城中村房屋买卖合同解除流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋买卖合同解除流程本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的适用范围1.3合同解除的法律依据2.合同解除的条件2.1买卖双方协商一致2.2一方违约2.3不可抗力因素2.4法律法规规定的其他情形3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的处理3.3合同解除的生效3.4解除合同的备案4.合同解除的生效时间4.1解除合同通知的送达时间4.2合同解除的生效时间计算5.合同解除后的权利义务5.1退还已支付款项5.2房屋交付与收回5.4争议解决6.合同解除后的税费处理6.1税费退还6.2税费承担7.合同解除后的违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算与支付8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的合同终止9.1合同终止的定义9.2合同终止的生效9.3合同终止后的权利义务10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务的清理10.2债权债务的转移11.合同解除后的合同附件处理11.1合同附件的返还11.2合同附件的保管12.合同解除后的保密条款12.1保密条款的适用范围12.2保密信息的定义12.3保密信息的保护措施13.合同解除后的通知送达13.1通知送达的方式13.2通知送达的效力14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的合同解除协议14.2合同解除后的合同解除证明14.3合同解除后的合同解除备案第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1合同解除的定义：本合同所指的合同解除，是指买卖双方在合同履行过程中，因达成一致意见或出现法定事由，提前终止合同法律效力的行为。1.协商一致：买卖双方经充分协商，达成一致意见，同意解除合同。2.一方违约：合同一方未履行合同约定的义务，给另一方造成损失的，受损害方有权解除合同。3.不可抗力因素：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。4.法律法规规定的其他情形：依照相关法律法规，合同当事人有权利解除合同的，适用本规定。1.3合同解除的法律依据：本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第二条合同解除的条件2.1买卖双方协商一致：双方在自愿、平等、公平的原则下，就合同解除达成一致意见。2.2一方违约：违约方未按照合同约定履行义务，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的，另一方有权解除合同。2.3不可抗力因素：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。2.4法律法规规定的其他情形：依照相关法律法规，合同当事人有权利解除合同的，适用本规定。第三条合同解除的程序3.1提出解除合同的通知：一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，明确解除合同的理由和依据。3.2收到解除合同通知后的处理：收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起3日内，书面回复对方是否同意解除合同。3.3合同解除的生效：双方就合同解除达成一致意见，合同解除通知送达对方之日起合同解除生效。3.4解除合同的备案：合同解除后，双方应将解除合同的情况报相关政府部门备案。第四条合同解除的生效时间4.1解除合同通知的送达时间：解除合同通知自发出之日起，经对方签收或者自发出之日起满15日，视为送达。4.2合同解除的生效时间计算：合同解除通知送达对方之日起，合同解除生效。第五条合同解除后的权利义务5.1退还已支付款项：合同解除后，已支付款项的一方有权要求对方退还。5.2房屋交付与收回：合同解除后，房屋应立即交付给受让方，受让方应立即收回房屋。5.4争议解决：合同解除后，双方应就争议问题进行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同解除后的税费处理6.1税费退还：合同解除后，已缴纳的税费可按照相关规定申请退还。6.2税费承担：合同解除后，原应由双方承担的税费，按照合同约定或法律规定进行处理。第七条合同解除后的违约责任7.1违约责任的承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付：违约金的计算标准按照合同约定或法律规定执行，违约方应按照约定或法律规定支付违约金。第八条合同解除后的争议解决8.1争议解决方式：合同解除后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院，并接受其管辖。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除后的合同终止9.1合同终止的定义：合同解除后，合同的法律效力终止，双方的权利义务关系随之结束。9.2合同终止的生效：合同解除通知送达对方之日起，合同终止生效。9.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应立即终止一切合同项下的权利主张和行使，包括但不限于房屋交付、款项支付等。第十条合同解除后的债权债务处理10.1债权债务的清理：合同解除后，双方应立即进行债权债务的清理，明确各自的权利和义务。10.2债权债务的转移：合同解除后，如一方对另一方有债权，另一方有债务的，双方应协商一致，明确债权债务的转移方式。第十一条合同解除后的合同附件处理11.1合同附件的返还：合同解除后，双方应将合同附件返还给对方。11.2合同附件的保管：合同解除前，双方应妥善保管合同附件，确保其完整性和可追溯性。第十二条合同解除后的保密条款12.1保密条款的适用范围：本保密条款适用于合同解除前后的所有信息，包括但不限于技术信息、商业秘密等。12.2保密信息的定义：保密信息是指任何一方在合同解除前提供给对方的，未公开的技术、商业或其他信息。12.3保密信息的保护措施：双方应采取适当措施，保护对方的保密信息，防止其泄露给任何第三方。