二手房产交易协议范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易协议范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产交验5.1交验时间5.2交验标准5.3交验责任6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.3责任划分7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房产产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权房产证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________第三条房产交易价格3.1交易价格交易总价：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付比例：____________________（2）首付金额：____________________（3）尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房产过户手续4.1过户时间过户完成时间：____________________4.2过户费用过户税费：____________________过户费用承担方：____________________4.3过户手续办理过户手续办理方：____________________第五条房产交验5.1交验时间交验时间：____________________5.2交验标准交验标准：____________________5.3交验责任交验责任：____________________第六条房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述房产瑕疵描述：____________________6.2瑕疵处理方式瑕疵处理方式：____________________6.3责任划分责任划分：____________________第七条房产税费承担7.1税费种类税费种类：____________________7.2税费承担比例税费承担比例：____________________7.3税费支付时间税费支付时间：____________________第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间办理房产过户手续；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）一方违反保密条款；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方式如下：（1）违约金按实际损失的一定比例计算；（2）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）合同解除或终止。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在规定时间内回复是否同意解除或终止；（3）双方达成一致后，应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____________________；（2）人民法院：____________________。10.3争议解决程序（1）双方协商解决争议，应在收到争议通知之日起____________________日内达成一致；（2）协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行。11.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同解除的，应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式寄送至对方指定地址；（2）电子通知：通过电子邮件或传真等方式发送至对方指定邮箱或传真号码。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1房产产权证明房产证复印件。13.2付款凭证首付付款凭证复印件。13.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋交接清单；（3）其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为：____________________。14.2签署地点本合同签署地点：____________________。14.3签署人员出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。（1）如实提供信息，不得隐瞒、歪曲事实；（2）尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（4）按照合同约定和法律规定，独立、客观地履行职责。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____________________元；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应按照合同约定和法律规定，独立履行职责。5.2第三方与甲乙双方之间无直接的法律关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.3第三方在介入合同关系后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。第六条第三方介入程序6.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，继续履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系后，如甲乙双方协商一致或根据法律规定，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入合同关系，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的费用。9.2第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条本合同附件10.1第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，确认房产产权清晰无争议。说明：附件中应包含房产证的正本和副本，以及房产证复印件。2.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付凭证的原件及复印件，证明已按约定支付房款。说明：附件中应包含银行转账记录、汇款凭证、现金支付凭证等。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，作为合同附件。说明：附件中应包含合同的正本和副本，以及合同复印件。4.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单原件及复印件，确认房屋交付情况。说明：附件中应包含交接清单的正本和副本，以及交接清单复印件。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入合同关系时签订的协议原件及复印件。说明：附件中应包含协议的正本和副本，以及协议复印件。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：附件中应包含不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：附件中应包含所有与合同履行相关的文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间办理房产过户手续：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。出卖方隐瞒房产瑕疵：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。买受方拒绝接收房产：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因拒绝接收房产造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例说明：若出卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付人民币5000元违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的经济损失。