2024版工业园区物业管理及绿化景观维护服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业管理及绿化景观维护服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2物业服务企业法定代表人及联系方式1.3园区业主委员会名称及地址1.4园区业主委员会主任及联系方式2.服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.2绿化景观维护服务范围2.3物业管理服务项目2.4绿化景观维护服务项目3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3费用调整机制4.服务标准及要求4.1物业管理服务标准4.2绿化景观维护服务标准4.3服务质量保证5.物业管理责任及义务5.1物业服务企业责任5.2业主委员会责任5.3物业服务企业义务5.4业主委员会义务6.业主权益保障6.1业主知情权6.2业主参与权6.3业主监督权6.4业主投诉处理7.物业管理费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议处理8.维修养护及设施设备管理8.1维修养护责任8.2设施设备管理8.3报修及维修流程9.绿化景观维护及养护9.1绿化景观维护责任9.2绿化景观养护标准9.3绿化景观养护措施10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.5园区业主委员会名称：工业园区业主委员会1.6园区业主委员会地址：市区路号1.7园区业主委员会主任：2.服务范围及内容2.1物业管理服务范围：负责园区内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作；负责园区内公共设施的维修、保养和更换；负责园区内秩序维护和公共秩序管理；负责园区内车辆停放管理和交通疏导；负责园区内消防、安防等设施的检查和维护。2.2绿化景观维护服务范围：负责园区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；负责园区内花草树木的养护和管理；负责园区内景观设施的维护和更换；负责园区内环境卫生的清洁和维护。2.3物业管理服务项目：公共区域清洁绿化养护公共设施维修秩序维护车辆停放管理2.4绿化景观维护服务项目：绿化带养护花草树木养护景观设施维护环境卫生清洁3.服务期限及费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2服务费用及支付方式：服务费用为人民币万元/年；支付方式为每月支付，每月支付金额为人民币万元；支付时间为每月的五个工作日内。4.服务标准及要求4.1物业管理服务标准：公共区域清洁：每日至少进行一次；绿化养护：每周至少进行一次；公共设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修；秩序维护：24小时巡逻，确保园区安全；车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放。4.2绿化景观维护服务标准：绿化带养护：保持绿化带整洁美观；花草树木养护：定期浇水、施肥、修剪；景观设施维护：保持景观设施完好无损；环境卫生清洁：保持园区环境卫生整洁。5.物业管理责任及义务5.1物业服务企业责任：负责按照合同约定提供物业管理服务；负责对园区内公共设施进行定期检查、维护和保养；负责对园区内绿化景观进行养护和管理；负责对园区内秩序进行维护和管理。5.2业主委员会责任：监督物业服务企业履行合同义务；负责协调业主与物业服务企业之间的关系；负责对园区内公共设施进行监督和检查。5.3物业服务企业义务：提供专业、高效、优质的物业管理服务；对业主的投诉和意见及时处理和反馈；对园区内公共设施和绿化景观进行定期检查和维护。5.4业主委员会义务：积极参与园区管理工作；代表业主监督物业服务企业履行合同义务；组织业主参与园区重大事项的决策。6.业主权益保障6.1业主知情权：业主有权了解物业服务企业的服务内容、服务标准、服务费用等信息；业主有权了解园区内公共设施和绿化景观的维护情况。6.2业主参与权：业主有权参与园区内重大事项的决策；业主有权对物业服务企业提出意见和建议。6.3业主监督权：业主有权监督物业服务企业履行合同义务；业主有权对物业服务企业的服务质量和效率进行评价。6.4业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉；业主的投诉应在接到投诉后的五个工作日内给予答复。8.物业管理费用结算8.1费用结算方式：每月根据实际服务内容和标准进行费用结算；费用结算以人民币计价，按月结算，每月支付一次。8.2费用结算时间：每月一个工作日为费用结算日；业主委员会应在每月结算日前五个工作日内向物业服务企业提交费用结算申请。8.3费用结算争议处理：若双方对费用结算有异议，应通过协商解决；协商不成，可提交园区业主委员会或相关管理部门调解；调解仍无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。9.维修养护及设施设备管理9.1维修养护责任：物业服务企业负责园区内公共设施的日常维修养护；业主个人设施设备的维修养护责任由业主自行承担。9.2设施设备管理：物业服务企业应定期对园区内设施设备进行检查，确保其正常运行；发现设施设备损坏或故障，应及时修复或更换。9.3报修及维修流程：业主发现设施设备故障，应及时向物业服务企业报修；物业服务企业接到报修后，应在规定时间内安排维修；维修完成后，物业服务企业应向业主反馈维修情况。10.绿化景观维护及养护10.1绿化景观维护责任：物业服务企业负责园区内绿化景观的日常维护和养护；业主应遵守相关规定，不得损坏绿化景观。10.2绿化景观养护标准：保持绿化带整洁美观，无杂草；定期修剪树木，保持树形整齐；植物生长良好，无病虫害。10.3绿化景观养护措施：定期浇水、施肥；及时修剪枯枝败叶；防治病虫害。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正。11.2合同终止条件：服务期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除及终止程序：双方协商一致解除或终止合同时，应书面通知对方；合同解除或终止后，物业服务企业应将园区内公共设施和绿化景观移交业主委员会或相关管理部门。12.