南昌市房屋买卖合同签订要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市房屋买卖合同签订要点本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋权属及过户手续1.5房屋交付及验收1.6附属设施及配套设施1.7违约责任及纠纷解决1.8合同解除及终止1.9不可抗力及免责条款1.10保密条款1.11合同生效及备案1.12合同附件及补充协议1.13合同争议解决方式1.14合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.5甲方身份证号码：________1.6乙方身份证号码：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋结构：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋现状：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：________3.4付款地点：________第四条房屋权属及过户手续4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何争议，并承诺在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方同意按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理费用由________方承担。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后________个工作日内进行验收。5.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第六条附属设施及配套设施6.1房屋附属设施：________6.2房屋配套设施：________6.3甲方应保证附属设施及配套设施的完好，如存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任及纠纷解决7.1若甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。7.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。7.3双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：8.2.1甲方未按合同约定交付房屋；8.2.2甲方提供虚假信息，导致合同无法履行；8.2.3甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。8.3乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：8.3.1乙方未按合同约定支付购房款；8.3.2乙方故意隐瞒房屋瑕疵，造成甲方损失；8.3.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。8.4合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已支付的款项。第九条不可抗力及免责条款9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方应协商解决。第十条保密条款10.1双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同生效及备案11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签订后，双方应在规定的时间内办理合同备案手续。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议解决方式13.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署及日期14.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，其介入合同的目的和方式应符合相关法律法规及本合同约定。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定环节，如房屋过户、资金监管、合同审核等。2.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得超越其权限范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为合同总价款的________%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方介入费用的承担4.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按合同约定或实际发生费用分担。4.2如第三方费用超出约定或实际发生费用，甲乙双方应协商解决超出部分的承担方式。第五条第三方介入合同的终止5.1如第三方在介入合同履行过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同与其他合同或协议的关系而改变。6.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第七条第三方介入合同的特殊条款7.1第三方介入合同履行过程中，如涉及法律法规变更、政策调整等，第三方应立即通知甲乙双方，并协商解决相关事宜。7.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的保密义务8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入合同的解除条件9.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；9.1.2第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已支付的款项。第十条第三方介入合同的适用法律及争议解决10.1本合同及第三方介入合同的适用法律，应遵循中华人民共和国法律。10.2双方因本合同及第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房屋产权证编号、房屋面积、用途等基本信息。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确房屋的具体位置、面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：清晰、完整，能显示付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明购房款的支付情况。5.房屋验收单要求：双方签字（或盖章），注明验收日期、验收结果。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.附属设施及配套设施清单要求：详细列出房屋附属设施及配套设施的名称、数量、品牌等信息。说明：用于明确房屋附属设施及配套设施的交付情况。7.不可抗力证明要求：由具有相应资质的机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），约定争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径。9.合同补充协议要求：双方签字（或盖章），对合同内容进行补充或修改。说明：用于对合同内容进行补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款。甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行。甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益。第三方在介入合同履行过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用、装修费用等。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。第三方在介入合同履行过程中违反合同约定，如泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付违约金。南昌市房屋买卖合同签订要点1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.合同签订依据3.1法律法规3.2政策文件3.3相关证明文件4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5房屋验收地点6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施的交付7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户地点7.5过户风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同附件效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章14.4签署人身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100121.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：南昌市区街道小区栋单元号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011985123100231.2.3联系电话：139000000001.2.4地址：南昌市区街道小区栋单元号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011975123100341.3.3联系电话：137000000001.3.4地址：南昌市区街道小区栋单元号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：南昌市区2.1.2所在街道：街道2.1.3所在小区：小区2.1.4具体地址：栋单元号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2其他用途：无2.5房屋权属2.5.1权属情况：商品房2.5.2房屋所有权证号：赣房权证字第X号2.6房屋附属设施2.6.1附属设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等3.合同签订依据3.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等3.2政策文件：《关于进一步规范商品住房交易管理的通知》等3.3相关证明文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等4.房屋交易价格4.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：签订合同后五个工作日内4.4付款地点：南昌市区街道银行4.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：付款完成后七个工作日内5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的交付条件5.3房屋验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收5.4房屋验收时间：房屋交付当日5.5房屋验收地点：房屋所在地址6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2配套设施清单：电梯、消防设施、停车位等6.3附属设施及配套设施的交付：房屋交付时，附属设施及配套设施应同时交付7.房屋产权过户7.1过户时间：房屋交付后十个工作日内7.2过户费用：按照国家相关政策规定，买受人承担过户费用7.3过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续7.4过户地点：南昌市区房管局7.5过户风险：过户过程中产生的风险由双方共同承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定8.1.4买受人未按约定使用房屋8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金8.2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及赔偿损失8.2.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失8.3违约金计算8.3.1违约金按实际延迟天数计算8.3.2违约金总额不超过房屋总价款的百分之十8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付8.4.2违约金支付方式：现金支付或银行转账9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1南昌市区人民法院9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起六十日内9.3.2如双方协商或诉讼过程中达成和解，争议解决期限可相应延长9.4争议解决费用9.4.1诉讼费用由败诉方承担9.4.2协商过程中产生的费用由双方协商承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋10.1.2买受人未按合同约定支付房款10.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题10.1.4不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2双方应协商解除合同的具体事宜10.