2024版合伙购房代理与中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购房代理与中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3合伙人三基本信息（如有）2.合伙目的及原则2.1合伙目的2.2合伙原则3.购房代理服务内容3.1房源信息搜集3.2房源信息筛选3.3房源实地考察3.4购房谈判及签约3.5贷款及过户手续办理4.中介服务内容4.1房源推广及宣传4.2客户接待及咨询4.3房源匹配及推荐4.4签约及佣金结算5.合作期限及终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.费用及佣金6.1代理服务费用6.2中介服务费用6.3佣金结算方式6.4佣金支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合伙人责任及义务11.1合伙人一责任及义务11.2合伙人二责任及义务11.3合伙人三责任及义务（如有）12.合伙人权利及利益12.1合伙人一权利及利益12.2合伙人二权利及利益12.3合伙人三权利及利益（如有）13.合同附件13.1房源信息清单13.2合同附件一13.3合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一名称：________1.1.2合伙人一地址：________1.1.3合伙人一法定代表人：________1.1.4合伙人一联系方式：________1.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二名称：________1.2.2合伙人二地址：________1.2.3合伙人二法定代表人：________1.2.4合伙人二联系方式：________1.3合伙人三基本信息（如有）1.3.1合伙人三名称：________1.3.2合伙人三地址：________1.3.3合伙人三法定代表人：________1.3.4合伙人三联系方式：________第二条合伙目的及原则2.1合伙目的2.1.1共同购买房产，实现资源共享和风险分散。2.1.2通过专业代理与中介服务，提高购房效率，降低购房成本。2.2合伙原则2.2.1诚信原则：各合伙人应诚实守信，遵守合同约定。2.2.2公平原则：各合伙人享有平等的权利，承担相应的义务。2.2.3互利原则：各合伙人应相互支持，共同发展。第三条购房代理服务内容3.1房源信息搜集3.1.1合伙人一负责搜集符合合伙目的的房产信息。3.1.2房产信息应包括房产位置、面积、价格、配套设施等。3.2房源信息筛选3.2.1合伙人二根据合伙目的和各合伙人需求，对搜集到的房产信息进行筛选。3.2.2筛选结果应提交给全体合伙人进行讨论。3.3房源实地考察3.3.1合伙人一组织各合伙人进行房源实地考察。3.3.2实地考察应包括对房产的实地查看、周边环境了解等。3.4购房谈判及签约3.4.1合伙人一代表全体合伙人进行购房谈判。3.4.2谈判结果应经全体合伙人同意后，签订购房合同。3.5贷款及过户手续办理3.5.1合伙人一协助各合伙人办理贷款手续。3.5.2合伙人一协助各合伙人办理房产过户手续。第四条中介服务内容4.1房源推广及宣传4.1.1合伙人二负责对筛选出的优质房源进行推广和宣传。4.1.2推广方式包括但不限于线上平台、线下广告等。4.2客户接待及咨询4.2.1合伙人二负责接待客户，解答客户咨询。4.2.2咨询内容包括但不限于房源信息、购房流程等。4.3房源匹配及推荐4.3.1合伙人二根据客户需求，进行房源匹配和推荐。4.3.2推荐结果应满足客户需求和合伙目的。4.4签约及佣金结算4.4.1合伙人二协助客户签订中介服务合同。4.4.2佣金结算方式为成交后一次性支付。第五条合作期限及终止5.1合作期限5.1.1本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2终止条件5.2.1合伙人一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。5.2.2合伙人一方破产、解散或其他原因导致无法继续履行合同的。5.3终止程序5.3.1合伙人一方提出终止合同，应书面通知另一方。5.3.2双方应在接到通知后____日内协商解决终止事宜。第六条费用及佣金6.1代理服务费用6.1.1合伙人一不收取代理服务费用。6.2中介服务费用6.2.1合伙人二不收取中介服务费用。6.3佣金结算方式6.3.1佣金结算方式为成交后一次性支付。6.4佣金支付时间6.4.1佣金支付时间为成交后____个工作日内。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1合伙人一方不得泄露本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于房源信息、谈判内容等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条法律责任及争议解决8.1违约责任8.1.1合伙人一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2违约金金额按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。8.2争议解决方式8.2.1合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更，必须经全体合伙人书面同意，并签订书面变更协议。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2合伙人一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。10.2合同解除程序10.2.1合伙人一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2接到通知后，双方应在____日内进行协商，达成解除协议。10.3合同终止条件10.3.1合作期限届满。10.3.2合伙人一方提出终止合同，并经全体合伙人同意。第十一条合伙人责任及义务11.1合伙人一责任及义务11.1.1负责搜集和提供准确的房产信息。11.1.2参与购房谈判，确保谈判结果符合合伙目的。11.2合伙人二责任及义务11.2.1负责房源推广和客户服务。11.2.2参与购房谈判，提出专业建议。11.3合伙人三责任及义务（如有）11.3.1负责提供资金支持。11.3.2参与购房决策。第十二条合伙人权利及利益12.1合伙人一权利及利益12.1.1参与购房决策。12.1.2享有房产所有权份额。12.2合伙人二权利及利益12.2.1参与购房决策。12.2.2享有房产所有权份额。12.3合伙人三权利及利益（如有）12.3.1参与购房决策。12.3.2享有房产所有权份额。第十三条合同附件13.1房源信息清单13.1.1列明所有被选定的房源信息，包括房源名称、位置、面积、价格等。13.2合同附件一13.2.1列明各合伙人的出资情况。13.3合同附件二13.3.1列明各合伙人的权利和义务分配。