商铺买卖合同正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺买卖合同正规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款及尾款4.商铺转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让费用承担4.3转让期限5.商铺配套设施及附属物5.1配套设施清单5.2附属物清单5.3配套设施及附属物权属6.商铺租赁及使用条件6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3使用范围及限制7.商铺装修及改造7.1装修及改造方案7.2装修费用承担7.3装修期限8.商铺权属变更及登记8.1权属变更手续8.2登记手续及费用8.3登记期限9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准及方式10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.2合同终止情形10.3解除或终止合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2双方地址（1）出卖方地址：[出卖方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式（1）出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]电子邮箱：[出卖方电子邮箱]（2）买受方联系人：[买受方联系人姓名]联系电话：[买受方联系电话]电子邮箱：[买受方电子邮箱]2.商铺基本情况2.1商铺地址：[商铺具体地址，如：省市区街道号]2.2商铺面积：[商铺面积，如：100平方米]2.3商铺用途：[商铺用途，如：商业零售]2.4商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称及编号，如：《不动产权证书》编号：[证书编号]）3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格：[成交价格，如：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）]3.2支付方式及时间节点（1）首付款：[首付款金额，如：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）]，在签订本合同之日起5个工作日内支付。（2）尾款：[尾款金额，如：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）]，在办理完毕商铺权属变更登记手续后5个工作日内支付。3.3首付款及尾款（1）首付款支付方式：[支付方式，如：银行转账]（2）尾款支付方式：[支付方式，如：银行转账]4.商铺转让手续及费用4.1转让手续办理：[转让手续办理内容，如：办理房产过户登记手续]4.2转让费用承担（1）过户税费：[税费金额，如：人民币壹万元整（￥10,000.00）]，由买受方承担。（2）其他相关费用：[其他费用内容，如：公证费、评估费等]，双方协商确定。4.3转让期限：[转让期限，如：自签订本合同之日起30个工作日内完成]5.商铺配套设施及附属物5.1配套设施清单（1）空调（2）热水器（3）照明设施（4）卫生间设施5.2附属物清单（1）货架（2）收银台（3）办公桌椅5.3配套设施及附属物权属（1）配套设施归买受方所有。（2）附属物归买受方所有。6.商铺租赁及使用条件6.1租赁期限：[租赁期限，如：5年]6.2租金及支付方式（1）租金：[租金金额，如：人民币壹万元整（￥10,000.00）/月]（2）支付方式：[支付方式，如：银行转账]6.3使用范围及限制（1）买受方仅可在商铺内从事[商业零售]业务。（2）买受方不得擅自改变商铺结构及用途。7.商铺装修及改造7.1装修及改造方案：[装修及改造方案内容，如：装修风格、改造范围等]7.2装修费用承担：[装修费用金额，如：人民币贰拾万元整（￥20,000.00）]，由买受方承担。7.3装修期限：[装修期限，如：自签订本合同之日起30个工作日内完成]8.商铺权属变更及登记8.1权属变更手续（1）出卖方应提供完整的商铺权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。（2）出卖方应协助买受方办理商铺权属变更手续，包括但不限于：提交变更申请、缴纳相关税费等。8.2登记手续及费用（1）买受方应在办理权属变更手续后30个工作日内，向不动产登记机构申请登记。（2）登记费用按照不动产登记机构的规定缴纳。8.3登记期限（1）商铺权属变更登记手续应在签订本合同之日起60个工作日内完成。（2）如因出卖方原因导致权属变更登记手续未能按时完成，每逾期一日，出卖方应向买受方支付违约金人民币[违约金金额，如：1000元]。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项的；（2）任何一方未按约定办理权属变更登记手续的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务的。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的[违约金比例，如：5%]。（2）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3赔偿标准及方式（1）赔偿标准应依据实际损失确定，包括但不限于：直接经济损失、合同溢价损失等。（2）赔偿方式为一次性现金支付。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]10.3争议解决期限（1）自提交仲裁之日起，仲裁机构应在[仲裁期限，如：6个月]内作出裁决。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）支付首付款。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，但应扣除实际发生的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2合同附件[合同附件名称及内容，如：商铺权属证明文件、付款凭证等]12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间[合同签署日期，如：2023年3月15日]13.2合同生效时间（1）自双方签字或盖章之日起生效；（2）自支付首付款之日起生效。13.3合同份数及保管（1）本合同一式[份数，如：两份]，双方各执一份；（2）合同原件由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在商铺买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务，或参与合同履行过程中的第三方机构或个人。（1）合同双方的自然人、法人或其他组织；（2）合同双方关联方；（3）合同双方在合同履行过程中直接雇佣或委托的人员。2.第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，促成合同双方达成交易；（2）评估服务：第三方对商铺进行评估，提供评估报告；（3）法律咨询：第三方提供法律咨询意见，协助合同双方处理法律事务；（4）其他第三方服务：合同双方约定的其他第三方服务。3.第三方责任界定3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，尽到中介职责，维护合同双方的合法权益。3.2第三方在提供评估服务过程中，应确保评估结果的客观、公正，对评估报告的真实性、准确性负责。3.3第三方在提供法律咨询过程中，应依据法律法规和事实，提供专业、合法的意见。