违约责任12.1违约情形：物业服务企业未按合同约定提供服务；业主未按合同约定支付物业管理费用；一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额按合同约定或法律规定确定。12.3违约责任赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；赔偿金额按实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方协商解决；提交园区业主委员会或相关管理部门调解；依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：协商解决：双方自行协商；调解：园区业主委员会或相关管理部门；诉讼：人民法院。13.3争议解决程序：协商解决：自提出争议之日起30日内；调解：自提交调解之日起30日内；诉讼：自起诉之日起，按照法律规定的时间进行。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：物业管理服务内容明细表；绿化景观维护标准明细表；物业管理费用明细表。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份；合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：X物业管理有限公司，乙方：工业园区业主委员会）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入适用于合同履行过程中，涉及专业评估、争议解决、项目管理、技术支持等需要第三方专业服务的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需专业服务内容及预计费用。16.2介入批准：对方应在收到介入申请后的五个工作日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，提供专业、公正的服务。第三方对因其专业服务造成的任何损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取相应的报酬和服务费用。第三方有权在合同履行过程中，向甲方和乙方提出合理化的建议和意见。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义：责任限额是指第三方因其专业服务过程中可能产生的赔偿责任所设定的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在第三方服务合同中约定，并经双方签字确认。责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能产生的损失范围。18.3责任限额的调整：在合同履行期间，如需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的关系：甲方与第三方之间是委托与被委托的关系，甲方委托第三方提供服务。19.2乙方与第三方的关系：乙方与第三方之间是监督与协助的关系，乙方对第三方的工作进行监督和协助。19.3第三方与其他业主的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的权益。20.第三方介入的合同补充条款第三方介入的具体服务内容；第三方的工作时间、地点及方式；第三方的报酬及支付方式；第三方的责任限额；第三方与其他各方的责任划分；第三方介入的合同解除及终止条件；第三方介入的争议解决方式。20.2第三方介入的合同补充条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同生效21.1第三方介入的合同补充条款经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。21.2本合同的甲方、乙方及第三方应共同遵守第三方介入的合同补充条款，确保合同履行过程中第三方介入的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表：详细列出物业管理服务的内容，包括清洁、绿化、维修、安全、秩序维护等；明确各项服务的频率、标准及质量要求。2.绿化景观维护标准明细表：列出绿化景观维护的具体标准，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；规定绿化景观的养护周期及维护措施。3.物业管理费用明细表：列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁等；明确各项费用的计算方法和支付周期。4.第三方介入的合同补充条款：详细规定第三方介入的服务内容、时间、地点、方式、报酬、责任限额等；明确第三方与其他各方的责任划分及争议解决方式。5.业主投诉处理记录表：记录业主的投诉内容、处理过程及结果；作为物业管理服务质量的反馈依据。6.公共设施设备维修记录表：记录公共设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等；作为设施设备维护保养的依据。7.园区安全巡查记录表：记录园区安全巡查的时间、地点、巡查人员、巡查内容等；作为园区安全管理的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业管理费用；b.未履行合同约定的义务，如未提供必要的配合等；c.损坏公共设施设备或绿化景观。乙方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.未按时进行维修养护工作；c.未妥善处理业主投诉。第三方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.未履行专业服务义务；c.因自身原因造成损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.按合同约定支付违约金；b.赔偿因违约行为给乙方造成的损失。乙方违约责任：a.按合同约定支付违约金；b.赔偿因违约行为给甲方和业主造成的损失。第三方违约责任：a.按合同约定支付违约金；b.赔偿因违约行为给甲方、乙方和业主造成的损失；c.若第三方责任限额不足，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为给乙方造成的损失。