2024版个人二手房买卖合同范本：精装修带定制家具3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同范本：精装修带定制家具本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权证号2.3房屋的面积2.4房屋的结构2.5房屋的用途3.房屋的配套设施3.1基础设施3.2附属设施3.3电器设备4.定制家具的情况4.1定制家具的品牌、型号、数量4.2定制家具的材质4.3定制家具的交付时间5.房屋的价格及支付方式5.1房屋的价格5.2支付方式及时间5.3付款方式的具体细节6.房屋的交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权的转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的手续7.3产权转移的费用8.房屋的维修责任8.1出卖人的维修责任8.2买受人的维修责任9.房屋的税费及费用9.1税费的计算及缴纳9.2其他费用的承担10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同后的处理11.违约责任11.1出卖人的违约责任11.2买受人的违约责任12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序12.3争议解决的费用13.合同的生效与终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人电话号码]第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号]2.2房屋的产权证号[产权证号：]2.3房屋的面积[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]2.4房屋的结构[结构类型：]2.5房屋的用途[用途：住宅]第三条房屋的配套设施3.1基础设施[供水：自来水；供电：居民用电；供气：天然气；供暖：集中供暖/自供暖]3.2附属设施[电梯、车位、储藏室等]3.3电器设备[冰箱、洗衣机、空调、热水器、油烟机等]第四条定制家具的情况4.1定制家具的品牌、型号、数量[品牌：；型号：；数量：件]4.2定制家具的材质[材质：]4.3定制家具的交付时间[交付时间：年/月/日]第五条房屋的价格及支付方式5.1房屋的价格[总价：元]5.2支付方式及时间[首付款：元，于[年/月/日]前支付；余款：元，于[年/月/日]前支付]5.3付款方式的具体细节[首付款支付方式：现金/转账；余款支付方式：现金/转账]第六条房屋的交付及验收6.1交付时间[交付时间：年/月/日]6.2验收标准及程序[验收标准：参照国家标准及房屋买卖合同约定；验收程序：买受人自交付之日起七个工作日内对房屋及附属设施进行验收]6.3验收不合格的处理[若验收不合格，出卖人应在买受人提出验收不合格之日起五个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担]第七条房屋产权的转移7.1产权转移的时间[产权转移时间：交付之日起[月]日内]7.2产权转移的手续[办理产权转移手续，包括但不限于：签订《房屋所有权转移登记申请书》、提交相关证件、缴纳相关税费等]7.3产权转移的费用[产权转移费用：元，由买受人承担]第八条房屋的维修责任8.1出卖人的维修责任[房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修；]8.2买受人的维修责任[房屋的门窗、管道、电线、插座等在保修期内出现质量问题，由买受人负责维修；]第九条房屋的税费及费用9.1税费的计算及缴纳[税费计算依据当地政府相关规定，由买受人负责缴纳；]9.2其他费用的承担[房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、抵押登记费等，按双方约定承担。]第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件[1.买受人未按合同约定支付购房款的；2.出卖人未按合同约定交付房屋的；3.因不可抗力导致合同无法履行的；4.双方协商一致解除合同的。]10.2合同终止的条件[合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人名下。]10.3解除或终止合同后的处理[合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付及产权转移等相关事宜。]第十一条违约责任11.1出卖人的违约责任[出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]%；]11.2买受人的违约责任[买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。]第十二条争议解决12.1争议解决的方式[发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。]12.2争议解决的具体程序[仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。]12.3争议解决的费用[仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。]第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的时间[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]13.2合同终止的时间[合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人名下后，合同终止。]13.3合同终止后的处理[合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付及产权转移等相关事宜。]第十四条其他约定事项[1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或履行特定职责而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：（1）中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助双方进行谈判，促成交易，提供合同起草、签订等服务。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方进行合同审核、修改，处理合同纠纷。（4）监理公司：负责对房屋建设或装修工程进行监理，确保工程质量和进度。2.2第三方的权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费，并享有合同中约定的其他权利。（2）评估机构：有权收取评估服务费，并享有合同中约定的其他权利。（3）律师事务所：有权收取法律服务费，并享有合同中约定的其他权利。（4）监理公司：有权收取监理服务费，并享有合同中约定的其他权利。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：（1）中介机构：对因中介服务导致合同解除或终止，中介机构应承担不超过中介服务费总额的责任。（2）评估机构：对评估报告存在重大失误，导致合同解除或终止，评估机构应承担不超过评估服务费总额的责任。（3）律师事务所：对因法律咨询、合同审核、修改存在重大失误，导致合同解除或终止，律师事务所应承担不超过法律服务费总额的责任。（4）监理公司：对因监理工作存在重大失误，导致工程质量和进度受到影响，监理公司应承担不超过监理服务费总额的责任。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中注明介入的原因。4.1.2第三方介入的流程：甲乙双方应约定第三方介入的具体流程，包括介入时间、介入方式等。4.1.3第三方介入的费用：甲乙双方应约定第三方介入的费用承担方式，包括费用计算、支付时间等。4.1.4第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。4.1.5第三方的保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方仅代表甲方利益，对甲方负责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方仅代表乙方利益，对乙方负责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入过程中，应积极协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入期间，如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、产权证号等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）后生效，合同内容应详细、明确。