农村集体土地买卖合同协议

农村集体土地买卖合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________第一章定义与术语1.1“本合同”是指本农村集体土地买卖合同协议。1.2“甲方”指甲乙双方中作为出卖方的公司或个人。1.3“乙方”指甲乙双方中作为购买方的公司或个人。1.4“标的土地”是指本合同项下甲方出卖、乙方购买的农村集体土地。1.5“转让价格”是指乙方为购买标的土地而应向甲方支付的款项。第二章标的物2.1甲方同意将以下农村集体土地出卖给乙方：2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面积：__________2.1.3土地使用权类型：__________2.1.4土地使用权期限：__________第三章转让价格与支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付转让价格：3.1.1转让价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.1.2乙方应在本合同签订后____日内，将转让价格的____%支付给甲方。3.1.3乙方应在本合同签订后____日内，将剩余的转让价格支付给甲方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何权属争议。4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续。4.1.3甲方应保证标的土地的合法使用，不违反相关法律法规。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付转让价格。4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，自行办理土地使用权转移登记手续。4.2.3乙方应合理使用标的土地，不得用于违法用途。第五章争议解决5.1凡因本合同的解释、履行、终止或无效引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。5.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第六章土地交付及验收6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的土地交付给乙方。6.1.1交付时应提供以下文件：6.1.1.1土地使用权证书；6.1.1.2土地现状说明；6.1.1.3土地使用规划条件。6.2乙方应在接到甲方交付的标的土地后____个工作日内进行验收。6.2.1验收合格后，乙方应签署验收合格证明。6.2.2如乙方对标的土地有异议，应在验收期内提出，并提供书面材料。第七章土地使用权转移7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理土地使用权转移所需的所有文件和资料。7.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门提交土地使用权转移的申请。7.3土地使用权转移的所有费用，包括但不限于手续费、登记费等，由乙方承担。第八章保密条款8.1除非法律要求，甲乙双方应对本合同的条款以及与合同执行有关的任何商业信息保密。8.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。8.3如任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总额的____%。第九章违约责任9.1如果甲方未能按照本合同的约定交付标的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。9.2如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。9.3任何一方因不可抗力导致的违约，应免除违约责任，但应及时通知对方。第十章终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务；10.1.2一方严重违约，经另一方书面催告后在____个工作日内仍未纠正；10.1.3法律、法规规定的其他终止情形。10.2在本合同终止或解除后，双方应按照以下方式处理：10.2.1甲方应将乙方已支付的全部款项退还乙方；10.2.2乙方应将标的土地返还甲方，如土地有损害，应赔偿甲方损失；10.2.3已转移的任何权利和利益应恢复原状或按照双方协商的方式进行处置。第十一章税费与附加费用11.1乙方应承担因本合同项下交易产生的所有税费，包括但不限于印花税、契税等。11.2乙方应负责支付标的土地过户过程中产生的所有附加费用，如评估费、登记费等。11.3甲方应向乙方提供必要的税务发票和证明，以便乙方办理税务申报和抵扣。第十二章土地使用限制12.1乙方应遵守国家和当地关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。12.2乙方在使用标的土地时，应采取有效措施保护生态环境，不得造成环境污染。12.3乙方在标的土地上进行的建设活动，应符合城乡规划要求，并取得相应的建设许可证。第十三章保险13.1乙方应在标的土地交付后____个工作日内，为标的土地投保险，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等。13.2保险费用由乙方承担。13.3乙方应将保险单副本提供给甲方，并保证保险单在合同有效期内持续有效。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.3本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3双方应遵守诚信原则，履行本合同项下的各项义务。签字部分：甲方（出卖方）：公司名