2024年房地产长期代理销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产长期代理销售合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理事项4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用4.4代理成果5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.代理费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付方式变更7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除程序7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定变更12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务协议13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确甲乙双方在房地产长期代理销售业务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；“代理销售”指乙方接受甲方委托，代为销售甲方拥有的房地产。2.2解释本合同中的术语、定义、缩写等，均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方住所：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方住所：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.代理事项4.1代理范围乙方接受甲方委托，对甲方拥有的房地产进行长期代理销售，具体范围包括但不限于：（1）协助甲方发布房地产销售广告；（2）组织客户看房；（3）签订房地产买卖合同；（4）协助甲方办理房产过户手续。4.2代理期限本合同代理期限为自合同生效之日起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。5.权利与义务5.1甲方权利与义务甲方权利：（1）享有乙方提供房地产代理销售服务的权利；（2）对乙方提供的房地产代理销售服务进行监督和指导。甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）按约定支付代理费用；（3）配合乙方开展房地产代理销售活动。5.2乙方权利与义务乙方权利：（1）按照本合同约定，收取代理费用；（2）对甲方提供的房地产信息进行保密。乙方义务：（1）按照本合同约定，提供高质量的房地产代理销售服务；（2）对甲方提供的房地产信息进行保密；（3）按照约定，及时向甲方报告销售进展情况。6.代理费用支付方式6.1支付方式本合同代理费用采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）合同生效之日起，甲方支付乙方代理费用总额的30%；（2）在代理期限内，甲方每月支付乙方代理费用总额的10%；（3）代理期限届满，甲方支付乙方剩余的代理费用。6.2支付时间甲方应按约定支付代理费用，具体支付时间为：（1）合同生效之日起（具体日期）支付首次代理费用；（2）每月（具体日期）支付当月代理费用。7.合同解除与终止7.1解除条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。7.2终止条件（1）合同解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。7.3解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前（具体时间）书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起（具体时间），本合同解除生效。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付代理费用；（2）任何一方未按合同约定提供真实、准确的房地产信息；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）乙方未按合同约定提供高质量的房地产代理销售服务；（5）甲方未按合同约定配合乙方开展房地产代理销售活动。8.2违约责任（1）任何一方未按合同约定支付代理费用，应向对方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（具体百分比）；（2）任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任；（3）违反保密条款的，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息价值的三倍；（4）乙方未提供高质量服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收代理费用；（5）甲方未配合乙方活动，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任。8.3违约赔偿任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的甲方房地产信息、乙方商业秘密等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体年数）年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定变更任何一方对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自（具体日期）起生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件本合同终止条件同第七条第7.1款所述。12.4终止日期本合同终止日期同第七条第7.3款所述。13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务协议13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方介入应有利于合同履行的顺利进行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议及本合同约定，履行相关职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（3）第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合；（2）第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权要求第三方提供服务质量保障；（3）第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权要求第三方提供服务质量保障；（3）第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与合同各方（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）合同各方应相互尊重，共同维护合同履行秩序；（3）第三方违约，合同各方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方变更后，原合作协议及本合同中的相关条款仍有效。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前（具体时间）书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定；（3）第三方退出，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理服务协议详细要求：协议应包括甲乙双方的基本信息、代理事项、代理费用、权利与义务、保密条款等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应按照协议内容履行各自的权利和义务。2.附件二：代理费用明细表详细要求：明细表应列明代理费用总额、分期支付金额、支付时间及方式等。说明：明细表用于明确代理费用的支付情况，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：房地产信息资料详细要求：资料应包括房地产的基本情况、权属证明、配套设施等信息。说明：资料是乙方进行代理销售的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合作顺利进行。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。6.附件六：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：报告应包括代理销售进展、费用支出、争议解决情况等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，便于双方了解项目进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付代理费用，构成违约。示例说明：甲方应于每月5日前支付当月代理费用，如逾期支付，则每日按未支付金额的（具体百分比）向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供高质量的服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供高质量的服务，导致甲方权益受损。