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文档简介

员工房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法拥有房屋产权的个人，乙方为甲方的员工，现双方就乙方租赁甲方房屋一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、房屋情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况见附件一。

3.甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.甲方收取租金后应向乙方开具收据。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁工作。

六、维修责任

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

3.若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

3.任何一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.附件一为租赁房屋结构和设施情况说明，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁房屋结构和设施情

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