2024年商业地产商铺买卖合同附件样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺买卖合同附件样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1商铺基本信息3.2商铺位置及面积3.3商铺权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约及交付5.1履约条件5.2交付时间5.3交付地点6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.质量及瑕疵担保7.1质量要求7.2瑕疵处理7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年商业地产商铺买卖合同》。1.1.2“买方”指购买商铺的当事人。1.1.3“卖方”指出售商铺的当事人。1.1.4“商铺”指卖方出售的位于_______（具体地址）的商铺。1.1.5“交易价格”指买方购买商铺的总金额。1.1.6“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式，如银行转账、现金等。1.1.7“交付时间”指卖方将商铺及相关权利义务转移给买方的具体时间。1.1.8“过户手续”指买方按照相关法律规定办理商铺产权转移登记的手续。1.1.9“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方法定代表人/负责人：_______2.1.3买方联系电话：_______2.1.4买方电子邮箱：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方法定代表人/负责人：_______2.2.3卖方联系电话：_______2.2.4卖方电子邮箱：_______第三条买卖标的3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称：_______3.1.2商铺地址：_______3.1.3商铺面积：_______平方米3.1.4商铺用途：_______3.2商铺位置及面积3.2.1商铺位于_______（具体位置描述）3.2.2商铺面积为_______平方米，包括_______（具体面积描述）3.3商铺权利义务3.3.1卖方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。3.3.2卖方保证商铺不存在任何未了债务或合同纠纷。3.3.3买方在购买商铺后享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为_______元人民币。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订后_______日内将交易价格支付至卖方指定的账户。4.2.2付款方式为_______（如银行转账、现金等）。4.3付款时间4.3.1买方应在_______年_______月_______日前支付全部交易价格。第五条履约及交付5.1履约条件5.1.1买方应按本合同约定支付交易价格。5.1.2卖方应按本合同约定将商铺及相关权利义务转移给买方。5.2交付时间5.2.1卖方应在买方支付全部交易价格后_______日内将商铺交付给买方。5.3交付地点5.3.1商铺交付地点为_______（具体地址）。第六条过户手续及费用6.1过户手续6.1.1买方应在_______日内办理商铺产权转移登记手续。6.1.2卖方应配合买方办理过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：_______（具体费用项目）。6.2.2过户费用由_______（买方/卖方）承担。6.3费用承担6.3.1卖方应承担因过户产生的相关税费。6.3.2买方应承担因过户产生的其他费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易价格。8.1.2卖方未按约定时间交付商铺。8.1.3双方未按约定办理过户手续。8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。8.2.2若卖方未按约定时间交付商铺，应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。8.2.3若双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2.4若双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1双方应按照法律规定和合同约定，对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向_______（仲裁委员会或法院）申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______（仲裁委员会或法院名称）。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3违约方严重违约，经催告后仍未履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.3.2合同解除不影响双方之前已经发生的权利和义务。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首期款项。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。11.3合同终止11.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达方式为_______（邮寄、电子邮件等）。13.3合同修改13.3.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同份数13.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人14.3.1买方代表：_______14.3.2卖方代表：_______14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方范围a)中介机构：负责提供信息、促成交易、协助谈判等服务的机构；b)评估机构：对商铺价值进行评估的机构；c)律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务的机构；d)审计机构：对交易双方进行财务审计的机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方介入后，应按照双方协议和本合同约定行事。第三条第三方的责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应遵守法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效；3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告介入事项的进展情况；3.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过本合同交易价格的一定比例，具体比例为_______（如1%）；4.1.2第三方责任限额在本合同约定的保险范围内。