2024版物流园区运营管理合同范本（物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流园区运营管理合同范本（物业管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1物业管理期限起止时间4.2物业管理期限延期条件5.物业管理权责5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3业主权利5.4业主义务6.物业管理设施设备维护保养6.1设施设备维护保养范围6.2设施设备维护保养标准6.3设施设备维护保养费用7.物业管理区域内公共秩序维护7.1公共秩序维护范围7.2公共秩序维护措施7.3违反公共秩序处理方式8.物业管理区域内环境卫生维护8.1环境卫生维护范围8.2环境卫生维护标准8.3环境卫生维护费用9.物业管理区域内绿化养护9.1绿化养护范围9.2绿化养护标准9.3绿化养护费用10.物业管理区域内消防安全管理10.1消防安全管理范围10.2消防安全管理措施10.3消防安全管理责任11.物业管理区域内停车管理11.1停车管理范围11.2停车管理措施11.3停车费用收取及使用12.物业管理区域内安全防范12.1安全防范范围12.2安全防范措施12.3安全防范责任13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[业主委员会/业主名称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[物业管理公司地址]（2）乙方地址：[业主委员会/业主地址]1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]（2）乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围甲方负责对[物业管理区域名称]的物业管理，包括但不限于：（1）住宅楼、办公楼、商铺等建筑物及附属设施的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）停车场、电梯、消防设施等共用设施设备的运行维护；（4）物业管理区域内公共安全、消防、卫生等管理工作。2.2物业服务内容（1）日常物业维修服务；（2）公共区域清洁服务；（3）绿化养护服务；（4）安全巡逻服务；（5）公共设施设备维护保养；（6）业主大会和业主委员会的筹备、召开及日常管理工作。2.3物业服务标准（1）建筑物及附属设施的维护保养，确保设施设备正常运行；（2）公共区域清洁，每日至少清扫一次，垃圾每日清运；（3）绿化养护，保持绿化植物生长良好，绿化面积覆盖率达标；（4）安全巡逻，24小时不间断，确保业主人身及财产安全；（5）公共设施设备维护保养，定期检查，确保设施设备正常运行。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用（1）物业维修基金；（2）物业服务费；（3）公共设施设备维护保养费；（4）绿化养护费；（5）其他相关费用。3.2物业管理费用收取标准（1）物业维修基金：根据建筑物及附属设施的实际需要，按面积或房屋价值计算；（2）物业服务费：根据物业管理区域的具体情况，按照市场行情和服务内容确定；（3）公共设施设备维护保养费：根据设施设备的使用频率和维护成本确定；（4）绿化养护费：根据绿化面积和养护成本确定；（5）其他相关费用：根据实际情况确定。3.3物业管理费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.物业管理期限4.1物业管理期限起止时间本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2物业管理期限延期条件（1）乙方应在物业管理期限到期前[提前通知时间]向甲方提出延期申请；（2）双方应在物业管理期限到期前[协商时间]内达成延期协议；（3）延期后的物业管理费用按照本合同约定或双方协商确定的新标准收取。5.物业管理权责5.1物业管理方权利（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对物业管理区域内的设施设备进行维护保养；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（4）收取物业管理费用；（5）法律法规赋予的其他权利。5.2物业管理方义务（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）保持物业管理区域内的公共秩序和安全；（3）对设施设备进行定期检查和维护；（4）接受业主监督和投诉；（5）法律法规规定的其他义务。5.3业主权利（1）对物业管理区域内的设施设备享有合理使用的权利；（2）对物业管理区域内的公共区域享有合理使用的权利；（3）对物业服务提出意见和建议；（4）对违反物业管理规定的行为进行投诉；（5）法律法规赋予的其他权利。5.4业主义务（1）遵守本合同约定，合理使用物业管理区域内的设施设备；（2）爱护物业管理区域内的公共区域和设施设备；（3）配合甲方进行物业管理活动；（4）按照本合同约定支付物业管理费用；（5）法律法规规定的其他义务。6.物业管理设施设备维护保养6.1设施设备维护保养范围甲方负责对物业管理区域内的下列设施设备进行维护保养：（1）建筑物及附属设施；（2）公共设施设备；（3）绿化设施；（4）其他需要维护保养的设施设备。6.2设施设备维护保养标准（1）建筑物及附属设施：保持外观整洁，结构安全，设施设备正常运行；（2）公共设施设备：保持外观整洁，功能正常，运行效率高；（3）绿化设施：保持绿化植物生长良好，景观效果美观；（4）其他需要维护保养的设施设备：按照相关技术规范进行维护保养。6.3设施设备维护保养费用（1）物业维修基金；（2）物业服务费；（3）其他相关费用。7.