律师咨询房屋合同范例

律师咨询房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方因生活需要，愿意购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、房屋交付及验收

1.买方应在本合同约定的期限内，按照卖方指定的方式接收标的房屋。

2.买方在接收标的房屋时，应按照国家相关法律法规及合同约定对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、房屋过户及税费

1.双方应按照国家相关法律法规及合同约定，办理标的房屋过户手续。

2.所有关联税费由买方承担。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同备案证明复印件。

3.房屋验收合格证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方因生活需要，愿意购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方，但需买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方按合同约定履行付款义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付担保保证金人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、担保方责任

1.担保方在本合同履行期间，对买方的付款义务承担连带保证责任。

2.若买方未按约定时间支付房款，担保方应在收到卖方通知之日起________________________日内，代买方支付相应款项。

3.担保方有权要求卖方将标的房屋交付给买方。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，提供标的房屋的权属证明及房屋状况报告。

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付时，提供房屋维修基金收据及物业费缴纳证明。

3.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，办理完毕标的房屋的权属变更手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若卖方未按约定时间办理标的房屋权属变更手续，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.若卖方在标的房屋交付前，未向买方提供权属证明及房屋状况报告，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.卖方不得在标的房屋交付前，擅自处置或转让标的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同备案证明复印件。

3.房屋验收合格证明复印件。

4.担保协议复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保行为，保障甲方的权益，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保标的房屋的权属清晰，维护甲方在交易过程中的合法权益，并使甲方在交易过程中处于主动地位。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方希望利用标的房屋作为抵押物，向融资方申请贷款，以筹集资金完成交易。

3.融资方同意为卖方提供贷款，并将标的房屋作为抵押物。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.卖方应将标的房屋抵押给融资方，作为贷款的担保。

三、融资方责任

1.融资方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方发放贷款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.融资方在贷款期间，对标的房屋拥有抵押权，并有权在卖方违约时行使抵押权。

3.融资方应确保贷款资金的安全，并按照合同约定支付给卖方。

四、乙方权益

1.卖方有权要求买方在约定的时间内支付首付款和尾款。

2.卖方有权要求融资方按照合同约定发放贷款，并在贷款期限内收取利息。

3.卖方有权在买方支付全部房款后，解除标的房屋的抵押状态。

五、甲方违约及限制条款

1.若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若买方在支付房款过程中出现欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

3.买方不得在未支付全部房款前，擅自占有或使用标的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.