2024版天津物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业权属证明3.租赁期限及费用3.1租赁起止日期3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及结算4.1支付时间及方式4.2违约金及滞纳金4.3结算方式及凭证5.物业使用与维护5.1物业使用范围及限制5.2物业维护责任5.3物业设施设备维护6.物业保险6.1保险责任及范围6.2保险费用及承担6.3保险理赔流程7.物业管理服务7.1管理服务内容7.2服务质量标准7.3服务费用及支付8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3司法途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理公约12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条租赁物业概况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：___________2.1.2物业地址：___________2.2物业面积及用途2.2.1物业面积：___________平方米2.2.2物业用途：___________2.3物业权属证明2.3.1出租方应提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条租赁期限及费用3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：___________3.2.2租金金额：___________元/月3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________3.3.2租金调整频率：___________第四条租金支付及结算4.1支付时间及方式4.1.1支付时间：每月___________日前4.1.2支付方式：___________4.2违约金及滞纳金4.2.1违约金比例：___________4.2.2滞纳金比例：___________4.3结算方式及凭证4.3.1结算方式：___________4.3.2结算凭证：___________第五条物业使用与维护5.1物业使用范围及限制5.1.1使用范围：___________5.1.2使用限制：___________5.2物业维护责任5.2.1承租方负责物业日常维护5.2.2出租方负责物业共用部分及设施设备的维护5.3物业设施设备维护5.3.1承租方应妥善使用物业设施设备5.3.2设施设备故障处理：___________第六条物业保险6.1保险责任及范围6.1.1保险责任：___________6.1.2保险范围：___________6.2保险费用及承担6.2.1保险费用：___________6.2.2保险费用承担：___________6.3保险理赔流程6.3.1理赔流程：___________第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变物业用途8.1.3承租方损坏物业或设施设备8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约金计算方式：___________8.3违约争议解决8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方单方解除：___________9.1.2承租方单方解除：___________9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2合同解除9.3解除或终止后的处理9.3.1租金结算9.3.2物业归还及验收第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2仲裁条款10.2.1仲裁机构：___________10.2.2仲裁规则：___________10.3司法途径10.3.1争议管辖法院：___________第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1适用《中华人民共和国合同法》11.1.2适用《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规11.2争议管辖法院11.2.1争议管辖法院：___________第十二条合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1物业清单内容：___________12.2附件二：物业管理公约12.2.1公约内容：___________12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件内容：___________第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付租金13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容经双方签字盖章确认第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至租赁期满或终止日止，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次合同签订、履行、变更、解除、终止等过程中，由甲方或乙方引入的，为协助合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1当甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务不符合约定，造成甲方或乙方损失的赔偿；3.1.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的赔偿；3.1.3第三方在提供担保、咨询等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的赔偿。第四条第三方责任划分4.1第三方责任由第三方承担，甲方和乙方不因引入第三方而免除各自在合同中的责任。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应确保第三方具备履行职责的能力，并对其履行情况进行监督。第五条第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。第六条第三方义务6.1第三方应按照协议约定，履行其服务职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供报告或建议。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并告知对方。7.2双方协商确定第三方人选及服务内容。7.3甲方和乙方与第三方签订协议，明确各自的权利、义务和责任。7.4第三方介入后，按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的变更8.1当第三方介入的服务内容或方式需要变更时，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入的变更，不影响原合同中甲乙双方的权利和义务。第九条第三方介入的终止9.1当第三方介入的服务完成或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，进行结算和清算。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除、终止等行为，均应遵守中华人民共和国法律的规定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单1.1详细要求：清单应包括物业名称、地址、面积、用途、权属证明、设施设备清单等详细信息。清单应由出租方提供，并经承租方确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物业管理公约2.1详细要求：公约应包括物业管理的原则、目标、责任、权益等内容。公约应由甲方和乙方共同制定，并经双方签字盖章。公约作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证3.1详细要求：缴纳凭证应包括保证金金额、缴纳日期、缴纳方等信息。缴纳凭证应由承租方提供，并经出租方确认无误。缴纳凭证作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证4.1详细要求：支付凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。支付凭证应由承租方提供，并经出租方确认无误。支付凭证作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：物业使用说明5.1详细要求：说明应包括物业使用规则、注意事项、禁止行为等内容。说明应由出租方提供，并经承租方确认无误。说明作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：物业设施设备清单6.1详细要求：清单应包括设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。清单应由出租方提供，并经承租方确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金1.1责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。违约金计算方式：按逾期天数×租金总额×_____%。示例：承租方逾期5天支付租金，应支付违约金_______元。2.违约行为：承租方擅自改变物业用途2.1责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途，视为违约。违约金计算方式：按实际损失金额×_____%。示例：承租方擅自改变物业用途，造成出租方损失_______元，应支付违约金_______元。3.违约行为：承租方损坏物业或设施设备3.1责任认定标准：承租方在使用过程中损坏物业或设施设备，视为违约。违约金计算方式：按实际维修费用×_____%。示例：承租方损坏物业，维修费用为_______元，应支付违约金_______元。4.违约行为：出租方未按约定提供物业4.1责任认定标准：出租方未按约定提供物业，视为违约。