物业管理区域内公共秩序维护7.1公共秩序维护范围甲方负责对物业管理区域内的公共秩序进行维护，包括但不限于：（1）治安巡逻；（2）交通秩序管理；（3）消防安全管理；（4）环境卫生管理；（5）其他公共秩序维护工作。7.2公共秩序维护措施（1）设立保安巡逻队，进行24小时巡逻；（2）设置交通标志，规范交通秩序；（3）定期进行消防检查，确保消防设施完好；（4）组织环境卫生清洁活动，保持环境卫生；（5）对违反公共秩序的行为进行制止和处理。7.3违反公共秩序处理方式（1）对轻微违规行为，进行口头警告或书面警告；（2）对严重违规行为，采取制止措施，并通知相关部门进行处理；（3）对屡教不改的违规行为，可以采取限制或禁止进入物业管理区域等措施。8.物业管理区域内环境卫生维护8.1环境卫生维护范围（1）住宅楼、办公楼、商铺等建筑物及附属设施的外围；（2）公共区域的道路、广场、停车场；（3）绿化带、景观水体；（4）垃圾收集点、公共厕所；（5）其他需要环境卫生维护的区域。8.2环境卫生维护标准（1）公共区域每日至少清扫一次，保持地面清洁；（2）垃圾收集点每日清运，保持清洁无异味；（3）公共厕所每日清洁消毒，保持卫生；（4）绿化带每月修剪一次，保持整齐美观；（5）景观水体每周清洁一次，保持水质清澈。8.3环境卫生维护费用（1）清洁人员工资；（2）清洁工具及用品购置；（3）绿化养护费用；（4）公共厕所消毒费用；（5）其他环境卫生维护相关费用。9.物业管理区域内绿化养护9.1绿化养护范围（1）公共区域的绿化带；（2）景观水体周边的绿化；（3）建筑物及附属设施周边的绿化；（4）其他需要绿化养护的区域。9.2绿化养护标准（1）绿化植物定期浇水、施肥，保持生长良好；（2）修剪绿化植物，保持形状美观；（3）病虫害防治，确保植物健康；（4）绿化带内杂草清除，保持整洁；（5）景观水体保持水质清洁，植物生长旺盛。9.3绿化养护费用（1）绿化人员工资；（2）绿化工具及用品购置；（3）肥料、农药等材料费用；（4）病虫害防治费用；（5）其他绿化养护相关费用。10.物业管理区域内消防安全管理10.1消防安全管理范围（1）消防设施的安装、维护和保养；（2）消防通道的畅通；（3）消防安全的宣传教育；（4）火灾事故的应急处理；（5）其他消防安全管理工作。10.2消防安全管理措施（1）定期检查消防设施，确保其完好有效；（2）保持消防通道畅通，不得堆放杂物；（3）定期组织消防安全培训，提高业主和员工的消防安全意识；（4）制定火灾应急预案，定期进行演练；（5）对违反消防安全规定的行为进行制止和处理。10.3消防安全管理责任（1）确保消防设施完好，定期进行检查；（2）保持消防通道畅通，不得占用；（3）对业主和员工进行消防安全教育；（4）及时处理火灾事故，减少损失；（5）法律法规规定的其他消防安全责任。11.物业管理区域内停车管理11.1停车管理范围（1）停车场的规划和管理；（2）停车费用的收取和使用；（3）停车秩序的维护；（4）停车设施的维护和保养；（5）其他停车管理工作。11.2停车管理措施（1）合理规划停车场，确保停车秩序；（2）设立明显的停车指示标志；（3）收取停车费用，用于停车设施的维护和保养；（4）对违规停车行为进行制止和处理；（5）定期检查停车设施，确保其正常运行。11.3停车费用收取及使用（1）停车费用根据停车场实际情况和收费标准确定；（2）停车费用用于停车设施的维护和保养；（3）停车费用收支情况定期向业主公布。12.物业管理区域内安全防范12.1安全防范范围（1）安全监控系统的安装、维护和保养；（2）安全巡逻的安排和执行；（3）安全防范设施的维护和保养；（4）安全防范知识的宣传教育；（5）其他安全防范管理工作。12.2安全防范措施（1）安装安全监控系统，覆盖主要公共区域；（2）安排专业保安进行24小时巡逻；（3）定期检查安全防范设施，确保其完好有效；（4）组织安全防范知识培训，提高业主和员工的防范意识；（5）对可疑人员进行盘查，确保区域安全。12.3安全防范责任（1）确保安全监控系统正常运行；（2）确保安全巡逻到位；（3）确保安全防范设施完好；（4）对安全事故及时处理，减少损失；（5）法律法规规定的其他安全防范责任。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。13.2合同终止条件（1）物业管理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定可以终止合同的其他情形。13.3合同解除及终止后的处理（1）甲方应将物业管理区域内设施设备的维护保养工作移交乙方或新物业管理方；（2）甲方应退还乙方预付的物业管理费用；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题；（4）法律法规规定的其他处理事项。14.违约责任及争议解决14.1违约责任（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）法律法规规定的其他违约责任。14.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、保险方等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行物业管理的相关活动；（2）提供专业的咨询服务；（3）提供技术支持和服务；（4）提供保险保障；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批任何第三方介入本合同约定的服务或活动，均需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。16.2审批流程（1）第三方提出介入申请；（2）甲方和乙方共同审查第三方的资质和能力；（3）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（4）签订合作协议，明确各方责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同或提供相关服务而产生的，由第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素由双方协商确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致；（2）责任限额的调整应在合作协议中予以体现。