乙方未按时进行绿化养护工作，导致园区绿化景观受损，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲方和业主造成的损失。第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致业主财产受损，第三方应按合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为给甲方、乙方和业主造成的损失。全文完。2024版工业园区物业管理及绿化景观维护服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.物业管理服务内容2.1公共区域管理2.1.1清洁卫生2.1.2日常巡查2.1.3设施设备维护2.1.4消防安全管理2.2房地产管理2.2.1房地产登记2.2.2房地产转让2.2.3房地产租赁2.3人力资源2.3.1员工招聘与培训2.3.2员工薪酬与福利2.3.3员工考核与晋升3.绿化景观维护服务内容3.1绿化景观规划3.2绿化植物养护3.2.1种植与移植3.2.2浇水与施肥3.2.3修剪与整形3.3景观设施维护3.3.1园路维修3.3.2照明设施维护3.3.3假山、水池维护4.服务标准与规范4.1物业管理服务标准4.2绿化景观维护服务标准4.3人员培训与考核标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用组成5.2服务费用计算方法5.3服务费用支付方式5.4费用调整机制6.服务期限与违约责任6.1服务期限6.2违约责任6.2.1双方违约责任6.2.2第三方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.合同附件9.1附件一：物业管理服务清单9.2附件二：绿化景观维护服务清单9.3附件三：服务费用明细表9.4附件四：合同履行过程中的其他文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同签署与见证11.1签署主体11.2签署程序11.3见证要求12.合同其他条款12.1合同保密12.2合同不可分割12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：绿化景观维护服务清单13.3附件三：服务费用明细表13.4附件四：合同履行过程中的其他文件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签署方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版工业园区物业管理及绿化景观维护服务合同1.2合同双方：1.2.1物业服务方：[物业服务方全称]1.2.2物业服务方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3物业服务方地址：[物业服务方地址]1.2.4物业服务方联系电话：[联系电话]1.2.5物业服务方开户银行：[开户银行]1.2.6物业服务方银行账号：[银行账号]1.3合同签订日期：2024年[月]日1.4合同有效期：自2024年[月]日起至[年]年[月]日止1.5合同签订地点：[签订地点]2.物业管理服务内容2.1公共区域管理2.1.1清洁卫生：负责园区内所有公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、绿化带、垃圾桶等，保持环境整洁。2.1.2日常巡查：每日进行园区巡查，发现问题及时处理，确保园区安全、有序。2.1.3设施设备维护：负责园区内所有公共设施的日常维护和保养，包括照明、电梯、消防设施等。2.1.4消防安全管理：制定消防管理制度，定期进行消防演练，确保园区消防安全。2.2房地产管理2.2.1房地产登记：负责园区内所有房地产的登记工作，包括房产证办理、变更等。2.2.2房地产转让：协助业主办理房地产转让手续，确保转让过程合法、合规。2.2.3房地产租赁：负责园区内房地产租赁管理工作，包括租赁合同签订、租金收取等。2.3人力资源2.3.1员工招聘与培训：负责园区物业管理人员的招聘和培训工作，提高员工素质和服务水平。2.3.2员工薪酬与福利：制定合理的薪酬制度，保障员工福利待遇。2.3.3员工考核与晋升：定期对员工进行考核，根据考核结果进行晋升和奖惩。3.绿化景观维护服务内容3.1绿化景观规划：根据园区实际情况，制定绿化景观规划方案，包括植物配置、景观布局等。3.2绿化植物养护3.2.1种植与移植：负责园区内绿化植物的种植和移植工作，确保植物成活率。3.2.2浇水与施肥：根据植物生长需要，进行定时浇水、施肥，保证植物健康成长。3.2.3修剪与整形：定期对绿化植物进行修剪和整形，保持植物美观。3.3景观设施维护3.3.1园路维修：负责园区内园路的日常维修和保养，确保道路畅通。3.3.2照明设施维护：定期检查和维护园区内照明设施，确保照明效果。3.3.3假山、水池维护：负责园区内假山、水池的日常维护和清洁工作。4.服务标准与规范4.1物业管理服务标准：参照国家和地方相关标准，制定园区物业管理服务标准。4.2绿化景观维护服务标准：参照国家和地方相关标准，制定园区绿化景观维护服务标准。4.3人员培训与考核标准：制定物业管理及绿化景观维护人员培训计划，定期进行考核，确保服务质量。5.服务费用与支付方式5.1服务费用组成：包括物业管理费、绿化景观维护费、人力资源费用等。5.2服务费用计算方法：根据园区面积、服务内容、收费标准等因素，计算服务费用。5.3服务费用支付方式：按月支付，具体支付日期由双方协商确定。5.4费用调整机制：根据国家政策、市场行情等因素，定期对服务费用进行调整。6.服务期限与违约责任6.1服务期限：自2024年[月]日起至[年]年[月]日止。6.2违约责任：6.2.1双方违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失。6.2.2第三方违约责任：如因第三方原因导致违约，双方应共同协商解决，由责任方承担相应责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同争议解决遵循公平、公正、自愿、合法的原则。