山村农田出售合同范例

山村农田出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________面积的山村农田（以下简称“标的农田”），乙方有意购买上述标的农田，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的农田事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________面积的山村农田出售给乙方。

1.2标的农田的具体位置、四至范围、权属证明等详见附件一《标的农田权属证明及四至范围图》。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的农田，总价款为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________）；剩余款项在标的农田交付时支付。

三、标的农田交付

3.1甲方应在乙方支付完总价款的__________%后，将标的农田交付给乙方。

3.2标的农田交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）标的农田权属证明及四至范围图（附件一）；

（2）土地使用证；

（3）其他相关证明文件。

四、权利义务

4.1甲方保证标的农田权属清晰、无争议，且不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证标的农田不存在任何违法建筑、污染等问题。

4.3乙方在购买标的农田后，有权依法行使土地使用权，并承担相应的土地使用义务。

4.4双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法用地行为。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按期交付标的农田，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2如乙方违反本合同约定，未按期支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

附件：

附件一：标的农田权属证明及四至范围图

附件二：其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________面积的山村农田（以下简称“标的农田”），乙方有意购买上述标的农田，丙方作为监管方，负责监督合同履行及标的农田的交接，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的农田事宜，并引入丙方作为监管方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________面积的山村农田出售给乙方。

1.2标的农田的具体位置、四至范围、权属证明等详见附件一《标的农田权属证明及四至范围图》。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的农田，总价款为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________）；剩余款项在标的农田交付时支付。

三、标的农田交付及监管

3.1甲方应在乙方支付完总价款的__________%后，将标的农田交付给乙方。

3.2丙方作为监管方，负责监督标的农田的交付及交接过程，确保标的农田的权属清晰、无争议。

3.3丙方应在标的农田交付前，对标的农田进行实地勘查，确认标的农田的实际情况与合同约定相符。

四、权利义务

4.1甲方保证标的农田权属清晰、无争议，且不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证标的农田不存在任何违法建筑、污染等问题。

4.3乙方在购买标的农田后，有权依法行使土地使用权，并承担相应的土地使用义务。

4.4丙方作为监管方，有权对标的农田的交付及交接过程进行监督，确保合同履行。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前，提供购买标的农田的资金来源证明。

5.2甲方有权要求乙方在标的农田交付前，支付总价款的__________%作为保证金。

5.3甲方有权要求丙方在标的农田交付过程中，对乙方进行监管，确保乙方履行合同义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按期支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付价款的__________%。

6.2如乙方在标的农田交付过程中存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购买标的农田后，未经甲方同意，不得擅自改变标的农田的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的农田权属证明及四至范围图

附件二：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为监管方，旨在确保标的农田的交付及交接过程合法、合规，保障甲方的权益，避免因乙方违约或标的农田问题导致甲方遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出售方，在合同中享有优先的权利和保障，确保甲方在交易过程中获得合理的回报，并降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进交易的公平性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的__________面积的山村农田（以下简称“标的农田”），甲方同意出售，丙方作为担保方，负责担保乙方的付款义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的农田事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________面积的山村农田出售给乙方。

1.2标的农田的具体位置、四至范围、权属证明等详见附件一《标的农田权属证明及四至范围图》。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的农田，总价款为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________）；剩余款项在标的农田交付时支付。

三、标的农田交付及担保

3.1甲方应在乙方支付完总价款的__________%后，将标的农田交付给乙方。

3.2丙方作为担保方，承诺在乙方支付完总价款的__________%后，担保乙方支付剩余款项。

3.3丙方应在标的农田交付前，对标的农田进行实地勘查，确认标的农田的实际情况与合同约定相符。

四、权利义务

4.1甲方保证标的农田权属清晰、无争议，且不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证标的农田不存在任何违法建筑、污染等问题。

4.3乙方在购买标的农田后，有权依法行使土地使用权，并承担相应的土地使用义务。

4.4丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前，提供标的农田的权属证明及无抵押证明。

5.2乙方有权要求丙方在标的农田交付前，对标的农田进行实地勘查，确保标的农田符合合同约定。

5.3乙方有权要求甲方在标的农田交付时，提供标的农田的相关使用许可和审批文件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按期交付标的农田，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

6.2如甲方提供的标的农田存在权属纠纷或违法建筑等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的农田交付前，未经乙方同意，不得擅自改变标的农田的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的农田权属证明及四至范围图

附件二：其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在合同中享有优先的权利和保