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张权利；5.1.2甲方对第三方的指示和监督，不影响第三方对甲乙双方承担的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张权利；5.2.2乙方对第三方的指示和监督，不影响第三方对甲乙双方承担的责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担；6.1.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，由甲乙双方按照实际发生费用分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成介入工作；7.1.2双方一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议8.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.1.2协商不成，可依法向法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构为_______（法院或仲裁委员会名称）。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；9.2本合同未涉及第三方介入的，不视为对第三方责任的免除。第十条本条款的解释10.1本条款的解释以中文为准；10.2本条款的解释与适用，以法律法规和行业规范为依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明商铺权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的清晰复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：此附件用于了解商铺的租赁情况，确保买卖交易不影响租赁合同的履行。3.附件三：其他相关文件a)商铺的房屋维修基金缴纳证明；b)商铺的物业费缴纳证明；c)商铺的营业执照复印件；d)商铺的消防验收证明；e)商铺的环保验收证明；f)其他可能影响商铺交易的重要文件。说明：此附件用于全面了解商铺的现状和可能存在的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定时间支付交易价格；b)卖方未按约定时间交付商铺；c)双方未按约定办理过户手续；d)第三方未按约定履行职责；e)双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)买方未按约定时间支付交易价格：责任认定：买方应向卖方支付_______（违约金比例或金额）的违约金；示例：买方应在合同约定的付款期限内支付交易价格的50%，如逾期支付，则每日按交易价格的_______%（如0.1%）支付违约金。b)卖方未按约定时间交付商铺：责任认定：卖方应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金；示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付商铺，如逾期交付，则每日按交易价格的_______%（如0.1%）支付违约金。c)双方未按约定办理过户手续：责任认定：双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任；示例：若因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。d)第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应按照合同约定和行业标准，承担相应的赔偿责任；示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方损失，评估机构应赔偿损失。e)双方违反合同约定的其他行为：责任认定：根据具体违约行为和合同约定，确定违约责任；示例：若双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产商铺买卖合同附件样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3商铺信息1.4交易价格2.合同签订时间与地点3.付款方式3.1首付款3.2尾款支付3.3预付款4.交房时间与条件4.1交房日期4.2交房条件5.房屋验收与移交5.1验收标准5.2验收程序5.3移交手续6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1商铺照片9.2房屋产权证明9.3买卖双方身份证复印件9.4其他相关证明文件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件的效力12.合同的修改与补充13.合同的解除与终止14.合同的送达与通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2买卖双方信息：1.2.1甲方（出卖方）：名称：______；法定代表人：______；住所：______。1.2.2乙方（买受方）：名称：______；法定代表人：______；住所：______。1.3商铺信息：1.3.1商铺地址：______。1.3.2商铺面积：______平方米。1.3.3商铺用途：______。1.3.4商铺权属：______。2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间：______年______月______日。2.2合同签订地点：______。3.付款方式3.1首付款：3.1.1首付款金额：______元。3.1.2首付款支付时间：______年______月______日前。3.1.3首付款支付方式：______。3.2尾款支付：3.2.1尾款金额：______元。3.2.2尾款支付时间：______年______月______日前。3.2.3尾款支付方式：______。3.3预付款：3.3.1预付款金额：______元。3.3.2预付款支付时间：______年______月______日前。3.3.3预付款支付方式：______。4.交房时间与条件4.1交房日期：______年______月______日。4.2交房条件：4.2.1甲方应确保商铺无任何权属纠纷。4.2.2甲方应确保商铺符合国家规定的使用标准。4.2.3甲方应提供完整的房屋权属证明文件。5.房屋验收与移交5.1验收标准：5.1.1验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准。5.1.2验收标准应包括商铺的结构、设施、设备等。5.2验收程序：5.2.1双方应共同进行商铺验收。5.2.2验收不合格的，甲方应在______日内修复或更换。5.2.3验收合格的，双方应签署验收合格证明。5.3移交手续：5.3.1甲方应在交房日期前办理完毕商铺权属过户手续。5.3.2乙方应在交房日期前支付完毕尾款。6.产权过户6.1过户手续：6.1.1甲方应配合乙方办理商铺权属过户手续。6.1.2双方应共同到相关政府部门办理过户手续。6.2过户费用：6.2.1过户费用包括但不限于契税、登记费等。6.2.2过户费用由双方按照法律规定各自承担。6.3过户时间：6.3.1过户手续应在交房日期后的______日内完成。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同附件9.1商铺照片：9.1.1本合同附件包含商铺的现状照片，以证明商铺的实际情况。