2024版房屋置换及社区服务配套合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置换及社区服务配套合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋置换内容3.1房屋基本情况3.2房屋置换条件3.3房屋置换流程3.4房屋置换价格4.社区服务配套内容4.1社区服务内容4.2社区服务标准4.3社区服务费用4.4社区服务期限5.房屋置换及社区服务配套的交付5.1房屋交付5.2社区服务配套交付5.3交付时间及方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋置换及社区服务配套清单12.2附件二：相关证明文件12.3附件三：其他附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋置换及社区服务配套方面的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。1.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：______________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：______________________乙方联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：____________________3.房屋置换内容3.1房屋基本情况甲方现有房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。3.2房屋置换条件甲方同意将上述房屋置换给乙方，乙方同意接受甲方房屋置换条件。3.3房屋置换流程3.3.1乙方应在收到甲方房屋置换通知后________________________日内向甲方支付房屋置换定金。3.3.2甲方应在收到定金后________________________日内与乙方签订正式的房屋置换协议。3.3.3双方应按照房屋置换协议的约定办理房屋过户手续。3.3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。3.3.5双方应按照房屋置换协议的约定支付房屋置换款。3.4房屋置换价格甲方房屋置换价格为人民币________________________元整。4.社区服务配套内容4.1社区服务内容4.2社区服务标准乙方提供的社区服务应达到________________________标准。4.3社区服务费用社区服务费用为人民币________________________元整，按年支付。4.4社区服务期限社区服务期限为________________________年。5.房屋置换及社区服务配套的交付5.1房屋交付甲方应在房屋过户手续办理完毕后________________________日内将房屋交付给乙方。5.2社区服务配套交付乙方应在房屋交付后________________________日内向甲方提供社区服务配套。5.3交付时间及方式双方应按照本合同约定的交付时间及方式完成房屋及社区服务配套的交付。6.合同履行6.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。6.2履行地点本合同履行地点为________________________。6.3履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.4履行责任双方应按照本合同的约定承担相应的责任。8.付款方式8.1付款方式8.1.1房屋置换款：乙方应在签订本合同后________________________日内向甲方支付房屋置换定金人民币________________________元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。8.1.2社区服务费用：乙方应在每个服务年度开始前支付当年度的社区服务费用。8.1.3其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用应按照约定的时间和方式支付。8.2付款时间8.2.1定金支付时间：乙方应在签订本合同后________________________日内支付定金。8.2.2房屋置换款支付时间：余款应在房屋过户手续办理完毕后的________________________日内支付。8.2.3社区服务费用支付时间：每个服务年度开始前支付。8.3付款方式变更任何付款方式的变更，必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供房屋或社区服务配套；9.1.2乙方未按合同约定支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；9.2.3双方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.3违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理未履行的义务。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致；12.1.3合同约定的终止条件成就。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理未履行的义务。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。13.合同附件13.1附件一：房屋置换及社区服务配套清单13.2附件二：相关证明文件13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护弱势方原则进行解释。14.3合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙双方在房屋置换及社区服务配套过程中，可邀请中介方提供中介服务。15.2.2咨询方：甲乙双方可邀请咨询方就房屋置换及社区服务配套的相关事宜提供专业咨询。15.2.3评估方：甲乙双方可邀请评估方对房屋价值进行评估。15.2.4代理方：甲乙双方可授权代理方代表一方或双方进行合同签订、履行等工作。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同约定金额。15.3.2第三方责任划分15.3.2.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并协助甲乙双方履行合同。中介方违反约定的，应承担相应的违约责任。15.3.2.2咨询方责任：咨询方应提供专业、准确的咨询服务，但不对咨询结果承担责任。若咨询方的咨询意见导致甲乙双方损失的，咨询方不承担责任。15.3.2.3评估方责任：评估方应按照国家相关评估标准，对房屋价值进行公正、客观的评估。评估方违反约定的，应承担相应的违约责任。15.3.2.4代理方责任：代理方应在授权范围内代表甲乙双方履行合同，并承担相应的责任。代理方超越授权范围行事，其行为后果由甲乙双方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序15.4.1.1甲乙双方同意邀请中介方提供中介服务，应在合同中明确中介方的职责、权限和报酬。15.4.1.2中介方应在合同签订后________________________日内完成中介工作，并向甲乙双方提交中介报告。