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文档简介
简易版房屋租赁合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2租赁双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与设施2.3房屋的使用与限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约与终止3.3租赁期限内的使用权利与责任第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整与欠款处理第五章押金与退还5.1押金的金额与支付时间5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除与退还时间第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋的正常磨损与损坏处理第七章保险与安全7.1房屋保险的购买与责任7.2承租人的安全责任与规定7.3应急预案与紧急联系第八章房屋变更与转让8.1租赁合同的变更条件8.2租赁合同的转让程序8.3转让后的权益与责任第九章违约与争议解决9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任与赔偿方式9.3争议解决的途径与方法第十章法律法规与强制性规定10.1租赁合同的合法性与合规性10.2法律法规的变更与影响10.3强制性规定对合同的影响第十一章附件与补充条款11.1附件的名称与内容11.2补充条款的效力与说明11.3附件与补充条款的签订日期第十二章房屋检查与交付12.1房屋的交付与验收12.2房屋的检查报告与记录12.3房屋的归还与验收第十三章合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的要求与程序13.3合同备案的部门与流程第十四章其他事项14.1租赁双方的联系信息与送达地址14.2合同的副本与正本14.3合同的修改与补充方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的位于_________的房产,具体地址为_________。1.2租赁双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金,并有权要求乙方按照约定使用和爱护房屋。1.2.1.2甲方应保证房屋的基本设施正常运行,并承担维修责任。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋,并有权要求甲方履行维修责任。1.2.2.2乙方应按照约定支付租金,并按照合同约定使用和爱护房屋。第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于_________,面积为_________平方米。2.2房屋的现状与设施2.2.1房屋现状为_________,现有设施包括_________。2.3房屋的使用与限制2.3.1乙方应按照合同约定使用房屋,不得进行_________等违法活动。2.3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期为_________,结束日期为_________。3.2租赁期限的续约与终止3.2.1若乙方需续约,应提前_________通知甲方。3.2.2若乙方未按约定使用房屋或违反合同条款,甲方有权提前终止合同。3.3租赁期限内的使用权利与责任3.3.1乙方在租赁期限内享有使用房屋的权利。3.3.2乙方应承担租赁期限内房屋使用相关的责任和费用。第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付时间4.1.1租金为每月_________元,每月的_________日前支付。4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1乙方可通过银行转账或现金支付租金。4.2.2甲方银行账户信息为:_________。4.3租金的调整与欠款处理4.3.1若租金需调整,甲方应提前_________通知乙方。4.3.2若乙方欠缴租金,甲方有权要求乙方立即支付,并有权按_________收取滞纳金。第五章押金与退还5.1押金的金额与支付时间5.1.1乙方应在租赁开始前支付押金,金额为_________元。5.2押金的退还条件与方式5.2.1若乙方按照合同约定使用房屋,甲方应在合同终止后_________内退还押金。5.2.2押金退还方式为银行转账或现金。5.3押金的扣除与退还时间5.3.1若乙方损坏房屋或违反合同约定,甲方有权从押金中扣除相应的费用。5.3.2扣除费用后的剩余押金应在合同终止后_________内退还乙方。第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.1.1甲方负责维护房屋的基本设施,确保其正常运行。6.2承租人的维修责任6.2.1乙方负责日常的房屋维护,如_________。6.2.2乙方发现房屋损坏或故障,应立即通知甲方。6.3房屋的正常磨损与损坏处理6.3.1正常使用磨损不属于维修范围。6.3.2乙方故意或过失造成的损坏,应承担维修费用。第八章房屋变更与转让8.1租赁合同的变更条件8.1.1租赁合同的变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应注明变更的内容、日期及相关影响。8.2租赁合同的转让程序8.2.1乙方如需转让合同,应提前_________通知甲方,并提交书面转让申请。8.2.2甲方应在收到转让申请后_________内回复,同意或不同意转让。8.3转让后的权益与责任8.3.1转让后,新承租人应承担本合同约定的全部权利与义务。8.3.2甲方应在转让后_________内办理相关房屋使用权转移手续。第九章违约与争议解决9.1租赁双方的违约行为9.1.1甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任,构成违约。9.1.2乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用房屋,构成违约。9.2违约责任与赔偿方式9.2.1违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。9.2.2损失的赔偿金额应根据实际损失计算。