9.2房屋产权证明：9.2.1甲方应提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.3买卖双方身份证复印件：9.3.1双方应提供各自的身份证复印件作为身份证明。9.4其他相关证明文件：9.4.1双方应提供与合同履行相关的其他证明文件，如租赁合同、维修记录等。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签署且首付款已支付后生效。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。11.合同附件的效力11.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同的解除与终止13.1合同解除：13.1.1合同解除应书面通知对方，并说明理由。13.1.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项和未履行的义务。13.2合同终止：13.2.1合同履行完毕后，合同自行终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.合同的送达与通知14.1送达：14.1.1本合同的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.1.2送达地址为合同中约定的地址。14.2通知：14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达对方即视为有效送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在商业地产商铺买卖合同中，除甲乙双方以外的，为合同的履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1为了确保合同的公正、公平履行。2.1.2为了提供专业的评估、咨询或法律支持。2.1.3为了解决合同履行中的争议或纠纷。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应协商一致，决定是否引入第三方。2.2.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。2.2.3第三方介入后，其职责和权利应在合作协议中明确。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。3.2第三方在合同履行中的职责和权利由合作协议约定，甲乙双方应予以尊重。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素确定。4.2.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。5.2若第三方介入费用未在合作协议中明确，则由甲乙双方协商解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方完成合同履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方的退出与替代10.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方。10.2甲乙双方可另行选择第三方替代原第三方继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺的内外部环境、装修情况、设施设备等照片，以真实反映商铺现状。说明：照片需清晰，能体现商铺的整体效果。2.房屋产权证明要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对商铺拥有合法所有权。说明：产权证明文件需加盖公章，并由甲方签字或盖章确认。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，以证明双方身份的真实性。说明：身份证复印件需加盖公章，并由本人签字或盖章确认。4.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如租赁合同、维修记录等。说明：相关证明文件需加盖公章，并由相关当事人签字或盖章确认。5.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证，以证明付款事实。说明：付款凭证需加盖银行公章，并由付款方签字或盖章确认。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如会议纪要、录音录像等。说明：证明文件需能真实反映合同签订过程。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。说明：合作协议需加盖双方公章，并由相关人员签字或盖章确认。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议需加盖双方公章，并由相关人员签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交房；提供虚假的房屋产权证明；拖欠税费、物业费等费用；未按约定配合办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：未按约定支付款项；未按约定进行商铺验收；违反合同约定的使用要求；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付______元违约金；甲方提供虚假房屋产权证明的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；甲方拖欠税费、物业费等费用的，应立即支付所欠费用，并支付______%滞纳金；甲方未按约定配合办理产权过户手续的，应承担相应法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付______元违约金；乙方未按约定进行商铺验收的，应承担因此产生的全部损失；乙方违反合同约定的使用要求的，应承担相应法律责任；乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付违约金______元。2.乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。3.第三方在评估过程中出现重大失误，导致乙方权益受损，第三方应赔偿乙方______元损失。全文完。2024年商业地产商铺买卖合同附件样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3商铺基本情况2.商铺买卖价格及支付方式2.1商铺成交价格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付时间3.商铺交付及交接手续3.1商铺交付时间3.2交接手续及文件3.3商铺验收标准4.商铺产权转移及过户手续4.1产权过户时间4.2过户手续及费用4.3产权证办理5.商铺配套设施及附属设施5.1商铺配套设施明细5.2附属设施明细5.3配套设施及附属设施交付标准6.商铺租赁情况及收益分配6.1商铺租赁情况6.2租金支付方式及期限6.3租金收益分配7.商铺使用及经营管理7.1商铺使用范围及限制7.2经营管理责任及义务7.3商铺经营许可证办理8.商铺维修及养护责任8.1商铺维修责任8.2商铺养护责任8.3维修及养护费用承担9.