2024版广东房产租赁合同租赁合同纠纷调解与仲裁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广东房产租赁合同租赁合同纠纷调解与仲裁本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产设施设备使用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解机构9.3仲裁机构9.4仲裁规则10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版广东房产租赁合同1.2合同编号：GDZL202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：广东省广州市1.5合同签订主体：甲方（出租方）与乙方（承租方）2.房产基本情况2.1房产名称：公寓2.2房产地址：广东省广州市区路号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属：甲方享有完全产权3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息名称：房产公司地址：广东省广州市区路号联系人：联系电话：138xxxx56783.2承租方基本信息名称：科技有限公司地址：广东省广州市区路号联系人：联系电话：139xxxx87654.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2027年1月1日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金5.3租金支付时间：每月1日至15日5.4租金调整：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.房产使用及维护6.1房产使用范围：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房产用途。6.2房产维护责任：甲方负责房产的日常维护，乙方在使用过程中应爱护房产，如有损坏应及时告知甲方。6.3房产设施设备使用：乙方在使用房产设施设备时，应遵守相关规定，如有损坏应承担赔偿责任。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后7个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方擅自改变房产用途8.1.3乙方损坏房产或设施设备8.1.4乙方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.2.3乙方损坏房产或设施设备，应负责修复或赔偿相应价值。8.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解机构9.2.1若双方同意，可共同选择一个具有资质的调解机构进行调解。9.3仲裁机构9.3.1若双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为广州仲裁委员会。9.4仲裁规则9.4.1仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房产租赁清单、租金支付凭证等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方有充分理由认为乙方严重违约，可以解除合同。11.1.2乙方有充分理由认为甲方严重违约，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2单方解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明理由。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字（或盖章）并交付租金保证金。12.2合同生效时间12.2.1合同自满足生效条件之日起生效。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。13.2合同变更生效13.2.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满且双方无续租意向。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他为履行本合同提供专业服务的第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产租赁中介服务；1.2.2房产评估；1.2.3法律咨询；1.2.4争议解决。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息以及预计的费用。2.2双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托时的合同约定或相关法律规定为限。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.2.1中介方：中介服务费用不得超过中介服务合同约定的金额。3.2.2评估机构：评估费用不得超过评估服务合同约定的金额。3.2.3律师事务所：法律咨询费用不得超过法律服务合同约定的金额。3.2.4仲裁机构：仲裁费用不得超过仲裁规则规定的金额。4.第三方权利义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1获取履行本合同所需的必要信息；4.1.2依据本合同约定提供专业服务；4.1.3收取合理的服务费用。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1严格遵守本合同约定，确保服务质量和效率；4.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任；4.2.3对其在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。6.2若合同约定由一方承担，该方应在第三方介入前支付费用。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的目的实现或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单要求：详细列出房产的房间数量、面积、设施设备等信息。说明：作为房产状况的附件，用于明确租赁双方的权益。2.房产照片要求：提供房产内外部的清晰照片，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房产状况的附件，用于证明租赁时的房产状态。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明租金已支付的凭证。说明：作为租金支付的证据，用于证明租赁双方的履约情况。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：作为保证金支付的证据，用于证明租赁双方的履约情况。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：作为合同变更的正式文件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除日期等。说明：作为合同解除的正式文件，用于证明合同解除的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为争议解决的正式文件，用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元滞纳金。2.乙方擅自改变房产用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。示例：若乙方将租赁的住宅用于经营商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因商业活动造成的损失。3.乙方损坏房产或设施设备责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应价值。示例：若乙方损坏房屋墙壁，乙方应负责修复或赔偿墙壁修复费用。4.甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方违反合同约定的其他行为责任认定：甲方应根据具体违约情况承担相应的法律责任。