2024年度昆山法院判决昆山XX小区退物业费合同执行流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判决，昆山小区退物业费，合同执行流程本合同目录一览1.合同背景及依据1.12024年度昆山法院判决概述1.2昆山小区物业费退还判决书内容2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1退物业费金额3.2退还方式4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2退还物业费期限5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式6.退费流程6.1甲方提交退费申请6.2乙方审核退费申请6.3乙方办理退费手续6.4甲方确认收讫7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：退费申请表11.2附件二：付款凭证12.合同份数12.1合同份数12.2甲方保留份数12.3乙方保留份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释权14.3合同变更及解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及依据1.12024年度昆山法院判决概述1.1.1昆山法院于2024年对昆山小区物业费退还案件作出判决，认定乙方（物业公司）未履行合同约定的服务义务，判决乙方退还甲方（业主）物业费。1.2昆山小区物业费退还判决书内容1.2.1判决书明确指出乙方存在服务不到位、管理不善等问题，导致甲方权益受损。1.2.2判决书规定了退还物业费的金额及退还方式。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：昆山小区业主委员会2.1.2甲方住所：昆山小区2.1.3甲方联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：昆山物业管理有限公司2.2.2乙方住所：昆山大厦2.2.3乙方联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.合同标的3.1退物业费金额3.1.1退还物业费总额为人民币万元整。3.2退还方式3.2.1乙方应通过银行转账方式退还甲方物业费。3.2.2转账账户信息如下：账户名称：昆山小区业主委员会账号：05678开户行：昆山银行4.合同履行期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2退还物业费期限4.2.1乙方应在合同生效之日起30日内退还甲方物业费。5.付款方式5.1付款时间5.1.1乙方应在合同生效之日起30日内完成退款。5.2付款方式5.2.1乙方应通过银行转账方式退还甲方物业费。6.退费流程6.1甲方提交退费申请6.1.1甲方应向乙方提交书面退费申请，并附上相关证明材料。6.2乙方审核退费申请6.2.1乙方应在收到甲方退费申请之日起5个工作日内完成审核。6.3乙方办理退费手续6.3.1乙方在审核通过后，应在5个工作日内办理退费手续。6.4甲方确认收讫6.4.1甲方应在收到退款后及时确认收讫。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提交退费申请或提供虚假证明材料，导致乙方无法及时处理退费，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定时间退还物业费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应退物业费金额的千分之二的违约金。8.2.2若乙方在退款过程中出现错误，导致甲方未收到全额退款，乙方应立即纠正并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1乙方未能在合同约定的时间内退还物业费。9.1.2双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，乙方应立即停止收取甲方的物业费。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：退费申请表11.1.1退费申请表应包含甲方基本信息、退费金额、退款账户信息等内容。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包含转账记录、交易时间、交易金额等信息。12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。12.2甲方保留份数12.2.1甲方保留两份合同，一份用于存档，一份用于执行。12.3乙方保留份数12.3.1乙方保留两份合同，一份用于存档，一份用于执行。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为昆山小区物业办公室。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递方式送达。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归乙方所有。14.3合同变更及解除14.3.1合同的任何变更或解除均需双方书面同意。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如遇合同争议或履行困难，甲乙双方可同意第三方介入，以协助解决争议或推动合同的履行。15.2第三方可以包括但不限于仲裁机构、调解组织、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的申请程序16.1任何一方提出第三方介入的请求，应向对方书面提出，并说明请求第三方介入的原因和具体需求。16.2双方应在收到介入请求之日起7个工作日内，共同决定是否接受第三方介入，以及选择何种第三方。17.第三方的责任和权利17.1第三方作为中立者，有权根据甲乙双方提供的信息，进行调查、评估和提出建议。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方的建议或决定不具有法律效力，但甲乙双方应充分考虑并尽力执行。