2024版抵押房屋买卖协议书特别约定房屋买卖合同解除条件及后果3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖协议书，特别约定房屋买卖合同解除条件及后果本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接方式6.3房屋交接条件7.房屋买卖合同解除条件7.1买受人解除合同条件7.2出卖人解除合同条件7.3其他解除合同条件8.房屋买卖合同解除后果8.1买受人解除合同后果8.2出卖人解除合同后果8.3其他解除合同后果9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人基本信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋具体位置：____________________房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式付款方式：____________________付款时间节点：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间为：____________________4.2交房条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理过户手续由双方共同办理，具体流程如下：____________________5.2过户税费承担过户税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。6.房屋交接6.1房屋交接时间房屋交接时间为：____________________6.2房屋交接方式房屋交接方式：____________________6.3房屋交接条件7.房屋买卖合同解除条件7.1买受人解除合同条件7.2出卖人解除合同条件7.3其他解除合同条件除上述情况外，双方还可协商一致解除合同，具体条件如下：____________________8.房屋买卖合同解除后果8.1买受人解除合同后果若买受人解除合同，已支付的房款应全额退还，双方不再承担其他责任。8.2出卖人解除合同后果若出卖人解除合同，已支付的房款应全额退还，双方不再承担其他责任。8.3其他解除合同后果在除上述情况外的其他情况下解除合同，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________________13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________13.3合同签署人出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改、补充，以书面形式为准。14.5本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方协助甲乙双方进行房屋交易；2.提供法律、财务、评估等专业意见；3.进行房屋的评估、鉴定等工作。15.3第三方选择与授权甲乙双方有权选择第三方介入合同履行，并授权第三方代表其参与合同相关事务。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方职责1.协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供信息、安排看房、谈判等；2.提供专业意见，包括但不限于法律、财务、评估等方面的咨询；3.进行房屋的评估、鉴定等工作，并出具相关报告。16.2第三方权利第三方有权：1.获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息；2.要求甲乙双方配合其履行职责；3.在甲乙双方授权的范围内，独立处理相关事务。16.3第三方义务第三方应：1.尊重甲乙双方的意愿，维护甲乙双方的合法权益；2.按照合同约定和法律规定，履行其职责；3.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方对本合同履行的责任限于其直接参与的行为，不承担因甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。17.2责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的三倍；2.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的一倍；3.第三方不承担因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。17.3责任免除1.因甲乙双方提供的虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失；2.因不可抗力导致的损失；3.因其他第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在授权范围内代表甲方行事，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在授权范围内代表乙方行事，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与合同履行的其他方的划分第三方与合同履行的其他方（如评估机构、鉴定机构等）的关系为独立第三方关系，第三方对其他方的行为不承担责任。19.合同变更19.1第三方介入导致合同变更若因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应及时签订书面变更协议，明确新的合同条款。19.2合同变更的生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同条款同时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋的产权归属。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章页、合同签订日期等。说明：作为合同的重要组成部分，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据和方法等。4.附件四：房屋鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋的结构安全、配套设施等情况。说明：用于确保房屋的质量和安全性，为买卖双方提供保障。5.附件五：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等，证明已支付房款。说明：作为支付房款的证据，用于证明双方履行了付款义务。6.附件六：房屋交接记录要求：详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字盖章等。说明：作为房屋交接的证据，用于证明房屋已按照约定交付。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：当合同内容发生变化时，作为变更后的合同依据。8.附件八：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构和程序等。说明：当发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间支付房款。1.2未按约定时间交付房屋。1.3提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。乙方违约：2.1未按约定时间支付房款。2.2未按约定时间过户房屋。2.3提供虚假个人信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为已付房款的一定比例。2.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的一定比例。2.3甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，应退还乙方已付房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为已付房款的一定比例。2.2乙方未按约定时间过户房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的一定比例。2.3乙方提供虚假个人信息或隐瞒重要事实，应退还甲方已付房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付房款，但甲方未按时支付，逾期支付一个月，则甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。乙方违约示例：3.2乙方应在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，但乙方未按时办理，逾期过户三个月，则乙方应向甲方支付违约金人民币30,000元。全文完。2024版抵押房屋买卖协议书，特别约定房屋买卖合同解除条件及后果1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.