15.4.1.3中介方应在中介工作中保持公正、中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2咨询方介入程序15.4.2.1甲乙双方同意邀请咨询方提供咨询服务，应在合同中明确咨询方的职责、权限和报酬。15.4.2.2咨询方应在合同签订后________________________日内完成咨询服务，并向甲乙双方提交咨询报告。15.4.2.3咨询方应在咨询过程中保持客观、中立，不得偏袒任何一方。15.4.3评估方介入程序15.4.3.1甲乙双方同意邀请评估方进行房屋评估，应在合同中明确评估方的职责、权限和报酬。15.4.3.2评估方应在合同签订后________________________日内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。15.4.3.3评估方应在评估过程中保持公正、客观，不得受甲乙双方影响。15.4.4代理方介入程序15.4.4.1甲乙双方同意授权代理方代表一方或双方履行合同，应在合同中明确代理方的职责、权限和报酬。15.4.4.2代理方应在授权范围内代表甲乙双方履行合同，并承担相应的责任。15.4.4.3代理方超越授权范围行事，其行为后果由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方增加条款及说明16.1增加条款16.1.1本合同签订后，若甲乙双方同意第三方介入，应在合同中增加本部分的条款。16.1.2第三方介入的条款应包括第三方的定义、责任、权限、报酬等内容。16.1.3第三方介入的条款应明确第三方的责任限额。16.2说明16.2.1甲乙双方应确保第三方介入的条款内容完整、明确，避免因条款不明确导致的争议。16.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的责任和权利，确保第三方能够依法履行职责。16.2.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换及社区服务配套清单详细要求：清单应包括房屋的基本信息、社区服务内容、服务标准、费用等。说明：此清单为合同的重要组成部分，双方应仔细核对无误。2.附件二：相关证明文件详细要求：包括房屋产权证明、身份证明、付款凭证等。说明：相关证明文件是合同履行的基础，应确保真实有效。3.附件三：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的职责、权限、报酬等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，双方应仔细阅读。4.附件四：咨询服务协议详细要求：协议应明确咨询方的职责、权限、报酬等。说明：咨询服务协议是咨询方提供服务的依据，双方应仔细阅读。5.附件五：房屋评估报告详细要求：报告应包括房屋的评估价值、评估依据等。6.附件六：代理服务协议详细要求：协议应明确代理方的职责、权限、报酬等。说明：代理服务协议是代理方代表甲乙双方履行合同的依据，双方应仔细阅读。7.附件七：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括合同履行过程中的付款凭证、房屋交付证明等。说明：其他文件是合同履行过程中的重要记录，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供房屋或社区服务配套。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元。第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的责任，但责任限额不超过合同约定金额。3.示例说明示例一：若甲方未按合同约定在房屋过户手续办理完毕后________________________日内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。示例二：若乙方未按合同约定在签订本合同后________________________日内支付定金，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元。示例三：若中介方未按合同约定在中介工作中保持公正、中立，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋置换及社区服务配套合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方主体资格1.2房屋置换双方权利义务1.3房屋置换双方联系方式2.房屋置换标的物2.1房屋基本情况2.2房屋置换价格及支付方式2.3房屋产权及权属证明3.房屋置换流程3.1房屋置换合同签订3.2房屋产权过户手续办理3.3房屋交付及验收4.社区服务配套内容4.1社区服务项目及标准4.2社区服务费用及支付方式4.3社区服务期限及续约5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续8.3合同生效日期9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋置换协议10.3社区服务协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议12.3合同修改及补充的效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用结算14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋置换双方主体资格（1）甲方（房屋出售方）为_______，证件号码为_______；（2）乙方（房屋购买方）为_______，证件号码为_______。1.2房屋置换双方权利义务（1）甲方保证其提供的房屋产权清晰、无任何抵押、查封等限制性权利，并承担相应的法律责任；（2）乙方同意购买甲方房屋，并按照约定支付房屋置换价款。1.3房屋置换双方联系方式（1）甲方联系电话为_______，电子邮箱为_______；（2）乙方联系电话为_______，电子邮箱为_______。第二条房屋置换标的物2.1房屋基本情况（1）房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米；（2）房屋所有权证编号为_______，房屋所有权人为_______。2.2房屋置换价格及支付方式（1）房屋置换价格为_______元人民币；（2）乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋置换价款支付至甲方指定账户。2.3房屋产权及权属证明（1）甲方应在合同签订前提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；（2）乙方在合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户手续。第三条房屋置换流程3.1房屋置换合同签订（1）双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋置换合同的签订；（2）合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。3.2房屋产权过户手续办理（1）甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应按照国家相关法律法规的规定，配合甲方办理过户手续。3.3房屋交付及验收（1）房屋交付时间：_______年_______月_______日；（2）乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后_______个工作日内提出。