南通购房合同范例

南通购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于南通市（以下简称“标的物”）的房产，该房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就标的物的购买、交付、付款等事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于南通市的房产，具体位置、面积、房产证号等详见附件一：《房产基本信息表》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买方应按照以下付款方式进行付款：

（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整），该定金计入总价款。

（2）本合同签订后____个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整），该首付款计入总价款。

（3）剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）在办理房屋产权过户手续前，由买方一次性支付给卖方。

三、交付及过户

3.1买方应在卖方指定的日期前办理房屋交付手续，具体交付日期以双方协商一致为准。

3.2买方在收到卖方提供的房产相关资料后，应在____个工作日内办理房屋产权过户手续，过户手续费用由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。

4.2若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为每日房价款的____%。

4.3若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.《房产基本信息表》

2.《房产产权证明》

3.《房屋买卖合同补充协议》（如有）

4.《税费缴纳凭证》（如有）

5.《房屋交接清单》（如有）

6.《房屋维修责任说明》（如有）

7.《房屋使用说明书》（如有）

8.《物业服务合同》（如有）

9.《贷款合同》（如有）

10.《其他相关文件》（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于南通市的房产，该房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，为保证交易安全，双方同意引入担保方作为担保主体，共同完成交易。

3.担保方同意为买方提供担保服务，确保买方按时履行合同义务。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于南通市的房产，具体位置、面积、房产证号等详见附件一：《房产基本信息表》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买方应按照以下付款方式进行付款：

（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整），该定金计入总价款。

（2）本合同签订后____个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整），该首付款计入总价款。

（3）剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）在办理房屋产权过户手续前，由买方一次性支付给卖方。

三、担保方责任

3.1担保方应保证买方按时、足额支付本合同约定的房款。

3.2若买方未按时支付房款，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿卖方损失等。

3.3担保方应在本合同约定的担保期间内，确保买方履行合同义务。

四、买方权益

4.1买方享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.2买方有权要求卖方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

4.3买方有权在合同约定的期限内，要求卖方交付房屋，并办理产权过户手续。

五、卖方违约及限制条款

5.1卖方不得擅自更改标的物的用途，否则应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。

5.2卖方应保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担违约责任，赔偿买方损失。

5.3卖方不得以任何理由拒绝办理房屋产权过户手续，否则应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。

6.2若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为每日房价款的____%。

6.3若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房产基本信息表》

2.《房产产权证明》

3.《房屋买卖合同补充协议》（如有）

4.《税费缴纳凭证》（如有）

5.《房屋交接清单》（如有）

6.《房屋维修责任说明》（如有）

7.《房屋使用说明书》（如有）

8.《物业服务合同》（如有）

9.《贷款合同》（如有）

10.《其他相关文件》（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，保障买方权益，降低交易风险。

2.担保方作为第三方，对卖方违约行为进行监督，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方在交易过程中，享有更多主动权，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于南通市的房产，该房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

2.甲方同意将上述房产出售给乙方，为保证交易效率，双方同意引入中介方作为中介主体，提供专业服务。

3.中介方同意为甲乙双方提供中介服务，协助完成交易。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于南通市的房产，具体位置、面积、房产证号等详见附件一：《房产基本信息表》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行付款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整），该定金计入总价款。

（2）本合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整），该首付款计入总价款。

（3）剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）在办理房屋产权过户手续前，由乙方一次性支付给甲方。

三、中介方责任

3.1中介方应保证交易双方按照合同约定履行义务。

3.2中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保过户手续合法、合规。

3.3中介方应提供专业咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导等。

四、乙方权益

4.1乙方享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方交付房屋，并办理产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方不得擅自更改标的物的用途，否则应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

5.2甲方应保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.3甲方不得以任何理由拒绝办理房屋产权过户手续，否则应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的____%。

6.3若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房产基本信息表》

2.《房产产权证明》

3.《房屋买卖合同补充协议》（如有）

4.《税费缴纳凭证》（如