合租房分租协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租房分租协议书范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东姓名及身份证号码1.2房东联系方式1.3承租人姓名及身份证号码1.4承租人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4逾期支付的处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改造限制5.4水电费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除的程序7.分租及转租7.1分租的同意7.2转租的禁止7.3分租人的责任8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费承担8.2公共事业费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同生效及附件11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3房屋设施清单13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2租金退还13.3违约责任及赔偿14.合同附件及其他14.1合同附件清单14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号码：56199001011.3房东联系方式：138001380001.4承租人姓名：1.5承租人身份证号码：561990020223451.6承租人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：50平方米2.3房屋结构：公寓式住宅2.4房屋设施及附属物：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年5月1日3.2租赁终止日期：2024年4月30日3.3租赁期限的延长及终止条件：租赁期限届满前一个月，双方可协商延长租赁期限，否则合同自然终止4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2000元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式及账户信息：通过银行转账至房东指定账户4.4逾期支付的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租人需支付租金的千分之五作为违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于自用，不得转租、转借、转让5.2房屋维护责任：房屋日常维修及保养由承租人负责，重大维修由房东负责5.3装修及改造限制：未经房东同意，承租人不得对房屋进行装修或改造5.4水电费用承担：水电费用由承租人按实际使用量承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：租赁期内，因不可抗力导致房屋无法居住或租赁目的无法实现，双方可协商解除合同6.2违约责任及赔偿：承租人如违约，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认7.分租及转租7.1分租的同意：未经房东同意，承租人不得将房屋部分或全部分租给他人7.2转租的禁止：未经房东同意，承租人不得将房屋转租给他人7.3分租人的责任：分租人应遵守本合同约定的条款，如违反，由分租人承担相应责任8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费承担：物业管理费每月人民币100元，由承租人承担8.2公共事业费承担：水、电、煤气、网络等公共事业费用按实际使用量由承租人承担9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市区仲裁委员会10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任10.3合同生效及附件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力11.合同签订及生效11.1合同签订日期：2023年5月1日11.2合同生效日期：合同签订之日起生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3房屋设施清单13.合同解除后的处理13.1房屋退还：合同解除后，承租人应在规定时间内将房屋退还给房东，并保持房屋原状13.2租金退还：合同解除后，除双方另有约定外，房东应退还承租人剩余租金13.3违约责任及赔偿：合同解除后，因违约导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任14.合同附件及其他14.1合同附件清单：本合同附件清单如下：房屋租赁合同房屋租赁登记备案证明房屋设施清单14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1房屋租赁中介：在房屋租赁过程中，中介方提供房源信息、协助签订合同等服务。2.2法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.1第三方与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同中约定的责任限额；3.1.2法律、法规规定的责任限额；3.1.3甲方或乙方与第三方协商确定的责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据委托协议或服务合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、本合同及委托协议或服务合同的约定，履行相应的义务。4.3第三方在履行本合同时，应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间形成委托关系，第三方应向甲方或乙方提供真实、合法的服务。5.2第三方在履行本合同时，应明确区分其与甲方、乙方之间的权利义务关系，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方在履行本合同时，应遵守甲方、乙方之间的约定，不得擅自改变合同内容。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介方介入：6.1.1中介方应向甲方或乙方提供真实、合法的房源信息；6.1.2中介方应协助甲方或乙方签订本合同，并确保合同内容的合法性；6.1.3中介方在履行本合同时，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。6.2其他第三方介入：6.2.1第三方介入本合同时，应取得甲方或乙方的书面同意；6.2.2第三方介入本合同时，应遵守本合同及相关法律法规的规定；6.2.3第三方介入本合同时，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同履行各自的义务。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁；8.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对甲方、乙方和第三方均有约束力。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的；9.1.2第三方无法履行合同义务，经甲方、乙方催告后仍不履行的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且第三方无法提供替代方案的。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同。10.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：附件应包括房屋租赁合同的正本，合同内容应完整、清晰，包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、合同解除及违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，双方应在附件上签字或盖章确认。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：附件应包含房屋租赁登记备案证明的正本，证明房屋租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，以及租赁双方的身份信息。3.房屋设施清单详细要求：附件应详细列出房屋内的设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内的设施情况，便于双方在租赁期间和租赁结束后进行核对。4.房屋照片详细要求：附件应包含房屋内外照片，真实反映房屋现状。说明：此附件用于记录房屋在租赁期间的现状，便于双方在合同解除后进行核对。5.房屋钥匙详细要求：附件应包含房屋钥匙的复印件，明确钥匙的保管和使用责任。说明：此附件用于明确钥匙的保管和使用责任，确保房屋安全。6.乙方身份证复印件详细要求：附件应包含乙方的身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：此附件用于证明乙方身份，确保租赁关系的合法性。7.甲方身份证复印件详细要求：附件应包含甲方的身份证复印件，用于证明甲方身份。说明：此附件用于证明甲方身份，确保租赁关系的合法性。8.乙方银行账户信息详细要求：附件应包含乙方的银行账户信息，用于租金的支付。说明：此附件用于租金的支付，确保租金及时到账。9.房屋租赁押金收据详细要求：附件应包含房屋租赁押金收据的正本，证明押金的收取。说明：此附件用于证明押金的收取，确保押金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未经房东同意擅自改变房屋结构或用途1.3未经房东同意擅自转租房屋1.4损坏房屋或设施1.5违反物业管理规定1.6逾期退还房屋2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租人应支付租金的千分之五作为违约金。