第十四条其他约定事项14.1合伙人一方在未经其他合伙人同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2本合同未尽事宜，由合伙人双方另行协商解决。14.3本合同一式____份，合伙人双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。15.3第三方介入的审批15.3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需经全体合伙人书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%，超过部分由合同双方按比例分担。16.3责任承担方式16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还财产、支付违约金等。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。17.3第三方责任17.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，因服务瑕疵导致的损失由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托服务关系，第三方不得直接与合同双方之外的任何第三方发生业务往来。18.2第三方与合伙人的关系18.2.1第三方与合伙人之间是服务提供关系，第三方应按照合同约定，为合伙人提供专业服务。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间是独立法人或其他组织的关系，各自承担相应的法律责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的审批程序19.1.1合同双方需共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。19.2第三方介入的变更程序19.2.1如需变更第三方介入协议，需经合同双方及第三方书面同意。19.3第三方介入的终止程序19.3.1如需终止第三方介入，合同双方及第三方应共同签署终止协议，明确终止原因、责任承担等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入争议的解决机构20.3.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。20.4第三方介入争议的责任承担20.4.1第三方介入争议的责任承担，按照本合同中关于第三方责任限额和责任承担方式的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源名称、位置、面积、价格、配套设施、产权状况等详细信息。附件说明：此清单为合同附件一，用于明确各合伙人所选择的房源信息。2.合伙人出资情况表详细要求：列明各合伙人的出资金额、出资方式、出资时间等。附件说明：此表格为合同附件二，用于明确各合伙人的出资情况。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任承担等。附件说明：此协议为合同附件三，用于明确第三方介入的详细条款。4.购房合同详细要求：包括购房双方的基本信息、房产基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。附件说明：此合同为合同附件四，用于明确购房的具体细节。5.中介服务合同详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、费用、责任承担等。附件说明：此合同为合同附件五，用于明确中介服务的具体条款。6.贷款合同详细要求：包括贷款机构的基本信息、贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件说明：此合同为合同附件六，用于明确贷款的具体条款。7.房产过户手续详细要求：包括过户所需文件、办理流程、费用等。附件说明：此文件为合同附件七，用于明确房产过户的具体手续。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人一方未按约定出资责任认定标准：合伙人一方未按约定出资，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：合伙人一未按约定在合同规定的时间内出资，应支付违约金，金额为出资总额的____%。2.合伙人一方未按约定履行购房代理或中介服务责任认定标准：合伙人一方未按约定履行购房代理或中介服务，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：合伙人二未按约定在合同规定的时间内完成房源信息搜集，应支付违约金，金额为中介服务费用的一定比例。3.第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：第三方未按约定在合同规定的时间内完成评估报告，应赔偿因评估报告延误导致的损失。4.合伙人一方泄露商业秘密责任认定标准：合伙人一方泄露商业秘密，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：合伙人一泄露了另一合伙人的商业秘密，应支付违约金，金额由双方协商确定。5.合伙人一方未按约定签订合同责任认定标准：合伙人一方未按约定签订合同，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：合伙人二未按约定在合同规定的时间内签订购房合同，应支付违约金，金额为合同金额的一定比例。全文完。2024版合伙购房代理与中介服务合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式3.购房项目信息3.1购房项目名称3.2购房项目地址3.3购房项目开发商4.代理与中介服务内容4.1代理服务内容4.2中介服务内容4.3服务期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.中介费用及支付方式6.1中介费用总额6.2中介费用支付方式6.3中介费用支付时间7.代理与中介服务责任7.1代理方责任7.2中介方责任7.3双方共同责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1代理方违约责任9.2中介方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署14.1合伙人签名14.2代理人签名14.3日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为自签订之日起至2026年3月14日止。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：甲方（合伙购房方）：；乙方（代理中介方）：。2.2合伙人身份证号码：甲方：11010119900315；乙方2.3合伙人联系方式：甲方乙方3.购房项目信息3.1购房项目名称：楼盘。3.2购房项目地址：北京市朝阳区路号。3.3购房项目开发商：房地产开发有限公司。4.