9.3争议解决的途径与方法9.3.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。9.3.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章法律法规与强制性规定10.1租赁合同的合法性与合规性10.1.1本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.1.2本合同不得违反国家和地方的相关强制性规定。10.2法律法规的变更与影响10.2.1如法律法规变更对本合同产生影响,双方应协商一致进行调整。10.2.2法律法规的变更不影响本合同的效力。10.3强制性规定对合同的影响10.3.1如强制性规定对本合同产生影响,双方应遵守相关规定,并协商解决。第十一章附件与补充条款11.1附件的名称与内容11.1.1附件一:房屋现状照片11.1.2附件二:家具电器清单11.2补充条款的效力与说明11.2.1补充条款与本合同具有同等效力,双方应严格遵守。11.2.2补充条款应由双方共同签署,并注明签署日期。11.3附件与补充条款的签订日期11.3.1附件与补充条款的签订日期为_________。第十二章房屋检查与交付12.1房屋的交付与验收12.1.1甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方。12.1.2乙方应验收房屋,并在验收单上签字确认。12.2房屋的检查报告与记录12.2.1双方应共同完成房屋检查报告,并记录房屋的现状。12.2.2检查报告应作为本合同的附件。12.3房屋的归还与验收12.3.1合同终止后,乙方应将房屋归还给甲方。12.3.2甲方应验收房屋,并在验收单上签字确认。第十三章合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为_________。13.1.2合同签署地点为_________。13.2合同签署的要求与程序13.2.1双方应亲自签署本合同,并注明签字日期。13.2.2签署后,双方应按照约定进行备案。13.3合同备案的部门与流程13.3.1合同备案部门为_________。13.3.2备案流程应按照相关部门的规定进行。第十四章其他事项14.1租赁双方的联系信息与送达地址14.1.1甲方联系信息为:_________。14.1.2乙方联系信息为:_________。14.2合同的副本与正本14.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执多方为主导时的,附件条款及说明附件一:甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的补充甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋的安全和舒适性。甲方应承担因房屋结构或设施故障导致的损失责任。同时,甲方应确保房屋符合当地的消防和安全规定。1.2租金支付的特殊规定乙方应在每月的租金支付截止日期前,将租金支付到甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付租金,甲方有权采取追缴措施,包括但不限于法律途径。甲方有权根据市场行情调整租金,但应提前一个月通知乙方。1.3房屋使用的特殊限制乙方不得将房屋用于非法活动,包括但不限于赌博、吸毒、贩卖等。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的,不得在房屋内饲养宠物。附件二:乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利与义务的补充乙方有权按照合同约定使用和享受房屋,并有权要求甲方履行维修责任。乙方应负责房屋的日常清洁和维护,确保房屋的整洁和完好。2.2租金支付的特殊规定乙方应在每月的租金支付截止日期前,将租金支付到甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付租金,甲方有权采取追缴措施,包括但不限于法律途径。甲方有权根据市场行情调整租金,但应提前一个月通知乙方。2.3房屋使用的特殊限制乙方不得将房屋用于非法活动,包括但不限于赌博、吸毒、贩卖等。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的,不得在房屋内饲养宠物。附件三:第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介的角色与责任中介作为甲乙双方的桥梁,负责协助双方完成租赁合同的签订和履行。中介应确保合同的条款公平合理,并有权收取约定的中介费。中介在合同期内应提供必要的咨询服务,并协助解决双方之间的争议。3.2中介费的支付与退还中介费应由甲方支付,金额为租金的_________%。支付中介费后,甲方有权要求中介提供正规的发票。若合同提前终止,中介费不予退还。3.3第三方监管与调解中介应作为第三方监管合同的履行,并有权对双方的履行情况进行检查。若双方发生争议,中介应协助双方进行调解,以达成共识。若调解失败,双方有权向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋现状照片2.家具电器清单3.房屋检查报告4.附件一:甲方为主导时的附加条款及说明5.附件二:乙方为主导时的附加条款及说明6.附件三:第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任未按时交付房屋未遵守法律法规和强制性规定2.乙方违约行为及认定未按照合同约定支付租金未按照约定使用房屋或未爱护房屋未履行合同约定的维修责任3.中介违约行为及认定未协助双方完成租赁合同的签订和履行未提供必要的咨询服务未公正调解双方争议三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用的协议。2.甲方:指出租人,拥有房屋所有权的一方。3.乙方:指承租人,租用房屋的一方。4.中介:指协助甲乙双方完成租赁合同签订和履行的第三方。5.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.违约:指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定。如有必要,乙方可寻求法律途径解决。2.问题:乙方未按照合
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