2024版房地产拍卖保密协议与竞拍者权益保护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖保密协议与竞拍者权益保护本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.竞拍资格与条件2.1竞拍者资格要求2.2竞拍条件3.拍卖程序3.1拍卖时间与地点3.2拍卖方式3.3拍卖流程4.保密义务4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任5.竞拍者权益保护5.1竞拍者权益内容5.2权益保护措施5.3争议解决机制6.拍卖底价与竞价规则6.1拍卖底价设定6.2竞价规则7.保证金及缴纳方式7.1保证金金额7.2缴纳方式7.3退还条件8.拍卖成交与合同签订8.1成交确认8.2合同签订8.3合同生效9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限9.3违约责任10.房地产过户手续10.1过户手续办理10.2所需文件10.3过户费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效与变更14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同所指房地产，是指甲方拥有的位于______的房产，具体信息详见附件。1.2术语解释1.2.1“甲方”指拥有上述房地产的卖方。1.2.2“乙方”指参与拍卖的竞买人。1.2.3“拍卖”指甲方通过公开竞价的方式出售上述房地产的行为。1.2.4“保密信息”指本合同中涉及到的房地产相关信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、产权状况等。2.竞拍资格与条件2.1竞拍者资格要求2.1.1乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.1.2乙方须在报名时提交有效身份证明、营业执照（如适用）等文件。2.2竞拍条件2.2.1乙方须按照本合同约定缴纳保证金。2.2.2乙方须遵守拍卖规则，不得有违反法律法规的行为。3.拍卖程序3.1拍卖时间与地点3.1.1拍卖时间为______年______月______日______时。3.1.2拍卖地点为______。3.2拍卖方式3.2.1拍卖采用公开竞价方式。3.2.2拍卖由甲方指定的拍卖机构负责执行。3.3拍卖流程3.3.1乙方在规定时间内报名并缴纳保证金。3.3.2乙方参加拍卖，按照拍卖规则进行竞价。3.3.3拍卖结束后，由拍卖机构宣布最终成交结果。4.保密义务4.1保密信息范围4.1.1乙方在参与拍卖过程中知悉的保密信息。4.1.2乙方在签订本合同过程中知悉的保密信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同签订之日起至拍卖结束之日止。4.3违约责任4.3.1乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。5.竞拍者权益保护5.1竞拍者权益内容5.1.1乙方有权了解房地产的相关信息。5.1.2乙方有权参与拍卖，竞价购买房地产。5.1.3乙方有权要求甲方提供拍卖所需的文件和资料。5.2权益保护措施5.2.1甲方应保证房地产信息的真实性、准确性。5.2.2甲方应提供必要的协助，保障乙方权益的实现。5.3争议解决机制5.3.1乙方与甲方就权益保护发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.拍卖底价与竞价规则6.1拍卖底价设定6.1.1拍卖底价为人民币______元。6.2竞价规则6.2.1竞价起始价不得低于拍卖底价。6.2.2竞价每次加价不得低于人民币______元。6.2.3拍卖结束后，最高出价者成为成交方。8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1乙方应在拍卖成交后____个工作日内，按照拍卖结果缴纳全部房款。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.2付款期限8.2.1乙方未在规定期限内付款，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约责任8.3.1乙方未按期付款，应向甲方支付相当于房款____%的违约金。9.房地产过户手续9.1过户手续办理9.1.1房地产过户手续由甲方负责办理。9.1.2乙方应在甲方通知的期限内配合办理过户手续。9.2所需文件9.2.1乙方需提供身份证、营业执照（如适用）、付款凭证等文件。9.3过户费用9.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按照国家相关规定执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按期付款。10.1.2乙方泄露保密信息。10.1.3乙方违反拍卖规则。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2.2甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方违反合同约定，经催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。11.2.2合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1乙方与甲方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于拍卖规则、房地产信息、付款账户信息等。13.2合同生效与变更13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同份数与效力13.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”是指在拍卖过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。14.2.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露保密信息。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。14.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议。15.甲乙双方额外条款15.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。15.1.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求。15.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为人民币______元，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责任免除15.