2024版二楼商铺租赁合同书高端个人店铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁合同书，高端个人店铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全7.违约责任及处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.2商铺转租9.3转让及转租审批10.商铺保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：___________（详细地址）2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________（列出所有设施，如空调、水电、卫生间等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币___________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.租金调整及支付4.1租金调整条件：如市场租金变动或政策调整，租金可按双方协商一致的比例进行调整。4.2租金调整方式：租金调整采用___________方式（如百分比调整或固定金额调整）。4.3租金支付时间：每月____日前。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币___________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，可退还押金。5.3保证金金额：人民币___________元整。5.4保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺及设施无损坏，可退还保证金。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅用于___________（具体经营内容）。6.2商铺装修：承租方不得擅自改动商铺结构，如需装修，须事先征得出租方同意，并承担相关费用。6.3商铺维护：承租方负责商铺日常维护，确保商铺设施正常运行。6.4商铺安全：承租方应确保商铺内人员及财产安全，遵守相关法律法规。7.违约责任及处理7.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。7.2违约责任：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理：如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a)承租方严重违约，经书面通知后____日内仍未纠正；b)因不可抗力导致商铺无法继续使用；c)法律法规规定或双方约定其他可以解除合同的情形。8.1.2承租方解除合同条件：a)出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；b)出租方违约，经书面通知后____日内仍未纠正；c)法律法规规定或双方约定其他可以解除合同的情形。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应提前____日书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的清算和交接工作。9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.1.1承租方不得擅自将商铺转让给第三方；9.1.2如需转让，承租方应提前____日书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.2商铺转租9.2.1承租方不得擅自将商铺转租给第三方；9.2.2如需转租，承租方应提前____日书面通知出租方，并经出租方书面同意。10.商铺保险10.1保险种类10.1.1承租方应投保商铺财产保险，保险金额不得低于商铺价值的____倍；10.1.2承租方应投保责任保险，以保障第三方的合法权益。10.2保险金额10.2.1商铺财产保险金额为人民币___________元整；10.2.2责任保险金额为人民币___________元整。10.3保险费用10.3.1保险费用由承租方承担，于每年____月____日前支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的名称：___________11.2.2仲裁委员会的地址：___________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后____日内，承租方支付首期租金及押金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止后，双方应进行必要的清算和交接工作。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。13.2通知及送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过___________（如挂号信、特快专递、电子邮件等）方式进行；13.2.2通知送达时间为：___________（如签收日期、快递投递日期、邮件发出日期等）。14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1附件一：商铺照片14.2.2附件二：商铺设施清单14.2.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、监督执行、提供担保、提供专业服务等方面。2.第三方介入的程序2.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2双方共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向合同双方报告工作进展。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质和能力等因素确定，并在协议中明确。3.3第三方责任限额的具体数额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙方在合同中约定，如需引入第三方介入，应提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。4.2甲乙方应确保第三方具备履行协议的能力和资质，并在协议中明确第三方的责任和义务。4.3甲乙方应共同监督第三方履行协议，确保第三方按照协议约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，其与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但应按照协议约定履行职责。5.2第三方与出租方的关系：如第三方为担保方，其与出租方之间应签订担保合同，明确担保责任和范围。5.3第三方与承租方的关系：如第三方为监理方，其与承租方之间应签订监理合同，明确监理职责和权限。6.第三方介入后的权利和义务6.1第三方的权利：a)按照协议约定，收取合理的服务费用；b)享有合同双方提供的必要信息和资料；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助。6.2第三方的义务：a)按照协议约定，履行职责，确保合同履行；b)对合同双方提供的信息和资料保密；c)在合同履行过程中，不得损害甲乙方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决；7.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除程序进行。9.2合同解除后，第三方应按照协议约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺的外观、内部结构、设施等，用于合同履行过程中的确认。说明：照片应包括商铺的整体、局部特写，以及重要设施的图片。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于空调、水电、卫生间等，并注明设施的品牌、型号、数量等。说明：清单应与实际设施相符，如有变动应及时更新。3.附件三：第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方的权利保障。说明：协议内容应包括但不限于服务内容、费用、保密条款、争议解决等。4.附件四：租金调整协议要求：如租金需调整，应签订租金调整协议，明确调整依据、调整方式和调整后的租金数额。说明：协议应包含调整前后的租金对比，以及调整后的支付方式。5.附件五：商铺装修协议要求：如需进行商铺装修，应签订装修协议，明确装修范围、费用、工期等。说明：协议应包含装修图纸、施工方案、验收标准等。6.