物业合同范例表格制作

物业合同范例表格制作第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用年限为__________________。

1.2甲方对该物业享有所有权，乙方对该物业享有使用权。

二、物业使用及管理

2.1乙方在取得甲方书面同意后，有权对该物业进行合理使用，不得擅自改变该物业的结构、外观、用途。

2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，配合甲方及物业管理公司进行物业管理活动。

2.3乙方在使用该物业过程中，应确保消防安全、环境保护、噪音控制等各项指标符合国家及地方标准。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家及地方规定缴纳物业管理费用，包括但不限于物业维修基金、公共设施维护费、绿化费等。

3.2甲方应定期向乙方提供物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。

四、物业转让及抵押

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转让、抵押或以其他方式处分。

4.2如乙方因特殊原因需要转让、抵押该物业，应事先取得甲方书面同意，并按照国家及地方规定办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付该物业或未履行物业管理义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用或未遵守物业管理规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业管理费收费标准

3.乙方身份证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，特制定如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用年限为__________________。

1.2甲方对该物业享有所有权，乙方对该物业享有使用权。

1.3丙方作为第三方，提供物业管理的专业服务。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责该物业的日常管理，包括但不限于物业维修、绿化、环境卫生等。

2.2丙方有权根据物业管理规定，对乙方使用该物业的行为进行监督和指导。

2.3丙方有权收取物业管理费用，并定期向甲方提供费用收支情况。

三、乙方使用及管理

3.1乙方在取得甲方书面同意后，有权对该物业进行合理使用，不得擅自改变该物业的结构、外观、用途。

3.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，配合丙方进行物业管理活动。

3.3乙方在使用该物业过程中，应确保消防安全、环境保护、噪音控制等各项指标符合国家及地方标准。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照国家及地方规定缴纳物业管理费用，包括但不限于物业维修基金、公共设施维护费、绿化费等。

4.2甲方有权监督丙方物业管理费用的使用情况，确保费用合理、透明。

五、丙方责任及违约责任

5.1丙方应保证物业管理服务的质量和效果，如因丙方原因导致物业管理不善，造成甲方或乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

5.2丙方违反本合同约定，未按时交付物业管理费用的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将该物业转让、抵押或以其他方式处分。

6.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用或未遵守物业管理规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得利用该物业进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方，参与本合同，有利于提高物业管理水平，保障甲方权益。

9.2丙方的专业服务有助于乙方更好地使用该物业，提升居住品质。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为该物业的所有权人，主导本合同，有利于维护自身权益，确保物业保值增值。

10.2甲方通过本合同，加强对物业的管理，提高物业管理水平，为乙方提供优质的生活环境。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业管理费收费标准

3.乙方身份证明文件

4.丙方资质证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方位于__________________的物业（以下简称“该物业”），乙方希望丙方作为第三方参与，提供专业的物业管理服务，以确保乙方的租赁权益，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________________，租赁面积为__________________平方米，租赁期限为__________________。

1.2甲方将该物业出租给乙方使用，乙方享有对该物业的租赁权。

1.3丙方作为第三方，负责该物业的日常物业管理服务。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责该物业的日常维护、清洁、绿化等工作，确保物业的完好和整洁。

2.2丙方有权根据租赁合同和物业管理规定，对乙方使用该物业的行为进行监督和指导。

2.3丙方有权制定物业管理费标准和收费方式，并向乙方提供费用明细。

三、乙方使用及管理

3.1乙方有权按照租赁合同的约定使用该物业，并保证使用过程中的安全和合法。

3.2乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，并积极配合丙方的管理工作。

3.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并监督其服务质量。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照丙方制定的收费标准缴纳物业管理费用，包括但不限于物业维修基金、公共设施维护费、绿化费等。

4.2丙方应定期向乙方提供物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。

五、丙方责任及违约责任

5.1丙方应保证提供的服务符合行业标准，如因丙方原因导致物业损坏或服务不到位，丙方应承担赔偿责任。

5.2丙方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务或未履行职责的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未经乙方书面同意，不得擅自改变该物业的结构、用途或进行重大装修。

6.2甲方违反本合同约定，未按时交付物业或未履行租赁合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得利用该物业进行任何可能损害乙方权益的活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为租赁方，主导本合同，有利于确保租赁权益，保障物业的正常使用。

9.2通过本合同，乙方能够更好地监督丙方的服务质量，提升租赁体验。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，其主导地位在一定程度上被弱化，但甲方仍需履行租赁合同的义务