市区两层楼房出租合同范例

市区两层楼房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于市区某处两层楼房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意租赁该房屋进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：两层楼房，共计__________间房屋

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：乙方租赁房屋用于__________（注明具体用途）

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）

3.租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

1.房屋及附属设施在租赁期间的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本设施由甲方负责维修；

（2）房屋内部设施、设备、装饰等由乙方负责维修；

（3）如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未履行维修责任，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期归还房屋，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于市区某处两层楼房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意租赁该房屋进行经营活动，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：两层楼房，共计__________间房屋

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：乙方租赁房屋用于__________（注明具体用途）

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）

3.租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

1.房屋及附属设施在租赁期间的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本设施由甲方负责维修；

（2）房屋内部设施、设备、装饰等由乙方负责维修；

（3）如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

六、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方恢复房屋原状，如乙方未履行，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

八、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定支付租金，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的__________倍。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，如违反约定，应承担相应责任。

3.乙方应按照约定期限归还房屋，如有违约，应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未履行维修责任，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期归还房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任；

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

结语：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付及房屋的安全使用。甲方作为出租方，通过设定丙方的担保责任，增强了自身的利益保障。乙方作为承租方，在享受租赁房屋的同时，也需承担相应的责任和义务。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。甲方为主导的目的和意义在于，通过严格的合同条款，保障自身的合法权益，确保租赁收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于市区某处两层楼房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意租赁该房屋用于开设一家餐饮店，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：两层楼房，共计__________间房屋

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：乙方租赁房屋用于开设餐饮店

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）

3.租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

1.房屋及附属设施在租赁期间的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本设施由甲方负责维修；

（2）房屋内部设施、设备、装饰等由乙方负责维修；

（3）如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

六、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权要求甲方确保房屋及附属设施符合餐饮经营的要求，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方恢复房屋原状，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担恢复费用。

八、甲方的责任与义务

1.甲方应按照约定时间交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

2.甲方应确保房屋及附属设施符合餐饮经营的要求，如不符合，甲方应承担相应的整改责任。

3.甲方应按照约定期限归还房屋，如有违约，应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未履行维修责任，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期归还房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任；

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