抵押情况3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押债权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房屋过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用7.房屋交付后维修责任7.1维修范围7.2维修期限7.3维修费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同解除条件9.1解除条件一9.2解除条件二9.3解除条件三10.合同解除程序10.1解除通知10.2解除期限10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋权属：___________3.抵押情况3.1抵押权人：___________3.2抵押物：位于___________的房屋，房屋编号：___________3.3抵押债权：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款期限：___________5.房屋交付5.1交付时间：___________5.2交付方式：___________5.3交付地点：___________6.房屋过户手续6.1过户申请：买方应于___________内向___________部门申请房屋过户手续。6.2.1房屋买卖合同6.2.2卖方身份证复印件6.2.3买方身份证复印件6.2.4房屋权属证明6.2.5房屋抵押证明6.3过户费用：___________7.房屋交付后维修责任7.1维修范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。7.2维修期限：卖方应在接到买方维修通知后___________日内完成维修。7.3维修费用：维修费用由卖方承担，买方有权要求卖方提供维修费用的发票。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付___________的违约金。8.1.2若买方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应向卖方支付___________的违约金。8.1.3若买方在房屋交付后擅自改变房屋结构，应向卖方支付___________的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付___________的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或质量问题，卖方应退还买方已支付的房款，并支付___________的赔偿金。8.2.3若卖方拒绝办理房屋过户手续，应向买方支付___________的违约金。9.合同解除条件9.1解除条件一9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。9.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。9.2解除条件二9.2.1卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。9.2.2房屋权属证明存在虚假信息，买方有权解除合同。9.3解除条件三9.3.1卖方或买方因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同解除程序10.1解除通知10.1.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.1.2解除通知应在合同解除条件成就之日起___________日内送达。10.2解除期限10.2.1解除通知送达后，合同自通知到达对方之日起解除。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2若因解除合同造成一方损失的，应按《中华人民共和国合同法》的规定予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。12.2.2合同依法解除或终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件13.2.1.1房屋买卖合同13.2.2.1房屋权属证明13.2.3.1房屋抵押证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务顾问、经纪服务等。15.3第三方的选择与授权15.3.1甲、乙双方有权根据自身需要选择第三方，并授权第三方在其专业范围内提供相关服务。15.3.2第三方的选择和授权应书面通知对方，并在合同附件中明确。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性、合规性。16.1.2第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务成果。16.2第三方的义务16.2.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.2第三方应按照约定的服务内容和标准，按时完成服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其提供的服务导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2赔偿责任的具体规定17.2.1第三方的赔偿责任限于因其过失或故意造成甲、乙双方直接经济损失的部分。17.2.2第三方的赔偿责任不包括因不可抗力、甲、乙双方的过错或其他第三方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的授权，履行其在合同中的义务。18.1.2甲方可要求第三方提供服务成果，并有权对服务成果进行审查。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的授权，履行其在合同中的义务。18.2.2乙方可要求第三方提供服务成果，并有权对服务成果进行审查。18.3第三方与甲、乙双方共同的权利义务18.3.1甲、乙双方应共同监督第三方履行合同义务。18.3.2甲、乙双方应就第三方的服务成果达成一致意见。19.第三方的变更与解除19.1第三方的变更19.1.1甲、乙双方可协商变更第三方的服务内容或方式。19.1.2第三方的变更应书面通知甲、乙双方，并在合同附件中更新。19.2第三方的解除19.2.1若第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。19.2.2第三方在合同解除前应完成已承诺的服务，并承担相应的责任。20.本条款的生效与适用20.1本条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效。20.2本条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同中应包含甲、乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付、房屋过户手续、违约责任、合同解除条件、争议解决、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方签订的具有法律效力的文件。2.房屋权属证明2.1详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。2.2附件说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋的权属无争议。3.房屋抵押证明3.1详细要求：提供抵押权人出具的抵押证明，证明房屋已设定抵押。3.2附件说明：本附件用于证明房屋抵押情况，确保买卖双方了解房屋的抵押状态。4.房屋评估报告4.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。4.2附件说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保买卖双方对房屋价值有明确的认识。5.法律咨询意见书5.1详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。5.2附件说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性，避免法律风险。6.财务顾问报告6.1详细要求：提供财务顾问出具的财务顾问报告，对交易资金进行风险评估。6.2附件说明：本附件用于确保交易资金的合法性和安全性，避免财务风险。7.经纪服务协议7.1详细要求：提供经纪机构与甲、乙双方签订的经纪服务协议，明确经纪机构的服务内容和责任。7.2附件说明：本附件用于明确经纪机构的服务内容和责任，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定时间支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付___________的违约金。