第四条社区服务配套内容4.1社区服务项目及标准（2）社区服务标准参照_______执行。4.2社区服务费用及支付方式（1）社区服务费用为_______元人民币/年；（2）乙方应在每年_______月_______日前支付下一年的社区服务费用。4.3社区服务期限及续约（1）社区服务期限为_______年；（2）社区服务期满后，双方可协商续约。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3违约责任及赔偿（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金_______元人民币；（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，可以解除本合同。6.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前_______个工作日通知对方；（2）双方应在本合同解除之日起_______个工作日内，办理相关手续。6.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。7.3争议解决费用因本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担。第八条合同生效及备案8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，合同即具有法律效力。8.2合同备案手续（1）双方应在合同签订之日起_______个工作日内，将本合同报送当地房地产管理部门备案；（2）备案手续完成后，双方应取得备案证明。8.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起_______个工作日后生效。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2通知及送达（1）一方通知另一方，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达；（2）送达日期以实际收到通知之日起计算。9.3合同附件及补充协议（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同。10.2房屋置换协议（1）房屋置换协议；（2）房屋置换补充协议。10.3社区服务协议（1）社区服务协议；（2）社区服务补充协议。第十一条合同签署11.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署人身份证明（1）甲方签署人身份证明；（2）乙方签署人身份证明。第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，应以书面形式提出；（2）双方应在本合同修改之日起_______个工作日内，完成合同修改。12.2合同补充协议（1）合同补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）双方应在本合同补充协议签订之日起_______个工作日内，履行补充协议约定的义务。12.3合同修改及补充的效力本合同修改及补充的效力自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的手续；（2）合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的手续；（2）合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。13.3合同解除及终止后的费用结算（1）合同解除及终止后，双方应按照约定结算相关费用；（2）合同解除及终止后，双方应互不拖欠对方费用。第十四条合同附件清单（1）房屋产权证明文件清单；（2）房屋置换协议清单；（3）社区服务协议清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房屋置换及社区服务配套过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。（1）甲乙双方的亲属、朋友或同事；（2）与甲乙双方存在利益冲突的机构或个人；（3）甲乙双方或其代理人自行委托的其他第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋置换及社区服务配套相关工作。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成相关工作。3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同目的的实现。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。5.2第三方与甲乙双方的权利义务，应按照本合同的约定执行。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方在本合同中的具体职责和权限。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成相关工作。6.4第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的履行情况，如发现第三方存在违约行为，应及时向第三方提出，并要求其改正。6.5第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方进行监督，确保第三方履行职责的合法性、合规性。6.6第三方介入后，甲乙双方应共同协商，确定第三方在本合同项下的责任限额。6.7第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定应急预案，以应对可能出现的风险和问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。7.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应共同确认第三方的履约情况，并对第三方进行评价。7.4第三方介入合同终止后，甲乙双方应向第三方支付已约定的服务费用。7.5第三方介入合同终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的复印件，并加盖甲方印章。2.房屋置换协议要求：详细列明房屋置换的标的物、价格、支付方式、交付时间等。说明：附件中应包含房屋置换协议的正式文本，并经甲乙双方签字盖章。3.社区服务协议要求：明确社区服务的项目、标准、费用、期限等。说明：附件中应包含社区服务协议的正式文本，并经甲乙双方签字盖章。4.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件中应包含不可抗力事件的证明文件，并加盖甲方印章。5.通知及送达证明要求：提供通知及送达的证明文件，如快递单、电子邮箱收件记录等。说明：附件中应包含通知及送达的证明文件，并加盖甲方印章。6.合同修改及补充协议要求：详细列明合同修改及补充的内容，包括修改原因、修改内容等。说明：附件中应包含合同修改及补充协议的正式文本，并经甲乙双方签字盖章。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限等。说明：附件中应包含第三方介入协议的正式文本，并经甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，如银行转账记录、发票等。说明：附件中应包含第三方服务费用的支付凭证，并加盖甲方印章。9.房屋验收报告要求：详细描述房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：附件中应包含房屋验收报告的正式文本，并经甲乙双方签字盖章。