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中，因过失或疏忽导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的10%。18.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同而产生的损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例共同承担，具体比例由双方协商确定。19.2如第三方介入费用超出预定范围，超出部分由提出请求的一方承担。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，或第三方无法继续履行职责，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本合同或采取其他补救措施。23.第三方的概念界定23.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，经双方同意介入合同履行的个人或组织。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。24.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的法律地位和权利义务。24.3第三方在介入过程中，仅代表自己的利益，不代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：退费申请表要求：退费申请表应包含甲方基本信息、退费金额、退款账户信息、申请日期、签字盖章等。说明：退费申请表是甲方向乙方提出退费请求的正式文件，乙方在收到该文件后开始处理退费事宜。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包含转账记录、交易时间、交易金额、收款人信息、付款人信息、银行盖章等。说明：付款凭证是乙方已向甲方支付退款的证明，甲方在收到退款后需核对凭证无误。3.附件三：昆山法院判决书要求：判决书需为正式的法院文书，包含法院盖章、判决内容、判决日期等。说明：判决书是合同生效的法律依据，证明乙方有义务退还甲方物业费。4.附件四：合同补充协议要求：补充协议需由甲乙双方及第三方共同签字盖章，明确合同变更内容。说明：补充协议用于记录合同履行过程中发生的变更，确保各方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的原因、范围、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的法律文件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提交退费申请或提供虚假证明材料。责任认定：甲方应承担相应责任，乙方有权拒绝处理退费申请。示例：甲方在合同约定的退费期限内未提交退费申请，乙方有权拒绝退还物业费。2.违约行为：乙方未按合同约定时间退还物业费。责任认定：乙方应向甲方支付相当于应退物业费金额的千分之二的违约金。示例：乙方在合同约定的退费期限后10日内未退还物业费，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中因过失或疏忽导致损失。责任认定：第三方应承担不超过本合同标的金额10%的责任限额。示例：第三方在调查过程中因过失导致甲方损失，应承担不超过2万元的赔偿责任。4.违约行为：第三方在介入过程中未保持中立。责任认定：第三方应承担相应责任，甲乙双方可要求其退出介入。示例：第三方在介入过程中明显偏袒乙方，甲方和乙方可要求其退出介入。5.违约行为：第三方介入费用超出预定范围。责任认定：超出部分由提出请求的一方承担。示例：第三方介入费用超过预定范围2万元，由提出请求的甲方承担。全文完。2024年度昆山法院判决，昆山小区退物业费，合同执行流程1本合同目录一览1.合同背景与概述1.1案件基本信息1.2退物业费原因1.3合同签订目的2.合同主体2.1物业服务企业名称及地址2.2业主委员会名称及地址2.3业主代表名单及联系方式3.合同标的3.1退物业费金额3.2退费范围3.3退费时间4.合同履行4.1退费流程4.2退费方式4.3退费期限5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2资产移交13.3人员安置14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1案件基本信息（1）案件名称：昆山小区退物业费纠纷案（2）案件编号：号（3）起诉人：昆山小区业主委员会（4）被诉人：昆山物业管理有限责任公司1.2退物业费原因（1）物业服务企业未按照合同约定提供物业服务（2）物业服务企业存在欺诈行为1.3合同签订目的（1）明确双方权利义务（2）确保业主合法权益得到保障2.合同主体2.1物业服务企业名称及地址（1）名称：昆山物业管理有限责任公司（2）地址：昆山市街道路号2.2业主委员会名称及地址（1）名称：昆山小区业主委员会（2）地址：昆山市街道路号2.3业主代表名单及联系方式（1）姓名：（2）联系方式：138（3）姓名：（4）联系方式：13956783.合同标的3.1退物业费金额（1）退物业费总额：人民币万元整3.2退费范围（1）涉及昆山小区全体业主3.3退费时间（1）自合同生效之日起X个工作日内4.合同履行4.1退费流程（1）业主委员会向物业服务企业提出退费申请（2）物业服务企业审核退费申请（3）双方确认退费金额及退费时间（4）物业服务企业将退费金额汇入业主委员会指定账户4.2退费方式（1）银行转账4.3退费期限（1）自合同生效之日起X个工作日内5.合同变更5.1变更条件（1）双方协商一致5.2变更程序（1）书面通知对方（2）变更内容经双方签字确认5.3变更通知（1）变更内容以书面形式通知对方6.合同解除6.1解除条件（1）物业服务企业严重违约（2）业主委员会决定解除合同6.2解除程序（1）书面通知对方（2）双方确认解除合同6.3解除通知（1）解除内容以书面形式通知对方7.违约责任7.1违约情形（1）物业服务企业未按时履行退费义务（2）物业服务企业未按照合同约定提供物业服务7.2违约责任承担（1）违约方承担违约责任（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约责任赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决8.2争议解决机构（1）昆山小区业主委员会（2）昆山物业管理有限责任公司（3）昆山仲裁委员会8.3争议解决程序（1）当事人应在争议发生后X日内向争议解决机构提出申请（2）争议解决机构应在接到申请后X日内进行调解或仲裁（3）调解或仲裁结果对双方具有约束力9.