2024年度房地产抵押贷款物保担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款物保担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押人2.2抵押权人2.3贷款人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的价值评估4.抵押物的交付4.1抵押物的交付时间4.2抵押物的交付方式4.3抵押物的交付地点5.抵押物的使用5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的使用责任5.3抵押物的使用收益6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保管措施6.3抵押物的保管费用7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益8.抵押权的实现8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的实现程序8.3抵押权的实现方式9.贷款的发放与还款9.1贷款的发放9.2贷款的还款9.3贷款的利息计算10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“抵押人”指将房产作为抵押物向抵押权人提供担保的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押权人”指接受抵押人提供的房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。（3）“贷款人”指向抵押人提供贷款的金融机构或其他贷款机构。（4）“抵押物”指抵押人提供的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。（5）“贷款”指贷款人根据本合同向抵押人提供的资金。1.2解释本合同中对任何词语的解释应以本合同中的定义为准，如有歧义，应由双方协商解决。第二条合同主体2.1抵押人2.2抵押权人2.3贷款人第三条抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于（抵押物所在地）的房产，具体描述如下：（1）房产证号：（房产证号）（2）房屋坐落：（房屋坐落）（3）房屋结构：（房屋结构）（4）房屋面积：（房屋面积）（5）土地使用权性质：（土地使用权性质）3.2抵押物的权属抵押物为抵押人合法拥有的房产，抵押人保证其对该房产享有完整的所有权和处分权。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值经双方协商确定为人民币（金额）元，该价值为抵押物评估报告中的评估价值。第四条抵押物的交付4.1抵押物的交付时间抵押物应于本合同签订之日起（交付时间）内交付给抵押权人。4.2抵押物的交付方式抵押物交付方式为：（交付方式，如：过户登记）4.3抵押物的交付地点抵押物交付地点为：（交付地点）第五条抵押物的使用5.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期间不得对抵押物进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。5.2抵押物的使用责任抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。5.3抵押物的使用收益抵押物的使用收益归抵押人所有，抵押权人不得干涉。第六条抵押物的保管6.1抵押物的保管责任抵押权人对抵押物负有妥善保管的义务，确保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的保管措施（1）对抵押物进行定期检查，确保其处于良好状态；（2）对抵押物进行必要的安全防范，防止盗窃、损坏等；（3）对抵押物进行必要的维护、保养。6.3抵押物的保管费用抵押物的保管费用由抵押权人承担。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人违反本合同约定，对抵押物进行不当处分；（3）抵押物价值下降，抵押权人认为有必要处置抵押物以保障其债权。7.2抵押物的处置程序（1）抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人有权在通知发出之日起（时间）内提出异议；（3）抵押人无异议或超过异议期限，抵押权人可依法处置抵押物；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。7.3抵押物的处置收益抵押物处置所得款项扣除处置费用、应缴税费及贷款本金及利息后，余额归抵押人所有。第八条抵押权的实现8.1抵押权的实现条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人违反本合同约定，对抵押物进行不当处分；（3）抵押物价值下降，抵押权人认为有必要实现抵押权以保障其债权。8.2抵押权的实现程序（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押权的通知；（2）抵押人有权在通知发出之日起（时间）内提出异议；（3）抵押人无异议或超过异议期限，抵押权人可依法实现抵押权；（4）抵押权人可依法对抵押物进行拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权；（5）抵押权人实现抵押权所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第九条贷款的发放与还款9.1贷款的发放贷款人应在合同签订后（发放时间）内将贷款发放至抵押人指定的账户。9.2贷款的还款抵押人应按照合同约定的还款计划、还款期限和还款方式向贷款人偿还贷款。9.3贷款的利息计算贷款的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按合同约定的计息方式计收。第十条违约责任10.1违约行为的认定（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定使用抵押物；（3）抵押人未按合同约定保管抵押物；（4）抵押权人未按合同约定保管抵押物；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应立即通知对方并提供相应证明。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应给予对方（时间）的协商期限。11.3争议解决地点争议解决地点为抵押物所在地。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等原因。12.2合同解除的条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等原因。12.3合同变更与解除的程序（1）双方书面通知对方；（2）双方签署变更或解除合同的书面文件；（3）变更或解除合同自双方签署之日起生效。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。