商铺保险及安全保障9.1商铺保险责任及范围9.2安全保障措施及责任9.3保险费用承担10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任及赔偿10.2纠纷解决方式及管辖法院10.3争议解决程序11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改及补充12.3合同附件及补充协议13.合同履行及通知13.1合同履行责任13.2通知方式及送达13.3通知内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人出卖人：[出卖人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]买受人：[买受人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[月]日合同签订地点：[合同签订具体地址]1.3商铺基本情况商铺地址：[商铺所在具体地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]商铺结构：[商铺结构描述，如框架结构]商铺用途：[商铺用途描述，如商业零售]2.商铺买卖价格及支付方式2.1商铺成交价格商铺成交价格：人民币[成交价格]元整。2.2付款方式及期限买受人应在合同签订之日起[付款期限（如30日内）]内，向出卖人支付商铺成交价格的[首付款比例（如30%）]作为首付款。2.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：合同签订之日起[首付款支付期限（如7日内）]；尾款支付时间：出卖人协助买受人完成商铺产权过户手续并取得产权证后[尾款支付期限（如30日内）]。3.商铺交付及交接手续3.1商铺交付时间商铺交付时间：[商铺交付具体日期]。3.2交接手续及文件（1）商铺产权证；（2）商铺土地使用权证；（3）商铺租赁合同（如有）；（4）商铺配套设施清单；（5）其他相关文件。3.3商铺验收标准（1）商铺结构安全、完好；（2）商铺配套设施齐全、正常使用；（3）商铺无明显损坏、污染。4.商铺产权转移及过户手续4.1产权过户时间产权过户时间：[产权过户具体日期]。4.2过户手续及费用过户手续由出卖人负责办理，相关费用由双方按下列方式承担：（1）过户税费：由买受人承担；（2）登记费：由买受人承担；（3）其他相关费用：由双方协商确定。4.3产权证办理产权证办理完成后，出卖人应将产权证交付给买受人。5.商铺配套设施及附属设施5.1商铺配套设施明细（1）空调；（2）照明；（3）消防设施；（4）卫生间；（5）电梯（如有）。5.2附属设施明细（1）停车位；（2）储藏室；（3）广告位。5.3配套设施及附属设施交付标准配套设施及附属设施应保持完好、正常使用，如有损坏，出卖人应负责维修。6.商铺租赁情况及收益分配6.1商铺租赁情况商铺目前处于空置状态，无租赁合同。6.2租金支付方式及期限商铺租金支付方式：按年支付；租金支付期限：每年[租金支付日期]前支付。6.3租金收益分配商铺租金收益在租赁期间由买受人享有。7.商铺使用及经营管理7.1商铺使用范围及限制商铺仅用于[商铺用途描述]，不得用于其他非法用途。7.2经营管理责任及义务（1）出卖人负责提供商铺的物业管理服务；（2）买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理；（3）买受人负责商铺的日常维护和管理。8.商铺维修及养护责任8.1商铺维修责任（1）出卖人负责商铺主体结构的维修及养护；（2）买受人负责商铺内部装修及设施的维修及养护。8.2商铺养护责任（1）出卖人应定期对商铺进行养护，确保设施设备正常运行；（2）买受人应按照出卖人提供的使用说明书进行日常养护。8.3维修及养护费用承担（1）因商铺主体结构或共用设施设备故障导致的维修费用，由出卖人承担；（2）因买受人不当使用或故意损坏导致的维修费用，由买受人承担。9.商铺保险及安全保障9.1商铺保险责任及范围（1）商铺应购买火灾保险、责任保险等必要保险；（2）保险责任范围包括但不限于商铺主体结构、内部装修及设施设备。9.2安全保障措施及责任（1）商铺应设置必要的安全设施，如消防设施、监控设备等；（2）出卖人负责保障商铺的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。9.3保险费用承担保险费用由双方按照各自责任分担。10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定的比例或实际损失计算。10.2纠纷解决方式及管辖法院（1）双方应友好协商解决合同纠纷；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提交书面争议解决申请；（2）争议解决委员会或法院依法审理；（3）根据审理结果，双方履行判决或裁定。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违约达到合同约定的严重程度；（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同申请；（2）通知对方；（3）办理合同解除或终止手续。12.合同生效及修改12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同履行及通知13.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自义务。13.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达至对方。13.3通知内容（1）通知事由；（2）通知内容；（3）通知日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则，由甲乙双方协商一致后确定。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。2.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规，且不得低于法定责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、监理费等合理费用；（2）在合同约定范围内，独立开展中介、咨询、评估、监理等工作。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，确保工作过程中的合法合规；（2）按照合同约定，及时、准确地完成中介、咨询、评估、监理等工作；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生法律关系，包括但不限于签订合同、收取费用等。4.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。5.第三方介入的具体情况5.1第三方介入的具体情况，包括但不限于：（1）商铺评估：由第三方对商铺进行评估，确定成交价格；（2）中介服务：由第三方为甲乙双方提供中介服务，促成交易；（3）咨询服务：由第三方为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；（4）监理服务：由第三方对商铺的施工、装修等进行监理。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需要变更，由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行修改。6.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介费；（2）咨询费；（3）评估费；（