房屋买卖合同正式模板样式

房屋买卖合同正式模板样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状2.3房屋所有权及使用权第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付后的产权转移第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附加条款10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3其他相关费用第十一章双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二章隐私保护与信息保密12.1双方隐私保护12.2合同信息保密第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项13.2双方的其他约定第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2合同中的术语除非文中另有定义，否则应具有中华人民共和国法律、法规、政策及行业习惯所赋予的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1出卖人应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵，并应协助买受人完成房屋过户手续。1.3.2买受人应按照合同约定支付房屋价款，并自交付之日起承担房屋的使用、管理和维护责任。第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于_______（使用状态，如：出租、自用等），室内设施包括_______（具体设施）。2.3房屋所有权及使用权2.3.1出卖人对房屋享有完全的所有权，房屋的使用权一并转让给买受人。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1出卖人为_______（姓名/名称），住所为_______，有效联系方式为_______。3.2买受人信息3.2.1买受人为_______（姓名/名称），住所为_______，有效联系方式为_______。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1买受人应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付房价。4.3支付时间4.3.1买受人应于_______年_______月_______日前，将房价支付完毕。第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2过户手续5.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。5.3交付后的产权转移5.3.1房屋交付后，房屋的所有权和使用权归买受人所有，买受人负责办理后续产权转移手续。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋应符合_______（相关法规或标准）规定的质量标准。6.2保修范围与期限6.2.1出卖人应承担房屋交付后_______年内的质量保修责任。第七章违约责任7.1出卖人违约7.1.1如出卖人未能按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1如买受人未能按合同约定支付房价或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止9.2.1在合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，本合同自动终止。第十章附加条款10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。10.2物业管理费10.2.1买受人自交付之日起，应承担房屋的物业管理费。10.3其他相关费用10.3.1双方同意，与房屋交易相关的其他费用按国家规定或双方约定承担。第十一章双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证对房屋的描述真实准确，无任何隐瞒或误导。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。第十二章隐私保护与信息保密12.1双方隐私保护12.1.1双方同意保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。12.2合同信息保密12.2.1双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项13.1.1双方同意，房屋交易过程中发生的其他事项，应以书面形式补充约定。13.2双方的其他约定13.2.1双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除条件14.3.1在履行合同过程中，如出现合同解除的法定或约定条件，双方可协商解除合同。（合同方签字盖章区域）出卖人（盖章）：________年________月________日买受人（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如甲方在合同签订后欲出售房屋，同等条件下，甲方应优先通知乙方购买，乙方享有优先购买权。说明：此条款保障乙方在同等条件下的优先购买权，防止甲方在合同签订后以不公平方式出售房屋，损害乙方利益。2.甲方协助办理过户手续条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款确保甲方在过户过程中的协助义务，减轻乙方负担，确保交易顺利进行。3.甲方房屋质量保证条款：甲方承诺房屋在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方负责维修或赔偿。说明：此条款保障乙方在房屋质量方面的权益，确保甲方交付的房屋符合质量要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方分期支付房价条款：乙方同意按照双方约定的分期付款方式支付房价，每期付款时间及金额如下：（1）签订合同后七个工作日内支付人民币_______元整；（2）房屋过户手续完成后支付人民币_______元整；（3）房屋交付后支付人民币_______元整。说明：此条款给予乙方合理的付款期限，减轻乙方一次性支付压力，确保交易顺利进行。2.乙方有权查验房屋条款：乙方有权在合同约定的时间内查验房屋，如发现与合同描述不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方改正或赔偿。说明：此条款保障乙方在房屋查验过程中的权益，确保乙方购买的房屋符合合同描述。3.乙方有权要求解除合同条款：如甲方未能按照合同约定交付房屋，或存在其他严重违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。说明：此条款保障乙方在合同履行过程中的权益，确保乙方购买的房屋能够按约交付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准如下：（1）房屋交易总额的_______%；（2）支付方式为_______。说明：此条款明确第三方中介的服务费用标准及支付方式，确保双方在交易过程中明确中介费用相关事项。2.中介的义务与责任条款：中介应如实向双方披露房屋相关信息，协助双方完成交易手续，并承担因中介原因导致交易失败的责任。说明：此条款规定中介在交易过程中的义务与责任，确保双方利益不受损害。3.中介保密义务条款：中介应对双方提供的个人信息及合同内容保密，不得泄露给第三方，未经双方同意不得使用相关信息。说明：此条款保护双方隐私及合同信息安全，防止中介滥用信息造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋交易税费计算明细6.物业管理费缴纳证明7.房屋质量保修条款8.房屋过户手续办理指南9.合同履行过程中发生的问题及解决办法10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与合同描述严重不符。2.甲方未能履行协助过户手续的义务，导致买受人无法办理过户手续。3.甲方未能按照合同约定维修或更换存在质量问题的房屋。4.乙方未能按约定时间支付房价，或支付的房价低于合同约定的金额。5.乙方未能在合同约定的时间内查验房屋，导致未能发现房屋存在的问题。6.第三方中介未能如实披露房屋相关信息，或未能协助双方完成交易手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买房屋并支付房价的一方。3.出卖人：指出卖房屋并收取房价的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，甲方负责维修或更换不符合约定的部分。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：乙方在规定时间内支付房价，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未能履行协助过户手续的义务。解决办法：甲方应及时协助乙方办理过户手续，否则乙方有权要求违约赔偿。4.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：甲方应承担维修或赔偿责任，如双方协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人