8.2争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如协商不成，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务清单9.1.1清洁卫生服务9.1.2日常巡查服务9.1.3设施设备维护服务9.1.4消防安全管理服务9.2附件二：绿化景观维护服务清单9.2.1绿化植物养护服务9.2.2景观设施维护服务9.3附件三：服务费用明细表9.3.1物业管理费9.3.2绿化景观维护费9.3.3人力资源费用9.4附件四：合同履行过程中的其他文件9.4.1物业服务方提供的年度工作报告9.4.2绿化景观维护年度报告9.4.3服务费用支付凭证10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求：本合同需在签订后15日内向当地物业管理主管部门备案。11.合同签署与见证11.1签署主体：本合同由物业服务方和业主方授权的代表签署。11.2签署程序：双方代表签署合同前，应仔细阅读合同内容，确认无误后签字盖章。11.3见证要求：本合同签署时，应邀请一名见证人到场见证，见证人应在合同上签字。12.合同其他条款12.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同不可分割：本合同各部分内容相互关联，构成一个不可分割的整体。12.3合同解释：对本合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和双方意思进行解释。13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：绿化景观维护服务清单13.3附件三：服务费用明细表13.4附件四：合同履行过程中的其他文件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期：[签署日期]14.2签署方签字盖章：14.2.1物业服务方（盖章）：[物业服务方盖章]14.2.2业主方（盖章）：[业主方盖章]14.2.3见证人（签字）：[见证人签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指物业服务方、业主方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.1提供专业咨询服务；15.2.2执行监理职责；15.2.3进行项目评估；15.2.4解决合同执行过程中的争议；15.2.5其他经双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需经物业服务方和业主方双方同意，并签订书面协议。16.2.1具备相应的资质和资格；16.2.2能够独立承担法律责任；16.2.4能够满足合同要求的服务内容和质量。17.第三方的责权利17.1.1遵守国家法律法规和行业标准；17.1.2履行合同约定的服务内容；17.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.1.4对合同执行过程中的争议进行公正处理。17.2.1获得合同约定的报酬；17.2.2要求物业服务方和业主方提供必要的信息和资料；17.2.3对物业服务方和业主方违反合同的行为提出异议；17.2.4依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业服务方与第三方：物业服务方作为合同的一方，应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同要求提供服务。18.2业主方与第三方：业主方作为合同的一方，有权对第三方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。18.3第三方与物业服务方、业主方：第三方应与物业服务方、业主方保持良好沟通，共同维护合同执行过程中的权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成物业服务方或业主方损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由双方协商确定，并在书面协议中明确。19.3责任限额的调整：如因市场行情、行业标准等因素发生变化，双方可协商调整责任限额。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则：第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应遵循公平、公正、合法的原则。20.2合同修改程序：合同修改需经物业服务方、业主方和第三方三方协商一致，并签订书面协议。20.3合同修改生效：合同修改协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方违反合同约定，经协商无法解决；21.1.2双方同意终止第三方介入；21.1.3法律法规规定的其他终止条件。21.2合同终止程序：合同终止需经物业服务方、业主方和第三方三方协商一致，并签订书面协议。21.3合同终止生效：合同终止协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出园区内所有公共区域、设施设备的名称、数量、维护标准等。附件说明：本清单作为物业管理服务的依据，需详细、具体地反映园区物业管理服务的全貌。2.附件二：绿化景观维护服务清单详细要求：列出园区内所有绿化植物、景观设施的名称、数量、养护标准等。附件说明：本清单作为绿化景观维护服务的依据，需详细、具体地反映园区绿化景观维护服务的全貌。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出物业管理费、绿化景观维护费、人力资源费用等各项费用的计算方法、金额等。附件说明：本明细表作为服务费用支付的依据，需明确各项费用的构成和支付方式。4.附件四：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括年度工作报告、绿化景观维护年度报告、服务费用支付凭证等。附件说明：本附件作为合同履行情况的记录，需真实、完整地反映合同执行过程中的各项活动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供服务质量，造成业主方损失的；业主方未按照合同约定支付服务费用，造成物业服务方损失的；第三方未按照合同约定履行职责，造成物业服务方或业主方损失的。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定、法律法规和行业标准进行认定；损失的认定：根据实际情况，结合违约行为对双方造成的直接经济损失进行认定；赔偿责任的认定：根据违约行为对双方造成的损失，按照合同约定和法律规定进行赔偿。