2024年度惠州二手房交易合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房交易合同示范本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2房地产的基本情况1.3合同的签订时间和地点2.房地产产权的转移2.1产权转移的基本要求2.2产权转移的登记手续2.3产权转移的税费承担3.房地产的交付与验收3.1房地产的交付时间3.2房地产的交付方式3.3房地产的验收标准4.房地产的用途与使用4.1房地产的用途限制4.2房地产的使用要求4.3房地产的使用期限5.房地产的维修与保养5.1房地产的维修责任5.2房地产的保养要求5.3维修与保养费用的承担6.房地产的保险6.1保险的类型与范围6.2保险费用的承担6.3保险的办理与变更7.房地产的租金与押金7.1租金的计算与支付方式7.2押金的收取与退还7.3租赁期限与续租8.房地产的税费8.1税费的计算与承担8.2税费的缴纳期限与方式8.3税费的变更与调整9.房地产的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的费用承担10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的效力11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件11.2合同清算的范围与程序11.3合同终止与清算的效力12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的要求12.3合同生效的法律效力13.合同的附件与补充13.1附件的内容与形式13.2补充协议的签订与效力13.3附件与补充协议的效力14.其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，住所地：[出卖方住所地]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，住所地：[买受方住所地]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房地产的基本情况1.2.1房地产权利证明文件：[房地产权利证明文件名称及编号]。1.2.2房地产位置：[具体位置描述]。1.2.3房地产面积：[建筑面积及套内面积]。1.2.4房地产用途：[住宅/商用/办公等]。1.3合同的签订时间和地点1.3.1签订时间：[具体日期]。1.3.2签订地点：[具体地点]。第二条房地产产权的转移2.1产权转移的基本要求2.1.1出卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.1.2买受方同意购买该房地产，并承担相应的产权转移手续费用。2.2产权转移的登记手续2.2.1出卖方应在合同签订后[具体时间]内，将房地产权证及相关文件提交给买受方。2.2.2买受方应在收到权证后[具体时间]内，办理房地产产权转移登记手续。2.3产权转移的税费承担2.3.1房地产交易税费按照国家规定和当地政策执行。2.3.2出卖方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条房地产的交付与验收3.1房地产的交付时间3.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买受方。3.1.2交付时间：[具体日期]。3.2房地产的交付方式3.2.1出卖方将房地产交付给买受方，买受方应验收无误。3.2.2验收标准：按照国家及地方相关法律法规和房地产交付标准执行。3.3房地产的验收标准3.3.1房地产应具备合法使用条件，符合设计要求，无重大质量问题。3.3.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。第四条房地产的用途与使用4.1房地产的用途限制4.1.1房地产用途不得违反国家及地方有关房地产用途的规定。4.1.2房地产用途不得改变，如需改变用途，应经相关政府部门批准。4.2房地产的使用要求4.2.1买受方应合理使用房地产，不得损害房地产的使用功能。4.2.2买受方应遵守物业管理规定，维护社区秩序。4.3房地产的使用期限4.3.1房地产的使用期限为自交付之日起，至合同约定的期限结束。第五条房地产的维修与保养5.1房地产的维修责任5.1.1出卖方应保证房地产在交付时质量符合约定标准。5.1.2交付后的维修责任由买受方承担，但因房屋质量问题造成的维修由出卖方承担。5.2房地产的保养要求5.2.1买受方应按照相关标准进行房屋保养，确保房屋的使用功能。5.2.2保养费用由买受方承担。5.3维修与保养费用的承担5.3.1因房屋质量问题造成的维修费用由责任方承担。5.3.2保养费用按照双方约定或相关标准执行。第六条房地产的保险6.1保险的类型与范围6.1.1保险类型：[具体保险类型]。6.1.2保险范围：[具体保险范围]。6.2保险费用的承担6.2.1保险费用由买受方承担。6.2.2保险费用按照双方约定或相关标准执行。6.3保险的办理与变更6.3.1保险应在合同签订后[具体时间]内办理。6.3.2保险的变更需经双方协商一致。第七条房地产的税费7.1税费的计算与承担7.1.1房地产交易税费按照国家规定和当地政策执行。7.1.2出卖方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2税费的缴纳期限与方式7.2.1税费缴纳期限：[具体期限]。7.2.2税费缴纳方式：[具体方式]。7.3税费的变更与调整7.3.1如国家或地方政策调整，税费的计算与承担方式应相应调整。7.3.2税费的调整需经双方协商一致。第八条房地产的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序8.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交诉状。8.3争议解决的费用承担8.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方书面同意。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2合同解除的条件9.2.1出卖方未按约定交付房地产或买受方未按约定支付购房款的，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同变更与解除的效力9.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。9.3.2合同变更或解除不影响已履行部分的法律效力。第十条合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的期限届满。10.1.2合同双方协商一致终止合同。10.2合同清算的范围与程序10.2.1清算范围：合同终止后的债权债务关系。10.2.2清算程序：双方协商确定清算方式，必要时可委托第三方进行清算。10.3合同终止与清算的效力10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.3.2清算结果对双方具有约束力。第十一条合同的生效与备案11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容不违反法律法规。11.2合同备案的要求11.2.1合同签订后，双方应在[具体时间]内办理备案手续。11.2.2备案手续按照当地房地产管理部门的要求办理。11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。11.3.2合同生效前，双方的权利义务不受本合同约束。第十二条合同的附件与补充12.1附件的内容与形式12.1.1附件包括但不限于房地产权证、房屋维修记录等。12.1.2附件应以书面形式作为本合同的组成部分。12.2补充协议的签订与效力12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订需经双方书面同意。12.3附件与补充协议的效力12.3.1附件与补充协议对本合同具有补充和解释作用。12.3.2附件与补充协议的变更或解除，需遵循本合同的相关规定。