说明：作为房屋买卖的正式文件，约定双方的权利和义务。3.定制家具清单要求：列明家具品牌、型号、数量、材质、交付时间等。说明：用于明确定制家具的具体情况。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、支付方式等。说明：用于证明已支付购房款及相关费用。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋及配套设施的验收情况，包含验收日期、验收人、验收结果等。说明：用于证明房屋及配套设施的交付及验收情况。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.产权转移登记申请书要求：双方签字（或盖章）后生效，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、产权转移原因等。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。8.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章）后生效，约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包含违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：用于证明已支付违约金。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房产评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定：第三方承担不超过服务费总额的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定或法律法规，承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为未付款项的5%。3.中介机构未按照合同约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费总额的5%。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：精装修带定制家具1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产基本信息2.房产权属及现状2.1房产权属证明2.2房产现状描述2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.定制家具的描述及交付4.1定制家具的详细信息4.2定制家具的交付时间4.3定制家具的验收标准5.交付及入住5.1房产交付时间5.2入住手续办理5.3迁入及迁出手续6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2质量保修期限及范围6.3质量问题的处理7.费用承担7.1房产税费承担7.2其他相关费用承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同的生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同附件的效力13.合同的签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.2卖方信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.3房产基本信息（1）房产证号：________（2）房产地址：________（3）房产面积：________平方米（4）房产用途：________（5）房产产权性质：________2.房产权属及现状2.1房产权属证明（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。（2）卖方承诺提供房产证等相关权属证明文件。2.2房产现状描述（1）房产现状为精装修，具体装修情况详见附件。（2）房产内包含定制家具，具体品牌、型号、数量详见附件。2.3房产配套设施（1）房产内配套设施齐全，包括但不限于：家具、家电、照明、通风、供暖等。（2）卖方保证房产配套设施齐全且功能正常。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）本房产交易价格为：人民币________元整。3.2支付方式及时间（1）买方于本合同签订之日起________个工作日内支付首付款：人民币________元整。（2）买方于房产交付前支付尾款：人民币________元整。3.3首付款及尾款比例（1）首付款比例为交易价格的________%。（2）尾款比例为交易价格的________%。4.定制家具的描述及交付4.1定制家具的详细信息（1）定制家具品牌：________（2）定制家具型号：________（3）定制家具数量：________件4.2定制家具的交付时间（1）定制家具于房产交付同时交付。4.3定制家具的验收标准（1）定制家具符合国家相关质量标准。（2）定制家具表面无明显划痕、污渍、损坏。5.交付及入住5.1房产交付时间（1）房产交付时间为：____年____月____日。5.2入住手续办理（1）买方在房产交付后____个工作日内办理入住手续。5.3迁入及迁出手续（1）买方负责办理房产迁入手续。（2）卖方负责办理房产迁出手续。6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺（1）卖方承诺所售房产质量符合国家相关质量标准。6.2质量保修期限及范围（1）房产质量保修期限为：____年。（2）质量保修范围包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、防水、保温等。6.3质量问题的处理（1）买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方。（2）卖方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理。7.费用承担7.1房产税费承担（1）房产税费由买方承担。7.2其他相关费用承担（1）房产交接过程中产生的其他费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金。（2）如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付____%的违约金。（3）如卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项，并支付____%的违约金。8.2违约金的计算及支付（1）违约金按逾期天数或违约金额计算，具体金额以实际发生为准。（2）违约金应在本合同约定的支付期限内支付。8.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）因国家政策、法律法规变动导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）如双方协商不成，争议解决机构为________。9.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构或法院。10.合同的生效及解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除合同的意愿。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件（2）房产现状照片（3）定制家具明细表11.2附件内容（1）附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同变更（1）任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2合同补充（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同附件的效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效日期13.1合同签署日期（1）本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式（1）双方应妥善保存本合同及其附件，并保证合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、贷款担保、交易撮合、法律咨询、房产过户手续办理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请。（2）第三方应在接到申请后____个工作日内给予答复。16.2第三方介入的确认（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额为本合同交易价格的____%。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担法律责任。