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.3.2如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方损失，第三方不承担责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的指导和监督。16.1.2第三方应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方的商业秘密。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方作为乙方聘请的服务提供者，应尊重乙方的合法权益。16.2.2第三方应协助乙方了解房地产相关信息，但不得泄露乙方商业秘密。16.3第三方与合同其他方的责任16.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任，但其服务结果应满足合同要求。16.3.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、准确的服务结果。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。17.1.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和执业许可。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行完毕职责后，可退出合同。17.2.2第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，并确保其职责已妥善移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产拍卖保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为保密协议的具体内容，旨在保护甲乙双方的商业秘密。2.房地产信息明细表详细要求：包括房地产的地理位置、面积、结构、产权状况、周边环境等详细信息。说明：本附件为房地产的具体信息，供乙方在竞价前了解。3.拍卖规则详细要求：包括拍卖时间、地点、方式、竞价规则、成交确认等。说明：本附件为拍卖的具体规则，确保拍卖过程的公平、公正。4.付款账户信息详细要求：包括付款银行、账户名称、账号、开户行等。说明：本附件为乙方付款的具体账户信息，确保房款的安全、及时到账。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、职责、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确双方的权利义务。6.房地产过户手续清单详细要求：包括过户所需文件、办理流程、费用等。说明：本附件为房地产过户所需手续的详细清单，指导甲乙双方办理过户。7.违约责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的认定标准、责任认定、赔偿标准等。说明：本附件为违约责任的具体认定标准，确保违约行为的处理公平、合理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期付款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款____%的违约金。示例：若乙方应于2024年5月1日付款，但至2024年5月10日仍未付款，则乙方需支付相当于房款5%的违约金。2.乙方泄露保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。示例：若乙方泄露房地产的地理位置信息，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.乙方违反拍卖规则责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方在拍卖过程中进行虚假竞价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方泄露房地产的产权状况信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方未按照协议提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产拍卖保密协议与竞拍者权益保护1本合同目录一览1.定义与解释1.1保密信息1.2保密义务1.3保密期限2.保密信息的使用2.1竞拍者使用保密信息的限制2.2竞拍者对保密信息的保护3.竞拍者的权利与义务3.1竞拍者的权利3.2竞拍者的义务4.房地产拍卖信息的管理4.1拍卖信息的保密措施4.2拍卖信息的更新与修改5.违约责任5.1保密信息的泄露5.2竞拍者的违约行为5.3违约责任的承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：保密信息清单12.2附件二：竞拍者声明13.其他约定13.1其他条款的效力13.2合同的解释14.合同生效与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1保密信息本合同所指的保密信息包括但不限于房地产拍卖的相关资料、价格、评估报告、竞拍规则、拍卖时间、地点等，以及任何其他与本拍卖活动相关的敏感信息。1.2保密义务保密义务是指竞拍者对本合同所指的保密信息负有保守秘密的义务，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。1.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至房地产拍卖活动结束后两年为止。第二条保密信息的使用2.1竞拍者使用保密信息的限制竞拍者仅限于在参与本房地产拍卖活动的过程中使用保密信息，不得用于任何其他商业目的或用途。2.2竞拍者对保密信息的保护竞拍者应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止其被未经授权的人员获取或使用。第三条竞拍者的权利与义务3.1竞拍者的权利竞拍者有权在遵守本合同约定的条件下，获取并使用本合同所指的保密信息。3.2竞拍者的义务竞拍者应遵守本合同的约定，不得泄露、复制、传播或以任何形式使用保密信息。第四条房地产拍卖信息的管理4.1拍卖信息的保密措施拍卖信息的保密措施包括但不限于设置访问权限、加密传输、限制信息查阅范围等。4.2拍卖信息的更新与修改拍卖信息的更新与修改应通过书面形式进行，并由双方确认。第五条违约责任5.1保密信息的泄露如竞拍者违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.2竞拍者的违约行为竞拍者如有违约行为，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。5.3违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2争议解决地点争议解决地点为拍卖活动所在地。第七条法律适用与管辖7.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同的争议解决，由拍卖活动所在地的人民法院管辖。