13.3合同终止的程序（1）双方签署合同终止的书面文件；（2）合同终止自双方签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式（份数）份，抵押人、抵押权人、贷款人各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人、抵押权人、贷款人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）提供中介服务的第三方，如房产中介、贷款中介等；（2）提供评估服务的第三方，如房产评估机构；（3）提供担保服务的第三方，如担保公司；（4）提供法律、财务咨询服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务结果承担相应的法律责任。2.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守本合同的约定，不得损害抵押人、抵押权人、贷款人的合法权益；（2）保守合同内容及相关秘密；（3）按照合同约定收取服务费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供错误服务、违反合同约定或因自身原因导致抵押人、抵押权人、贷款人遭受损失的情况。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务内容与合同目的相符。4.2第三方介入的程序（1）合同双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议提供相应服务；（3）服务完成后，合同双方对第三方服务进行验收。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1抵押人、抵押权人、贷款人的权利与义务抵押人、抵押权人、贷款人应按照本合同约定履行各自的权利与义务，不得因第三方介入而改变。5.2第三方的权利与义务第三方应按照合同约定和行业标准履行其权利与义务，不得损害抵押人、抵押权人、贷款人的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。6.2费用承担方式第三方介入的费用可由抵押人、抵押权人、贷款人共同承担，或由其中一方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。8.2合同终止的程序（1）合同双方书面通知对方；（2）合同终止自双方签署之日起生效。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更的条件（1）法律法规变更；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力等原因。9.2合同变更的程序（1）合同双方书面通知对方；（2）合同变更自双方签署之日起生效。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除的条件（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.2合同解除的程序（1）合同双方书面通知对方；（2）合同解除自双方签署之日起生效。第十一条第三方介入的合同生效与终止11.1合同生效的条件第三方介入的合同自合同双方签署之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件同第九条、第十条。11.3合同终止的程序合同终止的程序同第九条、第十条。第十二条其他12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。2.房产证复印件要求：提供抵押物的房产证复印件，证明抵押人拥有房产所有权。说明：房产证复印件需加盖抵押人公章或签字。3.贷款合同要求：贷款人与抵押人签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同应包含贷款用途、还款方式、违约责任等内容。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、型号等信息。说明：抵押物清单应与抵押物实际状况相符。5.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应包括服务期限、服务标准、违约责任等内容。6.争议解决协议要求：合同双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议应包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式。7.通知送达证明要求：证明合同双方已按照合同约定方式送达通知的文件。说明：通知送达证明应包括送达时间、送达方式、送达内容等。8.合同变更协议要求：合同双方为变更合同内容而签订的协议。说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。9.合同解除协议要求：合同双方为解除合同而签订的协议。说明：合同解除协议应包括解除原因、解除生效日期等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况确定，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付违约金人民币（金额）元，并赔偿贷款人损失人民币（金额）元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定保管抵押物。责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失人民币（金额）元。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担相应的赔偿责任。示例：贷款人未按期发放贷款，应支付违约金人民币（金额）元，并赔偿抵押人损失人民币（金额）元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务不符合行业标准，导致抵押人损失，应赔偿抵押人损失人民币（金额）元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款物保担保合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.抵押财产描述3.1抵押财产的基本情况3.2抵押财产的具体位置3.3抵押财产的权利状态4.抵押物价值评估4.1评估机构及方法4.2评估报告及结果5.抵押贷款条件5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.担保责任7.1担保范围7.2担保责任期限7.3担保责任限制8.义务与责任8.1抵押人义务8.2抵押权人义务8.3第三方担保人义务（如有）9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方担保人违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1抵押物：指抵押人以其所有权或使用权抵押给抵押权人的房地产。