示例：若甲方未按照约定提供物业管理服务，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方违反合同约定的其他行为责任认定：乙方应根据具体违约情况承担相应的法律责任。示例：若乙方在租赁期间未经甲方同意转租房产，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版广东房产租赁合同租赁合同纠纷调解与仲裁1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房产基本信息2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房产使用与维护4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产维修费用5.房产设施与设备5.1房产设施清单5.2设备使用与维护6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房产租赁税费7.1税费承担方7.2税费计算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1调解10.2仲裁11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产类型：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产产权证号：________1.2.5房产装修情况：________2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁起止日期：甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方使用，乙方应于上述日期前支付首期租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.房产使用与维护4.1房产使用范围：乙方仅可按约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房产维护责任：乙方负责房产的正常使用和维护，确保房产处于良好状态。4.3房产维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。5.房产设施与设备5.1房产设施清单：厨房设施：________卫生间设施：________家用电器：________照明设施：________空调设施：________5.2设备使用与维护：乙方应妥善使用设备，确保设备处于良好状态。6.租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币________元。6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还程序：乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后____日内退还保证金至乙方指定账户。7.房产租赁税费7.1税费承担方：房产租赁税费由________方承担。7.2税费计算方式：按国家相关规定计算，具体金额以实际发生为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：未按约定时间交付房产；房产存在安全隐患，未及时修复；擅自改变房屋结构或用途；其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：逾期支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋设施设备；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：乙方严重违约；房产遭受不可抗力，无法继续租赁；其他法律规定或合同约定的解除条件。9.1.2乙方解除合同条件：甲方严重违约；房产存在安全隐患，甲方未及时修复；其他法律规定或合同约定的解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1调解10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁10.2.1如调解不成，双方同意将争议提交至广东省仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房产所在地人民法院诉讼解决。12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.1.1房产租赁合同附件一：房产租赁清单12.1.2房产租赁合同附件二：房产租赁押金收据12.2其他相关附件12.2.1房产产权证明文件12.2.2乙方身份证明文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1其他约定条款：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或双方协商一致的原则处理。14.2其他约定事项补充：如双方有其他约定事项，应在本合同中明确约定，并作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定进行活动。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应向对方提出书面申请。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在签订服务合同时约定，但不得超过服务合同金额的____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任由第三方自行承担，但甲方或乙方因第三方过错而遭受损失的，有权向第三方追偿。16.2.2若第三方存在故意或重大过失，导致合同无法履行或造成严重损失的，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系或服务合同关系。17.1.2第三方应按照甲方的要求和授权行事，不得超越权限。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系或服务合同关系。17.2.2第三方应按照乙方的需求和授权行事，不得超越权限。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方的介入不应影响合同的履行，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自义务。17.3.2第三方的介入仅作为辅段，不应改变合同的基本内容和条款。18.第三方费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方费用由甲方或乙方按照服务合同约定承担。18.1.2若第三方费用由双方共同承担，应按照服务合同约定分担比例。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方在服务合同中约定。19.第三方保密19.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。19.2保密期限：自服务结束之日起____年内。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更服务内容、人员或方式，应提前____日通知甲方或乙方，并经双方同意后方可实施。20.2第三方解除20.2.1第三方如需解除服务合同，应提前____日通知甲方或乙方，并说明理由。20.2.2甲方或乙方有权根据第三方解除服务的原因和影响，决定是否解除与第三方的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产租赁清单要求：详细列明房产的具体信息，包括房间布局、家具电器、装修情况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的初始状况和租赁期间的变化。2.房产租赁合同附件二：房产租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金的交付和退还。3.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证复印件，证明甲方对房产的合法所有权。