代理与中介服务内容4.1代理服务内容：乙方作为甲方代理，负责协助甲方完成购房项目的认购、签约、交房等事宜。4.2中介服务内容：乙方作为中介方，负责为甲方提供购房项目的市场信息、价格咨询、贷款办理等服务。4.3服务期限：代理服务期限自合同签订之日起至购房项目交房之日止；中介服务期限自合同签订之日起至甲方购房项目购房合同签订之日止。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：人民币贰万元整（￥20000.00）。5.2代理费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起五日内支付全部代理费用。5.3代理费用支付时间：甲方应于本合同签订之日起五日内将代理费用汇入乙方指定账户。6.中介费用及支付方式6.1中介费用总额：人民币壹万元整（￥10000.00）。6.2中介费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起五日内支付全部中介费用。6.3中介费用支付时间：甲方应于本合同签订之日起五日内将中介费用汇入乙方指定账户。7.代理与中介服务责任7.1代理方责任：乙方作为代理方，应尽其所能为甲方提供专业、高效的代理服务，确保甲方购房项目的顺利进行。7.2中介方责任：乙方作为中介方，应向甲方提供真实、准确的购房项目信息，协助甲方进行购房决策。7.3双方共同责任：双方应就购房项目的相关事宜进行充分沟通，确保合同内容的执行。如遇特殊情况，双方应共同协商解决。8.合同解除与终止8.1.1合同订立所依据的事实发生重大变化，致使合同无法继续履行；8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。8.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。9.违约责任9.1代理方违约责任：若乙方未履行代理义务或违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2中介方违约责任：若乙方未履行中介义务或违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3双方共同违约责任：若双方共同违约，应各自承担相应的责任，并相互追偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。11.保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。11.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.法律适用及管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1合伙人签名：甲方（）签字/盖章；乙方（）签字/盖章。14.2代理人签名：若乙方为法人或其他组织，代理人签字/盖章。14.3日期：2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1双方同意，为提高合同履行的效率或解决特定问题；15.2.2法律或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方一致认为第三方介入对合同履行有益。15.3第三方介入程序：第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向甲方及时通报第三方的工作进展和结果；16.2.2乙方应协助第三方完成工作，并确保其工作符合合同要求；16.2.3乙方应承担因第三方工作失误或不当行为而导致的任何损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额确定：17.2.1考虑第三方业务的性质和规模；17.2.2考虑第三方在履行职责过程中可能面临的风险；17.2.3考虑甲、乙双方对第三方服务的合理预期。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务；18.1.3第三方不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争或损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应遵守乙方提供的指导原则和操作规范；18.2.2第三方应配合乙方的工作，确保工作顺利进行；18.2.3第三方不得泄露乙方商业秘密或违反乙方利益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲、乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入结束后，甲、乙双方应根据合同约定进行结算，并终止与第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰复印甲方身份证正反面，保证信息完整可辨。2.乙方身份证复印件要求：清晰复印乙方身份证正反面，保证信息完整可辨。3.合伙协议要求：合伙协议需明确各合伙人的权利、义务和利润分配方式。4.购房项目相关文件要求：包括购房项目的土地使用权证、房产证、工程规划许可证等。5.代理服务协议要求：明确代理服务的具体内容、费用、期限等。6.中介服务协议要求：明确中介服务的具体内容、费用、期限等。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任限额等。8.购房合同要求：购房合同需明确购房项目的具体信息、价格、付款方式等。9.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用或中介费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.违约行为：乙方未按约定履行代理或中介服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供代理或中介服务，未履行或履行不当的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不当的，其责任由引入方承担，引入方应向受损方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：甲方未按时支付代理费用，逾期三天，应向乙方支付违约金，违约金为人民币150元（15000元×0.5%×3天）。乙方未按时提供购房项目的最新信息，导致甲方错过购房机会，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币500元（50000元×0.5%）。全文完。2024版合伙购房代理与中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2代理人姓名及身份证号码1.3中介机构名称及营业执照号码2.合同目的及范围2.1合伙购房代理目的2.2中介服务范围3.合伙购房代理事项3.1房源信息收集与筛选3.2房源实地考察与评估3.3房屋交易流程指导3.4合同起草与审核3.5房屋过户手续办理3.6交易资金监管4.