衢州市奥特莱斯租赁合同

衢州市奥特莱斯租赁合同合同编号：__________出租方：地址：浙江省衢州市柯城区____路____号法定代表人：____（姓名）联系电话：____电子邮箱：____承租方：地址：____法定代表人：____（姓名）联系电话：____电子邮箱：____第一条租赁商铺及面积1.2租赁商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）租赁商铺的月租金为人民币____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。4.2承租方的经营范围应符合购物中心的相关规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第五条维修及物业管理5.1出租方负责对租赁商铺及购物中心内的共用设施进行定期维修和保养。5.2承租方应遵守购物中心内的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方不得以任何理由要求出租方承担保险责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。7.2租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁商铺交还给出租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：衢州市奥特莱斯购物中心有限公司承租方（乙方）：____签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.租赁商铺相关设施设备清单3.购物中心物业管理规定4.租赁商铺保险单副本5.租金支付凭证6.合同解除或终止证明文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁商铺及设施设备未能按照约定履行维修和保养义务提前解除或终止合同2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁商铺未按照约定办理保险并将保险单副本交出租方备案逾期交还租赁商铺3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市奥特莱斯购物中心有限公司2.承租方：指本合同约定的租赁商铺的乙方3.租赁商铺：指购物中心____层____号商铺4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用5.违约金：指违反本合同约定的一方应向另一方支付的违约费用6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或故障：及时通知出租方出租方应在规定时间内进行维修或更换2.租金支付纠纷：按照本合同约定的租金支付方式和时间进行支付如发生纠纷，双方可友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼3.商铺使用范围变更：承租方如需改变租赁商铺的使用范围，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行4.商铺保险办理：承租方应按照出租方的要求办理租赁商铺保险，并将保险单副本交出租方备案五、所有应用场景：1.衢州市奥特莱斯购物中心内