第十三条合同解除后的通知送达13.1通知送达的方式：通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。13.2通知送达的效力：通知自发送之日起，视为送达对方，除非对方在合理期限内提出异议。第十四条合同解除的其他事项14.1合同解除后的合同解除协议：合同解除后，双方应签订合同解除协议，明确合同解除的具体内容和后续事宜。14.2合同解除后的合同解除证明：合同解除协议签订后，双方应出具合同解除证明，作为合同解除的正式文件。14.3合同解除后的合同解除备案：合同解除证明签订后，双方应将合同解除证明报相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的服务机构或个人。2.评估方：对房屋价值进行评估的专业机构或个人。3.担保方：为合同履行提供担保服务的金融机构或其他组织。4.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业机构或个人。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，促成甲乙双方达成交易；如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。2.1.2评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估；如评估结果存在重大失误，评估方应承担相应责任。2.1.3担保方：确保在合同履行期间，甲乙双方履行各自的义务；如担保方未能履行担保责任，应承担相应责任。2.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务；如因咨询方提供的信息不准确导致损失，咨询方应承担相应责任。2.2第三方的权利：2.2.1中介方：有权获得甲乙双方约定的中介费用。2.2.2评估方：有权获得甲乙双方约定的评估费用。2.2.3担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并在必要时采取法律手段维护自身权益。2.2.4咨询方：有权获得甲乙双方约定的咨询费用。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体角色和职责。3.1.2第三方介入的期限：明确第三方介入的时间范围，以及介入终止的条件。3.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入产生的费用由谁承担，以及费用的计算方式。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1中介方：中介方的责任限额不超过甲乙双方约定中介费用的总和。4.1.2评估方：评估方的责任限额不超过评估费用的总和。4.1.3担保方：担保方的责任限额根据担保合同约定执行。4.1.4咨询方：咨询方的责任限额不超过咨询费用的总和。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对甲方承担超出约定范围的责任。5.1.2甲方应向第三方支付合同约定的费用，并按照约定履行相关义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对乙方承担超出约定范围的责任。5.2.2乙方应向第三方支付合同约定的费用，并按照约定履行相关义务。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等客观原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据法律规定和合同约定分担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方同意终止第三方介入。6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.1.4法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理：6.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的报告，明确终止介入的原因和后续事宜。6.2.2甲乙双方应根据合同约定，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，房屋的基本信息，价格，付款方式等。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的合法文件。3.房屋测绘报告：房屋尺寸、结构等信息的专业报告。4.房屋评估报告：第三方对房屋价值的评估报告。5.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面文件。6.合同解除证明：证明合同已解除的书面文件。7.第三方介入协议：明确第三方介入的角色、职责和费用的协议。8.付款凭证：证明已支付款项的凭证。9.交易税费缴纳凭证：证明已缴纳相关交易税费的凭证。10.争议解决文件：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书等。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应清晰、完整地反映双方的权利义务，并由双方签字或盖章。2.房屋产权证：应真实、合法，并由产权人签字或盖章。3.房屋测绘报告：应由具有相应资质的测绘机构出具，并由测绘机构盖章。4.房屋评估报告：应由具有相应资质的评估机构出具，并由评估机构盖章。5.合同解除协议：应明确解除合同的原因、生效时间及后续事宜。6.合同解除证明：应明确合同已解除，并由双方签字或盖章。7.第三方介入协议：应明确第三方的角色、职责、费用及介入期限。8.付款凭证：应清晰显示付款金额、时间及收款人信息。9.交易税费缴纳凭证：应清晰显示缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。10.争议解决文件：应合法有效，并由相关机构或个人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付购房款。1.1.2未按合同约定交付房屋。1.1.3提供虚假信息，导致合同无法履行。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定支付购房款。