10.合同解除及终止协议要求：明确合同解除及终止的原因、程序等。说明：附件中应包含合同解除及终止协议的正式文本，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行房屋置换义务责任认定：甲方未按约定提供房屋，乙方未按约定支付房屋置换价款。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.第三方未按合同约定提供中介、咨询等服务责任认定：第三方未按约定履行中介、咨询等职责，造成甲乙双方损失。示例：第三方未及时提供市场信息，导致甲乙双方交易价格不公平，第三方应承担赔偿责任。3.甲乙双方未按合同约定履行社区服务义务责任认定：甲方未按约定提供社区服务，乙方未按约定支付社区服务费用。示例：甲方未提供合同约定的社区服务，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.甲乙双方未按合同约定履行合同修改及补充义务责任认定：甲乙双方未在合同修改及补充协议中明确约定修改及补充内容。示例：甲乙双方未在合同修改及补充协议中明确约定违约责任，导致双方争议。5.甲乙双方未按合同约定履行合同解除及终止义务责任认定：甲乙双方未按合同约定履行合同解除及终止手续。示例：甲乙双方未在合同解除及终止协议中明确约定双方的权利和义务，导致双方争议。全文完。2024版房屋置换及社区服务配套合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方姓名1.2房屋置换双方身份证号码1.3房屋置换双方联系方式1.4房屋置换双方地址2.房屋置换标的物2.1房屋基本信息2.2房屋产权证明2.3房屋现状描述3.房屋置换价格及支付方式3.1置换价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋置换期限4.1置换时间4.2置换期限4.3违约责任5.社区服务配套5.1服务项目5.2服务内容5.3服务期限5.4服务费用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.房屋置换税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担比例8.3税费缴纳期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同解除后的房屋置换及服务处理12.1房屋置换及服务处理原则12.2房屋置换及服务处理流程12.3房屋置换及服务处理费用13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方姓名：甲方（房屋出售方）姓名：；乙方（房屋购买方）姓名：。1.2房屋置换双方身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码1.3房屋置换双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4房屋置换双方地址：甲方地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室；乙方地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室。2.房屋置换标的物2.1房屋基本信息：房屋位于北京市朝阳区某小区，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。2.2房屋产权证明：房屋产权证号为京房权证某字第号，产权人为甲方。2.3房屋现状描述：房屋现状为自用，装修状况为中等，房屋内设施齐全，包括但不限于家具、电器等。3.房屋置换价格及支付方式3.1置换价格：房屋置换价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：乙方应于合同签订之日起五日内，向甲方支付房屋置换款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），支付方式为银行转账。3.3付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准。4.房屋置换期限4.1置换时间：甲方应于合同签订之日起十五日内，将房屋交付给乙方。4.2置换期限：房屋置换期限为自合同签订之日起至甲方完成房屋交付之日止。4.3违约责任：如甲方未按约定时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋置换价格的万分之五。5.社区服务配套5.1.124小时安保服务5.1.2共用设施维护5.1.3社区绿化维护5.1.4社区文化活动5.2服务内容：具体服务内容以社区管理方提供的《社区服务手册》为准。5.3服务期限：自乙方入住之日起，至合同约定的房屋置换期限届满之日止。5.4服务费用：社区服务费用由乙方承担，具体收费标准以社区管理方规定为准。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区某小区某号楼某室签订。6.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关主管部门办理备案手续。8.房屋置换税费承担8.1税费承担原则：房屋置换过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商一致的原则分担。8.2税费承担比例：甲方承担房屋交易中的个人所得税、契税，乙方承担房屋交易中的增值税、印花税等。8.3税费缴纳期限：甲方应在房屋过户前将应缴纳的税费支付完毕；乙方应在合同签订后十日内缴纳其应承担的税费。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况由双方协商确定。10.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.合同解除及终止11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、税费承担、违约责任等。12.合同解除后的房屋置换及服务处理12.1房屋置换及服务处理原则：合同解除后，双方应根据实际情况，公平合理地处理房屋置换及服务事宜。12.2房屋置换及服务处理流程：双方应协商确定房屋置换及服务处理的流程，并在合理期限内完成。12.3房屋置换及服务处理费用：合同解除后的房屋置换及服务处理费用，由双方协商承担。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋置换及社区服务配套过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、合同起草、物业服务等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：甲乙双方在房屋置换及社区服务过程中，可根据实际情况选择是否引入第三方介入，以保障交易的顺利进行。16.2程序：引入第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。17.第三方介入的职责与义务17.1.1提供专业服务，确保服务质量符合国家标准；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3及时向甲乙双方通报服务进展及存在的问题；17.1.4遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2.1按照约定的服务内容和费用，提供及时、高效的服务；17.2.2不得泄露甲乙双方的个人信息；17