3.双方共同违约行为及责任认定3.1违约行为：双方未按约定时间办理房屋过户手续。3.2责任认定：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的违约责任承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务成果。4.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲、乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。示例说明：1.买方在合同约定的付款期限内，未支付房款，逾期一日，应向卖方支付___________元的违约金。2.卖方在合同约定的交付期限内，未交付房屋，逾期一日，应向买方支付___________元的违约金。3.第三方在提供房屋评估服务过程中，评估结果存在明显错误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲、乙双方___________元的损失。全文完。2024版抵押房屋买卖协议书，特别约定房屋买卖合同解除条件及后果2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.抵押权情况4.1抵押权设立4.2抵押权解除5.买卖价格5.1买卖价格确定5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.合同解除条件9.1甲方解除条件9.2乙方解除条件9.3其他解除条件10.合同解除后果10.1甲方解除后果10.2乙方解除后果10.3其他解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。1.1.2本合同中“甲方”指（甲方全名），乙方指（乙方全名）。1.1.3本合同中“抵押权”指甲方对房屋所设定的抵押权。1.1.4本合同中“买卖价格”指甲方同意出售房屋给乙方所确定的价格。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款、定义和解释均以本合同为准。1.2.2本合同中未明确规定的术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方（卖方）信息2.1.1全名：（甲方全名）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方（买方）信息2.2.1全名：（乙方全名）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3联系电话：（乙方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在省：（省份）3.1.2所在城市：（城市）3.1.3详细地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（平方米）3.2.2使用面积：（平方米）3.3房屋产权3.3.1房屋产权证号：（产权证号）3.3.2房屋性质：（住宅/商业等）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（具体用途）4.抵押权情况4.1抵押权设立4.1.1甲方在本合同签订前已将房屋抵押给（抵押权人全名），抵押权人同意本合同签订。4.1.2抵押权人同意甲方将房屋出售给乙方，并同意在本合同约定的条件下解除抵押权。4.2抵押权解除4.2.1本合同签订后，甲方应在本合同约定的期限内，办理抵押权解除手续。4.2.2抵押权解除手续完成后，甲方应向乙方提供抵押权解除证明。5.买卖价格5.1买卖价格确定5.1.1本合同约定的买卖价格为人民币（金额）元整。5.1.2买卖价格包含房屋本身价值及相关税费。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同签订后（具体时间）内，支付人民币（金额）元整作为定金。5.2.2乙方应在（具体时间）内支付剩余房款人民币（金额）元整。5.3付款期限5.3.1乙方支付定金后，甲方应在（具体时间）内向乙方交付房屋。5.3.2乙方支付剩余房款后，房屋所有权转移至乙方。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1甲方应在（具体时间）内将房屋交付给乙方。6.2交付方式6.2.1甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。6.2.2甲方应确保房屋交付时，房屋及附属设施无任何损坏。6.3交付条件6.3.1乙方支付全部房款。6.3.2甲方完成抵押权解除手续。7.房屋过户7.1过户手续7.1.1甲方应在合同签订后（具体时间）内，协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋过户过程中产生的相关税费由双方按照法律规定各自承担。7.3过户时间7.3.1房屋过户手续办理完成后，房屋所有权转移至乙方。8.房屋税费8.1税费承担8.1.1本合同约定的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方（乙方）承担。8.1.2甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理税费缴纳手续。8.2税费缴纳8.2.1乙方应在房屋交付前，按照相关规定缴纳所有应缴税费。8.2.2甲方应在房屋交付前，确保所有应由甲方缴纳的税费已缴纳完毕。9.合同解除条件9.1甲方解除条件9.1.1乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍未支付的。9.1.2乙方提供的个人信息不真实，影响房屋买卖合同的正常履行的。9.2乙方解除条件9.2.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。9.2.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷，影响乙方购买意愿的。9.3其他解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3.2双方协商一致决定解除合同的。10.合同解除后果10.1甲方解除后果10.1.1甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。10.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续的撤销。10.2乙方解除后果10.2.1乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的违约责任。10.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续的撤销。10.3其他解除后果10.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。10.3.2因协商一致解除合同的，双方按照协商结果处理。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务。11.1.2任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体金额和赔偿方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同中双方约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、抵押权证明等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证14.2抵押权证明14.3其他与本合同相关的证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、房屋验收等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例为（比例），但最高不超过人民币（金额）元。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理手续等。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求履行服务义务。6.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的行为承担监督责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的要求履行服务义务。6.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的行为承担监督责任。6.3第三方与合同履行的关系6.3.1第三方介入本合同履行，不影响甲方和乙方作为合同主体的权利和义务。6.3.2第三方在履行服务义务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。7.第三方介入的程序7