3.违约责任示例说明：物业服务方未按时完成园区内设施的维修工作，导致业主方财产损失。经核实，物业服务方应承担相应的赔偿责任。业主方未按时支付物业管理费，导致物业服务方无法正常开展服务工作。经协商，业主方应补缴欠款，并支付滞纳金。第三方在执行绿化景观维护任务时，由于操作不当导致植物损坏。经核实，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版工业园区物业管理及绿化景观维护服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方注册资金及经营范围2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围及标准2.2绿化景观维护范围及标准2.3服务期限及起止时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额及支付方式3.2付款期限及违约责任3.3付款凭证及审核4.物业管理内容及要求4.1安全管理4.2公共设施管理4.3室内设施管理4.4环境卫生管理4.5电梯、消防等设施设备管理5.绿化景观维护内容及要求5.1绿化养护5.2园林景观设施维护5.3环境美化5.4植物病虫害防治6.质量保证及验收标准6.1质量保证期限6.2验收标准及程序6.3质量问题处理7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2人员培训及考核7.3人员管理及考核8.保密及知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案及公告11.3合同变更及补充12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同附件效力13.合同解除及终止后处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：工业园区管理委员会法定代表人：乙方：某物业管理公司法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：市区工业园区行政楼乙方地址：市区路号1.3合同双方注册资金及经营范围甲方注册资金：人民币1000万元甲方经营范围：工业园区管理、运营、服务等乙方注册资金：人民币500万元乙方经营范围：物业管理、绿化景观维护等2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围及标准乙方负责甲方工业园区内的物业管理，包括但不限于安全管理、公共设施管理、室内设施管理、环境卫生管理、电梯、消防等设施设备管理。2.2绿化景观维护范围及标准乙方负责甲方工业园区内的绿化景观维护，包括但不限于绿化养护、园林景观设施维护、环境美化、植物病虫害防治。2.3服务期限及起止时间本合同服务期限为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额及支付方式本合同服务费用总额为人民币200万元，分四次支付，每次支付50万元。3.2付款期限及违约责任3.3付款凭证及审核乙方应在完成每次服务后向甲方提供付款凭证，甲方应在收到凭证后的5个工作日内完成审核。4.物业管理内容及要求4.1安全管理乙方应确保甲方工业园区内的安全管理，包括但不限于门卫管理、消防管理、巡逻管理等。4.2公共设施管理乙方应负责甲方工业园区内的公共设施管理，确保设施的正常运行和维护。4.3室内设施管理乙方应负责甲方工业园区内的室内设施管理，确保设施的正常使用和维护。4.4环境卫生管理乙方应负责甲方工业园区内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。4.5电梯、消防等设施设备管理乙方应负责甲方工业园区内的电梯、消防等设施设备的管理和维护，确保设施设备的正常运行。5.绿化景观维护内容及要求5.1绿化养护乙方应负责甲方工业园区内的绿化养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。5.2园林景观设施维护乙方应负责甲方工业园区内的园林景观设施维护，确保设施的正常使用和维护。5.3环境美化乙方应负责甲方工业园区内的环境美化，包括但不限于绿化布置、景观小品设置等。5.4植物病虫害防治乙方应负责甲方工业园区内的植物病虫害防治，确保植物健康成长。6.质量保证及验收标准6.1质量保证期限乙方对提供的服务承担质量保证责任，保证期限为自服务完成之日起12个月。6.2验收标准及程序验收标准应符合国家及行业相关标准。验收程序由甲方组织，乙方配合完成。6.3质量问题处理若在质量保证期限内发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的5个工作日内进行整改，直至符合验收标准。8.保密及知识产权8.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于技术成果、服务记录等，均归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。8.3违约责任若乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任条款任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状，并附具相关证据。另一方应在收到起诉状后的15日内提交答辩状。10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3合同解除及终止程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案及公告本合同自生效之日起30日内，双方应向相关部门备案。11.3合同变更及补充任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.3合同附件效力本合同附件与本合同构成统一的整体，任何一方不得单独引用。13.合同解除及终止后处理13.1合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产。13.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。13.3合同解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个