保密条款9.1保密内容（1）合同内容及履行情况（2）涉及双方商业秘密的信息9.2保密期限（1）自合同签订之日起X年内9.3违约责任（1）违约方应承担违约责任（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失10.合同生效10.1生效条件（1）双方签字盖章（2）合同符合法律法规要求10.2生效日期（1）自合同签字盖章之日起生效10.3生效方式（1）合同文本自双方签字盖章之日起具有法律效力11.合同解除与终止11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知（2）对方在X日内予以回复（3）双方确认解除合同11.3解除通知（1）解除内容以书面形式通知对方12.合同附件12.1附件清单（1）昆山小区物业服务合同（2）昆山小区业主大会决议12.2附件说明（1）附件一为物业服务合同，详细规定了物业服务企业的权利和义务（2）附件二为业主大会决议，确认了业主委员会的成立及授权13.合同解除后的处理13.1财务结算（1）双方按照合同约定进行财务结算（2）结清所有费用13.2资产移交（1）物业服务企业将小区公共资产移交给业主委员会（2）资产移交清单由双方共同确认13.3人员安置（1）物业服务企业负责安置其工作人员（2）安置方案由双方协商确定14.其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释（1）本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释14.3合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行或解决争议。（2）第三方具备相应的专业能力、资质和信誉。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方书面通知第三方介入，并明确第三方介入的范围和期限。（3）第三方在接到通知后X日内，书面确认是否接受介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在介入争议解决过程中，因自身原因导致争议解决不公的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行过程中的责任限额，不得超过甲乙双方约定的赔偿金额。（2）第三方在争议解决过程中的责任限额，不得超过争议金额的X%。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。（2）第三方有权参与合同履行过程中的监督和检查。（3）第三方有权参与争议解决过程中的调解或仲裁。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。（2）第三方在行使权利时，应维护甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守职业道德和行业规范。18.2第三方义务履行（1）第三方在履行义务过程中，应严格按照合同约定和法律法规执行。（2）第三方在履行义务过程中，应及时向甲乙双方报告相关情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应向第三方支付约定的费用。（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应向第三方支付约定的费用。（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与合同履行的划分（1）第三方介入本合同履行过程中，其行为不影响甲乙双方的权利义务。（2）第三方在介入合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求和约定。（3）第三方介入合同履行过程中，产生的费用由甲乙双方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或争议得到解决。（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到通知后X日内，书面确认是否同意终止介入。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.昆山小区物业服务合同详细要求：包含物业服务企业的权利义务、服务内容、收费标准、合同期限等。说明：本附件为合同履行的基础文件，明确了物业服务企业的服务范围和标准。2.昆山小区业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业服务企业选定、服务费调整等。说明：本附件为业主大会的决定文件，对合同履行具有约束力。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、职责、权利义务、费用及违约责任等。说明：本附件为第三方介入的依据文件，保障第三方在介入过程中的合法权益。4.财务结算清单详细要求：记录合同履行过程中的各项费用支出及收入，包括但不限于物业服务费、维修基金等。说明：本附件为财务结算的依据文件，确保双方财务清晰。5.资产移交清单详细要求：详细记录物业服务企业移交的小区公共资产清单，包括但不限于设施设备、场地等。说明：本附件为资产移交的依据文件，确保资产移交的完整性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：本附件为争议解决的依据文件，保障争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务企业未按时履行退费义务服务企业未按照合同约定提供物业服务业主委员会未按时提交退费申请业主委员会未按照合同约定履行监督职责2.责任认定标准违约行为发生，经核实确认。违约行为对另一方造成直接或间接损失。违约方未在规定期限内采取补救措施。3.违约责任认定示例示例一：服务企业未按时履行退费义务，导致业主损失利息，服务企业应赔偿业主损失利息。