3.4第三方在提供其他第三方服务过程中，应按照合同约定，履行相关义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介服务：中介服务费用的一定比例，如[比例，如：10%]；（2）评估服务：评估服务费用的一定比例，如[比例，如：5%]；（3）法律咨询：法律咨询费用的一定比例，如[比例，如：5%]；（4）其他第三方服务：合同双方另行约定的比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的义务，也不享有合同双方的权利。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方未履行中介职责，导致合同无法履行；（2）第三方评估报告存在重大错误，导致合同双方损失；（3）第三方在法律咨询过程中，提供错误意见，导致合同双方损失。（1）合同双方未按照合同约定履行义务；（2）合同双方因自身原因导致合同无法履行；（3）合同双方因不可抗力导致合同无法履行。（1）第三方在提供中介服务过程中，因合同双方原因导致合同无法履行；（2）第三方在提供评估服务过程中，因合同双方原因导致评估结果存在重大错误；（3）第三方在提供法律咨询过程中，因合同双方原因导致提供错误意见。（1）第三方在提供中介服务过程中，因合同双方原因导致合同无法履行，但第三方已尽到中介职责；（2）第三方在提供评估服务过程中，因合同双方原因导致评估结果存在一定误差，但未造成重大损失；（3）第三方在提供法律咨询过程中，因合同双方原因导致提供意见存在一定偏差，但未造成重大损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供完整的商铺权属证明文件，包括但不限于：《不动产权证书》、《土地使用权证》等，且文件须为最新版本。说明：权属证明文件是合同履行的前提条件，买受方在支付尾款前有权要求出卖方提供。2.付款凭证要求：提供首付款及尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是合同履行的证据，买受方和出卖方均应妥善保管。3.商铺评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺评估报告，需加盖评估机构公章，并附有评估人员签名。说明：评估报告用于确定商铺的成交价格，对双方均有约束力。4.合同双方身份证复印件要求：合同双方的有效身份证件复印件，需加盖公章或签字确认。说明：身份证复印件用于证明合同双方的主体资格，确保合同合法有效。5.合同双方签字或盖章的合同文本要求：合同双方签字或盖章的合同文本，需为原件。说明：合同文本是合同生效的依据，双方应妥善保管。6.商铺租赁合同（如有）要求：商铺租赁合同，需加盖出租方公章，并附有出租方签字。说明：商铺租赁合同是商铺使用权的证明，买受方在购买商铺后有权要求出租方提供。7.装修设计方案（如有）要求：商铺装修设计方案，需加盖设计单位公章，并附有设计师签名。说明：装修设计方案是商铺装修的依据，买受方在装修前需按照设计方案进行施工。8.其他可能涉及到的附件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及到的其他相关附件。说明：其他附件需根据实际情况提供，确保合同履行过程中各项事务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的5%。示例：买受方未按约定时间支付尾款，出卖方有权要求买受方支付违约金。2.未按约定办理权属变更登记手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的5%。示例：出卖方未按约定时间办理权属变更登记手续，买受方有权要求出卖方支付违约金。3.违反商铺用途责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方将商铺用于非商业零售用途，出卖方有权要求买受方停止使用，并赔偿损失。4.未按约定进行装修责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定时间完成商铺装修，出卖方有权要求买受方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商确定解决方案。6.欺诈、隐瞒等行为责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方在签订合同时隐瞒商铺存在重大瑕疵，买受方有权要求出卖方赔偿损失。商铺买卖合同正规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3补充定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方代表3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺附属设施4.合同标的物4.1商铺所有权转移4.2商铺使用权转移4.3商铺相关权益5.合同价款5.1商铺总价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付与验收6.1商铺交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担7.3过户时间7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商铺基本情况表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更后的效力14.其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同法律适用14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“商铺”是指位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______的独立建筑或其部分空间。1.2术语解释：1.2.3“合同标的物”指本合同项下的商铺及其相关权益。1.3补充定义：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息：甲方全称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。2.2买受方信息：乙方全称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。2.3双方代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______。3.商铺信息3.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址：_______。3.2商铺面积：商铺总建筑面积为_______平方米，其中使用权面积_______平方米。3.3商铺用途：商铺用途为_______，符合国家相关法律法规及城市规划要求。3.4商铺附属设施：商铺配备有_______等附属设施，具体清单详见附件一。4.合同标的物4.1商铺所有权转移：甲方同意将商铺所有权及使用权转让给乙方。4.2商铺使用权转移：甲方同意将商铺使用权转让给乙方，乙方在合同约定的期限内享有商铺的使用权。4.3商铺相关权益：本合同标的物包括商铺所有权、使用权及相关附属设施的使用权。5.合同价款5.1商铺总价款：商铺总价款为人民币_______元整。5.2.1首付款：乙方应在合同签订后_______日内支付人民币_______元作为首付款。5.2.2尾款：乙方应在商铺交付后_______日内支付剩余款项人民币_______元。5.3付款时间：具体付款时间详见第五条第二款的约定。5.4付款条件：乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证。6.交付与验收6.1商铺交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内将商铺交付给乙方。6.2验收标准：商铺交付时应符合本合同约定的条件，具体验收标准详见附件二。