第八条通知与送达8.1通知方式本合同的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。8.2送达方式1.直接送达：将通知直接交付给对方或对方指定的接收人。2.邮寄送达：通过邮政服务将通知寄送至对方或对方指定的地址。3.传真送达：通过传真机将通知发送至对方或对方指定的传真号码。4.电子邮件送达：通过电子邮件将通知发送至对方或对方指定的电子邮箱。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此产生的合同履行问题，如不能达成一致，可根据不可抗力事件的影响程度和合同的具体条款，部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2合同的解除1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。3.本合同在履行完毕或达到合同约定的解除条件时自动解除。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。11.2合同终止后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务。2.双方应相互清算，处理合同终止后的债权债务关系。3.双方应返还或处理合同项下的一切财产。第十二条合同附件12.1附件一：保密信息清单附件一应详细列明本合同所指的保密信息内容，包括但不限于文件名称、文件类型、文件编号等。12.2附件二：竞拍者声明附件二应由竞拍者签署，声明其已阅读并理解本合同的全部内容，并同意履行合同约定的各项义务。第十三条其他约定13.1其他条款的效力本合同的其他约定与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解释本合同的解释以中文为准，如合同与其他语言版本存在差异，以中文版本为准。第十四条合同生效与签署本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理或其他服务的个人或机构，不包括本合同双方当事人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关活动，以协助合同履行或提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确。2.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同标的金额的5%。2.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行合同义务。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守本合同所指的保密信息，不得泄露给任何第三方。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款1.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行合同义务。2.甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。3.第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应协商修改合同，明确第三方的权利、义务和责任限额。6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服务协议附件一应详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任限额等。10.2附件二：第三方介入合同修改协议附件二应记录甲乙双方与第三方协商修改合同的内容，包括第三方的权利、义务和责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保密信息清单详细要求和说明：本附件应详细列明所有保密信息的具体内容，包括但不限于文件名称、文件类型、文件编号、信息内容摘要等。保密信息清单应作为合同附件之一，供双方查阅和遵守。2.附件二：竞拍者声明详细要求和说明：本附件应由竞拍者签署，声明其已阅读并理解本合同的全部内容，并同意履行合同约定的各项义务。声明中应包括竞拍者的基本信息、承诺事项等。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方与第三方共同签署，详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任限额等。协议中应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.附件四：第三方介入合同修改协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方与第三方共同签署，记录甲乙双方与第三方协商修改合同的内容，包括第三方的权利、义务和责任限额等。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列明合同中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。附件中应包括违约行为的定义、违约责任的具体承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：竞拍者泄露保密信息：竞拍者未经授权，向任何第三方泄露或以任何方式披露保密信息。第三方违反保密义务：第三方在履行合同过程中，泄露保密信息或未采取必要措施保护保密信息。竞拍者未按约定支付费用：竞拍者未按照合同约定的时间、金额支付第三方服务费用。第三方未按约定提供服务：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：竞拍者泄露保密信息：竞拍者应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而给甲乙双方造成的损失。第三方违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而给甲乙双方造成的损失。竞拍者未按约定支付费用：竞拍者应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务或服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.竞拍者泄露保密信息：若竞拍者泄露保密信息导致甲乙双方遭受经济损失，竞拍者应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。2.第三方违反保密义务：若第三方在履行合同过程中泄露保密信息，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。3.