示例二：服务企业未按照合同约定提供物业服务，导致业主生活不便，服务企业应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例三：业主委员会未按时提交退费申请，导致退费流程延误，业主委员会应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例四：业主委员会未按照合同约定履行监督职责，导致物业服务企业违规操作，业主委员会应承担相应的监管责任。全文完。2024年度昆山法院判决，昆山小区退物业费，合同执行流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同背景及依据2.12024年度昆山法院判决2.2昆山小区退物业费2.3合同签订的法律依据3.合同标的及金额3.1退物业费金额3.2退物业费计算方式3.3退物业费支付方式4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同终止条件5.退物业费支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.退物业费支付时间6.1首次支付时间6.2逐期支付时间6.3逾期支付处理7.退物业费支付凭证7.1银行转账凭证7.2现金支付凭证7.3其他支付凭证8.合同履行地点8.1退物业费支付地点8.2合同履行其他地点9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：昆山小区物业管理有限公司（2）乙方：昆山小区业主委员会1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同背景及依据2.12024年度昆山法院判决本合同依据2024年X月X日昆山法院作出的（2024）昆民初X号民事判决书。2.2昆山小区退物业费乙方因甲方在物业管理服务过程中存在违反物业服务合同约定的行为，依据法院判决，甲方应退还乙方物业费。2.3合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.合同标的及金额3.1退物业费金额甲方应退还乙方的物业费总额为人民币X万元整。3.2退物业费计算方式退物业费的计算方式为：按乙方实际缴纳的物业费总额减去扣除部分（如公共收益分成、维修基金等）后的余额。3.3退物业费支付方式退物业费采用银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.合同履行期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至退物业费支付完毕之日止。4.3合同终止条件（1）退物业费支付完毕；（2）合同双方协商一致解除合同。5.退物业费支付方式5.1银行转账甲方应在合同生效之日起X个工作日内，将退物业费转账至乙方指定的银行账户。5.2现金支付如乙方要求现金支付，甲方应在合同生效之日起X个工作日内，将退物业费支付给乙方。5.3其他支付方式除上述支付方式外，双方可协商确定其他支付方式。6.退物业费支付时间6.1首次支付时间甲方应在合同生效之日起X个工作日内支付退物业费的首期款项。6.2逐期支付时间甲方应按合同约定的退物业费金额，分期支付给乙方。6.3逾期支付处理如甲方逾期支付退物业费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。7.退物业费支付凭证7.1银行转账凭证甲方应在支付退物业费后，向乙方提供银行转账凭证。7.2现金支付凭证甲方应在支付退物业费后，向乙方提供现金支付凭证。7.3其他支付凭证如采用其他支付方式，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。8.合同履行地点8.1退物业费支付地点退物业费支付地点为乙方指定的银行账户。8.2合同履行其他地点合同履行过程中，如需协商或解决争议，应在甲方或乙方所在地进行。9.合同争议解决9.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前X个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。11.合同附件及补充11.1合同附件（1）法院判决书；（2）物业服务合同；（3）乙方缴纳物业费的凭证。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为X年X月X日。12.3合同生效法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。13.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关债权债务。13.3合同解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。14.其他约定事项14.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除合同解除应按照本合同第十条的规定进行。14.3合同终止合同终止应按照本合同第十条的规定进行。14.4合同履行过程中的其他事项合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第九条的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、鉴定、评估、调解、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）合同履行过程中的争议调解；（2）合同履行过程中的专业咨询服务；（3）合同履行过程中的质量鉴定；（4）合同履行过程中的价格评估；（5）合同履行过程中的法律咨询；（6）合同履行过程中的其他需要第三方介入的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方可共同委托中介机构推荐第三方；（3）第三方应具备相应的资质和条件。16.2第三方的介入第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分担。17.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在第三方介入后按约定支付。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受的全部损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与