1.2.2未按合同约定交付房屋。1.2.3提供虚假信息，导致合同无法履行。1.3第三方违约：1.3.1中介方未提供真实、准确的信息。1.3.2评估方评估结果存在重大失误。1.3.3担保方未履行担保责任。1.3.4咨询方提供的信息不准确。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2补偿对方因违约所遭受的损失。2.1.3承担因违约所产生的一切费用。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约所遭受的损失。3.2乙方未按合同约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因违约所遭受的损失。3.3中介方未提供真实、准确的信息，导致交易失败。根据合同约定，中介方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿双方损失。城中村房屋买卖合同解除流程1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的协商情形1.3合同解除的违约情形2.合同解除的通知2.1解除通知的形式2.2解除通知的送达2.3解除通知的生效3.合同解除的效力3.1合同解除的法律效力3.2合同解除的财产效力3.3合同解除的义务履行4.合同解除的补偿与赔偿4.1补偿与赔偿的范围4.2补偿与赔偿的计算方法4.3补偿与赔偿的支付方式5.合同解除后的权属变更5.1房屋权属变更的程序5.2房屋权属变更的登记5.3房屋权属变更的效力6.合同解除后的物业管理6.1物业管理责任的转移6.2物业管理费用的结算6.3物业管理服务的继续7.合同解除后的税费问题7.1税费承担的原则7.2税费计算的依据7.3税费的缴纳与退还8.合同解除后的违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同解除后的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的违约责任11.合同解除后的通知义务11.1通知义务的内容11.2通知义务的履行11.3通知义务的违反12.合同解除后的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的生效日期13.1合同解除的生效时间13.2合同解除的生效条件13.3合同解除的生效效力14.合同解除的其他约定14.1合同解除的解除条件14.2合同解除的解除程序14.3合同解除的其他条款第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的法定情形（1）房屋权属存在虚假陈述或隐瞒重要事实；（2）房屋存在安全隐患或严重质量问题；（3）一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。1.2合同解除的协商情形（1）双方当事人自愿协商一致解除合同；（2）一方当事人因不可抗力导致合同无法履行，经对方同意解除合同。1.3合同解除的违约情形（1）一方当事人未按合同约定支付购房款；（2）一方当事人未按合同约定办理房屋权属变更登记；（3）一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行。2.合同解除的通知2.1解除通知的形式解除通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。2.2解除通知的送达解除通知应在解除通知发出后的3日内送达对方当事人。2.3解除通知的生效解除通知自送达对方当事人之日起生效。3.合同解除的效力3.1合同解除的法律效力合同解除后，原合同的权利义务关系终止。3.2合同解除的财产效力（1）已支付的购房款应予以退还；（2）已收取的定金应予以双倍返还；（3）因合同解除产生的其他财产损失，应根据双方协商或法律规定予以赔偿。3.3合同解除的义务履行合同解除后，双方当事人应按照约定履行合同解除后的义务。4.合同解除的补偿与赔偿4.1补偿与赔偿的范围（1）因合同解除产生的直接经济损失；（2）因合同解除产生的间接经济损失；（3）因合同解除产生的其他损失。4.2补偿与赔偿的计算方法补偿与赔偿的计算方法应按照双方协商或法律规定执行。4.3补偿与赔偿的支付方式补偿与赔偿应通过银行转账、现金等方式支付。5.合同解除后的权属变更5.1房屋权属变更的程序（1）双方当事人协商确定权属变更方案；（2）办理房屋权属变更登记手续。5.2房屋权属变更的登记房屋权属变更登记手续应按照国家相关法律法规执行。5.3房屋权属变更的效力房屋权属变更登记完成后，原合同约定的房屋权属变更生效。6.合同解除后的物业管理6.1物业管理责任的转移合同解除后，物业管理责任应按照双方协商或法律规定转移。6.2物业管理费用的结算物业管理费用的结算应按照合同约定或相关规定执行。6.3物业管理服务的继续8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式的选择（1）双方当事人应优先选择协商解决争议；（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。8.2争议解决机构的确定（1）仲裁机构应具备合法资质，并由双方当事人共同选定；（2）诉讼案件应向有管辖权的人民法院提起。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；（2）诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。9.合同解除后的保密条款9.1保密信息的范围（1）房屋买卖合同的条款；（2）双方当事人的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密信息的保护措施（1）双方当事人应采取必要措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密信息的违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担相应的法律责任。10.合同解除后的通知义务10.1通知义务的内容（1）合同解除的事实；（2）合同解除后的权利义务关系；（3）其他需要通知的事项。10.2通知义务的履行（1）通知应以书面形式发送；（2）通知应在合同解除后及时发送。