1.2.2抵押权：指抵押权人因抵押物的抵押而取得的优先受偿权。1.2.3贷款：指抵押权人向抵押人提供的借款。1.2.4第三方担保人：指除抵押人以外的，为保证抵押贷款的偿还而提供担保的第三方。2.当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：________________________2.2.2抵押权人住所：________________________2.2.3抵押权人法定代表人：____________________2.3第三方担保人信息（如有）2.3.1第三方担保人名称：________________________2.3.2第三方担保人住所：________________________2.3.3第三方担保人法定代表人：____________________3.抵押财产描述3.1抵押财产的基本情况3.1.1抵押物名称：________________________3.1.2抵押物类型：________________________3.1.3抵押物位置：________________________3.2抵押财产的具体位置3.2.1省份：________________________3.2.2城市：________________________3.2.3详细地址：________________________3.3抵押财产的权利状态3.3.1所有权：________________________3.3.2使用权：________________________3.3.3其他权利：________________________4.抵押物价值评估4.1评估机构及方法4.1.1评估机构：________________________4.1.2评估方法：________________________4.2评估报告及结果4.2.1评估报告编号：________________________4.2.2评估报告日期：________________________4.2.3评估价值：________________________5.抵押贷款条件5.1贷款金额5.1.1贷款金额：________________________5.2贷款期限5.2.1贷款期限：________________________5.3贷款利率5.3.1贷款利率：________________________5.4还款方式5.4.1还款方式：________________________6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1抵押人向抵押权人提供抵押物；6.1.2抵押权人同意设立抵押权；6.2抵押权登记手续6.2.1抵押权人持本合同及相关文件向不动产登记机构申请抵押权登记；6.2.2抵押权人支付抵押权登记费用；6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用：________________________7.担保责任7.1担保范围7.1.1抵押人因借款而产生的全部债务；7.1.2抵押人因借款而产生的违约责任；7.2担保责任期限7.2.1担保责任期限：________________________7.3担保责任限制7.3.1抵押人仅以其抵押物的价值承担担保责任；7.3.2抵押人不得将其抵押物转让、出租、抵押给他人。8.义务与责任8.1抵押人义务8.1.1按照合同约定向抵押权人提供真实、完整的抵押物信息和相关文件；8.1.2按时足额偿还抵押权人提供的贷款；8.1.3未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物；8.1.4协助抵押权人办理抵押权登记手续；8.2抵押权人义务8.2.1按照合同约定向抵押人提供贷款；8.2.2在抵押权登记后，对抵押物享有抵押权；8.2.3未经抵押人同意，不得擅自处置抵押物；8.2.4在抵押权实现时，依法优先受偿；8.3第三方担保人义务（如有）8.3.1在抵押权人要求下，提供担保；8.3.2按照合同约定承担担保责任；8.3.3在抵押权实现时，按照合同约定履行担保义务。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时偿还贷款的，应支付滞纳金；9.1.2抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任；9.1.3抵押人提供虚假信息的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任；9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时提供贷款的，应支付违约金；9.2.2抵押权人擅自处置抵押物的，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任；9.2.3抵押权人提供虚假信息的，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任；9.3第三方担保人违约责任（如有）9.3.1第三方担保人未履行担保义务的，抵押权人有权解除合同，并要求第三方担保人承担违约责任；9.3.2第三方担保人提供虚假信息的，抵押权人有权解除合同，并要求第三方担保人承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2抵押权登记手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还；11.2.2抵押权实现；11.2.3合同约定的其他终止条件；11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致；11.3.2出现合同约定的解除条件；11.3.3法律规定的其他解除条件。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2签订书面变更协议；12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2出现合同约定的解除条件；12.2.3法律规定的其他解除条件。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.2送达地址13.2.1抵押人地址：________________________13.2.2抵押权人地址：________________________13.2.3第三方担保人地址（如有）：________________________14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件14.2.1附件一：抵押物评估报告14.2.2附件二：抵押物登记证明14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指除抵押人和抵押权人以外的，参与本合同执行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方根据本合同约定或合同约定的事由，介入合同执行，提供专业服务或履行特定职责。