二手房产交易协议范例1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2交易双方的基本情况1.3房产的基本情况2.房产基本情况描述2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利状况2.3房产的使用年限、产权性质3.交易双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证及手续5.产权转移与过户手续5.1产权转移的条件5.2过户手续的办理5.3手续费用及承担6.房产交接与验收6.1房产交接时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决机构的选定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定1.2交易双方的基本情况1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]1.3房产的基本情况1.3.1房产地址：[房产具体地址]1.3.2房产面积：[房产面积]平方米1.3.3房产结构：[房产结构描述]1.3.4房产产权性质：[房产产权性质]1.3.5房产使用年限：[房产使用年限]1.3.6房产权属证书编号：[房产权属证书编号]2.房产基本情况描述2.1房产的位置、面积、结构2.1.1房产位于[房产所在区域]，具体位置为[房产具体位置描述]2.1.2房产面积：[房产面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米2.1.3房产结构：[房产结构类型]2.2房产的权利状况2.2.1房产所有权清晰，无权属纠纷2.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制2.2.3房产未涉及任何法律诉讼2.3房产的使用年限、产权性质2.3.1房产使用年限：[房产使用年限]2.3.2房产产权性质：[房产产权性质]3.交易双方的基本信息3.1买方的信息3.1.1买方全名：[买方全名]3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]3.1.3买方联系方式：[买方联系方式]3.1.4买方住所：[买方住所]3.2卖方的信息3.2.1卖方全名：[卖方全名]3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.2.4卖方住所：[卖方住所]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整4.2支付方式及时间4.2.1买方应在本合同签订之日起[支付期限]日内支付全部交易价款4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款凭证及手续4.3.1买方支付交易价款后，应向卖方提供付款凭证4.3.2卖方收到付款凭证后，应向买方出具收款确认书5.产权转移与过户手续5.1产权转移的条件5.1.1买方支付全部交易价款5.1.2卖方配合办理房产过户手续5.2过户手续的办理5.2.1卖方应在本合同签订之日起[过户期限]内配合买方办理房产过户手续5.2.2过户手续包括但不限于：提交房产权属证明、申请过户登记等5.3手续费用及承担5.3.1房产过户手续费用由卖方承担5.3.2如有其他费用，双方另行协商解决6.房产交接与验收6.1房产交接时间6.1.1房产交接时间为[房产交接时间]6.2房产验收标准6.2.1房产应符合国家相关建筑质量标准6.2.2房产应具备居住条件6.3验收不合格的处理6.3.1如房产验收不合格，卖方应承担修复责任，直至合格为止6.3.2修复费用由卖方承担，买方有权要求卖方承担相应损失8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.1.1买方或卖方单方违约，经催告后仍未履行8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任的承担8.2.1买方未按时支付交易价款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的[违约金比例]%。8.2.2卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价款的[违约金比例]%。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按日计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1尊重事实、平等协商9.1.2依法解决争议9.2争议解决的方式9.2.1双方协商解决9.2.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决机构的选定9.3.1本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2买方支付首期交易价款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易价款全部支付完毕10.2.2房产过户手续办理完毕10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理相关手续10.3.2双方应妥善处理合同终止后的财产、债务等事项11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达地点为双方约定的住所或合同约定的其他地点11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、交易价款支付凭证等12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地为[签署地点]12.2合同签署日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同生效日期12.3.1本合同自[生效日期]起生效13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产所有权证13.1.2房产他项权证13.2房产评估报告13.2.1房产评估机构出具的评估报告13.3其他相关文件13.3.1双方协商一致的其他文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及附件，防止遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2.1评估房产价值2.2.2办理房产过户手续2.2.3提供法律咨询和代理2.2.4提供公证服务3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的职责和介入范围进行约定。3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额最高不超过合同交易价款的[比例]%。3.2.3第三方责任限额的计算方式及赔偿程序。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、过户等操作。4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方合同的第三方主体，与甲乙双方分别签订服务协议。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方合同的约定。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，由其自身承担，不涉及其他第三方。5.2.2甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2.3第三方与其他第三方之间的责任，由各自承担。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。6.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。6.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交工作成果和报告。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如服务协议未约定费用，由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的争议解决8.1第三方与其他第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保产权清晰，无查封、抵押等限制。