10.3通知义务的违反（1）未履行通知义务的，应承担相应的违约责任；（2）因未履行通知义务导致对方损失的，应予以赔偿。11.合同解除后的附件11.1附件一：房屋买卖合同（1）合同的基本条款；（2）合同签订日期及双方签字盖章。11.2附件二：房屋权属证明（1）房屋所有权证书；（2）房屋权属变更登记证明。11.3附件三：其他相关文件（1）双方当事人协商达成的补充协议；（2）其他与合同解除相关的文件。12.合同解除后的生效日期12.1合同解除的生效时间合同解除自解除通知生效之日起生效。12.2合同解除的生效条件（1）解除通知已送达对方；（2）双方当事人已达成解除合意的协议。12.3合同解除的生效效力合同解除后，原合同的权利义务关系终止，双方当事人应按照合同约定履行合同解除后的义务。13.合同解除的其他约定13.1合同解除的解除条件（1）合同解除的法定情形；（2）合同解除的协商情形；（3）合同解除的违约情形。13.2合同解除的解除程序（1）一方当事人提出解除合同；（2）双方当事人协商达成解除合意；（3）解除合同的通知送达对方。13.3合同解除的其他条款（1）合同解除后的财产处理；（2）合同解除后的债权债务处理；（3）合同解除后的其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与范围14.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、办理权属变更登记、提供法律咨询、财务审计等。15.第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方介入的责权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中提出合理化建议。16.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照服务协议约定的时间和方式提供服务；（3）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务协议的具体内容确定；（3）责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额的调整（1）如第三方服务协议内容发生变化，责任限额可相应调整；（2）责任限额的调整应经甲乙双方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息和资料；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的信息和资料；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失；（2）甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性和有效性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为双方议价的基础。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：本附件用于明确双方在交易过程中应承担的税费责任。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、解除日期、双方权利义务等。说明：本附件用于明确合同解除后的处理事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付购房款，应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋权属变更登记，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，应退还部分或全部服务费用，并赔偿损失。4.违约行为：一方当事人泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若一方当事人未经对方同意泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失，并可能承担法律责任。5.违约行为：一方当事人未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若一方当事人违反保密条款，泄露对方保密信息，应赔偿对方因此遭受的损失，并可能承担法律责任。城中村房屋买卖合同解除流程2本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约行为1.2不可抗力1.3合同约定2.解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送达3.解除程序3.1解除申请3.2解除审核3.3解除生效4.解除效力4.1合同解除后的债权债务4.2解除合同后的房屋所有权转移4.3解除合同后的其他权利义务5.解除后的补偿及赔偿5.1补偿原则5.2补偿方式5.3赔偿原则5.4赔偿方式6.解除合同的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止生效7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.解除合同的履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地点9.解除合同的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.解除合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止生效11.解除合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.解除合同的履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地点13.解除合同的变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除的附件第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违约行为1.1.1买方未按合同约定支付房款；1.1.2卖方未按合同约定办理房屋过户手续；1.1.3卖方隐瞒房屋权属瑕疵；1.2不可抗力1.2.1自然灾害导致房屋无法继续使用；1.2.2政府政策变动导致合同无法履行；1.3合同约定1.3.1双方在合同中约定的其他解除条件。