6.3验收程序：乙方应在商铺交付后_______日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。6.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方验收合格。7.产权过户手续7.1过户手续办理：甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方办理商铺产权过户手续。7.2相关费用承担：商铺产权过户手续所需费用由甲方承担。7.3过户时间：商铺产权过户手续应在_______日内完成。7.4过户责任：因甲方原因导致商铺产权过户手续无法按期完成，甲方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按合同约定时间交付商铺；8.1.2乙方未能按合同约定时间支付款项；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%；8.2.3如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿计算：8.3.1违约赔偿金额应包括因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约赔偿金额应包括守约方为减少损失而支出的合理费用；8.4违约解除合同：8.4.1一方违约后，守约方有权在违约方未采取补救措施的情况下解除合同；8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：争议解决应遵循法律规定和公平公正的原则。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理已履行的部分。11.合同附件11.1附件一：商铺基本情况表；11.2附件二：付款凭证；11.3附件三：其他相关文件。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同因不可抗力而无法履行；12.3合同解除或终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理已履行的部分；12.3.2任何一方不得要求对方赔偿因合同解除或终止而造成的损失。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议；13.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同变更后的效力：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。14.其他14.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2合同份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同份数与签署份数一致；14.3合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.4合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方因专业能力或资质被甲乙双方选定为服务提供者。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供的服务导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额为合同标的物总价的_______%；15.3.2第三方责任限额不得低于因其服务造成的实际损失。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担；15.4.2第三方超出其职责范围或因故意或重大过失造成损失的，其责任由第三方承担；15.4.3第三方因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任免除。16.甲乙方责任16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责；16.1.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用；17.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任；17.1.3第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用；17.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任；17.2.3第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；18.3第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.3第三方应按照法律法规和行业规范提供服务。20.第三方变更与替换20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方；20.2新的第三方应满足原第三方相同的资质和能力要求；20.3新的第三方介入后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。21.第三方介入的合同条款变更21.1如第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议；21.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表要求：详细记录商铺的位置、面积、用途、附属设施等信息，并附有相关图片或图纸。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明商铺的基本情况与合同约定的相符。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已经发生。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付了相应的款项。3.附件三：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的所有权及使用权。说明：此附件用于证明商铺的产权清晰，买卖双方在交易过程中不存在产权纠纷。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的具体内容、费用、服务期限等，并由第三方签字确认。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色、责任和服务内容。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明合同变更的有效性和合法性。6.附件六：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、地点、程序等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按合同约定时间交付商铺；1.1.2甲方提供虚假的商铺信息；1.1.3甲方未按合同约定协助办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按合同约定时间支付款项；1.2.2乙方未按合同约定进行商铺验收；1.2.3乙方擅自改变商铺用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元；2.1.2甲方提供虚假信息，应承担因此给乙方造成的全部损失；2.1.3甲方未协助办理产权过户手续，应承担相应的过户费用。