示例说明：乙方在代理销售过程中，未按约定时间组织客户看房，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收代理费用。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。示例说明：第三方在履行职责过程中，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.违约行为：甲方未配合乙方活动责任认定标准：甲方未按照合同约定配合乙方开展房地产代理销售活动。示例说明：甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担由此产生的全部责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议及本合同约定，履行其职责。示例说明：第三方在提供评估服务时，未按照约定时间提交评估报告，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年房地产长期代理销售合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5代理人信息2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目销售价格3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售对象3.3销售期限3.4销售目标4.代理销售费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用结算方式5.代理销售服务内容5.1广告宣传5.2客户接待5.3合同签订5.4交付使用5.5售后服务6.房地产项目推广6.1推广渠道6.2推广内容6.3推广时间6.4推广费用7.房地产项目销售价格调整7.1价格调整原则7.2价格调整方式7.3价格调整通知8.房地产项目销售进度报告8.1报告内容8.2报告时间8.3报告方式9.代理销售成果考核9.1考核指标9.2考核方式9.3考核结果9.4考核奖惩10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_________房地产有限公司1.1.2乙方：_________房地产销售代理公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：_________市_________区_________路_________号1.3.2乙方注册地址：_________市_________区_________路_________号1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：电话：_________，传真：_________，电子邮箱：_________1.4.2乙方联系方式：电话：_________，传真：_________，电子邮箱：_________1.5代理人信息1.5.1甲方代理人：1.5.2乙方代理人：赵六2.合同标的2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：_________花园2.2房地产项目地址2.2.1项目地址：_________市_________区_________路_________号2.3房地产项目性质2.3.1项目性质：住宅2.4房地产项目面积2.4.1项目总占地面积：____平方米2.4.2项目总建筑面积：____平方米2.5房地产项目销售价格2.5.1基础单价：____元/平方米2.5.2优惠政策：____%3.代理销售范围3.1销售区域3.1.1销售区域：_________市_________区3.2销售对象3.2.1销售对象：国内外购房者3.3销售期限3.3.1销售期限：自合同签订之日起____年3.4销售目标3.4.1销售目标：____亿元4.代理销售费用4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额：____万元4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用支付方式：按季度支付4.3代理费用支付时间4.3.1第一个季度支付时间：合同签订后____个工作日内4.3.2后续季度支付时间：每季度前____个工作日内4.4代理费用结算方式4.4.1结算方式：银行转账5.代理销售服务内容5.1广告宣传5.1.1广告宣传内容：包括但不限于项目介绍、配套设施、优惠政策等5.1.2广告宣传渠道：网络、报纸、户外广告等5.2客户接待5.2.1客户接待地点：项目现场、乙方办公地点等5.2.2客户接待人员：乙方指定专人负责5.3合同签订5.3.1合同签订地点：_________市_________区_________路_________号5.3.2合同签订人员：甲方、乙方授权代表5.4交付使用5.4.1交付使用时间：合同约定的交房日期5.4.2交付使用条件：符合国家及地方相关政策法规5.5售后服务5.5.1售后服务内容：包括但不限于物业、维修、咨询等5.5.2售后服务期限：自交付使用之日起____年6.房地产项目推广6.1推广渠道6.1.1推广渠道：网络、报纸、户外广告、展会等6.2推广内容6.2.1推广内容：包括但不限于项目介绍、配套设施、优惠政策等6.3推广时间6.3.1推广时间：合同签订后____个月至____个月6.4推广费用6.4.1推广费用：____万元8.房地产项目销售进度报告8.1报告内容8.1.1销售情况：包括销售数量、销售金额、客户来源等8.1.2推广情况：包括推广渠道、推广效果等8.1.3客户反馈：包括客户满意度、改进建议等8.2报告时间8.2.1每月第一个工作日提交上个月的销售进度报告8.2.2每季度第一个月提交上季度的销售进度报告8.3报告方式8.3.1报告方式：书面报告，电子版及纸质版各一份8.3.2报告发送：发送至甲方指定邮箱及乙方指定联系人9.代理销售成果考核9.1考核指标9.1.1销售量：按季度考核实际销售套数与合同约定销售套数的比例9.1.2销售额：按季度考核实际销售额与合同约定销售额的比例9.2考核方式9.2.1考核方式：由甲方委托第三方机构进行独立考核9.2.2考核结果：以书面形式通知乙方9.3考核结果9.3.1考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级9.3.2对考核结果为不合格的乙方，甲方有权要求乙方采取措施改进9.4考核奖惩9.4.1对考核结果为优秀的乙方，甲方将给予奖励9.4.2对考核结果为不合格的乙方，甲方有权要求乙方支付违约金10.保密条款10.1保密内容10.1.1项目的商业秘密10.1.2代理销售过程中的客户信息10.1.3合同内容及相关文件10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起____年10.3违约责任10.3.1乙方泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成销售任务的11.1.2甲方未按合同约定支付代理费用的11.1.3任何一方违反保密条款的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：协商解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约13.1.2发生不可抗力事件13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方13.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜13.3合同解除后的处理13.3.2乙方应将已收取的代理费用中未扣除部分退还甲方14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经相关政府部门批准或备案14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除14.3合同终止后的处理14.3.2双方应相互结算，并出具相应的结算报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、广告公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、进行审计、见证合同签订、监督项目进度等。15.2.2任何第三方介入均需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其应承担的赔偿责任。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任划分如下：15.4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方自行承担全部责任。15.4.1.2第三方提供的服务或参与的行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.1.3第三方在提供专业意见时，若甲乙双方未采纳其合理建议，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。15.5.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。15.5.1.3第三方按照合作协议的约定履行职责。15.6第三方变更15.6.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方法定代表人或代理人16.1.1在第三方介入期间，甲方法定代表人或代理人有权代表甲方与第三方进行沟通和协商。16.2乙方法定代表人或代理人16.2.1在第三方介入期间，乙方法定代表人或代理人有权代表乙方与第三方进行沟通和协商。16.3第三方职责16.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，不得超越其职责范围。