2025标准商品房期房买卖合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋规划用途为，建筑规模为平方米，套内面积为平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于年月日前支付。（3）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理权属转移手续3.1双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤等卡证交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，办理过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约金计算方式按照附件《违约金计算公式》执行。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章日期：年月日附件：《违约金计算公式》1.逾期交付房屋的违约金计算公式：违约金=逾期交付天数×房价款总额×0.01%。2.逾期办理权属转移登记的违约金计算公式：违约金=逾期办理天数×房价款总额×0.01%。注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。解决办法：双方应主动提供有效证件，并承诺所提供信息的真实性。如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。2.买卖双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。解决办法：双方应严格遵守支付条款，如乙方逾期支付，应按照附件《违约金计算公式》承担违约责任。3.甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。解决办法：如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理权属转移登记手续，应按照附件《违约金计算公式》承担违约责任。4.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、租赁、赠与等交易。2.期房：指尚未竣工的房屋，买受人按照合同约定预购后，等待开发商交付的房屋。3.所有权转移登记：指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方约定的地点。6.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。7.附件：《违约金计算公式》等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。应用场合：1.标准商品房期房的买卖交易。2.买受人预购尚未竣工的商品房。3.双方为明确权责，确保交易顺利进行而签订的合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、设施设备配置等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。3.物业服务：明确物业公司的服务内容、服务费用等。4.配套设施：描述周边配套设施的现状及规划，如交通、学校、医院等。5.面积差异处理：当实测面积与合同约定面积存在差异时，双方如何处理。6.逾期交付处理：甲方逾期交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金。7.逾期付款处理：乙方逾期支付房价款时，甲方有权要求乙方支付违约金。8.权属转移登记：明确双方在办理权属转移登记过程中的义务和责任。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院