第十三条其他约定事项13.1其他约定的内容13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2其他约定的效力13.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.2.2其他约定事项的变更或解除，需遵循本合同的相关规定。第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：[买受方全称]，乙方：[出卖方全称]）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：1.2.1房地产中介服务；1.2.2房地产评估服务；1.2.3房地产鉴定服务；1.2.4房地产监理服务；1.2.5其他经合同双方认可的第三方服务。第二条第三方的选择与委托2.1甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。2.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.3第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。第三条第三方的责任3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和客观公正。3.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：3.2.1因第三方原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任；3.2.2因第三方故意或重大过失导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定。4.2如无约定，第三方的责任限额为第三方服务费用的[具体比例或金额]。4.3第三方的责任限额不得超过因第三方原因导致的合同双方实际损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方服务协议中应明确第三方仅对合同双方负责，不直接对其他方承担责任。5.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行服务义务。5.3第三方在提供服务过程中，应避免泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。6.2.1在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方的定义、选择、责任、责任限额等内容。6.2.2在合同中增加“第三方服务协议”，作为合同附件，详细约定第三方服务内容、服务期限、服务费用等。6.2.3在合同中增加“保密条款”，要求第三方对合同双方的信息保密。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同如有变更，合同双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第七条“房地产的争议解决”条款。8.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应根据本合同第四条“第三方的责任限额”承担相应责任。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供完整的房地产权证原件或复印件，确保权证信息真实、有效。说明：权证是证明房地产权利归属的重要文件，合同双方应确保权证合法、有效。2.房地产买卖合同要求：提供合同双方签订的房地产买卖合同原件或复印件。说明：买卖合同是合同双方权利义务关系的法律依据，合同内容应完整、明确。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告用于确定房地产的市场价值，合同双方应选择具备资质的评估机构。4.房地产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房地产鉴定报告。说明：鉴定报告用于确认房地产的质量状况，合同双方应选择具备资质的鉴定机构。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供合同双方缴纳房地产交易税费的凭证。说明：交易税费是合同履行的重要环节，合同双方应确保税费缴纳合法、及时。6.房地产维修记录要求：提供房地产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是保障房地产使用功能的重要依据，合同双方应妥善保管。7.房地产保险单要求：提供房地产保险单，确保保险有效。说明：保险单是合同双方承担风险的重要凭证，合同双方应确保保险有效。8.第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议。说明：服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件，合同双方应确保协议合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应支付买受方违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例]。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年8月1日，则出卖方应支付买受方违约金。1.2房地产权属存在瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方提供的房地产权证存在瑕疵，导致买受方无法办理产权转移登记，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应支付出卖方违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[具体比例]。示例：若合同约定购房款支付时间为2024年6月30日，实际支付时间为2024年8月1日，则买受方应支付出卖方违约金。2.2改变房地产用途责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因改变用途导致的经济损失。示例：若买受方未经批准改变房地产用途，导致合同解除，则买受方应赔偿出卖方因此遭受的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买受方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，则第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。3.2故意或重大过失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供监理服务时，因故意或重大过失导致工程质量问题，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址与面积2.3房屋用途与结构3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用要求6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.房屋过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.房屋附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施交付条件8.3附属设施费用9.交易担保与保证9.1担保方式9.2保证内容9.3保证期限10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项具体内容14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度惠州市行政区域内二手房交易，适用于买卖双方自愿交易、真实、合法、有效的二手房买卖行为。