2025标准商品房期房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合支付房价的%，即人民币：元整（大写：元整）作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付房价的剩余%，即人民币：元整（大写：元整）。2.3乙方未按约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后日内办理完毕房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准，自交付之日起年内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担乙方遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。5.2本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按本合同约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：附件一：房屋具体情况说明（附件中详细描述房屋的结构、面积、户型等具体情况）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明（附件中附上房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明的复印件）注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发现有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，各方应进行充分的沟通和核实，确保合同约定的各项信息准确无误。如在签订后发现信息有误，应及时书面通知对方，并在收到通知后__日内进行更正。2.房屋产权清晰：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明，证明房屋产权清晰。如乙方对房屋产权有疑虑，可要求甲方提供相关权属证明文件的复印件，并进行核实。3.按时支付房价：乙方应按约定时间及时支付房价，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定的支付时间及时支付房价。如乙方因特殊情况无法按时支付，应及时书面通知甲方，并协商延期支付事宜。4.按时交付房屋：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方因特殊情况无法按时交付，应及时书面通知乙方，并协商延期交付事宜。5.质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。解决办法：如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后__日内进行修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，按照市场需求和供给关系进行销售的房屋。2.期房：指尚未完工，按照预售许可证进行销售的房屋。3.出卖人：指房屋的合法所有权人，即开发商或二手房卖家。4.买受人：指购买房屋的一方，即购房者或二手房买家。5.定金：指买方在购买房屋时支付的一定比例的房款，作为购买诚意和履行合同的保证。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从一方名下转移到另一方名下的手续。8.质量问题：指房屋在建设、使用过程中存在的不符合国家质量标准的问题。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.标准商品房期房买卖：适用于开发商与购房者之间进行的商品房期房买卖交易。2.二手房买卖：适用于二手房卖家与买家之间的房屋买卖交易。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于房屋所有权人之间进行的房屋交换情况。补充条款：1.房屋交付时间：如因特殊情况，甲方无法按约定时间交付房屋，双方可协商确定合理的交付时间，并书面通知对方。2.房价支付方式：双方可在本合同中约定其他支付房价的方式，如银行转账、支票支付等。3.房屋质量保修期限：双方可在本合同中约定房屋质量保修的期限，如5年、10年等。4.违约金数额：双方可在本合同中约定违约金的数额，以确保违约方的赔偿责任。5.争议解决方式：双方可在本合同中约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明说明房屋的结构、面积、户型等具体情况。2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明附上房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明的复印件。3.附件三：房屋买卖合同专用章用于双方在合同上盖章确认。4.附件四：付款凭证记录乙方支付房价的凭证，如银行转账凭证、支