赔偿方式：按实际损失金额赔偿。示例：出租方未按约定提供物业，造成承租方损失_______元，应赔偿_______元。5.违约行为：第三方服务不符合约定5.1责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，视为违约。赔偿方式：按实际损失金额赔偿。示例：第三方提供的服务不符合约定，造成甲方或乙方损失_______元，应赔偿_______元。全文完。2024版天津物业租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3房产信息3.租赁标的物3.1房产描述3.2租赁用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3维修费用7.不得从事的行为7.1违禁活动7.2违规经营7.3环保要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1通知送达11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1房产权证复印件12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“承租方”指与出租方签订本合同的，愿意租赁房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“房产”指出租方所有且位于天津市的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4本合同中“租赁期限”指承租方租赁房产的起始日至终止日的期间。1.1.5本合同中“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6本合同中“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间财产损失的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，由出租方和承租方协商解决。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：_____________________2.1.2住所：_____________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2承租方2.2.1名称：_____________________2.2.2住所：_____________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：_____________________2.3房产信息2.3.1房产地址：_____________________2.3.2房产面积：_____________________2.3.3房产用途：_____________________3.租赁标的物3.1房产描述3.1.1房产位于天津市_____________________区，具体地址为_____________________。3.1.2房产建筑面积为_____________________平方米，结构为_____________________。3.1.3房产内部设施：_____________________。3.2租赁用途3.2.1租赁用途为_____________________。3.2.2承租方不得将房产用于_____________________。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共计_____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币_____________________元整。4.1.2租金支付周期为_____________________。4.2支付时间4.2.1租金支付时间为每个支付周期的_____________________日前。4.3支付方式4.3.1租金支付方式为_____________________。4.4逾期支付4.4.1如承租方逾期支付租金，应按每日_____________________的比例支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币_____________________元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且房产及附属设施完好无损的，出租方应在租赁期满后_____________________日内退还押金。5.3押金退还流程5.3.1租赁期满后，承租方应将房产及附属设施交付出租方验收。5.3.2出租方验收合格后，应在_____________________日内退还押金。6.房产使用及维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于租赁用途使用房产。6.1.2承租方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2维护责任6.2.1房产及附属设施的日常维护保养由承租方负责。6.2.2房产及附属设施出现故障，承租方应及时报修，维修费用由责任方承担。6.3维修费用6.3.1房产及附属设施的维修费用由承租方承担，但因出租方责任造成的损坏除外。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变租赁用途的；8.1.3承租方未按约定维护房产及附属设施的；8.1.4承租方违反本合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2出租方有权要求违约方立即改正违约行为，并承担由此产生的合理费用；8.3违约赔偿8.3.1违约金为租金总额的_____________________%，由违约方一次性支付；8.3.2因违约行为给出租方造成损失的，违约方应赔偿出租方实际损失，包括但不限于维修费、律师费等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方违约时解除本合同；9.1.2承租方有权在出租方违约时解除本合同；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3出现本合同约定的解除条件；9.3合同解除及终止的程序9.3.1一方要求解除合同时，应提前_____________________日书面通知对方；9.3.2合同解除后，承租方应立即搬离房产，并承担搬离产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向天津市_____________________人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可向天津市_____________________仲裁委员会申请仲裁；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定事项11.1通知送达11.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中填写的地址；11.1.2送达方式包括邮寄、专人递送、电子邮件等；11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3.2如本合同条款与法律相冲突，以法律为准。12.合同附件12.1房产权证复印件12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2合同变更后，双方应重新签署或确认变更内容；13.3合同解除及终止13.3.1合同解除及终止按照本合同第九条的规定执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自_____________________年_____________________月_____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、租赁咨询、法律咨询、监理服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由双方在合同中明确约定，并确保第三方承担的赔偿责任不超过其责任限额。4.甲乙双方责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：4.1.1甲乙双方仍对本合同约定的义务承担连带责任；4.1.2第三方在提供专业服务过程中，仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方或其他第三方承担连带责任。5.第三方责任承担5.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1退还已收取的费用；5.2.2赔偿甲乙双方或其他第三方因此遭受的损失；5.2.3承担其他法律规定的责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方介入的具体事宜，包括：6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的范围及职责；6.1.3第三方介入的时间及费用；6.1.4第三方介入的沟通及协调机制。6.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方，并取得对方的同意。7.第三方保密义务7.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方或其他第三方提供的信息；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方变更与解除8.1甲乙双方可协商一致更换第三方，或解除第三方在本合同中的介入；8.2第三方变更或解除介入时，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。9.第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同；9.2第三方服务费用支付方式及时间由双方另行约定。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力应与本合同一致，第三方介入的合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.