16.4第三方保密16.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5第三方费用16.5.1第三方费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定支付。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合确定。17.1.2第三方责任限额应不低于其应承担的赔偿责任。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如遇市场行情变动、第三方专业能力提升等情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的执行，应遵守相关法律法规和合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明4.代理人授权委托书5.房地产项目规划许可证复印件6.房地产项目施工许可证复印件7.房地产项目预售许可证复印件8.房地产项目广告宣传方案9.第三方合作协议10.销售进度报告11.考核结果报告12.争议解决文件13.合同解除通知14.第三方责任限额协议15.其他与合同履行相关的文件和资料附件要求：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章。2.所有附件均为正本，如需复印，需提供原件核对。3.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成销售任务的。1.2甲方未按合同约定支付代理费用的。1.3任何一方泄露保密信息的。1.4第三方未按合作协议履行职责的。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准应以合同约定和法律法规为依据。2.2责任认定标准应明确违约行为的性质、后果和赔偿标准。3.违约责任认定示例：3.2甲方未按合同约定支付代理费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日____%计算。3.3任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方未按合作协议履行职责的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产长期代理销售合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间1.4合同期限1.5合同解除条件2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施2.6房地产项目销售价格2.7房地产项目销售方式3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售目标3.3代理销售职责3.4代理销售方式3.5代理销售推广3.6代理销售费用4.代理销售费用支付4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间4.4代理销售费用支付比例4.5代理销售费用结算4.6代理销售费用退还5.佣金支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付比例5.5佣金结算5.6佣金退还6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签期限11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房地产开发商）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2乙方（房地产代理销售公司）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订时间与地点：2024年3月15日，甲方公司会议室1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止1.5合同解除条件1.5.1甲方未按时交付项目或交付不符合约定条件1.5.2乙方未达到销售目标1.5.3双方协商一致解除合同1.5.4出现不可抗力因素导致合同无法履行2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：城市综合体2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目类型：住宅、商业、办公2.4房地产项目面积：总面积100000平方米，住宅面积60000平方米，商业面积20000平方米，办公面积20000平方米2.5房地产项目配套设施：绿化、地下车库、健身中心、游泳池等2.6房地产项目销售价格：住宅每平方米10000元，商业每平方米15000元，办公每平方米12000元2.7房地产项目销售方式：公开销售、团购、折扣销售等3.代理销售服务内容3.1代理销售范围：负责城市综合体项目的全部销售工作3.2代理销售目标：在合同期限内实现项目销售总额不低于80000万元3.3代理销售职责3.3.1负责项目销售团队的建设与管理3.3.2制定销售策略与计划3.3.3开展市场调研与竞争分析3.3.4负责客户关系维护与售后服务3.4代理销售方式3.4.1线上线下相结合的销售模式3.4.2开展各类促销活动3.4.3合作媒体宣传与广告投放3.5代理销售推广3.5.1制作项目宣传资料3.5.2组织项目开放日与看房团3.5.3开展客户关系维护活动3.6代理销售费用3.6.1代理销售费用总额：人民币2000万元3.6.2代理销售费用支付方式：按季度支付4.代理销售费用支付4.1代理销售费用总额：人民币2000万元4.2代理销售费用支付方式：按季度支付4.3代理销售费用支付时间：每季度末前15个工作日内支付4.4代理销售费用支付比例：每季度支付总额的1/44.5代理销售费用结算：以银行转账方式结算4.6代理销售费用退还：因乙方违约导致合同解除，甲方退还已支付的费用5.佣金支付5.1佣金计算方式：以实际销售金额为基础，按比例提取5.2佣金支付方式：按月支付5.3佣金支付时间：每月末前10个工作日内支付5.4佣金支付比例：销售总额的2%5.5佣金结算：以银行转账方式结算5.6佣金退还：因甲方违约导致合同解除，乙方退还已收取的佣金6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除后3年内6.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时交付项目或交付不符合约定条件7.1.2乙方未达到销售目标7.1.3双方未按约定支付费用7.1.4违反保密条款7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金按实际损失的一定比例计算7.2.3违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决7.3.3赔偿方式包括但不限于货币、实物、服务等8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决或判决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后30日内仍未履行9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在15日内予以回复9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务9.3.2合同解除后，双方应互相返还已收款项10.合同续签10.1合同续签条件10.1.1双方均认为有必要续签合同10.1.2合同期限届满前3个月，双方应书面提出续签意向10.2合同续签程序10.2.1双方应就续签合同的条款进行协商10.2.2协商一致后，双方应签订书面续签合同10.3合同续签期限10.3.1续签期限最长不超过2年11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应互相返还已收款项11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规和政策12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定12.2.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房地产项目详细资料13.2合同附件二：代理销售方案13.3合同附件三：费用支付明细表14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方签署人：姓名、职务、签字14.1.2乙方签署人：姓名、职务、签字14.2合同签署日期14.2.1甲方签署日期：年月日14.2.2乙方签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、技术支持或资金支持的任何单位或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其合作协议约定的责任限额承担。15.3.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保其提供的服务或支持符合合同要求。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其履行合作协议。16.2.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对合同履行情况进行监督和评估。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。16.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方