16.第三方介入的事由与程序16.1事由：16.1.1中介机构：协助抵押人和抵押权人进行合同谈判、合同签订、合同履行等工作；16.1.2评估机构：对抵押物进行价值评估；16.1.3担保机构：提供担保服务，保证抵押贷款的偿还；16.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理合同争议等法律服务。16.2程序：16.2.1抵押人和抵押权人应书面同意第三方介入；16.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格；16.2.3第三方应签订书面协议，明确其权利、义务和责任。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方责任：17.1.1中介机构：应按照委托协议，忠实履行中介职责，维护委托人的合法权益；17.1.2评估机构：应按照国家标准和行业规范，客观、公正地进行抵押物价值评估；17.1.3担保机构：应按照担保合同，履行担保义务，保证抵押贷款的偿还；17.1.4律师事务所：应按照委托协议，提供专业的法律服务，维护委托人的合法权益。17.2第三方权利：17.2.1中介机构：有权收取中介服务费用；17.2.2评估机构：有权收取评估费用；17.2.3担保机构：有权收取担保费用；17.2.4律师事务所：有权收取法律服务费用。17.3第三方义务：17.3.1中介机构：应遵守职业道德，不得泄露委托人的商业秘密；17.3.2评估机构：应保证评估结果的客观、公正；17.3.3担保机构：应按照合同约定，履行担保义务；17.3.4律师事务所：应按照委托协议，提供专业、高效的法律服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致抵押人或抵押权人遭受损失时，应当承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1根据第三方介入的事由和合同约定；18.2.2考虑第三方的资质、经验和风险承受能力；18.2.3参照行业标准和市场惯例。18.3第三方责任限额的承担：18.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任；18.3.2超出责任限额的部分，由抵押人或抵押权人自行承担。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应根据合同约定和法律法规，履行其职责。19.2第三方介入后，抵押人和抵押权人应按照合同约定，继续履行各自义务。19.3第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款处理。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经抵押人和抵押权人书面同意，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响已发生的权利义务关系。21.第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后，各方的权利义务关系应根据本合同及第三方协议的约定确定。21.2第三方介入后，如出现本合同未约定的情形，应根据法律法规和公平原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行客观、公正的评估。说明：评估报告应包括抵押物的基本情况、评估方法、评估价值及评估日期等内容。2.抵押物登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押权登记手续已办理完毕。说明：登记证明应包括抵押物的详细信息、抵押权登记日期及登记机构名称等内容。3.合同签订证明详细要求：由双方签字盖章的合同副本。说明：证明合同已签订，双方已达成一致意见。4.第三方协议详细要求：第三方与抵押人或抵押权人签订的协议，明确第三方在合同执行过程中的权利、义务和责任。说明：协议应包括第三方介入的事由、服务内容、费用及违约责任等内容。5.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式及机构。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用等内容。6.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中签订的协议，明确合同变更的内容。说明：协议应包括变更事项、变更原因及变更后的合同内容等内容。7.合同解除协议详细要求：双方在合同履行过程中签订的协议，明确合同解除的原因及后果。说明：协议应包括解除原因、解除日期及解除后的权利义务关系等内容。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行准备和提交。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款。责任认定：支付滞纳金，如逾期严重，抵押权人有权要求提前偿还全部贷款。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付每日万分之五的滞纳金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款。责任认定：支付违约金，如逾期严重，抵押人有权解除合同。示例：抵押权人未按时提供贷款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责。责任认定：承担违约责任，如给抵押人或抵押权人造成损失，应赔偿损失。示例：评估机构未按约定出具评估报告，应赔偿由此给抵押人或抵押权人造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自处置抵押物。责任认定：违约方应承担违约责任，抵押权人有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：抵押人擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款物保担保合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物使用状况4.抵押物权利限制4.1抵押物权利限制概述4.2抵押物权利限制具体内容5.抵押物保管责任5.1抵押物保管责任概述5.2抵押物保管责任具体内容6.抵押物保险6.1抵押物保险概述6.2抵押物保险具体内容7.抵押物处置7.1抵押物处置概述7.2抵押物处置具体程序8.抵押物权利变更8.1抵押物权利变更概述8.2抵押物权利变更具体内容9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体内容10.