备案11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的11.2合同解除的条件：因不可抗力、一方违约等情形，导致合同无法继续履行的11.3合同变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失12.3不可抗力的证明及通知：发生不可抗力的一方应及时提供相关证明文件，并通知对方13.合同的保密条款13.1保密信息范围：包括但不限于双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密等13.2保密义务及责任：双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3保密信息的处理：保密信息的处理应遵守相关法律法规，并确保信息安全14.合同的其他约定14.1合同适用法律及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交市人民法院管辖14.2合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行14.3合同的解释与说明：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与授权15.1第三方的概念：第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同等目的而介入合同的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对合同履行情况进行监督，有权根据实际情况提出建议或意见。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定：甲乙双方应协商一致选定第三方，并书面通知对方。17.2第三方的参与：第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的职责、权利和义务。17.3第三方的退出：如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、行业标准和合同约定确定。18.2责任限额的承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。18.3责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.3第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间应保持独立，各自承担自己的职责和风险。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1额外条款的签订：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2额外条款的效力：额外条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以额外条款为准。20.3额外条款的变更：如需变更额外条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市仲裁委员会21.3争议解决费用的承担：第三方介入争议解决费用，由责任方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供由市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证的复印件，并加盖预售人公章。说明：证明预售人具备合法预售资格。2.附件二：商品房预售合同复印件要求：提供甲乙双方签署的商品房预售合同的复印件，并加盖双方公章。说明：作为本合同的有效附件，详细约定双方的权利和义务。3.附件三：预购人身份证明复印件要求：提供预购人的身份证、户口簿等有效身份证明的复印件，并加盖预购人公章。说明：证明预购人的身份和资格。4.附件四：付款计划及时间表要求：详细列出首付款、分期付款及尾款的支付时间、金额及支付方式。说明：明确甲乙双方付款的责任和义务。5.附件五：商品房交付标准及验收细则要求：明确商品房交付的标准、验收流程及不合格的处理方式。说明：保障预购人收到的商品房符合约定的质量标准。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：明确不可抗力事件的处理原则。7.附件七：第三方介入协议要求：与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：与第三方签订的书面协议，明确争议解决的方式和机构。说明：保障争议解决的专业性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售人未按约定时间交付商品房责任认定：预售人应向预购人支付违约金，违约金为已付款项的%。示例：预售人应于2024年12月31日交付商品房，但实际交付时间为2025年1月15日，预售人应支付预购人违约金。2.违约行为：预购人未按约定时间支付款项责任认定：预购人应向预售人支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：预购人应于2024年3月31日支付首付款，但实际支付时间为2024年4月15日，预购人应支付预售人违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。示例：第三方应于2024年6月30日完成评估报告，但实际完成时间为2024年7月15日，第三方应支付甲乙双方违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定履行保密义务，泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度商业地产商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策文件1.3市场交易规则2.合同双方基本信息2.1预售方基本信息2.2预购方基本信息3.商品房预售条件3.1商品房预售许可证3.2商品房预售价格及付款方式3.3商品房预售面积及规划4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准及流程5.商品房交付后相关费用5.1物业管理费5.2公共设施使用费5.3其他相关费用6.合同违约责任6.1预售方违约责任6.2预购方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2商品房预售合同文本10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1商品房交付及退房12.2费用退还及补偿13.合同解除后的后续事宜13.1商品房销售后续事宜13.2其他相关后续事宜14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.合同双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名称：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方法定代表人：____________________3.商品房预售条件3.1甲方已取得《商品房预售许可证》，并按照预售许可证规定的条件进行商品房预售。3.2商品房预售价格为每平方米________________元，总金额为________________元。3.3商品房预售付款方式：________________（如分期付款、一次性付款等）。4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：________________（具体日期）。4.2商品房交付条件：商品房须符合国家和地方规定的交付标准，且具备合法的权属证明。4.3商品房验收标准及流程：按照《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的规定执行。5.商品房交付后相关费用5.1物业管理费：根据《物业管理条例》及甲方提供的物业服务合同规定缴纳。5.2公共设施使用费：按照实际使用情况缴纳。5.3其他相关费用：包括但不限于水、电、气、暖等公用事业费用。6.合同违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.1.2甲方交付的商品房不符合约定的，应负责修复或退房，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.2.2乙方逾期交付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方违反合同约定，未在约定的交付时间内交付商品房，乙方有权解除合同。7.1.2乙方违反合同约定，未在约定的付款时间内支付购房款，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1商品房交付完毕，本合同终止。7.2.2双方协商一致，解除本合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同终止。8.合同争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及备案9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同签订后，双方应按照规定到相关部门办理备案手续。10.合同附件10.1.1商品房预售许可证复印件10.1.2商品房预售合同文本10.1.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。12.合同解除后的处理12.1.1商品房交付及退房：如合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。12.1.2费用退还及补偿：双方应根据合同约定及实际情况，退还或补偿相关费用。13.合同解除后的后续事宜13.1商品房销售后续事宜：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理与商品房销售相关的后续事宜。13.2其他相关后续事宜：包括但不限于物业管理、公共设施使用等后续事宜，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1合同签订日期：________________（具体日期）。14.2合同签署地点：________________（具体地点）。14.3合同份数及效力：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中涉及的第三方，是指为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2.1商品房预售许可的申请与办理15.2.2商品房销售过程中的咨询服务15.2.3商品房质量评估与监理15.2.4合同签订与备案事宜15.2.5争议解决过程中的协助16.