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。若第三方违反协议，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。18.2甲方责任甲方应按照本合同约定，对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方履行协议。18.3乙方责任乙方应按照本合同约定，使用第三方提供的服务，并配合第三方的工作。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议（1）变更事项；（2）变更原因；（3）变更后的合同条款；（4）变更后的责任划分；（5）其他相关事项。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应尽快协商解决；（2）协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，各方应积极配合法院的审理工作。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件（1）第三方介入的服务已完成或不再需要；（2）第三方违反协议，经协商无法解决；（3）法律法规规定可以终止合同的其他情形。21.2终止程序（1）合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜；（2）合同终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同中应包含物业管理范围、服务内容、费用标准、期限、双方权利义务等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了双方的权利义务和物业管理的基本框架。2.物业管理费用收取标准详细要求：明确物业管理费用的构成、计算方式、收费时间、支付方式等内容。说明：此附件用于指导物业管理费用的收取，确保费用的透明度和合理性。3.物业设施设备清单及维护保养计划详细要求：详细列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、维护保养周期等信息。说明：此附件用于记录和管理设施设备，确保设施设备的正常运行和维护保养。4.公共秩序维护措施及应急预案详细要求：明确公共秩序维护的范围、措施、应急预案等内容。说明：此附件用于规范公共秩序维护工作，保障业主和物业管理区域的安全。5.环境卫生维护计划及标准详细要求：明确环境卫生维护的范围、标准、周期、责任人等信息。说明：此附件用于指导环境卫生维护工作，确保物业管理区域的环境卫生。6.绿化养护计划及标准详细要求：明确绿化养护的范围、标准、周期、责任人等信息。说明：此附件用于规范绿化养护工作，保持绿化景观的整洁美观。7.消防安全管理措施及应急预案详细要求：明确消防安全管理的范围、措施、应急预案等内容。说明：此附件用于规范消防安全管理工作，保障业主和物业管理区域的安全。8.停车管理规则及收费标准详细要求：明确停车管理的范围、规则、收费标准、责任划分等内容。说明：此附件用于规范停车管理工作，确保停车秩序和收费的合理性。9.安全防范措施及应急预案详细要求：明确安全防范的范围、措施、应急预案等内容。说明：此附件用于规范安全防范工作，保障业主和物业管理区域的安全。10.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、期限等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业服务；b.未按时收取物业管理费用；c.未履行设施设备维护保养义务；d.违反公共秩序维护规定；e.违反消防安全管理规定；f.违反安全防范规定。乙方违约：a.未按时支付物业管理费用；b.违反物业管理规定，损害公共利益；c.损坏公共设施设备；d.违反消防安全管理规定；e.违反安全防范规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；b.甲方未按时收取物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；c.甲方未履行设施设备维护保养义务，导致设施设备损坏，甲方应承担赔偿责任；d.甲方违反公共秩序维护规定，导致公共秩序混乱，甲方应承担相应责任；e.甲方违反消防安全管理规定，导致火灾事故，甲方应承担赔偿责任；f.甲方违反安全防范规定，导致安全事故，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任：a.乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金；b.乙方违反物业管理规定，损害公共利益，乙方应承担相应责任；c.乙方损坏公共设施设备，乙方应承担赔偿责任；d.乙方违反消防安全管理规定，导致火灾事故，乙方应承担赔偿责任；e.乙方违反安全防范规定，导致安全事故，乙方应承担赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方未履行设施设备维护保养义务，导致设施设备损坏，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。全文完。2024版物流园区运营管理合同范本（物业管理）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务内容4.1安全管理4.2环境维护4.3设施设备管理4.4客户服务4.5消防安全5.