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所出售的房屋为本人或本人有权处置的房产，不存在任何权属纠纷。2.2房屋地址与面积房屋地址：惠州市区路号；房屋建筑面积：平方米；房屋用途：；房屋结构：。第三条交易双方信息3.1买方信息买方姓名：；身份证号码：；联系方式：。3.2卖方信息卖方姓名：；身份证号码：；联系方式：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：；身份证号码：；联系方式：；授权委托书编号：。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：买方在本合同签订后个工作日内支付人民币万元整；（2）尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项；4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：年月日；（2）尾款支付时间：年月日。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付时间卖方应在年月日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋设施齐全，符合交付标准；（3）房屋无欠缴物业费、水电费等费用。5.3房屋使用要求买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋设施。第六条房屋权属转移6.1权属转移手续买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋权属转移手续。6.2权属转移费用房屋权属转移费用由卖方承担。6.3权属转移时间房屋权属转移手续应在年月日前办理完毕。第七条房屋过户税费7.1税费种类房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担房屋过户税费由买方承担。7.3税费支付时间买方应在办理房屋权属转移手续的同时支付房屋过户税费。第八条房屋附属设施8.1附属设施清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙发等；（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等；（3）厨卫设备：热水器、抽油烟机、马桶等；（4）其他设施：门窗、灯具、装饰画等。8.2附属设施交付条件卖方应保证附属设施在交付时状态良好，无损坏或故障。8.3附属设施费用附属设施随房屋一并转让，不另行计算费用。第九条交易担保与保证9.1担保方式（1）房产抵押；（2）第三方担保；（3）银行贷款担保。9.2保证内容担保内容包括但不限于：（1）卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）买方按时支付购房款项；（3）房屋交付符合合同约定。9.3保证期限担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款%的违约金；（2）买方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部损失。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向惠州市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为惠州市区人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定承担相应责任。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或法院判决解除合同。12.3合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并按照约定承担相应责任。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，买卖双方各执一份。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关文件。14.2补充协议双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除买卖双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助办理过户手续、提供担保、进行房屋评估、提供法律服务、协助交易资金监管等。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。16.2第三方权利（1）第三方有权要求合同一方或双方提供必要的配合，以完成其职责；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对合同一方或双方的行为进行监督。第十七条甲方与乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供房屋钥匙、证明文件等；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方在第三方介入过程中，如有违约行为，应承担相应责任。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供购房款项、证明文件等；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方在第三方介入过程中，如有违约行为，应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方在服务合同中约定；（2）责任限额应合理反映第三方在履行合同过程中可能发生的风险。18.3责任限额执行（1）若第三方因履行合同过程中发生损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；（2）若第三方在履行合同过程中故意或重大过失造成损失，责任限额不予适用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间形成服务合同关系，服务合同应明确双方的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，其行为仅限于合同约定的范围，对甲方、乙方的其他权利义务不产生直接影响；（3）第三方在履行职责过程中，若造成甲方、乙方损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）第三方介入合同，需经买卖双方书面同意；（2）买卖双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；（3）变更后的合同内容，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方违约，经买卖双方书面通知后仍未改正；（2）第三方无法继续履行合同职责，经买卖双方书面同意；（3）法律法规或政策变动，导致第三方无法继续履行合同。21.2解除程序（1）买卖双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到通知后个工作日内办理合同解除手续；（3）合同解除后，各方应按照约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章或备案章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供依据。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证、户口本等。说明：证明买卖双方身份，为合同履行提供依据。3.房屋测绘报告要求：正规测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，为合同履行提供依据。4.房屋权属转移登记申请书要求：完整、清晰，填写买卖双方信息、房屋信息等。说明：办理房屋过户手续必备文件，为合同履行提供依据。5.