说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房产他项权证详细要求：提供房产他项权证原件及复印件，包括抵押、租赁、查封等他项权利的证明。说明：他项权证是证明房产存在其他权利限制的文件，对房产交易有重要影响。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.交易价款支付凭证详细要求：提供买方支付交易价款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付交易价款。说明：交易价款支付凭证是证明交易价款已支付的凭证，是合同履行的重要证据。5.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，包括身份证明、房产证、评估报告等。说明：房产过户手续办理材料是办理房产过户手续的必备文件。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书是对合同条款的合法性、有效性进行审核的重要文件。7.公证书详细要求：提供公证机构出具的公证书，证明合同的真实性、合法性。说明：公证书是对合同真实性、合法性进行证明的重要文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易价款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的[比例]%。示例：买方应在合同约定的支付期限内支付交易价款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价款的[比例]%。示例：卖方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价款的[比例]%。示例：评估机构未按约定出具评估报告，导致交易无法进行，应向甲乙双方支付赔偿金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：地震导致房产无法过户，甲乙双方互不承担违约责任。二手房产交易协议范例2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3合同定义1.4相关术语定义2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同修改10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，包括土地及地上建筑物，具体指位于[房产地址]，面积为[房产面积]平方米，用途为[房产用途]的房产。1.2交易双方定义：买方指购买本房产的[买方全称]，卖方指出售本房产的[卖方全称]。1.3合同定义：本合同指买方与卖方之间就房产交易事宜所签订的书面协议。1.4相关术语定义：本合同中如未特别说明，相关术语含义如下：产权转移指卖方将房产的产权转移给买方；登记手续指卖方和买方共同办理的房产产权登记手续；附属设施指房产范围内的配套设施，如停车位、储藏室等。2.房产基本情况2.1房产地址：[房产地址]，详细到门牌号。2.2房产面积：[房产面积]，单位为平方米。2.3房产用途：[房产用途]，如住宅、商业等。2.4房产产权状况：房产为[房产产权状况]，如商品房、经济适用房等。2.5房产附属设施：包括但不限于[列举附属设施]。3.交易双方信息3.1买方信息：[买方全称]，法定代表人[买方法定代表人]，联系方式[买方联系方式]。3.2卖方信息：[卖方全称]，法定代表人[卖方法定代表人]，联系方式[卖方联系方式]。3.3双方联系方式：包括但不限于电话、电子邮箱等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2.1首付款：[首付款金额]元，在签订本合同后[首付款支付时间]内支付。4.2.2尾款：[尾款金额]元，在办理产权转移登记手续后[尾款支付时间]内支付。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件《付款时间表》。4.4付款方式变更：未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更付款方式。5.产权转移与登记5.1产权转移：卖方在本合同签订后[产权转移时间]内，将房产的产权完整转移给买方。5.2登记手续：卖方和买方应共同在[登记办理时间]内办理房产产权登记手续。5.3登记费用：登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。5.4登记时间：登记手续办理完毕后，房产产权登记证由买方持有。6.履约保证金6.1保证金金额：买方需在签订本合同后[保证金支付时间]内向卖方支付履约保证金，金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金交付方式：买方可通过银行转账或现金方式支付履约保证金。6.3.1买方按本合同约定履行付款义务；6.3.2房产产权登记手续办理完毕；6.3.3双方无其他违约行为。6.4保证金利息：履约保证金在买方履行本合同义务期间产生的利息归卖方所有。7.合同解除与违约责任7.1.1一方严重违约，导致另一方遭受重大损失；7.1.2出现不可抗力，致使合同目的不能实现；7.1.3双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：一方违约，应向守约方支付违约金，金额为[违约金金额]元。7.4解除合同后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照本合同约定处理善后事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.1邮寄：通过挂号邮件或快递方式送达至对方地址。9.2.2传真：通过传真方式送达至对方传真号码。9.2.3电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方电子邮箱。9.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。9.4合同修改：本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房产产权转移登记手续办理完毕；10.2.4双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的终止：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照本合同约定处理善后事宜。11.合同附件11.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等。11.3其他相关文件：包括但不限于买卖双方的身份证明、房产交易税费缴纳证明等。12.合同份数12.1合同正本份数：本合同一式[合同正本份数]份，双方各执[合同正本份数]份。12.2合同副本份数：本合同一式[合同副本份数]份，作为备案或送审使用。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为[签署日期]。13.2签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人身份证明：双方签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单：[详细列出所有房产产权证明文件名称]。14.2付款凭证清单：[详细列出所有付款凭证名称]。14.3其他相关文件清单：[详细列出所有其他相关文件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助交易过程。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.第三方职责16.1中介方职责：中介方应在本合同项下，协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、安排看房等。16.2评估机构职责：评估机构应按照国家标准和约定，对房产进行评估，并提供评估报告。16.3法律顾问职责：法律顾问应就合同条款提供法律意见，协助甲乙双方处理法律事务。16.4公证机构职责：公证机构应在本合同项下，对甲乙双方进行公证，确保交易真实、合法。17.第三方权利17.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有