楼盘抵押贷款合同范例

楼盘抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

鉴于甲方拥有合法的房产，现同意将位于________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________，土地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2抵押物所有权归甲方所有，具有合法的房产证及土地使用权证。

二、贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币________________元。

2.2贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为________________，按年利率计算，每年调整一次。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为________________元。

四、抵押物及抵押权

4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方拥有抵押物的优先受偿权。

4.2甲方应确保抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分、出租、抵押或设定其他权利。

五、抵押物的保管及使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行重大修缮。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除合同，要求甲方返还贷款本金及利息。

6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同，要求乙方返还贷款本金及利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）抵押物现状评估报告；

（4）贷款发放凭证。

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押物现状评估报告

4.贷款发放凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有合法的房产，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________，土地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2抵押物所有权归甲方所有，具有合法的房产证及土地使用权证。

二、贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币________________元。

2.2贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为________________，按年利率计算，每年调整一次。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为________________元。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的贷款期限内，对乙方未能按时足额偿还的贷款本金及利息承担连带担保责任。

4.2丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约的情况下，甲方有权优先从抵押物所得款项中受偿。

5.2甲方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于增加抵押物或第三方担保。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期间保持抵押物的完整性和合法状态。

六、乙方的责任和义务

6.1乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自处分、出租、抵押或设定其他权利于抵押物。

6.3乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同，要求乙方返还贷款本金及利息。

7.2乙方在贷款期间，不得从事可能导致贷款无法偿还的活动，如高风险投资、赌博等。

7.3乙方不得以任何方式转移或逃避债务，包括但不限于隐匿财产、虚假破产等。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求乙方提供相关的财务报表和经营状况，以确保贷款的安全性。

8.2丙方有权要求乙方提供补充担保措施，以增加担保责任的有效性。

8.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，直接向甲方行使抵押物的优先受偿权。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，通过丙方的担保，增加贷款的安全性，降低甲方的风险。

11.2第三方介入有助于建立稳定的借贷关系，促进甲方资金的有效利用。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出借方，在本合同中处于主导地位，旨在通过合同条款的设定，确保自身的权益得到充分保障。

12.2甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的强化，确保贷款的安全性，实现资金的有效回收。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款方）：________________

乙方（出借方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需要资金支持，丙方愿意为甲方的项目提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币________________元。

1.2贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为________________，按年利率计算，每年调整一次。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为________________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的贷款期限内，对甲方未能按时足额偿还的贷款本金及利息承担连带担保责任。

3.2丙方的担保责任不因甲方的任何违约行为而免除。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有贷款的本金及利息的收取权，在甲方违约的情况下，乙方有权优先从担保物所得款项中受偿。

4.2乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，包括但不限于增加抵押物或第三方担保。

4.3乙方有权要求甲方在贷款期间保持项目的正常运营，不得擅自改变项目用途或进行重大投资决策。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自处分、出租、抵押或设定其他权利于抵押物。

5.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。

六、甲方的权利条款及利益条款

6.1甲方有权要求乙方在贷款期间提供项目进展报告，以便甲方了解项目的运营情况。

6.2甲方有权在贷款期间对项目进行监督，包括但不限于财务审计、项目进度检查等。

6.3甲方有权在项目盈利时，优先获得相应的回报。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除合同，要求甲方返还贷款本金及利息。

7.2甲方不得以任何方式转移或逃避债务，包括但不限于隐匿财产、虚假破产等。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方有权要求甲方提供相关的财务报表和项目运营状况，以确保贷款的安全性。

7.2丙方有权要求甲方提供补充担保措施，以增加担保责任的有效性。

7.3丙方有权在甲方违约时，根据本合同约定，直接向乙方行使担保物的优先受偿权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借方，在本合同中处于主导地位，旨在通过合同条款的设定，确保自身的权益得到充分保障。乙方通过增加自