说明：该文件作为合同附件，用于确保甲方有权出租房产。4.乙方身份证明文件要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方的身份信息。说明：该文件作为合同附件，用于核实乙方的身份。5.房产租赁合同变更协议要求：协议中应详细列明变更的内容，包括租金、租赁期限、押金等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的细节。6.房产维修费用清单要求：清单中应详细列明维修项目的名称、维修原因、维修费用等。说明：该清单作为合同附件，用于记录房产维修的情况和费用。7.第三方服务合同要求：合同中应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该合同作为合同附件，用于规范第三方服务的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。房产存在安全隐患，未及时修复：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定逾期支付租金：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏房屋设施设备：乙方应赔偿甲方相应的维修费用。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，则甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如临时住宿费等。若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则乙方应负责修复房屋，并赔偿甲方因此产生的维修费用。全文完。2024版广东房产租赁合同租赁合同纠纷调解与仲裁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费调整7.水电煤气费7.1.水电煤气费承担方7.2.水电煤气费结算方式7.3.水电煤气费调整8.房产使用及维护8.1.房产使用范围8.2.房产维护责任8.3.房产维修责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.调解机构9.3.仲裁机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：广东省市区房产公司法定代表人：住所地：广东省市区路号联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名称：广东省市区科技有限公司法定代表人：住所地：广东省市区路号联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1.房产位置房产地址：广东省市区路号2.2.房产面积房产总面积：200平方米2.3.房产结构房产结构：多层住宅2.4.房产设施房产设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、床、沙发等3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间租金支付时间：每月5日前5.租金调整5.1.租金调整条件租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2.租金调整方式租金调整方式：按市场行情及物价变动比例进行调整。5.3.租金调整通知租金调整通知：出租方应在调整租金前一个月书面通知承租方。6.物业管理费6.1.物业管理费标准物业管理费标准：每月人民币1,000元整6.2.物业管理费支付方式物业管理费支付方式：每月支付一次，与租金同期支付。6.3.物业管理费调整物业管理费调整：如物业管理费标准发生变动，出租方应在变动前一个月书面通知承租方。7.水电煤气费7.1.水电煤气费承担方水电煤气费承担方：承租方7.2.水电煤气费结算方式水电煤气费结算方式：承租方自行结算，每月支付至相关供应商。7.3.水电煤气费调整水电煤气费调整：如水电煤气费标准发生变动，承租方应按照新标准支付。8.房产使用及维护8.1.房产使用范围房产使用范围：仅限于商业办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公活动。8.2.房产维护责任房产维护责任：出租方负责房产主体结构、公共设施及附属设施的维护；承租方负责房产内部设施的日常维护和保养。8.3.房产维修责任房产维修责任：因自然老化或不可抗力导致的房产损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当或故意损坏导致的房产损坏，由承租方负责维修并赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.调解机构调解机构：广东省市区仲裁委员会9.3.仲裁机构仲裁机构：广东省市区仲裁委员会10.合同解除10.1.合同解除条件合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2.合同解除程序合同解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方确认。10.3.合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.违约责任11.1.违约情形（1）未按时支付租金或物业管理费；（2）擅自改变房产用途；（3）损坏房产或设施；（4）未履行合同约定的其他义务。11.2.违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构裁决。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应结清水电煤气费、物业管理费等费用，并办理房产交接手续。13.其他约定事项13.1.不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件合同附件：本合同附件包括房产租赁清单、租金支付凭证等。13.3.合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；合同解释权归出租方所有。14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方、维修保养服务提供方等。15.2.第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专业意见；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、监理或咨询；（3）合同履行过程中，需要第三方提供维修保养服务。15.3.第三方选择第三方选择：甲乙双方应根据项目需求、服务质量、价格等因素，共同选择合适的第三方。16.第三方责任16.1.第三方责任范围第三方责任范围：第三方应根据合同约定或委托事项，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供专业服务或专业意见；（2）进行评估、监理或咨询；（3）提供维修保养服务。16.2.第三方责任限额第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费总额的50%；（2）评估机构：评估机构责任限额为评估费用总额的50%；（3）监理方：监理方责任限额为监理服务费总额的50%；（4）咨询方：咨询方责任限额为咨询费用总额的50%；（5）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方责任限额为维修保养服务费总额的50%。16.3.第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行合同；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行合同。17.第三方权利17.1.第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）要求甲乙双方配合履行合同；（3）根据合同约定收取费用。17.2.第三方权利行使第三方权利行使：第三方应按照合同约定和委托事项，行使自己的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定。