物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2物业使用方的责任5.3第三方的责任6.合同履行6.1物业管理方履行义务6.2物业使用方履行义务6.3合同履行期限7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同附件效力12.合同签订12.1合同签订程序12.2合同签署12.3合同备案13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业管理收费标准13.3物业管理设施设备清单14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版物流园区运营管理合同范本（物业管理）”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（物业使用方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同到期日]止。第二条物业管理范围2.1物业管理区域[具体区域描述][具体区域描述]2.2物业管理服务项目安全管理：包括门禁控制、巡逻监控、应急处理等。环境维护：包括绿化养护、清洁卫生、垃圾清运等。设施设备管理：包括公共设施、设备维修、保养等。客户服务：包括接待咨询、投诉处理、信息发布等。消防安全：包括消防设施检查、消防演练、消防安全宣传等。2.3物业管理服务标准安全管理：确保园区内安全无事故，人员财产安全得到保障。环境维护：保持园区环境整洁、绿化完好、设施设备正常运行。设施设备管理：确保设施设备完好、安全、高效运行。客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务。消防安全：确保园区消防安全，预防火灾事故发生。第三条物业管理费用3.1物业管理费收取标准[具体收费标准描述][具体收费标准描述]3.2物业管理费缴纳方式乙方应按照约定的缴纳方式，按时足额缴纳物业管理费。缴纳方式：[具体缴纳方式描述]缴纳时间：[具体缴纳时间描述]3.3物业管理费调整机制物业管理费如有调整，甲方应提前[提前通知时间]向乙方发出书面通知，并说明调整原因和调整后的收费标准。第四条物业管理服务内容4.1安全管理制定并实施安全管理规章制度。配备专业安保人员，进行24小时巡逻。定期进行安全检查，确保园区安全。及时处理突发事件，保障园区内人员财产安全。4.2环境维护保持园区内绿化带整洁，定期修剪。定期清理园区内垃圾，保持环境卫生。定期对园区内公共设施进行清洁和维护。4.3设施设备管理定期检查和维护园区内公共设施和设备。确保设施设备正常运行，及时修复故障。定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。4.4客户服务设立客户服务，接受客户咨询和投诉。及时处理客户投诉，确保客户满意度。定期向客户发布园区相关信息。4.5消防安全定期检查消防设施，确保其完好有效。定期组织消防演练，提高员工和客户的消防安全意识。及时处理火灾隐患，预防火灾事故发生。第五条物业管理责任5.1物业管理方的责任按照合同约定，提供优质的物业管理服务。维护园区内公共秩序，保障园区内人员财产安全。遵守国家相关法律法规和行业标准。5.2物业使用方的责任遵守园区管理规定，爱护园区内公共设施和设备。不得占用、损坏园区内公共区域和设施。按时足额缴纳物业管理费。5.3第三方的责任第三方在园区内发生任何违法、违规行为，由第三方自行承担责任。第六条合同履行6.1物业管理方履行义务按时提供物业管理服务。确保园区内公共秩序和安全。按时缴纳相关税费。6.2物业使用方履行义务按时缴纳物业管理费。遵守园区管理规定。维护园区内公共秩序和安全。6.3合同履行期限本合同履行期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同到期日]止。第八条合同变更与解除7.1合同变更任何一方在合同履行期间，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.2合同解除7.2.1合同解除条件甲方未按合同约定提供物业管理服务，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。乙方未按合同约定缴纳物业管理费，且经甲方书面通知后仍未在合理期限内缴纳的。因不可抗力导致合同无法继续履行。双方协商一致解除合同。7.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。7.3合同终止合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。第九条违约责任8.1违约行为甲方未按合同约定提供物业管理服务的。乙方未按合同约定缴纳物业管理费的。任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担退还或赔偿因违约行为造成的损失。支付违约金，违约金的计算方式如下：[违约金计算方式描述]承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定，向守约方支付违约赔偿金。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序如下：双方在[争议解决期限]内提交争议解决申请。争议解决机构在[争议解决期限]内进行审理。争议解决机构作出裁决，双方应遵守裁决结果。第十一项不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.2.2不可抗力处理10.2.2.1合同履行发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可以协商延期履行或部分或全部解除合同。