竞拍者未按约定支付费用：若竞拍者逾期支付服务费用，竞拍者应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供专业、高效的服务，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版房地产拍卖保密协议与竞拍者权益保护2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2专有名词解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产信息3.2拍卖信息4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任5.竞拍者权益5.1竞拍者资格5.2竞拍者权益保障5.3竞拍者权益变更6.拍卖流程6.1拍卖公告6.2竞拍报名6.3竞拍规则6.4拍卖成交7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：拍卖规则13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除与终止的效力14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产拍卖保密协议与竞拍者权益保护协议》。1.1.2“甲方”指委托拍卖房地产的房地产所有权人或其他有权处分该房地产的单位或个人。1.1.3“乙方”指参与房地产拍卖的竞买人。1.1.4“保密信息”指本合同中涉及甲方房地产的任何信息，包括但不限于房地产的位置、面积、产权状况、拍卖价格等。1.1.5“竞拍者权益”指乙方在拍卖过程中享有的权利，包括但不限于参与拍卖、竞买、成交等。1.2专有名词解释1.2.1“拍卖”指甲方通过公开竞价的方式出售房地产的行为。1.2.2“竞拍”指乙方在拍卖过程中参与竞价的行为。1.2.3“成交”指乙方以最高竞价成为房地产买受人。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.合同标的3.1房地产信息3.1.1房地产地址：3.1.2房地产面积：3.1.3房地产产权状况：3.1.4房地产权属证明文件：3.2拍卖信息3.2.1拍卖时间：3.2.2拍卖地点：3.2.3拍卖方式：3.2.4拍卖保证金：4.保密条款4.1保密信息范围4.1.1乙方应保守本合同中涉及甲方房地产的任何保密信息。4.1.2乙方不得将保密信息泄露给任何第三方。4.2保密义务4.2.1乙方在签订本合同后，应立即对保密信息采取必要的保密措施。4.2.2乙方不得以任何形式利用保密信息进行不正当竞争或损害甲方利益。4.3违约责任4.3.1乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.竞拍者权益5.1竞拍者资格5.1.1乙方参与拍卖前，应具备相应的资质和条件。5.1.2乙方应向甲方提供相关证明文件。5.2竞拍者权益保障5.2.1甲方应保障乙方在拍卖过程中的合法权益。5.2.2甲方不得设置不合理的竞拍条件限制乙方权益。5.3竞拍者权益变更5.3.1乙方在竞拍过程中，如需变更竞拍资格或条件，应提前向甲方申请。6.拍卖流程6.1拍卖公告6.1.1甲方应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息等。6.1.2拍卖公告应在合法媒体上发布。6.2竞拍报名6.2.1乙方应在拍卖公告规定的时间内向甲方报名。6.2.2乙方应向甲方提供相关证明文件。6.3竞拍规则6.3.1拍卖规则由甲方制定，乙方应遵守。6.3.2拍卖规则应包括拍卖方式、竞价规则、成交条件等。6.4拍卖成交6.4.1乙方以最高竞价成为房地产买受人。6.4.2甲方应在成交后与乙方签订成交确认书。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2甲方因故取消拍卖，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的保证金。8.2合同终止条件8.2.1乙方未在规定时间内支付拍卖款项，甲方有权解除本合同。8.2.2乙方在拍卖过程中违反拍卖规则，甲方有权终止拍卖并解除本合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即履行各自义务，包括但不限于退还保证金、办理产权过户手续等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间发布拍卖公告或取消拍卖未提前通知乙方。9.1.2乙方未按约定时间支付拍卖款项。9.1.3乙方在拍卖过程中违反拍卖规则。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金9.3.1违约金为本合同标的额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并经甲方盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.1.1房地产权属证明文件复印件。13.1.2房地产测绘报告复印件。13.2附件二：拍卖规则13.2.1拍卖规则的具体内容。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送，并视为已送达。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署。14.3合同解除与终止的效力14.3.1合同解除或终止后，本合同中未履行的条款仍具有法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同解释权14.5.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方房地产拍卖过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在必要时，可邀请第三方介入本合同执行过程中。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，提供专业服务，协助甲乙双方完成房地产交易。15.3.2第三方应遵守本合同及相关法律法规，不得泄露保密信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方应监督第三方遵守本合同和合作协议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行尽职调查，确保交易的合法性。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同或合作协议而产生的违约责任，甲方和乙方对第三方的赔偿责任不得超过本合同标的额的10%。17.2责任限额适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或不可预见因素造成的损失。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行本合同或合作协议过程中，如发生违约行为，应向甲乙双方承担赔偿责任。17.3.2甲乙双方在第三方违约的情况下，有权要求第三方按照责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为负责。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为负责。18.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得