天津市医疗用房买卖合同

天津市医疗用房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于天津市_______区_______街道_______号，房产证号为：_______。1.2该房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产目前为_______（用途），乙方购买后需按相关法规和政策使用该房产。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内将该房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，可依法解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证复印件2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件3.乙方（买方）的有效身份证件复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户手续办理所需的申请表、合同及其他相关文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定使用房产，或使用用途与约定不符。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于天津市_______区_______街道_______号的房地产，包括建筑物和土地使用权。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的_______%。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决方案：双方协商确定一个新的交付时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.房产过户手续办理不成功：解决方案：双方共同查找原因，重新准备相关材料，再次办理过户手续。3.甲方未按约定交付房产或房产不符：解决方案：甲方应在规定时间内履行交付义务，如不符则应承担违约责任，并按照约定或依法处理。4.乙方未按约定支付购房款项：解决方案：乙方应在规定时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买甲方房产。3.双方均具备完