2.解除通知2.1通知方式2.1.1书面通知；2.1.2传真通知；2.1.3电子邮件通知；2.2通知期限2.2.1自解除条件成就之日起3日内；2.2.2自收到解除条件成就通知之日起3日内；2.3通知送达2.3.1通知送达买方或卖方住所地；2.3.2通知送达双方约定的其他地址。3.解除程序3.1解除申请3.1.1买方或卖方根据合同约定提出解除申请；3.1.2提交解除申请应包含解除原因、解除要求等；3.2解除审核3.2.1收到解除申请后，另一方应在3日内进行审核；3.2.2审核内容包括解除原因、解除要求等；3.3解除生效3.3.1审核通过后，合同自通知送达之日起解除；3.3.2解除生效后，双方应立即停止履行合同义务。4.解除效力4.1合同解除后的债权债务4.1.1合同解除后，双方未履行的债权债务终止；4.1.2双方已履行的债权债务，按照合同约定处理；4.2解除合同后的房屋所有权转移4.2.1合同解除后，房屋所有权转移无效；4.2.2双方应按照合同约定处理房屋所有权；4.3解除合同后的其他权利义务4.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他权利义务；4.3.2双方应相互配合，共同处理合同解除后的相关事宜。5.解除后的补偿及赔偿5.1补偿原则5.1.1按照公平、合理原则进行补偿；5.1.2补偿金额由双方协商确定；5.2补偿方式5.2.1以货币形式支付；5.2.2以实物形式补偿；5.3赔偿原则5.3.1按照合同约定或法律规定进行赔偿；5.3.2赔偿金额由双方协商确定；5.4赔偿方式5.4.1以货币形式支付；5.4.2以实物形式赔偿。6.解除合同的终止6.1终止条件6.1.1合同解除后，双方债权债务关系终止；6.1.2双方权利义务关系终止；6.2终止程序6.2.1双方确认合同解除后，办理相关手续；6.2.2办理完毕后，合同终止；6.3终止生效6.3.1合同终止自办理完毕手续之日起生效。8.解除合同的履行8.1履行期限8.1.1双方应在合同解除通知送达之日起15日内完成合同解除后的履行事宜；8.1.2履行期限自解除生效之日起计算；8.2履行方式8.2.1双方应按照合同约定或通知要求，将房屋及相关文件、证件等交付对方；8.2.2双方应配合办理房屋过户手续，如有必要，提供必要的协助；8.2.3双方应按照合同约定或通知要求，支付或退还相关款项；8.3履行地点8.3.1履行地点为合同约定的房屋所在地；8.3.2如有特殊约定，履行地点为双方另行约定的地点。9.解除合同的变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容不影响合同解除的效力；9.2变更程序9.2.1双方应在合同解除通知送达之日起30日内提出变更请求；9.2.2变更请求应包含变更内容、理由等；9.3变更生效9.3.1变更内容经双方签字盖章后生效；9.3.2变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.解除合同的终止10.1终止条件10.1.1合同解除后，所有权利义务关系终止；10.1.2双方债权债务关系消灭；10.2终止程序10.2.1双方确认合同解除后，办理相关手续；10.2.2办理完毕后，合同终止；10.3终止生效10.3.1合同终止自办理完毕手续之日起生效。11.解除合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为双方约定的仲裁机构；11.2.2如无约定，为我国仲裁法规定的仲裁机构；11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁；11.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。12.解除合同的履行12.1履行期限12.1.1双方应在合同解除通知送达之日起15日内完成合同解除后的履行事宜；12.1.2履行期限自解除生效之日起计算；12.2履行方式12.2.1双方应按照合同约定或通知要求，将房屋及相关文件、证件等交付对方；12.2.2双方应配合办理房屋过户手续，如有必要，提供必要的协助；12.2.3双方应按照合同约定或通知要求，支付或退还相关款项；12.3履行地点12.3.1履行地点为合同约定的房屋所在地；12.3.2如有特殊约定，履行地点为双方另行约定的地点。13.解除合同的变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同解除的效力；13.2变更程序13.2.1双方应在合同解除通知送达之日起30日内提出变更请求；13.2.2变更请求应包含变更内容、理由等；13.3变更生效13.3.1变更内容经双方签字盖章后生效；13.3.2变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。14.合同解除的附件14.1附件一：合同解除通知书；14.2附件二：房屋过户手续；14.3附件三：相关款项支付凭证；14.4附件四：双方签字盖章的合同解除协议书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，根据甲乙双方约定或法律规定介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估、房屋过户手续办理等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同关系。16.1.2提出第三方介入的一方应向对方发出书面邀请，并说明第三方介入的目的、范围和条件。16.2第三方介入的同意16.2.1接到邀请的一方应在收到邀请之日起7日内回复是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，甲乙双方应协商解决；同意的，双方应与第三方签订协议。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不超过合同金额的10%。17.2.2如无约定，责任限额为人民币10万元。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.3第三方有权根据合同约定和法律规定，获取合理的报酬。19.第三方的义务19.1第三方应遵守合同约定和法律规定，履行职责。19.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方应保守甲乙双方的商业