2.2未经房东同意擅自改变房屋结构或用途：承租人应承担恢复原状的费用，并支付相应的违约金。2.3未经房东同意擅自转租房屋：承租人应支付相当于两个月租金的违约金。2.4损坏房屋或设施：承租人应承担修复费用，并支付相应的违约金。2.5违反物业管理规定：承租人应承担相应的罚款，并支付相应的违约金。2.6逾期退还房屋：承租人应支付相当于一个月租金的违约金。3.违约责任示例：3.1若承租人逾期支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2若承租人未经房东同意擅自改变房屋结构，应支付恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。3.3若承租人未经房东同意擅自转租房屋，应支付相当于两个月租金的违约金。3.4若承租人损坏房屋或设施，应支付修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。3.5若承租人违反物业管理规定，应支付相应的罚款，并支付相当于一个月租金的违约金。3.6若承租人逾期退还房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。合租房分租协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.分租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.水电费及其他费用承担5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋装修及改动6.物业管理6.1.物业费缴纳6.2.物业服务内容6.3.物业投诉处理7.交付及验收7.1.房屋交付时间7.2.房屋验收标准7.3.房屋验收程序8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件12.2.房屋分租协议附件13.其他约定13.1.不可抗力13.2.通知与送达13.3.合同解释14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：1.3.分租方信息1.3.1.分租方全称：1.3.2.分租方法定代表人：1.3.3.分租方住所：1.3.4.分租方联系电话：2.房屋基本信息2.1.房屋位置：2.1.1.详细地址：2.1.2.所在区域：2.1.3.交通状况：2.2.房屋面积：2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.3.房屋结构：2.3.1.建筑结构：2.3.2.朝向：2.3.3.楼层：2.4.房屋设施：2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内家具：2.4.4.电器设备：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.1.1.年：3.1.2.月：3.1.3.日：3.2.租赁终止日期：3.2.1.年：3.2.2.月：3.2.3.日：3.3.租赁续约：3.3.1.续约条件：3.3.2.续约程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.1.1.月租金：4.1.2.年租金：4.2.租金支付方式：4.2.1.支付周期：4.2.2.支付方式：4.3.水电费及其他费用承担：4.3.1.水电费承担方：4.3.2.其他费用承担方：5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：5.1.1.允许使用的范围：5.1.2.禁止使用的范围：5.2.房屋维护责任：5.2.1.出租方责任：5.2.2.承租方责任：5.3.房屋装修及改动：5.3.1.装修规定：5.3.2.改动规定：6.物业管理6.1.物业费缴纳：6.1.1.物业费标准：6.1.2.缴纳方式：6.2.物业服务内容：6.2.1.服务项目：6.2.2.服务标准：6.3.物业投诉处理：6.3.1.投诉渠道：6.3.2.处理程序：8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.协商解决：8.1.2.仲裁解决：8.1.3.民事诉讼解决：8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁委员会：8.2.2.法院管辖：8.3.争议解决费用8.3.1.仲裁费用承担：8.3.2.案件诉讼费用承担：9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方违约：9.1.2.出租方违约：9.1.3.分租方违约：9.2.违约责任承担9.2.1.违约金：9.2.2.损害赔偿：9.2.3.其他违约责任：9.3.违约赔偿标准9.3.1.具体赔偿金额：9.3.2.赔偿计算方法：10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商解除：10.1.2.违约解除：10.1.3.不可抗力解除：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.2.解除效力：10.2.3.解除后果：10.3.合同解除后果10.3.1.租金退还：10.3.2.费用承担：10.3.3.其他后果：11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.签署日期：11.1.2.签署地点：11.1.3.签署人：11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他终止条件：11.3.合同终止程序11.3.1.终止通知：11.3.2.终止效力：11.3.3.终止后的处理：12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件12.1.1.房屋产权证明：12.1.2.房屋租赁登记证明：12.2.房屋分租协议附件12.2.1.分租方身份证明：12.2.2.分租方租赁合同：13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.定义：13.1.2.应对措施：13.1.3.责任免除：13.2.通知与送达13.2.1.通知方式：13.2.2.送达地址：13.2.3.送达确认：13.3.合同解释13.3.1.解释原则：13.3.2.解释优先级：13.3.3.解释变更：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的概念14.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。14.1.2.第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或负责人。14.2.第三方的介入条件14.2.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。14.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和公序良俗。14.3.第三方的责权利14.3.1.责任：14.3.1.1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。14.3.1.2.第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2.权利：14.3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.2.2.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。14.3.3.利益：14.3.3.1.第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益。14.3.3.2.第三方有权在合同终止后，要求甲乙双方支付相应的服务费用。14.4.第三方与其他各方的划分说明14.4.1.第三方与甲乙双方的关系：14.4.1.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。14.4.1.2.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方之间的争议不承担责任。14.4.2.第三方与房屋租赁合同的关系：14.4.2.1.第三方作为中介方，对房屋租赁合同的签订、履行不承担责任。14.4.2.2.第三方在房屋租赁合同签订过程中，对房屋的真实性、合法性不承担责任。14.5.第三方责任限额14.5.1.第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业规范确定。14.5.2.1.因第三方自身原因导致甲乙双方损失的赔偿金额；14.5.2.2.第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因过失导致甲乙双方损失的赔偿金额。14.5.3.第三方责任限额的确定方式和计算方法应在合同中明确约定。14.6.第三方介入的具体条款14.6.1.第三方的选择：14.6.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。14.6.1.2.第三方的选择应充分考虑其专业能力、信誉度等因素。14.6.2.第三方的职责：14.6.2.1.第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责。14.6.2.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。14.6.3.第三方的服务费用：14.6.3.1.第三方的服务费用应在合同中明确约定。14.6.3.2.第三方的服务费用应在合同签订时一次性支付。14.6.4.第三方的退出机制：14.6.4.1.当第三方无法履行合同约定或违反法律法规时，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。14.6.4.2.第三方的退出机制应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1