中介服务事项4.1房源信息发布与推广4.2房屋交易咨询与解答4.3房屋交易谈判与协调4.4房屋交易合同签订4.5房屋交易款项结算4.6房屋交易后续服务5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用计算标准6.2中介服务费用支付时间6.3中介服务费用支付方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任8.违约责任8.1合伙人违约责任8.2代理人违约责任8.3中介机构违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋交易资金监管协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名：1.2合伙人身份证号码：110101199003071.3代理人姓名：1.4代理人身份证号码：1101011988040823451.5中介机构名称：房地产经纪有限公司1.6中介机构营业执照号码：05第二条合同目的及范围2.1合伙购房代理目的：为了实现合伙购房，提高购房效率，降低购房风险，双方签订本合同。2.2中介服务范围：包括但不限于房源信息收集与筛选、房屋交易流程指导、合同起草与审核、房屋过户手续办理等。第三条合伙购房代理事项3.1房源信息收集与筛选：代理人负责收集符合合伙购房要求的房源信息，并提交给合伙人进行筛选。3.2房源实地考察与评估：代理人陪同合伙人进行房源实地考察，并对房源进行评估。3.3房屋交易流程指导：代理人指导合伙人进行房屋交易流程，包括合同起草、签订、过户等环节。3.4合同起草与审核：代理人起草房屋买卖合同，并提交给合伙人审核。3.5房屋过户手续办理：代理人协助合伙人办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.6交易资金监管：代理人负责监管交易资金，确保资金安全。第四条中介服务事项4.1房源信息发布与推广：中介机构负责将符合要求的房源信息在相关平台发布，并推广给潜在购房者。4.2房屋交易咨询与解答：中介机构提供房屋交易相关咨询服务，解答合伙人在交易过程中遇到的问题。4.3房屋交易谈判与协调：中介机构协助合伙人进行房屋交易谈判，协调双方达成一致意见。4.4房屋交易合同签订：中介机构协助合伙人签订房屋买卖合同。4.5房屋交易款项结算：中介机构负责监督房屋交易款项的结算，确保交易安全。4.6房屋交易后续服务：中介机构提供房屋交易后续服务，包括房屋验收、产权登记等。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准：代理费用按照交易金额的1%计算。5.2代理费用支付时间：交易完成后五个工作日内支付。5.3代理费用支付方式：银行转账或现金支付。第六条中介服务费用及支付方式6.1中介服务费用计算标准：中介服务费用按照交易金额的1%计算。6.2中介服务费用支付时间：交易完成后五个工作日内支付。6.3中介服务费用支付方式：银行转账或现金支付。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于合伙人的个人信息、交易信息、房源信息等。7.2保密义务及责任：合同双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。如因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1合伙人违约责任：8.1.1若合伙人未按约定支付代理费用，应向代理人支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。8.1.2若合伙人未按约定完成交易，导致代理人无法收取代理费用，代理人有权要求合伙人赔偿因其违约造成的实际损失。8.2代理人违约责任：8.2.1若代理人未能按照合同约定提供房源信息或完成中介服务，应向合伙人支付违约金，违约金为中介服务费用总额的10%。8.2.2若代理人泄露合伙人的保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿合伙人因此遭受的损失。8.3中介机构违约责任：8.3.1若中介机构未能按照合同约定提供房源信息或完成中介服务，应向合伙人支付违约金，违约金为中介服务费用总额的10%。8.3.2若中介机构泄露合伙人的保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿合伙人因此遭受的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合伙人或代理人一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交易完成，合同目的实现，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可终止合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交易完成之日止。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋交易资金监管协议12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决特定问题。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和目的。2.2.2双方共同邀请第三方介入，并协商确定第三方的职责和权限。2.2.3第三方接受邀请，并与合同双方签订相应的协议或加入合同。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责：3.1.1对合同履行情况进行评估、监督或审计。3.1.2提供专业意见，协助合同双方解决合同履行中的问题。3.1.3在必要时，代表合同一方或双方进行谈判或诉讼。3.2第三方的权限：3.2.1获取合同履行相关的必要信息和资料。3.2.2对合同履行情况进行调查和核实。3.2.3对合同双方的行为进行评价和监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.1.2第三方的责任限额为合同总金额的5%，且最高不超过100万元人民币。4.1.3第三方的责任限额在第三方与合同双方签订的协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合伙人的关系：5.1.1第三方受合伙人委托，代表合伙人参与合同履行。5.1.2合伙人有权对第三方的行为进行监督和指导。5.2第三方与代理人的关系：5.2.1第三方受代理人委托，代表代理人参与合同履行。5.2.2代理人有权对第三方的行为进行监督和指导。5.3第三方与中介机构的关系：5.3.1第三方受中介机构委托，代表中介机构参与合同履行。5.3.2中介机构有权对第三方的行为进行监督和指导。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方职责和权限的条款可根据实际情况进行变更。6.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照原合同约定的争议解决条款执行。7.