10.2.2.2责任承担因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第十二项其他约定11.1合同附件物业管理服务协议物业管理收费标准物业管理设施设备清单11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三项合同签订12.1合同签订程序本合同由双方代表签字盖章后生效。12.2合同签署本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第十四项合同解除与终止14.1合同解除条件见第八条第7.2款。14.2合同终止条件见第八条第7.3款。14.3合同解除与终止程序见第八条第7.2款和第7.3款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联公司、子公司、分公司、员工或代表。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高物业管理效率、降低成本或解决特定问题。第三条第三方的责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方责任限额为[具体金额]元人民币。3.3.2第三方责任限额的计算方式如下：[具体计算方式描述]第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定和甲方、乙方的授权，独立开展相关工作。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料、信息和支持。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。5.2第三方与甲方、乙方的其他关系，如投资、合作等，应另行签订相关协议。5.3第三方不得利用本合同所提供的服务或信息，从事损害甲方、乙方利益的活动。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的支持和协助。6.3第三方在介入过程中，应定期向甲方和乙方报告工作进展和成果。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同提前解除或终止。第三方完成工作任务，甲方和乙方确认无误。双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由双方在服务合同中约定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整本合同相关条款。10.2本合同中未明确约定的事项，双方可另行协商解决。10.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议中应明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等。协议应加盖双方公章。2.物业管理收费标准详细要求和说明：收费标准应详细列出各项物业管理服务的费用，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等，并注明计费方式和调整机制。3.物业管理设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出园区内的公共设施和设备，包括名称、型号、数量、安装日期、维护保养记录等。4.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任和义务等，并加盖第三方公章。5.不可抗力事件证明材料详细要求和说明：发生不可抗力事件时，相关证明材料应包括事件发生的时间、地点、原因、影响及持续时间等。6.违约赔偿协议详细要求和说明：违约赔偿协议应详细列出违约行为、违约责任、赔偿金额、支付方式等。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列出解除原因、解除程序、解除后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：甲方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方要求甲方赔偿设备维修费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳物业管理费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并补缴欠缴的物业管理费。示例：乙方未按合同约定缴纳物业管理费，甲方要求乙方支付违约金并补缴欠费。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方要求第三方赔偿设备维修费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物流园区运营管理合同范本（物业管理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2物业使用方基本信息3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.2特定物业管理服务4.3附加物业管理服务5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.物业使用方权利与义务6.1使用方权利6.2使用方义务7.物业管理方权利与义务7.1管理方权利7.2管理方义务8.物业安全与消防8.1安全管理制度8.2消防安全管理9.物业设施维护与管理9.1设施维护责任9.2设施管理责任10.违约责任10.1使用方违约责任10.2管理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同约定的提供物业管理服务的乙方。1.1.2“物业使用方”指本合同约定的使用物业的甲方。