争议解决10.1争议解决概述10.2争议解决具体方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签署及生效日期12.1合同签署程序12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：抵押物保险单14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息（1）出借人名称：________（2）出借人法定代表人：________（3）出借人住所地：________（4）出借人联系方式：________1.2借款人信息（1）借款人名称：________（2）借款人法定代表人：________（3）借款人住所地：________（4）借款人联系方式：________1.3抵押人信息（1）抵押人名称：________（2）抵押人法定代表人：________（3）抵押人住所地：________（4）抵押人联系方式：________1.4抵押权人信息（1）抵押权人名称：________（2）抵押权人法定代表人：________（3）抵押权人住所地：________（4）抵押权人联系方式：________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行约定2.4还款方式：________（如：等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）2.5贷款用途：________（如：房地产开发、购置房产等）第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物用途：________（4）抵押物权属证明：________3.2抵押物权属证明（1）抵押物权属证明文件：________（2）抵押物权属证明文件编号：________3.3抵押物价值评估（1）抵押物价值评估机构：________（2）抵押物价值评估报告编号：________（3）抵押物评估价值：人民币________元整3.4抵押物使用状况（1）抵押物现状：________（2）抵押物用途是否符合规定：________第四条抵押物权利限制4.1抵押物权利限制概述抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押、设立他项权利等行为。4.2抵押物权利限制具体内容（1）抵押人不得将抵押物用于非法用途；（2）抵押人不得擅自改变抵押物的用途；（3）抵押人不得以抵押物为其他债务提供担保；（4）抵押人不得将抵押物作为投资、捐赠等用途。第五条抵押物保管责任5.1抵押物保管责任概述抵押人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。5.2抵押物保管责任具体内容（1）抵押人应当采取必要措施，防止抵押物遭受损害；（2）抵押人应当定期检查抵押物的状况，并及时报告抵押权人；（3）抵押人不得擅自将抵押物移出抵押物所在地；（4）抵押人不得将抵押物用于非法活动。第六条抵押物保险6.1抵押物保险概述抵押人应当在抵押期间对抵押物投保，并将保险单交付抵押权人。6.2抵押物保险具体内容（1）保险金额：人民币________元整；（2）保险期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；（3）保险费：人民币________元整；（4）保险人：________。第七条抵押物处置7.1抵押物处置概述在借款人未按期偿还贷款本息或发生其他违约情形时，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置具体程序（1）抵押权人应提前________天通知抵押人；（2）抵押权人有权自行或委托第三方进行抵押物评估；（3）抵押权人有权将抵押物拍卖或变卖；（4）抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本息及违约金，余额归抵押权人所有。第八条抵押物权利变更8.1抵押物权利变更概述在本合同有效期内，如抵押物权利发生变更，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相关变更手续。8.2抵押物权利变更具体内容（1）抵押物权利变更原因：________（2）抵押物权利变更时间：________年________月________日（3）抵押物权利变更内容：________（4）抵押权人同意抵押物权利变更的书面文件：________第九条违约责任9.1违约责任概述本合同当事人违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任具体内容（1）借款人未按期偿还贷款本息的，应向出借人支付_____%的逾期利息；（2）抵押人未按约定保管抵押物的，应向抵押权人支付_____%的赔偿金；（3）抵押权人未按约定处置抵押物的，应向抵押人支付_____%的赔偿金；（4）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决概述本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决具体方式（1）争议发生后，双方应在________天内进行协商；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）借款人完全偿还贷款本息，抵押权人同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署程序本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：抵押物保险单第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同一式________份，双方各执________份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接合同当事人的主体。（1）合同当事人甲乙双方及其法定代表人、代理人；（2）合同当事人甲乙双方的关联企业、分支机构；（3）合同当事人甲乙双方的其他合同当事人。第二条第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：（1）提供专业服务，如评估、审计、咨询等；（2）提供担保，如保证、抵押、质押等；（3）协助合同履行，如中介、代理等。2.2第三方职责：（1）按照合同约定，履行其专业服务、咨询、评估、担保等职责；（2）保证其提供的服务的真实、准确、完整；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方因提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%；（2）第三方在担保过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其担保金额的_____%；（3）第三方在协助合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其协助费用总额的_____%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在提供专业服务、咨询、评估等过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的