附件六：保险合同要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：合同应包含保险公司的名称、联系方式等信息。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应包含仲裁委员会的名称、地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施未按约定进行商铺维护违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。擅自改变商铺用途：违约方应恢复商铺原状，并支付违约金人民币____元。损坏商铺设施：违约方应赔偿损失，损失金额以实际修复费用为准。未按约定进行商铺维护：违约方应承担维修费用，并支付违约金人民币____元。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，高端个人店铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修限制8.水电费及公共设施费用8.1水电费支付责任8.2公共设施费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他约定事项13.1违约金13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：___________1.2.4住所：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每年支付4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付每日应支付滞纳金___________元4.3.2逾期超过___________日，出租方有权解除合同5.租金调整5.1调整原因：因市场行情变化、政策调整等原因5.2调整方式：按年调整，调整幅度不超过___________%5.3调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，商铺无损坏，租赁方无违约行为6.2.2租赁期满前，租赁方提前一个月书面通知出租方6.3押金退还方式：6.3.1租赁期满后，出租方在___________个工作日内退还押金6.3.2退还押金时，租赁方应提供有效身份证明7.使用规则7.1商铺使用范围：仅限于___________7.2商铺维护责任：7.2.1租赁方负责商铺的日常维护和保养7.2.2出租方负责商铺的公共设施维护7.3商铺装修限制：7.3.1租赁方进行装修前需征得出租方同意7.3.2装修后，租赁方应保证商铺结构安全，不影响其他商铺使用8.水电费及公共设施费用8.1水电费支付责任：8.1.1水电费由租赁方按照实际使用量支付8.1.2租赁方应按时向供水供电部门缴纳水电费8.2公共设施费用承担：8.2.1公共设施费用由出租方承担8.2.2租赁方在使用公共设施时，应遵守相关规定，合理使用9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金9.1.2租赁方擅自改变商铺用途9.1.3租赁方损坏商铺或公共设施9.1.4租赁期满未按约定退还商铺9.2违约责任承担：9.2.1出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为___________元9.2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为___________11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同解除条件：11.2.1出租方有权在租赁方违约时解除合同11.2.2租赁方在租赁期满前一个月书面通知出租方解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止日期：按照租赁期限约定13.其他约定事项13.1违约金：13.1.1违约金金额为___________元13.1.2违约金支付方式与租金支付方式相同13.2合同附件：商铺租赁协议商铺平面图商铺使用规则14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、专业咨询、法律援助或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助租赁双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议，提高合同履行的效率。16.第三方介入的申请与程序16.1.1双方同意；16.1.2介入事项符合合同约定；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2申请程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方共同向第三方发出介入请求；16.2.3第三方接受请求后，应在合理期限内对介入事项进行评估。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照双方的要求，提供专业、公正、高效的介入服务；17.1.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德；17.1.3第三方对介入过程中获取的保密信息负有保密义务。17.2权利：17.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据介入情况，提出合理建议或解决方案；17.2.3第三方有权根据合同约定和介入结果，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为人民币___________元整；18.2.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失；18.2.2第三方违反保密义务造成的损失；18.2.3第三方未按照合同约定履行介入职责造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系：19.1.1第三方与租赁双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；19.1.2第三方不参与租赁双方的权利义务关系，不承担租赁双方的违约责任。19.2第三方与出租方的责任划分：19.2.1第三方在介入过程中，对出租方的损失承担有限责任；19.2.2出租方对第三方的介入行为不承担责任。19.3第三方与租赁方的责任划分：19.3.1第三方在介入过程中，对租赁方的损失承担有限责任；19.3.2租赁方对第三方的介入行为不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由租赁双方按照合同约定或协商结果承担；20.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3第三方完成介入任务。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方向租赁双方发出终止介入的通知；21.2.2租赁双方确认终止介入；21.2.3第三方向租赁双方提交介入报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为合同的主要附件，应详细列明租赁双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注面积、房间结构等信息。说明：平面图有助于租赁双方了解商铺的具体情况。3.商铺使用规则详细要求：规定商铺的使用范围、维护责任、装修限制等。说明：使用规则是租赁双方共同遵守的准则。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明租赁方已支付水电费。说明：凭证是租赁方履行水电费支付义务的证明。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明租赁方已缴纳押金。说明：收据是押金缴纳的凭证。6.装修申请表详细要求：租赁方如需进行装修，应填写装修申请表，经出租方同意后方可施工。说明：申请表是租赁方进行装修的必要程序。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明：协议是第三方介入的依据。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构等。说明：协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方擅自改变商铺用途；1.3租赁方损坏商铺或公共设施；1.4租赁期满未按约定退还商铺；1.5出租方未按约定提供商铺；1.6出租方未按约定履行维护责任；1.7第三方未按约定履行介入职责。2.责任认定标准：2.1违约行为应具有明确的法律依据；2.2违约行为的认定应依据合同约定和实际情况；2.3违约责任的认定应公平合理。