2025二手房买卖合同范本二手房合同注意事项

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：平方米1.5房屋所有权人：第二条购买价格2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，按照双方约定的付款计划，分批次将购房款项支付给甲方。3.2付款方式可以为现金、转账等方式。第四条过户及交房4.1双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.请在签订合同前，详细阅读本合同内容，确保了解合同条款。2.请确认双方提供的个人信息真实、准确、完整。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.在办理房屋过户手续过程中，请确保遵守相关法律法规。5.如遇合同履行过程中的争议，请尝试友好协商解决。6.本合同仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。注意事项：1.房屋信息：确保合同中填写的房屋信息准确无误，包括地址、面积、性质等。如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，对合同进行更正。2.购买价格：明确房屋成交价格，以及支付定金和购房款项的金额和时间。解决办法：双方按照合同约定履行支付义务。3.过户及交房：依法办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。解决办法：双方配合办理过户手续，如有问题，寻求专业律师或相关部门的帮助。4.违约责任：了解违约情形及违约责任，确保双方履行合同义务。解决办法：一旦发生违约，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。5.争议解决：掌握争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同履行：注意合同履行过程中的各项事宜，如支付、过户、交房等。解决办法：双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的人，即房屋的合法所有权人。2.定金：指买方为了表示购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将现有房屋出售给买方的情况。2.房屋过户：本合同用于规范房屋所有权转移过程中的过户手续办理。3.房屋交付：本合同适用于房屋买卖完成后，卖方将房屋及钥匙交付给买方的情况。补充条款：1.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如家具、家电等）的归属。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和问题的维修责任。3.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移和续保等相关事项。4.房屋租赁：若房屋在过户过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的履行及变更。5.房屋查封：如遇房屋查封等法律限制情况，本合同的履行应遵循相关法律规定。6.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.