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任10.3.2双方应返还已支付款项，并赔偿对方因此遭受的损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2出卖人将房屋交付买受人11.1.3买受人支付房款11.2合同生效日期11.2.1双方签署合同之日起生效11.3合同终止条件11.3.1房屋所有权转移完成11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止日期11.4.1房屋所有权转移完成之日起11.4.2双方协商一致解除合同之日起11.4.3因不可抗力导致合同无法履行之日起12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力，双方应暂停履行合同，并及时通知对方12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署12.4合同附件效力12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3签署人签字或盖章：14.4签署人身份证复印件：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的介入者，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、公正和有效。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方负责。15.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方服务不当导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务任务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。15.4.2第三方对甲乙双方的权益负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露其个人信息和商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中注明。16.1.2第三方介入的时间：合同中应明确第三方介入的时间，如介入的具体日期或合同生效后的某个时间段。16.1.3第三方介入的范围：合同中应明确第三方介入的服务范围，如评估、鉴定、咨询等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及可能产生的风险等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。17.2第三方责任限额的具体内容17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额最高不超过合同标的额的百分之五。17.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因导致的损失。17.3第三方责任限额的支付17.3.1第三方责任限额的支付方式：如发生第三方责任事故，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额进行支付。17.3.2第三方责任限额的支付时间：第三方责任事故发生后，甲乙双方应在七个工作日内支付第三方责任限额。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的必要性：如第三方介入后，甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应在合同中注明变更内容。18.2合同变更的程序：甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.3合同变更的效力：合同变更协议自双方签署之日起生效，对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋所有权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包含甲乙双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任等条款。说明：此附件是房屋买卖关系的法律文件，对甲乙双方具有约束力。3.附件三：付款凭证要求：凭证应真实、有效，包含付款人信息、收款人信息、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此附件用于证明买受人已支付房款，是合同履行的重要证据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同、维修基金缴纳证明等，具体文件根据实际情况确定。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息，确保交易的安全和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2023年3月31日，实际交付时间为2023年4月5日，则出卖人应支付给买受人5000元违约金。1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应返还买受人已付款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若合同约定房屋面积为100平方米，实际面积为95平方米，则出卖人应返还买受人5万元，并赔偿买受人因面积不足造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定买受人于2023年3月31日支付房款，实际支付时间为2023年4月5日，则买受人应支付给出卖人5000元违约金。2.2买受人未按约定使用房屋责任认定：买受人应承担修复责任或赔偿损失。示例：若买受人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买受人应承担修复责任或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应根据合同约定承担相应赔偿责任。示例：若评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担赔偿责任。南昌市房屋买卖合同签订要点2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书信息2.4房屋规划用途2.5房屋附属设施及设备3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限及限制4.4房屋附属设施及设备的交付与使用5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权转移费用及承担6.房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵说明6.2权属瑕疵处理及责任承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.2合同变更及解除10.3合同解释及争议处理11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2其他相关文件及证明12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的房屋交付及使用第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：___________2.2.2房屋用途：___________2.3房屋权属证书信息2.3.1房屋所有权证号：___________2.3.2房屋他项权证号（如有）：___________2.4房屋规划用途2.4.1规划用途：___________2.4.2规划许可证号：___________2.5房屋附属设施及设备2.5.1附属设施：___________2.5.2设备：___________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价3.1.1交易总价：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________（具体日期）3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更：___________3.3.2违约责任：___________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：___________（具体日期）4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件：___________4.3房屋使用年限及限制4.3.1房屋使用年限：___________年4.3.2房屋使用限制：___________4.4房屋附属设施及设备的交付与使用4.4.1附属设施交付：___________4.4.2设备交付与使用：___________第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.1.1房屋产权转移时间：___________（具体日期）5.2房屋产权登记手续5.2.1登记机构：___________5.2.2登记手续：___________5.3房屋产权转移费用及承担5.3.1费用：___________5.3.2承担方：___________第六条房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵说明6.1.1瑕疵内容：___________6.1.2瑕疵处理：___________6.2权属瑕疵处理及责任承担6.2.1处理方式：___________6.2.2责任承担：___________第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商：双方在合同签订后，如有争议，应进行友好协商解决。8.2.2调解：协商不成，任何一方可向南昌市房地产交易纠纷调解中心申请调解。8.2.3仲裁：协商和调解均未果，任何一方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。8.2.4诉讼：仲裁或调解均未果，任何一方可向南昌市人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他法律、法规规定的合同终止情形。第十条其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.1.1合同附件：包括房屋权属证书、付款凭证等。10.1.2补充协议：任何一方要求变更合同内容，需另行签订补充协议。10.2合同变更及解除10.2.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.2.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件及证明第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自签署之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3其他法律、法规规定的合同解除情形。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同双方协商一致终止合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4其他法律、法规规定的合同终止情形。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.1.1双方应按照合同约定，及时进行费用结算。14.2合同解除后的房屋交付及使用14.2.1房屋交付：合同解除后，房屋仍归出卖人所有，买受人应立即搬离。14.2.2房屋使用：合同解除后，房屋使用权的归属按双方协商结果执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在南昌市房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、产权调查等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在签订合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。5.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方之间的责权利关系，由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。6.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方在履行服务过程中，应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关服务。7.1.2第三方在履行服务过程中，如发现合同存在违法、违规情形，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方进行整改。7.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务中断或无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取补救措施。7.1.4第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。7.2第三方介入时的额外说明：7.2.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.2.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。7.2.4第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容有争议，应先协商解决，协商不成可按本合同第八条争议解决方