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元；2.2.2乙方未按合同约定进行验收，应承担因未及时提出异议而造成的损失；2.2.3乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付商铺，导致乙方无法按原计划开业，乙方要求甲方支付违约金人民币_______元。乙方未按合同约定支付款项，导致甲方无法按时偿还债务，甲方要求乙方支付违约金人民币_______元。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致商铺无法正常使用，第三方应承担合同标的物总价款的_______%作为赔偿。商铺买卖合同正规范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3商铺验收流程5.商铺权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物权属7.商铺经营许可及证照7.1经营许可情况7.2证照情况7.3许可证照变更及续期8.商铺税费及费用承担8.1税费情况8.2费用承担8.3税费及费用缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方联系方式：_____________________第二条商铺基本信息2.1商铺地址商铺所在地：_________________________商铺具体地址：______________________2.2商铺面积商铺面积：_________________________平方米2.3商铺结构商铺结构：_________________________2.4商铺使用性质商铺使用性质：______________________第三条商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺买卖价格：_________________________元整3.2付款方式付款方式：分批支付首付款：_________________________元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款：_________________________元整，于商铺交付前____日内支付。3.3付款时间付款时间：按照第三条3.2约定的付款方式执行。第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间商铺交付时间：_________________________日4.2商铺验收标准商铺验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定的标准4.3商铺验收流程商铺验收流程：（1）乙方在约定的时间内对商铺进行验收；（2）甲方配合乙方进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条商铺权属转移5.1权属转移方式商铺权属转移方式：通过办理相关产权过户手续5.2权属转移手续权属转移手续：甲方配合乙方办理商铺产权过户手续，包括但不限于：（1）提供相关产权证明文件；（2）协助乙方办理产权过户手续；（3）支付相关税费。5.3权属转移费用权属转移费用：_________________________元整，由乙方承担。第六条商铺配套设施及附属物6.1配套设施清单配套设施清单：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.2附属物清单附属物清单：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.3配套设施及附属物权属配套设施及附属物权属：归乙方所有。第七条商铺经营许可及证照7.1经营许可情况商铺经营许可情况：_________________________7.2证照情况证照情况：_________________________7.3许可证照变更及续期许可证照变更及续期：_________________________第八条商铺税费及费用承担8.1税费情况税费情况：商铺买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税种及税率按照国家相关法律法规执行。8.2费用承担费用承担：（1）甲方承担商铺买卖过程中产生的所有税费；（2）乙方承担商铺交付后产生的所有税费；（3）税费缴纳时间：按照国家相关法律法规及合同约定的时限缴纳。8.3税费及费用缴纳时间税费及费用缴纳时间：（1）契税：于商铺产权过户手续办理完毕后____日内缴纳；（2）印花税：于合同签订之日起____日内缴纳；（3）营业税等其他税费：按照国家相关法律法规及合同约定的时限缴纳。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%；（3）违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿损失的责任。9.3违约赔偿违约赔偿：（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约给对方造成的合理费用。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）商铺买卖价格全部支付完毕；（2）商铺权属转移手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，应签署书面协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：_________________________11.3争议解决费用争议解决费用：（1）协商、调解费用由双方协商承担；（2）仲裁、诉讼费用按照国家相关法律法规及合同约定承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签署合同并履行合同约定的相关手续。12.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。12.3合同生效时间合同生效时间：自双方签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1合同附件合同附件：（1）商铺产权证明文件；（2）商铺配套设施清单；（3）其他相关文件。13.2合同变更合同变更：任何一方对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。13.3合同解除合同解除：按照第十条约定的合同解除条件及程序执行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期生效日期：_________________________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分支机构或员工。第十六条第三方介入方式（1）中介方：为合同双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询、风险评估、法律意见等服务；（3）担保方：为合同双方提供担保服务，确保合同履行；（4）评估方：对商铺价值、市场行情等进行评估。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：（1）中介方：不超过合同总价的_____%；（2）咨询方：不超过合同总价的_____%；（3）担保方：不超过担保金额的_____%；（4）评估方：不超过评估价值的_____%。第十八条第三方责任免除18.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，因合同一方提供虚假信息或违反合同约定导致的损失，第三方不承担责任。第十九条第三方权利19.1第三方在履行职责过程中，有权获取合同双方提供的必要信息，并有权要求合同双方提供协助。19.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不得利用合同双方的信息谋取私利。20.2第三方在履