（2）因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方提出索赔。（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方提出索赔。（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应共同向第三方提出索赔。（2）第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方有权共同向第三方追偿。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更（1）甲乙双方或第三方可向其他方提出变更第三方介入协议。（2）变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的终止（1）本合同履行完毕或甲方、乙方或第三方提出终止第三方介入请求，第三方介入协议终止。（2）第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方或第三方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构（1）如双方协商不成，争议解决机构为________。20.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人公章。说明：用于证明房产的权属及现状。2.房产现状照片要求：提供房产内外部现状照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：用于证明房产的装修情况及配套设施。3.定制家具明细表要求：详细列明定制家具的品牌、型号、数量、颜色、材质等信息。说明：用于明确定制家具的具体情况。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的价值、市场行情等。说明：用于确定房产的交易价格。6.贷款合同要求：买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明买方有支付能力的证据。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。8.合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付人民币________元违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付____%的违约金。示例：卖方逾期交付房产，应向买方支付人民币________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，每逾期一日应向受损方支付____%的违约金。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，应向受损方支付人民币________元违约金。4.不可抗力导致的违约（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方不承担违约责任。5.违约责任的免除（1）因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担法律责任。示例：甲乙双方因内部矛盾导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：精装修带定制家具2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.定制家具情况5.1定制家具品牌及型号5.2定制家具价格5.3定制家具交付时间6.合同履行6.1合同生效时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋产权登记情况查询结果11.3附件三：房屋买卖合同12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________房屋性质：____________________土地使用权类型：____________________2.2房屋坐落位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构结构类型：____________________建造年代：____________________2.5房屋装修状况装修风格：____________________装修程度：____________________是否带定制家具：是/否3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付款金额：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____________________4.2房屋验收标准房屋质量：____________________配套设施：____________________装修状况：____________________4.3验收流程验收时间：____________________验收地点：____________________验收方式：____________________5.定制家具情况5.1定制家具品牌及型号品牌：____________________型号：____________________5.2定制家具价格总价：____________________5.3定制家具交付时间交付时间：____________________6.合同履行6.1合同生效时间合同生效日期：____________________6.2合同履行地点履行地点：____________________6.3合同履行方式履行方式：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在质量问题8.1.1.3未按约定提供相关证件8.1.1.4违反合同约定擅自改变房屋结构8.1.2买方违约8.1.2.1未按约定支付房款8.1.2.2拖欠物业管理费等费用8.1.2.3违反合同约定擅自改变房屋用途8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方应承担违约责任，赔偿买方损失8.2.1.2卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的________%8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方应承担违约责任，赔偿卖方损失8.2.2.2买方应支付违约金，违约金为房屋总价款的________%9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.不可抗力10.1不可抗力事件范围包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.2.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋产权登记情况查询结果11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：定制家具清单及价格11.5附件五：付款凭证12.合同其他约定12.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同自动解除。12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同签署13.1签署日期合同签署日期：____________________13.2签署地点合同签署地点：____________________14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除通知任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方主体，其介入本合同是为了协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构中介机构负责协助合同双方进行沟通、谈判、签订合同，并监督合同履行过程。15.2.2评估机构15.2.3鉴定机构鉴定机构负责对房屋质量、装修状况等进行鉴定，为合同双方提供鉴定报告。15.2.4律师事务所律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。15.2.5会计师事务所会计师事务所负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为合同总价的________%，且最高不超过________元。16.2责任承担16.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成合同双方损失的，不承担赔偿责任。16.2.3第三方违反保密义务，泄露合同内容或涉及合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。17.3第三方有权在合同