第三方责任与权利16.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对提供的服务质量承担相应的责任。16.2.1收取合理的服务费用16.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息16.2.3在其职责范围内独立行使职权17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过合同总价款的_____%。17.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过合同总价款的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务或协助关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同履行责任。18.2第三方在提供服务或协助过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在提供服务或协助过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的规定，配合第三方履行职责。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，具体如下：20.1.1第三方已完成合同约定的服务或协助事项20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责20.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的规定，处理相关后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明甲方具备商品房预售资格。2.商品房预售合同文本详细要求：合同文本应完整无缺，字迹清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方商品房预售的正式文件。3.商品房规划许可证复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明商品房的规划符合相关规定。4.商品房施工许可证复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明商品房的施工符合相关规定。5.商品房质量保证书详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：保证商品房的质量。6.商品房竣工验收报告复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明商品房已通过竣工验收。7.商品房销售价格备案表复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明商品房销售价格已备案。8.商品房物业管理合同复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明商品房物业管理服务已落实。9.商品房买卖合同复印件详细要求：提供原件扫描件，清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：证明商品房买卖关系已确立。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定和实际情况，提供相关文件。说明：包括但不限于银行贷款证明、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方交付的商品房不符合约定标准，应负责修复或退房，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方逾期交付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同总价款的_____%。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同总价款的_____%。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：合同约定交付时间为2024年3月1日，甲方实际交付时间为2024年4月1日，则甲方应支付乙方违约金为（30天×每日万分之五×合同总价款）。全文完。2024年度商业地产商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构2.5商品房配套设施3.预售许可证3.1预售许可证编号3.2预售许可证发证机关3.3预售许可证有效期4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收流程6.商品房产权登记6.1产权登记手续办理6.2产权登记费用承担6.3产权登记时间要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1商品房预售许可证复印件13.2商品房规划许可证复印件13.3商品房竣工验收报告复印件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]第二条商品房基本情况2.1商品房项目名称[商品房项目名称]2.2商品房坐落地址[商品房具体地址]2.3商品房建筑面积[商品房建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积]2.4商品房户型结构[商品房户型结构描述，如：三室两厅一卫]2.5商品房配套设施[商品房配套设施列表，如：电梯、中央空调、天然气等]第三条预售许可证3.1预售许可证编号[预售许可证编号]3.2预售许可证发证机关[预售许可证发证机关名称]3.3预售许可证有效期[预售许可证有效期起止日期]第四条预售价格及付款方式4.1预售价格[商品房预售价格，单位：元/平方米]4.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款时间节点[付款时间节点描述，如：签订合同后30日内支付首付款，余款在房屋交付前分批次支付]4.4逾期付款责任[逾期付款责任描述，如：逾期付款按每日万分之五支付违约金]第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间[商品房交付具体日期]5.2商品房交付条件[商品房交付条件描述，如：房屋主体结构封顶，配套设施齐全等]5.3商品房验收标准[商品房验收标准描述，如：符合国家相关建筑质量标准等]5.4商品房验收流程[商品房验收流程描述，如：买受方在规定时间内进行验收，验收合格后签收等]第六条商品房产权登记6.1产权登记手续办理[产权登记手续办理描述，如：出卖方协助买受方办理产权登记手续等]6.2产权登记费用承担[产权登记费用承担描述，如：双方按照实际产生费用各自承担等]6.3产权登记时间要求[产权登记时间要求描述，如：商品房交付后一年内完成产权登记等]第七条违约责任7.1违约情形[违约情形描述，如：出卖方未按时交付房屋、买受方未按时付款等]7.2违约责任承担[违约责任承担描述，如：违约方应承担违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿标准[违约赔偿标准描述，如：按合同约定的违约金比例计算，或按实际损失赔偿等]第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：当地仲裁委员会或人民法院]8.3争议解决费用[争议解决费用描述，如：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，协商或调解费用由双方协商解决]第九条合同解除9.1合同解除条件[合同解除条件描述，如：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等]9.2合同解除程序[合同解除程序描述，如：一方提出解除合同，另一方在收到通知后一定期限内未表示反对，合同解除]9.3合同解除后果[合同解除后果描述，如：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，包括退还已付款项、赔偿损失等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章，且预售许可证有效]10.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：商品房交付并办理产权登记后，合同终止]10.3合同终止程序[合同终止程序描述，如：双方签署合同终止确认书，并办理相关手续]第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款[不可抗力条款描述，如：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任]11.2通知方式及送达[通知方式及送达描述，如：以书面形式通过约定的联系方式送达，视为送达]11.3合同附件[合同附件描述，如：商品房预售许可证、商品房规划许可证、商品房竣工验收报告等]第十二条合同签署12.1合同签署日期[合同签署具体日期]12.2合同签署地点[合同签署具体地点]12.3合同签署人[合同签署人姓名及职务]第十三条合同附件13.1商品房预售许可证复印件[商品房预售许可证复印件]13.2商品房规划许可证复印件[商品房规划许可证复印件]13.3商品房竣工验收报告复印件[商品房竣工验收报告复印件]第十四条合同份数及效力14.1合同份数[合同份数描述，如：一式两份，双方各执一份]14.2合同效力[合同效力描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应当符合合同目的，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议和合同约定，行使相应的权利，履行相应的义务。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对合同标的物的质量、交付等责任由甲乙双方承担。5.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任等事项达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照合作协议和合同约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2若第三方介入的费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。8.2第三方介入终止后，甲乙