肉类冷藏库租赁协议

肉类冷藏库租赁协议合同编号：__________肉类冷藏库租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其肉类冷藏库租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁库房基本情况1.1甲方出租的肉类冷藏库位于__________，库房面积为__________平方米。1.2冷藏库温度为__________摄氏度，湿度为__________%。1.3冷藏库具备__________（列出设备名称）等制冷设备，能够满足乙方的需求。1.4甲方应保证冷藏库的正常运行，确保乙方存放的肉类产品安全。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用冷藏库，但不得将库房转租、转让给第三方。4.2乙方应确保存放的肉类产品符合国家食品安全标准，不得存放有毒、有害、变质、过期等不合格产品。4.3乙方应按照甲方要求，对存放的肉类产品进行分类、分区、分层存放，确保库房内整齐、卫生。4.4乙方应在租赁期内负责库房内的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证冷藏库的正常运行，确保乙方存放的肉类产品安全。5.2甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的违约行为采取相应措施。5.3甲方应协助乙方解决在使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。六、违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定提供冷藏库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.肉类冷藏库租赁合同2.租赁库房实景照片3.肉类产品存放安全标准4.冷藏库设备清单5.租赁合同签订证明6.租赁合同解除证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.甲方未按照约定提供冷藏库，认定违约。3.乙方存放的肉类产品不符合国家食品安全标准，认定违约。4.乙方未按照甲方要求对存放的肉类产品进行分类、分区、分层存放，认定违约。5.乙方未按照约定使用冷藏库，转租、转让给第三方，认定违约。6.甲方未保证冷藏库的正常运行，导致乙方存放的肉类产品安全受影响，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.食品安全法：保障食品安全，保护消费者身体健康和合法权益，规范食品生产经营活动，维护社会经济秩序的法律。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。4.滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供冷藏库。解决办法：甲方应及时修复或更换故障设备，确保冷藏库正常运行。3.问题：乙方存放的肉类产品不符合国家食品安全标准。解决办法：要求乙方立即整改，确保存放的肉类产品符合食品安全标准。4.问题：乙方未按照约定使用冷藏库，转租、转让给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：冷藏库内发生安全事故，如火灾、盗窃等。解决办法：甲乙双方应加强安全管理，安装监控设备，提高安全意识。五、所有应用场