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金：违约责任：租赁方应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。3.2租赁方擅自改变商铺用途：违约责任：租赁方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。3.3租赁方损坏商铺或公共设施：违约责任：租赁方应赔偿由此产生的损失。3.4租赁期满未按约定退还商铺：违约责任：租赁方应支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失。3.5出租方未按约定提供商铺：违约责任：出租方应退还租金，并承担由此产生的损失。3.6出租方未按约定履行维护责任：违约责任：出租方应承担由此产生的损失。3.7第三方未按约定履行介入职责：违约责任：第三方应承担由此产生的损失。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，高端个人店铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1商铺的位置、面积及结构2.2商铺的装修状况及设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的频率5.3租金调整的通知6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.商铺使用7.1商铺的使用性质7.2商铺的经营范围7.3商铺的装修及改造8.商铺维护与管理8.1商铺的日常维护8.2商铺的安全管理8.3商铺的消防管理9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的处理10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时间12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业管理有限公司1.1.2住所：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：服装店1.2.2住所：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1商铺的位置、面积及结构2.1.1商铺位于二楼，具体位置为商场二楼东南角2.1.2商铺面积为80平方米，结构为框架结构，一层为店铺，二层为仓库2.2商铺的装修状况及设施设备2.2.1商铺已进行简单装修，包括地面铺设、墙面涂刷、灯光照明等2.2.2商铺内配备空调、货架、收银台等基本设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限为四年，租赁期满后，如无特殊情况，自动续约两年3.3租赁期限的延长及续约3.3.1租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限3.3.2延长租赁期限的协议需在租赁期满前一个月内签订4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额为每月人民币10万元4.1.2支付周期为每月一次4.2支付方式及时间4.2.1租金支付方式为银行转账4.2.2每月租金应于每月五个工作日内支付至租赁方指定账户4.3逾期支付的处理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金4.3.2租赁方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金5.租金调整5.1租金调整的依据5.1.1租金调整依据为市场租金水平及双方协商结果5.2租金调整的频率5.2.1租金调整频率为每两年一次5.3租金调整的通知5.3.1租金调整前，租赁方应提前一个月通知承租方6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额为人民币5万元6.1.2保证金缴纳方式为银行转账6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应退还保证金6.3保证金退还流程6.3.1租赁期满后，承租方应向租赁方提出退还保证金申请6.3.2租赁方在收到申请后十个工作日内办理退还手续8.商铺使用8.1商铺的使用性质8.1.1商铺仅用于经营服装零售业务8.1.2未经租赁方书面同意，承租方不得改变商铺用途8.2商铺的经营范围8.2.1承租方经营的服装品牌需符合租赁方规定的品牌定位8.2.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动8.3商铺的装修及改造8.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月向租赁方提出申请8.3.2装修或改造方案需经租赁方同意后方可实施9.商铺维护与管理9.1商铺的日常维护9.1.1承租方负责商铺的日常清洁和维护9.1.2承租方应确保商铺的安全设施齐全有效9.2商铺的安全管理9.2.1承租方需遵守租赁方制定的安全管理制度9.2.2承租方应定期进行安全检查，确保商铺安全9.3商铺的消防管理9.3.1承租方需遵守国家消防法规，确保商铺消防设施完好9.3.2承租方应定期进行消防演练，提高员工消防安全意识10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力情况10.2合同解除的程序10.2.1双方应提前一个月书面通知对方10.2.2合同解除后，租赁方应退还承租方剩余租金及保证金10.3合同终止的处理10.3.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺10.3.2租赁方有权对商铺进行清理和修复11.违约责任11.1违约行为的界定11.1.1承租方未按时支付租金11.1.2承租方违反商铺使用规定11.1.3承租方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任的承担11.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失11.3违约金的计算11.3.1违约金按未履行义务的天数和合同金额的比例计算12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决的地点12.2.1争议解决地点为市区12.3争议解决的时间12.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决请求13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2租赁保证金缴纳完毕13.2合同附件13.2.1商铺租赁合同13.2.2商铺使用规则13.3其他约定事项13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期：2024年1月1日14.2签订地点：省市区街道号商业管理有限公司办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在履行本合同过程中，由合同双方同意引入的，为提供专业服务、监督执行、争议解决或其他目的而参与合同关系的第三方。15.2.1中介方：为促成合同签订或履行提供中介服务的机构或个人。15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构。15.2.3评估方：对租赁物价值、租金调整等进行评估的第三方机构。15.2.4争议解决方：在合同双方发生争议时，提供调解或仲裁服务的第三方机构。16.第三方介入的同意与程序16.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方在合作协议签订后正式介入合同关系。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议的约定履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行过程中的相关信息。17.2.2第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督和检查。17.2.3第三方有权根据合作协议的要求，提出对合同履行情况的意见和建议。18.第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过协议约定的限额。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成合同一方损失的，免除其赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。19.第三方与