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳房屋交易税费，为合同履行提供依据。6.买卖双方签字确认的房屋交付确认书要求：清晰、完整，包括交付日期、房屋状况等。说明：证明房屋已按约定交付，为合同履行提供依据。7.买卖双方签字确认的附属设施清单要求：清晰、完整，包括附属设施名称、数量等。说明：证明附属设施已随房屋一并交付，为合同履行提供依据。8.第三方服务合同要求：清晰、完整，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的权利义务，为合同履行提供依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款%的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在年月日前交付房屋，但卖方实际交付日期为年月日，则卖方需向买方支付万元的违约金。2.违约行为：买方未按时支付购房款项责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付未付款项%的违约金。示例说明：若合同约定买方应在年月日前支付万元购房款项，但买方实际支付日期为年月日，则买方需向卖方支付万元的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：每逾期一日，第三方应向合同一方支付服务费用%的违约金。示例说明：若合同约定第三方应在年月日前完成房屋评估，但实际完成日期为年月日，则第三方需向合同一方支付万元的违约金。4.违约行为：第三方故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在办理房屋过户手续过程中，因故意或重大过失导致买方无法过户，第三方应赔偿买方因此遭受的全部损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的全部损失。示例说明：若卖方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本情况1.3交易双方联系方式2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.交易税费承担5.1税费计算标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同生效11.合同签订时间及地点12.合同生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出售方身份证号码：____________________1.1.2买受方身份证号码：____________________1.1.3出售方姓名：____________________1.1.4买受方姓名：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3交易双方联系方式1.3.1出售方联系电话：____________________1.3.2买受方联系电话：____________________1.3.3电子邮箱：____________________2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归出售方所有，不存在与他人共有情况。2.1.2房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋抵押情况2.2.1房屋不存在抵押情况。2.2.2房屋所有权人承诺在合同签订前解除所有抵押。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在租赁情况。2.3.2房屋所有权人承诺在合同签订前解除所有租赁合同。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。3.1.2交易价格包含房屋本体、附属设施及土地使用权。3.2支付方式3.2.1买受方分阶段支付交易价格。3.2.2首付款为人民币____________________元，于合同签订之日起________日内支付。3.2.3余款为人民币____________________元，于房屋交付之日起________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出售方应于____________________前将房屋交付买受方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时，应达到可入住状态，无重大质量问题。4.2.2房屋交付时，应提供房屋产权证、土地证等相关证件。4.3验收程序4.3.1买受方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收报告上注明，并要求出售方在________日内修复。5.交易税费承担5.1税费计算标准5.1.1交易税费按国家相关规定计算。5.2税费承担方式5.2.1交易税费由买受方承担。5.3税费缴纳时间5.3.1买受方应在房屋交付前缴纳全部税费。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币____________________元。6.2保证金缴纳时间6.2.1买受方应在合同签订之日起________日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1双方按合同约定履行完毕后，出售方应无息退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出售方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.2违约责任承担7.2.1出售方违约的，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。7.2.2买受方违约的，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。头8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如选择诉讼解决，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出售方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内答复。9.2.3如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议书。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付房款扣除已交付房屋的实际成本后退还买受方。9.3.2解除合同后，出售方应协助买受方办理房屋过户手续。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____________________11.2合同签订地点：____________________12.合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起________日内生效。13.合同份数13.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证14.2土地使用权证14.3房屋买卖合同14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系，需经合同双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应根据合同双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调、风险评估等。3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明文件。4.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。4.3第三方有权根据合同双方的要求，对合同条款进行修改和完善。5.第三方义务