1.1.3“物业”指甲方所拥有的位于[具体地址]的物流园区及其附属设施。1.1.4“物业管理服务”指乙方按照本合同约定对物业进行的各项管理活动。1.1.5“物业管理费”指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.1.1名称：[物业管理方全称]2.1.2注册地址：[物业管理方注册地址]2.1.3法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[物业管理方联系电话]2.2物业使用方基本信息2.2.1名称：[物业使用方全称]2.2.2注册地址：[物业使用方注册地址]2.2.3法定代表人：[物业使用方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[物业使用方联系电话]3.物业概况3.1物业位置3.1.1物业地址：[具体地址]3.1.2物业周边环境：[周边环境描述]3.2物业面积3.2.1总面积：[物业总面积]3.2.2可使用面积：[可使用面积]3.3物业结构3.3.1建筑类型：[建筑类型]3.3.2结构形式：[结构形式]3.4物业设施3.4.1基础设施：[基础设施描述]3.4.2公共设施：[公共设施描述]4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.1.1安全管理4.1.2清洁卫生4.1.3绿化养护4.1.4维修保养4.2特定物业管理服务4.2.1[具体服务内容]4.3附加物业管理服务4.3.1[具体服务内容]5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费计算方式：[计算方式]5.1.2物业管理费金额：[具体金额]5.2物业管理费支付方式5.2.1支付周期：[支付周期]5.2.2支付方式：[支付方式]5.3物业管理费调整机制5.3.1调整条件：[调整条件]5.3.2调整程序：[调整程序]6.物业使用方权利与义务6.1使用方权利6.1.1使用物业的权利6.1.2要求物业管理服务的权利6.1.3提出改进建议的权利6.2使用方义务6.2.1遵守物业管理规定6.2.2保持物业整洁6.2.3配合物业管理活动7.物业管理方权利与义务7.1管理方权利7.1.1制定和执行物业管理规定7.1.2收取物业管理费7.1.3维护物业设施7.2管理方义务7.2.1提供约定的物业管理服务7.2.2维护物业使用方合法权益7.2.3定期向使用方报告物业管理情况8.物业安全与消防8.1安全管理制度8.1.1安全生产责任制8.1.2安全巡查制度8.1.3安全保卫制度8.2消防安全管理8.2.1消防设施维护8.2.2消防安全培训8.2.3消防应急演练9.物业设施维护与管理9.1设施维护责任9.1.1设施日常维护9.1.2设施定期检查9.1.3设施紧急维修9.2设施管理责任9.2.1设施使用规范9.2.2设施损坏赔偿9.2.3设施更新改造10.违约责任10.1使用方违约责任10.1.1未按时支付物业管理费的违约责任10.1.2违反物业管理规定的违约责任10.1.3损坏物业设施的违约责任10.2管理方违约责任10.2.1未提供约定服务的违约责任10.2.2未维护物业安全的违约责任10.2.3未妥善管理物业设施的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议协商11.1.2争议调解11.1.3争议仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决地点11.2.2争议解决程序12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款完备12.1.3合同内容合法有效12.2合同变更程序12.2.1变更提议12.2.2变更协商12.2.3变更确认12.3合同终止条件12.3.1合同到期12.3.2双方协商一致12.3.3法律法规规定13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1不可抗力13.1.2合同附件13.1.3合同解释13.2其他约定条款13.2.1通知方式13.2.2争议管辖13.2.3合同份数14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.1.1服务项目14.1.2服务标准14.1.3服务费用14.2附件二：物业管理费用明细14.2.1费用构成14.2.2费用计算14.2.3费用调整14.3附件三：物业管理合同附件14.3.1合同签订日期14.3.2合同签订地点14.3.3合同双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在物业管理活动中，除甲乙双方外，提供专业服务或参与决策的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理效率15.2.2保证物业服务质量15.2.3解决合同执行中的争议16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.2申请应包含介入原因、第三方基本情况及预期目标。16.2介入同意16.2.1对方应在收到申请后[具体时间]内给予书面回复。16.2.2双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2责任限额应根据第三方服务协议及实际情况确定，并在协议中明确。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致的责任免除。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致的责任免除。18.第三方权利18.1.1获取甲方或乙方提供的必要信息。18.1.2依据协议内容独立开展工作。18.1.3要